Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 11.,Simmering

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das moderne Bürogebäude in der Simmeringer Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie flexibel gestaltbare Büroflächen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mietkonditionen macht die Liegenschaft zu einem idealen Unternehmensstandort im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die verfügbaren Büroeinheiten zeichnen sich insbesondere durch ihre flexiblen Grundrissgestaltungen und zentral begehbaren Räumlichkeiten aus. Je nach individuellen Anforderungen lassen sich sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch großzügige Besprechungs- und Konferenzbereiche realisieren. Damit bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und moderne Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen rund 1.600 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Davon befinden sich im Bauteil A jeweils rund 520 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Weitere rund 520 m² stehen im Bauteil C zur Verfügung, welcher über eine Verbindungsbrücke mit Bauteil A verbunden ist. Die Büroeinheiten können sowohl einzeln als auch im Verbund angemietet werden und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an den individuellen Flächenbedarf. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße, die eine rasche und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein Hotel direkt im Gebäude ergänzt das attraktive Infrastrukturangebot. Auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist durch die Nähe zur A23 Südosttangente hervorragend. Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung zu den Bürogeschossen sorgt für zusätzlichen Komfort. Als Ausgleich zum Arbeitsalltag lädt der nahegelegene Hyblerpark mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Büroflächen werden zu einem attraktiven Hauptmietzins ab EUR 11,00/m² monatlich netto angeboten. Der konkrete Mietzins richtet sich nach dem jeweiligen Ausbaustandard und der individuellen Ausstattung der Mietflächen. Highlights auf einen Blick • Ca. 1.600 m² flexibel anmietbare Büroflächen • Einzelanmietung oder Kombination mehrerer Einheiten möglich • Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedlichste Bürokonzepte • Moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße • Hervorragende Infrastruktur entlang der Simmeringer Hauptstraße • Hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung • Optimale Anbindung an die A23 Südosttangente • Hotel direkt im Gebäude • Hyblerpark als nahegelegene Erholungsfläche - Attraktiver Hauptmietzins ab EUR 11,00/m²/Monat netto, abhängig vom Ausbaustandard... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt . Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche , einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m² . Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz - etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie - bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse . Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost . Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung . Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation . DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m² . Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Hauptmietzinsfreistellung bis Ende 2026 (in diesem Zeitraum ist nur die Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen) Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung . Die abgebildeten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten. Sie stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch einen verbindlichen Leistungsumfang dar. Eine Umsetzung einzelner Maßnahmen kann - vorbehaltlich gesonderter Vereinbarung - auf Wunsch durch den Vermieter erfolgen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Büro 138 m² in Wien, 11. Bezirk (Simmering) 1110 Wien: modernes Büro / Ordinationsfläche, sofort verfügbar Zum Objekt Helles Büro mit einer Nutzfläche von 138,44 m² im 3. Stock eines gepflegten Bürohauses (Neubau). Die Einheit verfügt über 4 Räume: Arbeitszimmer sowie einen großen, klimatisierten Besprechungsraum. Der Zustand ist sehr gut bis gut, die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Fläche eignet sich für Unternehmens- und Agenturbüros, Studios sowie für medizinische oder therapeutische Praxen (Objekttyp: Büro/Ordination). Ausstattung Aufzug im Haus Barrierefrei Verkabelung Klimatisierter