Suchergebnisse für "immobilien alleinlage bachlauf kärnten"
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TOP-Gelegenheit - Schönes Grundstück am Bachlauf zu verkaufen! - ebenes, leistbares Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - gut erreichbar Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
TOP-Gelegenheit - Schönes Grundstück am Bachlauf zu verkaufen! - ebenes, leistbares Grundstück mit ca. 6800 m² Größe - gut erreichbar Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF
€ 332.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 756m²
€ 439,15 / m²
#Baugrund
In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf - Bauklasse I - Keller ohne Aushub möglich - Zugang zur Piesting - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer - Wasserrecht - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Zauberhaftes Tiroler Chalet am Bachlauf
€ 1.950.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 212m² / 7 Zimmer
€ 9.198,11 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]
Haus kaufen in 9563 Tiebel
Selbstversorger Traum in Alleinlage
€ 149.000,-
9563 Tiebel / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.354,55 / m²
#ruhig
SELBSTVERSORGER-TRAUM IN HERRLICHER ALLEINLAGE Ein besonderer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein unabhängiges Leben suchen: Dieses charmante Anwesen liegt idyllisch und weitgehend abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Wald. Die Kombination aus Alleinlage, Natur und großzügigen Freiflächen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich den Traum vom Leben im Grünen und einer gewissen Selbstversorgung verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick: Idyllische Alleinlage mit eigener Zuwegung Großzügiges Grundstück mit eigenem Wald Ruhige, naturnahe Umgebung – dennoch an einer Straße gelegen und gut erreichbar Eigene Wasserversorgung möglich – die entsprechende Anlage muss noch hergestellt werden Gebäude bereits teilweise saniert Bestehende Zentralheizung mit Allesbrenner; der Heizkessel ist zu erneuern Mehrere vorhandene Kaminzüge Ein Holzofen ist bereits angeschlossen Kaminzüge können durch das Einziehen von Edelstahlrohren wieder ertüchtigt werden VIEL POTENZIAL FÜR INDIVIDUELLE IDEEN Das Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines naturnahen und weitgehend unabhängigen Lebenskonzepts. Das große Grundstück mit Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der privaten Rückzugsoase bis hin zur persönlichen Selbstversorgung. Ein Objekt für Menschen mit Visionen, die Platz, Freiheit und Natur höher schätzen als ein klassisches Wohnen in dichter Siedlungslage. Lage ZENTRALE LAGE ZWISCHEN BERGEN, SEEN UND SKIGEBIETEN 9563 Tiebel – Natur genießen und gleichzeitig die wichtigsten Ziele Kärntens schnell erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen Lage im Herzen Kärntens. Tiebel liegt eingebettet in die sanfte Landschaft rund um Himmelberg und Feldkirchen, zwischen den Ausläufern der Nockberge und dem Ossiacher See. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu Seen, Bergen, Skigebieten und Städten – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Kärnten ganzjährig erleben möchten. IM WINTER: MEHRERE SKIGEBIETE IN REICHWEITE Wintersportler profitieren von der zentralen Lage zu gleich mehreren beliebten Skigebieten. Die Simonhöhe, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim – St.Oswald, die Turracher Höhe und die Gerlitzen Alpe sind von der Region aus gut erreichbar. Auch die höher gelegenen Nockberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlauf. Damit stehen je nach Wetter, Schneelage und Anspruch zahlreiche Alternativen zur Verfügung – vom familienfreundlichen Skitag bis zum anspruchsvollen Wintersporterlebnis. SOMMER IN DEN BERGEN Im Sommer wird die Region zum perfekten Ausgangspunkt für Wandern, Bergtouren, Mountainbiken und Ausflüge in die Nockberge. Die umliegenden Wandergebiete reichen von den sanften Hügeln rund um Feldkirchen bis zu den alpinen Landschaften von Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe und Gerlitzen. Auch der Biosphärenpark Nockberge mit seinen weitläufigen Almen und charakteristischen Nockbergen ist von hier aus hervorragend erreichbar. Die Region rund um Feldkirchen selbst wird von der Kärnten Werbung ausdrücklich als Paradies für Wanderer und Radfahrer beschrieben; zahlreiche weitere Wandergebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. SEEN, BADEN & WASSERSPORT Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ossiacher See. Die Tiebel ist sogar einer der wichtigsten Zuflüsse des Ossiacher Sees und mündet bei Steindorf direkt in den See. Damit eröffnet die Lage im Sommer ein riesiges Freizeitangebot: Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln, Windsurfen, Radfahren, Wandern