Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2372 Gießhübl
€ 592,36
2372 Gießhübl / 63m²
€ 9,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
"Traditionelles Almfeeling in hochfrequentierter Lage!" Im Süden von Wien, auf der Gießhübler Kuhheide, steht ab sofort das Lokal "Genuss verliebt" zum Verkauf. Dieses befindet sich im Erholungsgebiet, am Rande des Naturparks Föhrenberge. Die gemütliche Hütte ist ein beliebtes Ausflugsziel und hat auch viele Stammgäste. Der große Parkplatz "Kuhheide" ist der Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderrouten. Im Winter ist die Kuhheide ein beliebter Treffpunkt zum Rodeln. Das Lokal wurde im Laufe der Zeit liebevoll erweitert und renoviert. Es hat sich etabliert, ist gut ausgestattet und würde einen sofortigen Betriebsstart ermöglichen. Die "Almhütte" besteht aus einem Gastbereich inkl. Schank, einer ausgestatteten Küche und einem Lagerraum neben der Küche. Über den Außenbereich sind des weiteren eine Dusche, ein weiterer großer Lagerraum, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette erreichbar. Outdoor befinden sich ein Grillplatz und Terrassenbereiche. Das Lokal bietet derzeit ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 26 Sitzplätze auf der Terrasse und im Garten ca. 100 Sitzplätze. Laut Pachtvertrag sind Öffungszeiten wir folgt möglich: Mai - September 40 Std. / Woche Oktober - April 24 Std. / Woche Täglich von 08: 00 - 24: 00 zulässig, eine 3-monatige Betriebssperre wäre ebenfalls möglich. Das Ambiente soll lt. Vertrag weiterhin bestehen bleiben (Almfeeling, traditionell österreichisch)! Die Laufzeit des Pachtvertrages beträgt noch 28 Jahre und geht dann in einen unbefristeten Vertrag über. Miete netto: EUR 413,75 + Ust.: EUR 82,75 = brutto EUR 496,50 BK-Gemeindeabgaben pro Quartal: netto EUR 535,83 + Ust. EUR 48,28 = brutto EUR 584,11 Ablösesumme netto EUR 300.000, Die Übernahme erfolgt über eine bestehende GmbH. Die Gießhübler Heide ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, die Endstation vom Bus 256 befindet sich direkt am Parkplatz. Bei Interesse, melden Sie sich bitte gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 413,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 178,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 118,47 Gesamtbetrag € 710,83 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2331 Vösendorf
2500 m² Bauernhof oder Agrargebiet zur Vermietung direkt auf der Ortsstraße 102, 2331 Vösendorf.
€ 4.890,-
2331 Vösendorf / 2523m² / 8 Zimmer
€ 1,94 / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sehen hier ein top Objekt in einer guten Lage direkt auf der Ortsstraße 102, 2331 Vösendorf. Das zur Vermietung stehende Objekt in der Ortsstraße 102, Vösendorf, ist gemäß § 16 des Baulandgesetzes als Agrargebiet gewidmet. Dies bedeutet, dass es für Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie für Tierhaltung über die übliche Haltung von Haustieren hinaus bestimmt ist. Wohnnutzungen sind ebenfalls erlaubt, allerdings mit einer Beschränkung auf höchstens vier Wohneinheiten! Mit einer Fläche von 2523 m² und einem Mietpreis von 5000,- EUR Brutto inklusive 20 % USt. pro Monat bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, um landwirtschaftliche Projekte erfolgreich umzusetzen. Die Lage in der Nähe von Wien und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es zu einem attraktiven Standort für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses Agrargebiet bietet, um Ihre landwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. AB SOFORT! Das Lager oder der Autoplatz / Parkplatz bietet Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten. Die gesamte Fläche 2523 m² mit einer ein Einfahrtstor (auch LKW oder BUS Durchfahrtsmöglichkeit) - 1 x Garten Wohnung (Maisonette) + Terrasse und Garten - 2 Wohnungen - Werkstatt - Lager (überdacht) - Lager - Innenhof Kosten: Miete: EUR 4.890,- inkl. BK und 20% USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre mit Verlängerungsoption AB SOFORT! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
Praxis, Kanzlei,Geschäft, SoftwareschmiedeMaleratelier - hier mit Garten - ist alles möglich