großer Besprechungsraum 2 WC und 2 Waschräume Kleine Küche bleibt bestehen Hauseigene Tiefgarage: Stellplätze können bei Bedarf separat direkt vom Eigentümer angemietet werden Lage Simmering (1110 Wien). Die U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung aus der Innenstadt und den südöstlichen Bezirken Wiens. Konditionen Hauptmietzins (HMZ), netto: € 1.001,88 Betriebskosten (BK) inkl. Heizung, netto: € 581,45 USt. 20 %: € 316,67 Gesamtmiete pro Monat (brutto): € 1.900,00 Mietpreis: ca. € 7,24/m² netto (Hauptmietzins), ca. € 13,72/m² brutto gesamt Kaution: 3 BMM Befristung: unbefristet Verfügbar: ab sofort Maklerprovision: 3 BMM Kontakt: [Email] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürogebäude in der Simmeringer Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie flexibel gestaltbare Büroflächen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mietkonditionen macht die Liegenschaft zu einem idealen Unternehmensstandort im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die verfügbaren Büroeinheiten zeichnen sich insbesondere durch ihre flexiblen Grundrissgestaltungen und zentral begehbaren Räumlichkeiten aus. Je nach individuellen Anforderungen lassen sich sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch großzügige Besprechungs- und Konferenzbereiche realisieren. Damit bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und moderne Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen rund 1.600 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Davon befinden sich im Bauteil A jeweils rund 520 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Weitere rund 520 m² stehen im Bauteil C zur Verfügung, welcher über eine Verbindungsbrücke mit Bauteil A verbunden ist. Die Büroeinheiten können sowohl einzeln als auch im Verbund angemietet werden und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an den individuellen Flächenbedarf. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße, die eine rasche und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein Hotel direkt im Gebäude ergänzt das attraktive Infrastrukturangebot. Auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist durch die Nähe zur A23 Südosttangente hervorragend. Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung zu den Bürogeschossen sorgt für zusätzlichen Komfort. Als Ausgleich zum Arbeitsalltag lädt der nahegelegene Hyblerpark mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Büroflächen werden zu einem attraktiven Hauptmietzins ab EUR 11,00/m² monatlich netto angeboten. Der konkrete Mietzins richtet sich nach dem jeweiligen Ausbaustandard und der individuellen Ausstattung der Mietflächen. Highlights auf einen Blick - Ca. 1.600 m² flexibel anmietbare Büroflächen - Einzelanmietung oder Kombination mehrerer Einheiten möglich - Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedlichste Bürokonzepte - Moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße - Hervorragende Infrastruktur entlang der Simmeringer Hauptstraße - Hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung - Optimale Anbindung an die A23 Südosttangente - Hotel direkt im Gebäude - Hyblerpark als nahegelegene Erholungsfläche - Attraktiver Hauptmietzins ab EUR 11,00/m²/Monat netto, abhängig vom Ausbaustandard weitere Informationen: - Doppelboden - Teppichboden - Bodendosen - Westseitig Außenjalousien - gekühlter Serverraum - öffenbare Fenster - Teeküche - Heizung + Kühlung über Fan Coils - barrierefrei - Tiefgaragenplätze im Haus - abgehängte Pendelleuchten Lage: Die unmittelbar angrenzende U3-Station Zippererstraße ermöglicht eine direkte und rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinie 71. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort durch die Nähe zur A23 Südosttangente und die gute Anbindung an die A4 Ostautobahn optimale Voraussetzungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürogebäude in der Simmeringer Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie flexibel gestaltbare Büroflächen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mietkonditionen macht die Liegenschaft zu einem idealen Unternehmensstandort im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die verfügbaren Büroeinheiten zeichnen sich insbesondere durch ihre flexiblen Grundrissgestaltungen und zentral begehbaren Räumlichkeiten aus. Je nach individuellen Anforderungen lassen sich sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch großzügige Besprechungs- und Konferenzbereiche realisieren. Damit bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und moderne Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen rund 1.600 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Davon befinden sich im Bauteil A jeweils rund 520 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Weitere rund 520 m² stehen im Bauteil C zur Verfügung, welcher über eine Verbindungsbrücke mit Bauteil A verbunden ist. Die Büroeinheiten können sowohl einzeln als auch im Verbund angemietet werden und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an den individuellen Flächenbedarf. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße, die eine rasche und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten. Ein Hotel direkt im Gebäude ergänzt das attraktive Infrastrukturangebot. Auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr ist durch die Nähe zur A23 Südosttangente hervorragend. Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung zu den Bürogeschossen sorgt für zusätzlichen Komfort. Als Ausgleich zum Arbeitsalltag lädt der nahegelegene Hyblerpark mit seinen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Büroflächen werden zu einem attraktiven Hauptmietzins ab EUR 11,00/m² monatlich netto angeboten. Der konkrete Mietzins richtet sich nach dem jeweiligen Ausbaustandard und der individuellen Ausstattung der Mietflächen. Highlights auf einen Blick - Ca. 1.600 m² flexibel anmietbare Büroflächen - Einzelanmietung oder Kombination mehrerer Einheiten möglich - Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedlichste Bürokonzepte - Moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Unmittelbare Nähe zur U3-Station Zippererstraße - Hervorragende Infrastruktur entlang der Simmeringer Hauptstraße - Hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftanbindung - Optimale Anbindung an die A23 Südosttangente - Hotel direkt im Gebäude - Hyblerpark als nahegelegene Erholungsfläche - Attraktiver Hauptmietzins ab EUR 11,00/m²/Monat netto, abhängig vom Ausbaustandard weitere Informationen: - Doppelboden - Teppichboden - Bodendosen - Westseitig Außenjalousien - gekühlter Serverraum - öffenbare Fenster - Teeküche - Heizung + Kühlung über Fan Coils - barrierefrei - Tiefgaragenplätze im Haus - abgehängte Pendelleuchten Lage: Die unmittelbar angrenzende U3-Station Zippererstraße ermöglicht eine direkte und rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinie 71. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort durch die Nähe zur A23 Südosttangente und die gute Anbindung an die A4 Ostautobahn optimale Voraussetzungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Im erweiterten Umfeld finden Sie wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker oder einen Lebensmittelmarkt. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Lobby mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit war teilweise als Labor ausgebaut und kann daher grundsätzlich auch für Laborzwecke genutzt werden. (bis BSL2) In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG ca. 567 m² für Labornutzung + 4.OG ca. 167,00 m², Gesamt 734,2 m² (inkl. Allgemeinflächenzuschlag von 9,2 %) Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,95 inkl. Heizung Ausstattung: öffenbare Fenster Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Doppelboden teilweise Kühlung Teeküche Lift getrennte WC Einheiten Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S7 Straßenbahn: 6 Bus: 69A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B221 (Gürtel) Flughafen Wien Schwechat in ca. 18 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroräume im 11. Bezirk Wien – flexible Office-Lösungen & All-inclusive-Service Moderne Büroflächen für Einzelpersonen, Teams und Unternehmen Sie sind auf der Suche nach einer flexiblen und professionellen Arbeitslösung in Wien? Im 11. Wiener Gemeindebezirkbietet dieses Business Citycenter verschiedene Büro- und Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro über Coworking bis hin zur eigenen Bürofläche für größere Teams. Ob kurzfristige Flexibilität oder langfristiger Unternehmensstandort: Die unterschiedlichen Lösungen können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Lage & Infrastruktur: Das Business Citycenter befindet sich in zentraler Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.