Suchergebnisse für "almhaus in alleinlage mieten"

#Maisonette #Terrasse

Auf über 1000 m Seehöhe mit Blick ins Tal liegt das Almhaus in einer kleinen Siedlung am Ende der Fichtenallee. Diese schöne Maisonettewohnung in dem Almhaus eignet sich hervorragend für lange Wochenenden mit Familie und Freunden, oder als Rückzugsort vom Alltagsstress. Ein Kachelofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und guter Standard in der Ausstattung machen das Wohnen behaglich und entschleunigt. In diese sehr kleinen Anlage findet sich noch eine 2. Wohnung im EG und 2 Einlegerwohnungen im UG, die ebenso vermietet werden. Diese werden von extern über deren Terrasse betreten. Viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten ist man beim Nahversorger im Tal. Die Räume sind liebevoll adaptiert-schöne Bauernmöbel schmücken die Liegenschaft, alles Inventar verbleibt und kann verwendet werden. Die Vermieter wünschen sich Mieter, die Freude an der schönen rustikalen Möblierung haben und diese in der Wohnung belassen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (1 Doppelbett und 2 Stockbetten). Beheizt wird das Haus mit Holz oder Strom, eine Wärmepumpe für das Wasser ist ebenso gegeben. Sollte das Haus ganzjährig genutzt werden, fallen 50.-/Monat zusätzlich an Holz an. Die Miete versteht sich inkl. Heizung und Holz. Stromkosten nach individuellem Verbrauch. Das Haus ist über eine Asphaltstrasse zu erreichen, ganzjährig wird diese von der Gemeinde betreut. Fazit: Eine tolle Gelegenheit-Greifen Sie zu! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, Kainbacher Immobilien, [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. • Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. • Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Mietwohnung mit Freizeitwohnsitz – Wohnen in traumhafter Alleinlage In absoluter Ruhelage von Hochfilzen, umgeben von unberührter Natur und beeindruckender Bergkulisse, befindet sich diese charmante Mietwohnung in einem neu errichteten Bauernhaus. Die Wohnung verfügt über einen Freizeitwohnsitzbescheid und eignet sich somit ideal auch als Ferienwohnung. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen separaten Eingang bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang auf den breiten Balkon bietet. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres angrenzendes Zimmer, das flexibel als zweites Schlafzimmer oder großzügiger Schrankraum genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung vereint authentisches Landleben, modernen Wohnkomfort und die seltene Möglichkeit einer Freizeitwohnsitznutzung – eingebettet in eine idyllische Alleinlage mit bester Anbindung an die Natur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus liegt erhöht in Alleinlage am Waldrand, auf einem kleinen Plateau am Ortsrand von Hochfilzen. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn sowie St.Johann sind bequem zu erreichen. Diese Lage ermöglicht den neuen Bewohnern einen Rundumblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St.Jakob und natürlich auf das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm. Das Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, sowie über einen großen Carport, einen Weinkeller, eine Sauna, 5 Schlafzimmer und einen pflegleichten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.000 m². Die komfortable Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt mit Wellnessbereich, Kamin, moderner Pelletsheizung, Wohnraumbelüftung und Zentralstaubsaugeranlage. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 2.000 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick aufs Jakobskreuz, Sauna, Kamin, Weinkeller, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 4.000,- exkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #ruhig