€ 614,38
2340 Mödling / 3 Zimmer
#Büro #Garten
Praxis, Kanzlei, Geschäft, Softwareschmiede Maleratelier - hier mit Garten - ist alles möglich Du - dein Fokus - dein Geschäft Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt :-) 2 Eingänge :-) 2 Vorräume :-) 1 Eckzimmer :-) 1 Gartenzimmer :-) 1 Mittelzimmer :-) 1 Toilette :-) 1 Wirtschaftszimmerchen :-) und der Garten Das Büro/Praxis - die Schmiede befindet sich in der Nähe des Bahnhof - hier sind alle Wege offen. Du bist mittendrinnen. Die Bruttomiete inkl. der Betriebskosten und der 20 % Steuer beträgt 614,39 EUR - die Kaution ist ca. das dreifache also 1.850 EUR - die FA - Vergebührung noch. Das ganze - gut eingeteilt - ist ca. 53 qm groß. Hier fühlt man sich gut - es ist Platz vorhanden - man kann seine Ideen fließen lassen - man kann gut kommunizieren - man kann präsentieren - man kann mal abchillen und im Garten sitzen - hier ist so ziemlich alles möglich . Nähere Auskünfte oder Besichtigungen - wählen Sie die Nummer von Kathi Wilde - sie ist gerne für sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar und wird Sie unterstützen. in der Kürze….. Größe ca. 53 qm Bruttomiete614,38 EUR inkl. Betriebskosten und 20 % Steuern. Kaution1.850 EUR Provision: statt 3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Steuer Zuckerl: in den ersten drei Monaten sind nur die Betriebskosten zu zahlen Erstvertrag: 5 Jahre , Verlängerung natürlich gerne möglich Makler: Kathi Wilde , [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling, Friedrich-Schiller-Straße... / 12,16m²
€ 5,81 / m²
#Halle #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVSIONSFREI - Modernes Wohnen in urbaner Gegend ? Erstbezug ? Moderne Ausstattung gepaart mit Altbaucharme Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen neu errichtete Wohnungen zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung. Bei den Wohnungstypen (1- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten großzügige Außenflächen (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen Staplerstellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Erstbezug in neu errichteten Wohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Raumaufteilung Hohe Decken Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen Kellerabteile optimale Infrastruktur Ausstattungsstandards:... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 3 Zimmer
#Büro #Garten
Sie suchen nach einem neuen Firmensitz? Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur. * Sehr gute öffentliche Anbindung * Sehr gute Verkehrslage Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über: * Vorzimmer * Küche * 3 Zimmer * großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne * extra WC * Abstellraum * Vorratsraum Eine Klimaanlage ist in einem Zimmer verbaut Der Kellerbereich ist teilunterkellert mit * Teilfußbodenheizung * Wasch und Trockenraum * Zwei Vorratsräume Im Haus ist auch ein Hausbrunnen welcher ideal zur Gartenbewässerung seine Dienste tut. Im Dachboden könnten noch mit 2 schönen Büroräume ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und lädt zur Mittagspause ein Falls Sie an diesem neuen Firmensitz Interesse haben sollten wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 82m² / 3 Zimmer
€ 9,51 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Allgemeine Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Büro/ diese Wohnung mit hofseitigem Zugang in einem denkmalgeschützten Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Wohnen und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung) auf. Raumaufteilung Das Mietobjekt ist über den Hof des Anwesens zugänglich. Die Einheit besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Wohnsalon, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse und einem Abstellraum. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gastherme aufbereitet, ein Kaminanschluss steht zur Verfügung. Konditionen Das Büro/ die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution. Ein weiterer Büroraum sowie eine Garage können bei Bedarf optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