• Nähe zur Autobahn, Abfahrt St.Marx • Flughafen Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar • Straßenbahnlinie 71 in der Nähe • U3 mit guter Anbindung an das Stadtzentrum • Hotels, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar • hauseigene Tiefgarage • professionelles Business-Umfeld mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen Das Business Citycenter ist Teil eines etablierten Geschäftsstandorts mit Unternehmen unter anderem aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und weiteren Branchen. Meeting & Business Services: Das Business Citycenter bietet insgesamt 3 Meetingräume für bis zu 80 Personen. Die vollständig klimatisierte Membership Area bietet ausreichend Platz für Pausen, Networking und den Austausch zwischen Meetings. Zusätzlich stehen verschiedene flexible Business-Lösungen zur Verfügung:• Office Space: voll ausgestattetes Büro für einen Arbeitsplatz • Coworking: gemeinsame Büronutzung mit anderen Coworkern • Virtual Office: professionelle Präsenz vor Ort bei Bedarf • Membership: flexible Nutzung und professionelles Arbeiten weltweit • Meeting Rooms: flexibel buchbare Besprechungsräume • Workplace Recovery: sofortige Arbeitsmöglichkeit, wenn der eigene Standort nicht verfügbar ist Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung und bietet Schutz vor Witterung.• Stellplatz optional anmietbar • € 120,- netto pro Monat Eigene Bürofläche – 2. Stock: Auf der 2. Etage steht eine eigene Bürofläche mit ca. 140 m² zur Verfügung. Die Fläche ist auf 2 Räumlichkeiten aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 25 Arbeitsplätze – ideal für Unternehmen, die ihr eigenes individuelles Bürokonzept umsetzen möchten. Ausstattung:• All-inclusive Managed Office • Betriebskosten inklusive • Strom inklusive • Heizung inklusive • Klimatisierung inklusive • Reinigung inklusive • schnelles Glasfaser-Business-Internet • professionelles Rezeptionsteam vor Ort • hochwertiges Mobiliar • Sicherheitskonzept • 24/7-Zutritt • zusätzlich rund 400 m² Allgemeinflächen Kosten:• € 4.215,- netto pro Monat • Vertragsbindung: 24 Monate • Fläche: ca. 140 m²Eigene Bürofläche – 5. Stock: Auf der 5. Etage steht eine weitere eigene Bürofläche mit ca. 73 m² zur Verfügung. Die Fläche ist auf 3 Räumlichkeiten aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze. Besondere Vorteile dieser Einheit sind die eigene Terrassenfläche, Klimatisierung, eigene Küche und eigene Sanitärbereiche. Ausstattung:• eigene Terrassenfläche • Klimatisierung • eigene Küche • eigene Sanitärbereiche • All-inclusive Managed Office • Betriebskosten inklusive • Strom inklusive • Heizung inklusive • Reinigung inklusive • schnelles Glasfaser-Business-Internet • professionelles Rezeptionsteam vor Ort • hochwertiges Mobiliar • Sicherheitskonzept • 24/7-Zutritt • zusätzlich rund 400 m² Allgemeinflächen Kosten:• € 2.285,- netto pro Monat • Vertragsbindung: 24 Monate • Fläche: ca. 73 m²Ihre Vorteile:• flexible Bürogrößen und Nutzungsmöglichkeiten • All-inclusive-Service • voll ausgestattete Büroflächen • repräsentatives Business-Umfeld • hervorragende Verkehrsanbindung • Meeting- und Gemeinschaftsbereiche • 24/7-Zugang • professionelle Rezeption • optionale Parkmöglichkeiten Weitere Informationen: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen - ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Eingangsbereich modernisiert. Weitere laufende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits vorgesehen; für 2027 ist unter anderem die Erneuerung von Böden und Wänden sowie der Toilettenanlage geplant. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche 131,71 m2 Terrasse Mallfläche Innenterrasse mit 24,48 m2 voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal E-Befundierung kürzlich durchgeführt! Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. u.A. steht noch eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe zur Anmietung. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. KONDITIONEN: EUR 4.999,99 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. zzgl. variabler Umsatzmiete Die stetige Optimierung der Betriebskosten haben höchste Priorität bei den Eigentümern und wird mit Nachdruck behandelt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) | 3 Monate Mietzinsfrei gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro-/ Laborfläche in der Brehmstraße, 1110 Wien Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten. Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit ist teilweise als Labor ausgebaut und kann daher auch für Laborzwecke genutzt werden. In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche: 3.OG, ca. 567 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,90 Betriebkostenakonto netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizung Kühl-/Lüftungskosten über Mieterstrom Optional kann im 4. Obergeschoss eine weitere Fläche mit ca. 167 m² zur Erweiterung der Mietfläche angemietet werden. weitere Informationen: öffenbare Fenster Sonnenschutz Einbauleuchten/ Downlights Doppelboden mit Teppich antistatisch stuhlrollenfest Heizung über Radiatoren teilweise Kühlung Teeküche Lift Lage: Autobus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3) Straßenbahn: 6, 11 Schnellbahn: S7 Flughafenschnellbahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

66,21 m ² - Ein Raum, unzählige Möglichkeiten Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz zu verwirklichen Dürfen wir vorstellen? Die ideale Infrastruktur für Ihr neues Büro: Erstbezug nach Renovierung abschließbare Einzelbüros äußerst zentral gelegenes Bürogebäude (Bus- / Straßenbahn: Geiererckstraße; S-Bahn: Geiselbergstraße) neuer Teppichboden, Klimageräte, Anstrich, Deckenbeleuchtung, Steckdosenleisten, Innenjalousien gepflegter Eingangsbereich straßenseitige Fensterfront (keine Lärmbelästigung) Oberlichter in Türen für Tageslicht von beiden Seiten eigene Funkglocke für den Empfang von Kunden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich gemietet werden zusätzlich zu der zu mietenden Bürofläche werden anteilig zwei separate WC's, eine Gemeinschaftsküche sowie der Gang mit 5 weiteren Parteien geteilt aktuell (Stand 01.03.) können 4 Büroflächen angemietet werden - wählen Sie Ihren neuen Bürostandort - je nach Bedarf Zusammengefasst: Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B5: 81,26 m ² für 812,60€ (10€/m ² ) zzgl. 271,41€ BK (2,34€/m ² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 66,21 m² Keine Kaution! Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B2: 38,54m ² für 423,94€ (11€/m ² ) zzgl. 128,72€ BK (2,34€/m ² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 31,40 m² Stg. 2 Str./ Büro 3. OG/ B4: 80,99 m ² für 809,90€ (10€/m ² ) zzgl. 270,51€ BK (2,34€/m ² + 1€ Stromkostenpauschale/qm) Bürofläche = 65,99 m² Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. OG mit knapp 600 m². Das Büro besticht durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen und lässt so eine flexible Belegung zu. Die großen Fensterfronten und abgependelten Arbeitsplatzleuchten erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Zu den weiteren Highlights gehört ein überdachter Balkon, der Platz für Pausen im Freien bietet. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Am Campus steht ein Facility Management für technische Angelegenheiten zur Verfügung. Weiters verfügt das Gebäude über Fahrradstellplätze vor dem Haus und eine in-house PKW Garage. weitere Informationen: -Teppichboden -Abgependelte Deckenleuchten -Öffenbare Fensterelemente -Außenliegender Sonnenschutz -Heizung via Fernwärme -Heizung & Kühlung über die Decke bzw. in bestimmten Bereichen zusätzliche Fancoils -Balkon -Getrennte Sanitäranlagen -Teeküche -Serverraum mit Cat 7 Verkabelung (vom Vormieter) Lage: Das Gebäude ist Teil des Office Campus Marximum und verfügt so über die gesamten Annehmlichkeiten eines Bürostandorts. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants sowie ein Hofer Supermarkt. Das nahegelegene Gasometer bietet mit seiner Infrastruktur auch diverse Möglichkeiten für eine entspannte Mittagspause oder für Erledigungen vor oder nach der Arbeit. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Gasometer - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort gelangen attraktive Büroflächen zur Vermarktung: Im 2. und 3. Obergeschoss stehen jeweils rund 600 m² zur Verfügung, ergänzt durch jeweils eine kleine Freifläche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ca. 290 m² Bürofläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 160 m². Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Einheiten, die eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, während abgependelte Arbeitsplatzleuchten eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zu den besonderen Highlights zählen die exklusiven Freiflächen auf jeder Etage, die Raum für erholsame Pausen im Freien bieten. Am Campus steht ein professionelles Facility Management für technische Belange zur Verfügung. Fahrradstellplätze vor dem Gebäude sowie eine hauseigene PKW-Garage runden das Angebot ab.... [Mehr]