Gewerbeobjekte in 5753 Saalbach-Hinterglemm

#Büro #Handel

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt. Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop oder andere Gewerbe eignet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Geschäftsidee in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie! Miete; 1800,00 netto Strom: separat Kaution: 3 x Miete 5400,00 € Sonstiges: Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten! Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten. Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann. Parkplätze sind vorhanden ! Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #möbliert

? Ein laufendes Haus in einer der besten Lagen Saalbachs ? Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.? Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation ? und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar ? und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial. Investment-Highlights auf einen Blick ? Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur. ? 522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert ? groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten. ? 12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche ? sofort betreibbar. ? Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B). ? Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang ? prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge. ? Sauna und Skiraum ? klare Pluspunkte für Gästekomfort. ? Beste Lage? Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird. Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miteigentum /Co-ownership: Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Eigenkapital) möchten — und von Wertsteigerung + ROI profitieren wollen, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den österreichischen Alpen (Hinterglemm, Salzburg) mit panoramischem Bergblick auf, während Sonnenlicht durch große Fenster fällt und der Kamin für gemütliche Abende bereitsteht — mit Ski-in-Zugang für entspannte Tage auf der Piste. Nach dem Skitag regenerieren Sie in Ihrem privaten Wellnessbereich mit Sauna und treten anschließend auf Ihre 83 m² große, südseitige Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Aber seien wir ehrlich — warum den vollen Preis für ein Feriendomizil zahlen, das Sie hauptsächlich für Urlaube oder nur 1–2 Monate pro Jahr genießen? Denken Sie an die laufenden Kosten, die Fernverwaltung, Instandhaltung und Abstimmung… das ist mühsam. Für nur €499,000 besitzen Sie 1/8 Eigentum mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr — vollständig gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja — Sie sind echter Eigentümer und können vom Potenzial nach oben profitieren: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Durchschnitt um ca. 5–6% pro Jahr gestiegen. Ferienimmobilie besitzen — zum Bruchteil des Preises: ● €499,000 für 1/8 Eigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Time Share Dies ist echte Co-Ownership (Eigenkapital am realen Vermögenswert) mit einem klar definierten Aufenthaltssystem und professioneller Verwaltung — keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Elegantes Neubau-Chalet mit Ski-in-Zugang, panoramischem Bergblick, Kamin, angelegtem Garten und privater Sauna — nur wenige Augenblicke vom Skilift entfernt. Dieses moderne Chalet in Hinterglemm bietet helle Innenräume, ein warmes alpines Ambiente und ganzjährigen Lifestyle-Zugang: ● Direkter Ski-in-Zugang + Skilift nur wenige Augenblicke entfernt (Zugang zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) ● Sommer: Wander- & Bikewege + Paragliding und Bergabenteuer in der Nähe ● Restaurants & Shops fußläufig erreichbar ● Seltene Freizeitwohnsitzwidmung Chalet-Highlights ● 4 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 2 Garagen ● Terrasse: 83 m² ● Grundstück 674 m²... [Mehr]

#Gastronomie

Alpengastronomie im Pinzgau Haben Sie schon immer davon geträumt, ein eigenes Gastronomieobjekt mitten im Skigebiet zu führen? Jetzt kann dieser Traum Wirklichkeit werden! Zum Verkauf steht eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in traumhafter Lage. Diese besondere Immobilie vereint alpinen Charme mit hoher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomieprofis und Investoren! Secret Sale- Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten. Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme! Alpine Gastronomy in the Pinzgau Region Have you always dreamed of running your own gastronomy business right in the heart of a ski resort? Now that dream can become reality! For sale is a well-established ski lodge with a fully operational gastronomy business, set in a breathtaking location. This unique property combines alpine charm with high visitor traffic and great potential for growth. A rare opportunity for gastronomy professionals and investors!... [Mehr]

#Gastronomie

Alpengastronomie im Pinzgau Haben Sie schon immer davon geträumt, ein eigenes Gastronomieobjekt mitten im Skigebiet zu führen? Jetzt kann dieser Traum Wirklichkeit werden! Zum Verkauf steht eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in traumhafter Lage. Diese besondere Immobilie vereint alpinen Charme mit hoher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomieprofis und Investoren! Secret Sale- Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten. Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme! Alpine Gastronomy in the Pinzgau Region Have you always dreamed of running your own gastronomy business right in the heart of a ski resort? Now that dream can become reality! For sale is a well-established ski lodge with a fully operational gastronomy business, set in a breathtaking location. This unique property combines alpine charm with high visitor traffic and great potential for growth. A rare opportunity for gastronomy professionals and investors!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und los gehts! Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. WEITERS GEHÖRT EIN PARKPLATZ MIT 12 STELLPLÄTZEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM OBJEKT!... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Saalbach befindet sich dieses traditionsreiche Gästehaus mit rund 630 m² Nutzfläche und etwa 20 Gästezimmern. Das Ensemble aus zwei verbundenen Gebäuden [Tel]) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom laufenden Beherbergungsbetrieb bis zur Umgestaltung in Wohneinheiten oder ein exklusives Chalet. Ein großzügiger Aufenthaltsraum, eine voll ausgestattete Küche, Balkone mit Südost-Ausrichtung sowie 14 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe mit elektrischer Zusatzheizung.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

In idealer Lage mit perfekter Infrastruktur gelangt dieses tolle Gästehaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich unmittelbar unter der Skipiste und verspricht mit ihrer perfekten Situierung eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und unterteilt sich auf drei oberirdischen Geschossen sowie ein Kellergeschoss. Darin befinden sich eine Betreiberwohnung (hier muss der Betreiber / Pächter oder Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt also den Hauptwohnsitz begründen) 2 Appartements und 9 Gästezimmer sowie genügend Abstellflächen und Lagerräume. Stellplätze sind sowohl im Freien aber auch in der Garage genügend vorhanden.... [Mehr]

#Hotel

Mitten im Ortskern von Saalbach liegt die angebotene Liegenschaft in direkter Nachbarschaft zur Bernkogelbahn-Talstation. Es handelt sich um einen Pensionsbetrieb, dessen gewerbliche Betreibung vor einigen Jahren aufgegeben worden ist. In den letzten Jahren wurde das Haus zur Vermietung an Dienstnehmer der umliegenden Betriebe verwendet. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde im Jahr 1951 ursprünglich errichtet. Ein Zu- und Aufbau erfolgte im Jahr 1971. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte im Jahr 1981. Ein nordseitiger Anbau erfolgte im Jahr 1985. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]