und zahlreiche Ausflugsziele rund um den See. Auch der Flatschacher See und der Maltschacher See bei Feldkirchen sind schnell erreichbar. Beide zählen zu den warmen Badeseen der Region. FELDKIRCHEN DIREKT IN DER NÄHE Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen in Kärnten liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Dienstleistungen und vieles mehr. Gleichzeitig bleibt Tiebel angenehm ruhig und naturnah. Feldkirchen selbst ist aufgrund seiner zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in ganz Mittelkärnten. AUCH KLAGENFURT, VILLACH & WÖRTHERSEE GUT ERREICHBAR Durch die zentrale Lage sind auch die größeren Städte und Ausflugsziele Kärntens gut erreichbar. Klagenfurt am Wörthersee, der Wörthersee, Villach und der Ossiacher See bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie, Kultur, Freizeit und Sommerurlaub. Auch der Flughafen Klagenfurt ist von der Region aus gut erreichbar. EIN STANDORT FÜR 365 TAGE IM JAHR Ob Sommerurlaub am See, Wandern in den Nockbergen, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen oder einfach Ruhe und Erholung in der Natur – von 9563 Tiebel aus ist vieles innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die besondere Stärke dieser Lage ist die Vielfalt: Hier wohnt man ruhig und naturnah – und hat gleichzeitig eine außergewöhnliche Auswahl an Seen, Bergen, Skigebieten, Wanderregionen und Städten praktisch vor der Haustür. 9563 Tiebel – mitten in Kärnten, mitten in der Natur und gleichzeitig erstaunlich zentral. Sonstiges • Keine Maklerprovision • Gelegenheit! Absoluter Fixpreis. • Kein Bieterverfahren • Bilder teilweise editiert -Video und Detailexpose per Whatsapp... [Mehr]
House kaufen in 9360 Kärnten
9360 Kärnten / 102m² / 5 Zimmer
€ 2.147,06 / m²
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme Dieses entzückende, gepflegte und stets gut instand gehaltene Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Friesach und bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Sonne, Privatsphäre und hoher Wohnqualität . Das in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft heute als charmantes Zuhause, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch zahlreiche wertvolle Details überzeugt. Das rundum eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über schöne Grün- und Gartenflächen mit Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Biotop . Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre genießen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die verschiedenen Terrassenbereiche. Neben einer massiv überdachten Terrasse verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, hochwertig verglaste Terrasse, die mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser attraktive Bereich nahezu unabhängig von der Witterung genutzt werden und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auch ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage und ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten gehören zum attraktiven Gesamtangebot. Hervorragende Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente Das Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und besticht durch eine hervorragende, lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung. Besonders angenehm wirkt der Wohnbereich, der durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Wand zwischen Küche und Wohnzimmer großzügiger und offener gestaltet wurde. Dadurch entstand ein freundlicher und kommunikativer Wohnbereich, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entgegenkommt. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, an kalten Tagen mit einem Kaminofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Die zahlreichen Fenster und Balkontüren sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, Balkon und gepflegtem Garten schafft zudem vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Sonnen- und Tageszeiten im Freien zu genießen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Das Wohnhaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und dabei energetisch wesentlich verbessert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Einbau neuer Fenster mit Mehrfachisolierverglasung Ausstattung der Fenster mit Rollläden Dämmung bzw. Isolierung des Dachgeschosses Diese Maßnahmen tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima und zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes bei, was sich auch im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine bereits im Jahr 1993 installierte Solaranlage unterstützt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung . Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Terrassen und Freiflächen - Wohnen im Grünen Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Die Liegenschaft ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegten Gartenflächen mit Obstbäumen und verschiedenen Sträuchern und vielen weiteren Details, vermitteln ein angenehm gewachsenes und harmonisches Erscheinungsbild. Ein kleines Biotop bildet dabei einen zusätzlichen Blickfang und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, den Garten und die Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Die großzügige, verglaste Hauptterrasse stellt dabei zweifellos eines der besonderen Highlights dar. Durch die hochwertige Verglasung und die elektronische Beschattung entsteht ein geschützter und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder gemütlicher Rückzugsbereich eignet. Eine weitere massiv überdachte Terrasse bietet zusätzlichen geschützten Freiraum. Garage und großzügiger Lagerraum Zur Liegenschaft gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten . Der Lagerraum bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobbyutensilien oder sonstige Gegenstände, die nicht unmittelbar im Wohnhaus untergebracht werden sollen. Die Garage stellt einen weiteren praktischen Bestandteil der Liegenschaft dar und rundet das Angebot funktionell ab. Gepflegter Charakter mit vielen liebevollen Details Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht zuletzt in den vielen Details, die sich bei einer Besichtigung erst nach und nach erschließen. Das Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich daher nicht um eine beliebige Immobilie, sondern um ein Haus mit gewachsenem Charakter und persönlicher Atmosphäre . Viele wertvolle Details werden Sie vermutlich erst bei genauer Betrachtung während einer Besichtigung entdecken. Gerade diese Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren, den zwischenzeitlich vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen, der hervorragenden Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereichen macht diese Liegenschaft besonders interessant. Grundstück und Widmung Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen von einer öffentlichen Verbindungsstraße der Stadtgemeinde Friesach abzweigenden Zufahrtsbereich. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaf t außerhalb jeglicher Gefahrenzonen befindet. Historie und baurechtliche Unterlagen Das Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Jahrzehnte laufend gepflegt und instand gehalten. Die Benützungsbewilligung für das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erteilt. Für die nachträglich errichtete Garage und den Windfang wurde die entsprechende Benützungsbewilligung im Jahr 1968 erteilt. Abweichend von den vorliegenden Planunterlagen wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Dadurch wurde der Wohnbereich großzügiger und offener gestaltet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für all jene, die ein gepflegtes, charmantes Wohnhaus mit Garten, großzügigen Außenbereichen und viel Privatsphäre suchen. Hier verbindet sich die angenehme Wohnlage von Friesach mit einem sonnigen und ruhigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen und liebenswerten Details. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im verglasten Terrassenbereich, Gartenarbeit zwischen Obstbäumen und Sträuchern oder ein gemütlicher Abend vor dem Kaminofen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Lage - ruhig, sonnig und dennoch gut erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Friesach und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt Friesach verzichten zu müssen. Friesach selbst ist für seine historische Altstadt, seine besondere Atmosphäre und die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Infrastruktur sind in der Stadt vorhanden. Die Highlights auf einen Blick ✓ Beliebte und ruhige Wohnlage in Friesach ✓ Entzückendes und gepflegtes Wohnhaus mit gewachsenem Charakter ✓ Baujahr 1950er-Jahre ✓ Keller-, Erd- und Dachgeschoss ✓ Hervorragende Raumaufteilung ✓ Rundum eingefriedetes Grundstück ✓ Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet ✓ Außerhalb jeglicher Gefahrenzonen ✓ Mehrere Terrassenbereiche ✓ Hochwertig verglaste Hauptterrasse ✓ Elektronische Beschattung der verglasten Terrasse ✓ Zusätzlich massiv überdachte Terrasse ✓ Balkon im Obergeschoss ✓ Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern ✓ Biotop im Garten ✓ Garage ✓ Großzügiger, massiv errichteter Lagerraum ✓ Vollwärmeschutz ✓ Neue Fenster mit Mehrfachisolierverglasung und Rollläden ✓ Dämmung des Dachgeschosses ✓ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ✓ Elektroheizung ✓ Kaminofen im Wohnzimmer ✓ Liebevoll gepflegte und laufend instand gehaltene Liegenschaft Einziehen, wohlfühlen und genießen Diese besondere Liegenschaft bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne, Garten, großzügigen Außenbereichen und gemütlichem Wohnen . Der charmante Charakter des Hauses wurde erhalten und gleichzeitig durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Besonders die verglaste Hauptterrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, die hervorragende Raumaufteilung und die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Sonne, Ruhe und Wohnqualität werden hier großgeschrieben. Wer ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sucht und dabei den besonderen Charme eines älteren, liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen weiß, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen. Viele der wertvollen Details und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich erst bei einer Besichtigung vollständig erfassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und zentralen Ruhelage in Friesach. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung am Freitag, dem 04. September gerne möglich.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 300m²
€ 833,33 / m²
Ein überschaubares Gewerbeinvestment mit bestehendem Mietverhältnis. In der Klagenfurter Innenstadt wird eine vermietete Anlageeinheit diskret angeboten. Kaufpreis: 250.000 €. Die im Angebot genannte Bruttorendite von rund 5,6 % ist vor Erwerbsnebenkosten, Eigentümerkosten und möglichen Mietausfällen zu verstehen. Die Immobilie ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet Anlegern einen laufenden, indexierten Ertrag sowie eine mehrjährige vertragliche Restlaufzeit. Der bestehende Mietvertrag verfügt darüber hinaus über eine längerfristige Verlängerungsperspektive. Der Hauptmietzins ist wertgesichert; die laufenden Betriebs- und Heizkosten werden entsprechend der vertraglichen Regelung vom Mieter getragen. Investmentkennzahlen Kaufpreis: € 250.000,- Bruttorendite: ca. 5,6 % p. a. Investment-Highlights bestehendes und aufrechtes Mietverhältnis etablierter gewerblicher Bestandsmieter indexierter Mietvertrag mehrjährige vertragliche Restlaufzeit zusätzliche Verlängerungsperspektive laufender Ertrag ab Eigentumsübergang überschaubarer Verwaltungsaufwand Verkauf ausschließlich im vermieteten Zustand Das Investment eignet sich insbesondere für Anleger, die eine kompakte, ertragsorientierte Gewerbeimmobilie mit planbaren Einnahmen und langfristiger Nutzungsperspektive suchen. Aufgrund der ausdrücklich gewünschten Vertraulichkeit werden die genaue Lage, die konkrete Nutzung, die Identität des Mieters sowie detaillierte Vertrags- und Objektdaten nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Informationen und Unterlagen werden ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Interessentendaten und entsprechender Qualifizierung zur Verfügung gestellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Landwirtschaft #ruhig
Bergbauernhof in Alleinlage mit ca. 17 ha Fläche. - Ruhige Alleinlage mit ca. 17 ha zusammenhängender Flächen - Zufahrt endet beim Anwesen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Für schnelle Leser: Sanierungsbedürftiges Sacherl für private Pferde-oder Tierhaltung! 2,5 ha Grund Haus mit 2 Wohnungen Keller Waschküche Abstellraum Heizraum Garage Boxen für 4 Pferde Waschplatz Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw. Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen, liegt in ruhiger und eibgebetteter Bauernhof in Tallage zur Tierhaltung. Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich in zwei Wohneinheiten einteilt und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Hier wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Lediglich die Außenfassade gehört noch nach den eigenen Vorlieben gestaltet. Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten. Der Stallanlagen befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen. Manche Fotos sind bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 239,58m²
€ 5.217,46 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Alpenblick Chalet – Exklusive Alpenresidenz in absoluter Alleinlage auf 1.285 Metern Seehöhe Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen Hoch über dem Lavanttal, eingebettet in die unberührte Naturlandschaft der Sommerau bei Reichenfels, präsentiert sich das Alpenblick Chalet als außergewöhnliche alpine Immobilienrarität von höchster Exklusivität. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe vereint dieses einzigartige Anwesen kompromisslose Privatsphäre, authentischen alpinen Charakter und hochwertige Bauqualität zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der absoluten Diskretion. Exklusive Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht Bereits die Lage macht dieses Chalet zu einer absoluten Seltenheit am österreichischen Immobilienmarkt. Umgeben von Wäldern, Almflächen und imposanter Bergkulisse genießt man hier vollkommene Ruhe ohne direkte Nachbarn – ein Luxus, der heute kaum mehr verfügbar ist. Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die alpine Landschaft Kärntens. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt für klare Luft, maximale Privatsphäre und ein Naturerlebnis auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit. Historisches Bauernhaus mit stilvoller Restaurierung Das ursprüngliche Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Hingabe, handwerklicher Präzision und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend revitalisiert und laufend instand gehalten. Traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und authentischer Holzmassivbau verschmelzen zu einem stilvollen alpinen Wohnensemble mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und wird inklusive hochwertiger Massivholzmöblierung übergeben. Warme Naturmaterialien, stilvolle Details und die hochwertige Ausführung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und alpiner Gemütlichkeit. Ein Anwesen für höchste Ansprüche Das Alpenblick Chalet wurde für Menschen geschaffen, die Rückzug, Unabhängigkeit und Qualität schätzen. Highlights des Anwesens: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Ca. 1.285 m Seehöhe mit spektakulärem Panoramablick • Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau • Eigene Quelle für autarke Wasserversorgung • Sauna- und Wellnessbereich • Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum • Garage, Werkstatt und großzügige Lagerflächen • Hochwertige Massivholzmöblierung inklusive • Eigener Forellenteich und weitläufige Außenanlagen • Zufahrt über gut ausgebaute Servitutswege • Sofort verfügbar – kein Investitionsstau Ein diskreter Rückzugsort mit langfristiger Werthaltigkeit Immobilien dieser Qualität und Seltenheit sind kaum vergleichbar. Das Alpenblick Chalet richtet sich gezielt an eine internationale und anspruchsvolle Käuferschicht, die Exklusivität nicht über Lautstärke definiert, sondern über Lage, Authentizität und Substanz. Die Kombination aus: • absoluter Privatsphäre, • naturnaher Abgeschiedenheit, • autarker Infrastruktur, • alpiner Architektur • und langfristiger Wertbeständigkeit macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Investment in Lebensqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 58,07m² / 3 Zimmer
€ 2.066,47 / m²
#Terrasse
Diese Wohnung in zentraler Lage bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Sie ist aktuell befristet vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger, die auf planbare Erträge und Wertbeständigkeit setzen. Mit einer gewichteten Fläche von 58 m² verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Helle Fliesen, hochwertiger Laminatboden und Infrarot-Heizpaneele schaffen eine gepflegte, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Besonderheit: Großflächige Dachfläche zur individuellen Nutzung Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die laut Nutzwertgutachten zugeordnete Dachfläche mit rund 172,51 m², die als private Dachterrasse genutzt werden kann. Sie stellt eine attraktive Erweiterung der Wohnfläche dar und hebt die Einheit von vergleichbaren Objekten im Umfeld deutlich ab. Die Dachfläche ist direkt über der Wohnung Top 6 situiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Erholungsbereich oder Freiraum mit urbanem Charakter. Damit entsteht ein zusätzlicher Wohnwert, der die Vermietbarkeit und das langfristige Entwicklungspotenzial des Objekts weiter stärkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Dachfläche ist nicht zur Errichtung eines zusätzlichen Geschosses geeignet. Eine bauliche Aufstockung ist aufgrund behördlicher Vorgaben ausgeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 9821 Obervellach
9821 Obervellach / 250m² / 9 Zimmer
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #gefördert #ruhig
Ruhe und Natur pur Bauernhaus mit 2 komplett sanierten Wohnungen. Südlage, Alleinlage, Atemberaubender Blick ins Tal! Schloßblick, Hirschgehege, Alleinlage - herrliche Ruhe, gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Tankstelle, Kindergarten, Restaurants etc.); Schigebiete: Mölltaler Gletscher und Ankogel; traumhafte Wandermöglichkeiten; Almcharakter, wildromantische Privat-Schlucht in der Nähe... Ein schönes altes Bauernhaus mit großem Garten, Gemüsegarten, Spielplatz, viele Obstbäume Eigene schöne breite Zufahrt zu jeder Jahreszeit. Haustiere (max. 2 Hunde) erlaubt. Auf Wunsch kann an Urlaubsgäste untervermietet werden Auf Wunsch kann eine Landwirtschaft (ca. 8 ha eingezäunte Grünflächen und Stall/Scheune 300 m2) mit sämtlichen AMA-Förderungen betrieben werden... [Mehr]