In Neuhofen/Krems gelangt eine ca. 300 m² große, trockene Lagerfläche ab Jänner 2026 zur Vermietung. Es gibt unterschiedliche Größen bei den vorhandenen Lagerflächen. Zum Beispiel: Das Lager mit der Nummer 1 ist ca. 135 m² groß, das Lager mit der Nummer 2 hat eine Fläche von ca. 60 m², das Lager mit der Nummer 3 hat eine Fläche von ca. 105m² . Die Lagerfläche mit der Nummer 4, befindet sich im Obergeschoss und weist eine Größe von ca. 300m² auf. Diese Lagerfläche kann über eine Stiege oder einen Hochhubwagen beziehungsweise mit einem Stapler mit Teleskop-Hubgerüst erreicht werden. Das Lager mit der Nummer 5 ist ca. 125m² groß. Insgesamt kann eine Lagerfläche von ca. 700m² angemietet werden. Um den Bauernhof ist eine befestigte Freifläche vorhanden. Es ist KEINE Autowerkstatt möglich. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Allhaming (Westautobahn). Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Firmen, Privatpersonen, oder Lieferverkehr. Der Bauernhof befindet sich in einer ruhigen Alleinlage. Die Fläche ist nicht umzäunt, bietet jedoch eine ebene, gut befahrbare Oberfläche und eine direkte Zufahrt. Es ist ein Starkstromanschluss aber kein Wasseranschluss vorhanden. Da keine Betriebskosten anfallen, ist die Nutzung besonders unkompliziert und kosteneffizient. Der Strom ist bereits in der Miete enthalten. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen wie Bau- und Montagefirmen, Straßenmeistereien, Garten- und Landschaftsbauer oder Fuhrparks, die einen gut erreichbaren Außenstandort zur Lagerung oder Zwischenabstellung suchen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

*** Almhaus über der Nebelgrenze – Ihr Rückzugsort auf der Hochrindl *** Dieses charmante Almhaus in erhöhter Lage auf der Hochrindl vereint alpine Gemütlichkeit mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1972 errichtete Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und besteht aus zwei vollständig getrennten, eigenständigen Wohnungen, die jeweils über einen ebenerdigen Zugang verfügen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Feriennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die obere Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer ausgeführt. Die untere Wohnung bietet in 2,5 Zimmern ein Schlafzimmer sowie einen weiteren, kleinen Raum. Dieser wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet und ermöglichen ein komfortables, voneinander unabhängiges Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Durch die Hanglage verfügen beide Wohneinheiten über einen direkten Zugang ins Freie. Das Almhaus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Wohn-, Schlaf- und Badezimmern beider Wohnungen sowie eine Infrarotheizung in der unteren Wohnung. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Das rund 1.472 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein Balkon mit ca. 18 m² sowie eine Terrasse mit rund 35 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Holzlager und Schuppen. Die Hochrindl zählt zu den begehrtesten alpinen Wohn- und Erholungsregionen Kärntens. Als sonniges Hochplateau über der Nebelgrenze bietet sie eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Skilifte sind in ca. 2 km Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv macht. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass eine Zweitwohnsitzgenehmigung vorliegt, wodurch sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie oder alpiner Rückzugsort eignet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Almjuwel mit Charakter auf der Turrach – Rückzugsort mit Potenzial in den Kärntner Bergen! Dieses urige, renovierungsbedürftige Almhaus mit Seele und Charakter liegt im idyllischen Almgebiet **Turrach**, auf rund 1.700 Metern Seehöhe – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Haus selbst stammt aus einer anderen Zeit und trägt den Charme vieler gelebter Jahre. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, mit Fingerspitzengefühl und Kreativität einen ganz besonderen Ort zum Leben und Entspannen zu schaffen. Natürlich kann dieser Rohdiamant auch für Bauträger und Investoren interessant sein,( siehe Beschreibung Grundstück), da diese Liegenschaft für rein wirtschaftliche Interessen ein spannendes Entwicklungspotential bietet. Ob als hochwertiger Zweitwohnsitz, touristisches Projekt oder alpines Retreat, hier sind viele Optionen möglich. Das ursprüngliches Mühlehaus aus dem 18 Jhd. wurde 1982 in liebevoller und professioneller Kleinarbeit abgebaut und auf ein neues Kellergeschoß wieder aufgebaut. Es besteht aus drei Geschoßen und folgender Raumaufteilung: Kellergeschoß 56m² Vorkeller Heizraum Brennstofflager 1 Bad 1 WC 2 weitere Kellerräume Erdgeschoß 56m² Vorraum Wohn-Essraum mit großem Kachelofen Küche separat 1 weiterer Wohnraum Obergeschoß 56m² 3 Schlafzimmer 1Badezimmer mit WC und Dusche Spitzboden als Schlaflager ca. 6m² Garage ca. 12m²... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 2025 neu errichtete Almhaus verbindet hochwertige Bauweise mit naturverbundener Eleganz. Das in Holzbauweise errichtete Haus fügt sich harmonisch in die Berglandschaft ein und bietet auf rund 89 m² Wohnfläche großzügigen Komfort in einer begehrten Lage von St.Anna am Lavantegg. Die idyllische Almlage besticht durch eine perfekte Sonnenausrichtung und ein ruhiges Umfeld – ideal für Naturliebhaber und Genießer alpiner Lebensqualität. Die ca. 597 m² große Grundstücksfläche bietet Raum für allerlei Aktivitäten, Sitzgelegenheiten und Gestaltungsideen. Die traumhafte Bergwelt des Zirbitzkogels und der Seetaler Alpen gibt es noch dazu… Zu den Highlights gehören hochwertige Holzbauweisen, Lärchenböden, Zirbenmöbel, eine gut geplante Markenküche, durchdachte Installationen, hochwertigste Ausstattung und viele pfiffige Detaillösungen. Die effiziente Heizung wird durch eine Wärmepumpe ermöglicht, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die für mehr Unabhängigkeit und geringere Betriebskosten sorgt. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Bad, WC und eine großzügige Wohnstube, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC vorhanden sind. Ein eigenes Garagengebäude bietet Platz für Auto und Lagerraum für allerlei Krimskrams. Der Zustand ist neuwertig, mit modernster Technik aus dem Jahr 2025. Zu den Besonderheiten zählen exklusive Materialien und ein nachhaltiges Raumklima sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Photovoltaik mit eigenem Stromspeicher ermöglicht erneuerbare Energien und zusätzliche Unabhängigkeit. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Personen die Wert auf Naturverbundenheit, hochwertige Materialien und eine ruhige alpine Lebensweise legen – geeignet auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz mit Potenzial zur Wertsteigerung. Für eine eventuelle Besichtigung sowei weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung – bitte kontaktieren Sie mich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Bauernhaus in gesuchter Alleinlage bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das großzügige Haus bietet gemütliche Wohnräume auf ca.240 m² und teilt sichim EG: Vorraumgroße Wohnküche mit Küchenofen Wohnraum Esszimmer Büro Speis Dusche Badezimmer WCHeizraum im DG: Galerie Vorraum2 Schlafzimmer mit Balkon2 Schlafzimmer mit Grünblickbegehbarer Kleiderschrank Dusche/WCMit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Entspannung, Geselligkeit und Rückzug oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Home-Office. Die große Wohnküche und anschließender gemütlicher Wohnraum sind der zentrale Treffpunkt des Hauses mit genug Platz zum Kochen und Essen. Ein besonderes Highlight ist da ganz bestimmt der Holz-Küchenofen, der sofort ein Gefühl wie damals bei der Oma hervorruft und den Duft vom Sonntagsbraten vermuten lässt. Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Bäder, die mit Badewanne, Dusche und Fenstern ausgestattet sind, sodass Tageslicht hereinströmt. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Die Zentralheizung wird ebenfalls mit Holz befeuert und garantiert in den kalten Monaten ein behagliches Wohngefühl. In den wärmeren Monaten übernimmt dies eine Wärmepumpe. Ein optimal nutzbarer Natur-Teilkeller ist vorhanden. Ein Nebengebäude mit ca. 80m² wird ebenfalls mit vermietet. Dieses sind allerdings als Abstellraum und Kellerersatzraum vorgesehen und für die Haltung von Tieren nicht geeignet. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt aus eigener Quelle des Eigentümers. Für die Abwasserentsorgung wird eine biologische Kläranlage betrieben. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Erholung eintauchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]