€ 399.900,-
2340 Mödling / 66,41m² / 2 Zimmer
€ 6.021,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie suchen nach einem optimalen Büro bzw. einer Ordination? Diese Einheit bietet zahlreiche Vorteile wie einen barrierefreien Zugang, einen Garten sowie viel Helligkeit durch eine Südausrichtung. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: • großzügiger Vorraum • Wohnfläche: ca. 66m² • 1 Raum mit ca. 36m² • 2 Raum mit ca. 16m² • Badezimmer • separates WC Der Außenbereich gliedert sich wie folgt: • Vorgarten mit ca. 35m² • Großzügige Terrasse mit ca. 12m² • Innenhofgarten mit ca. 45m² Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. AUSSTATTUNG: - Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - Parkett-Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60 - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - befristet vermietet bis Februar 2029 - HONARARFREI für den Käufer Neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 2372 Gießhübl
€ 710,83
2372 Gießhübl, Kuhheide / 63m²
€ 11,28 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
"Traditionelles Almfeeling in hochfrequentierter Lage!" Im Süden von Wien, auf der Gießhübler Kuhheide, steht ab sofort das Lokal "Genuss verliebt" zum Verkauf. Dieses befindet sich im Erholungsgebiet, am Rande des Naturparks Föhrenberge. Die gemütliche Hütte ist ein beliebtes Ausflugsziel und hat auch viele Stammgäste. Der große Parkplatz "Kuhheide" ist der Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderrouten. Im Winter ist die Kuhheide ein beliebter Treffpunkt zum Rodeln. Das Lokal wurde im Laufe der Zeit liebevoll erweitert und renoviert. Es hat sich etabliert, ist gut ausgestattet und würde einen sofortigen Betriebsstart ermöglichen. Die "Almhütte" besteht aus einem Gastbereich inkl. Schank, einer ausgestatteten Küche und einem Lagerraum neben der Küche. Über den Außenbereich sind des weiteren eine Dusche, ein weiterer großer Lagerraum, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette erreichbar. Outdoor befinden sich ein Grillplatz und Terrassenbereiche. Das Lokal bietet derzeit ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 26 Sitzplätze auf der Terrasse und im Garten ca. 100 Sitzplätze. Laut Pachtvertrag sind Öffungszeiten wir folgt möglich: Mai - September 40 Std. / Woche Oktober - April 24 Std. / Woche Täglich von 08: 00 - 24: 00 zulässig, eine 3-monatige Betriebssperre wäre ebenfalls möglich. Das Ambiente soll lt. Vertrag weiterhin bestehen bleiben (Almfeeling, traditionell österreichisch)! Die Laufzeit des Pachtvertrages beträgt noch 28 Jahre und geht dann in einen unbefristeten Vertrag über. Miete netto: EUR 413,75 + Ust.: EUR 82,75 = brutto EUR 496,50 BK-Gemeindeabgaben pro Quartal: netto EUR 535,83 + Ust. EUR 48,28 = brutto EUR 584,11 Ablösesumme netto EUR 300.000, Die Übernahme erfolgt über eine bestehende GmbH. Die Gießhübler Heide ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, die Endstation vom Bus 256 befindet sich direkt am Parkplatz. Bei Interesse, melden Sie sich bitte gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 413,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 178,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 95,79m²
€ 3.747,78 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 359.000,-#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Frühling 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 4337,73m²
€ 15,93 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar. Die Nähe zu Vösendorf, Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt. Objekt: Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter. Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen Büroflächen für Unternehmen aller Größenordnungen. Die kleinste Büroeinheit hat 140m² und nach oben gibt es derzeit so gut wie keine Grenzen. In den oberen Geschoßen wird ein Panoramablick geboten. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Nutzers ausgebaut werden. Die Grundrisse sind effizient und durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von rund 2.100m². In einem der Lokale hat sich ACTION eingemietet, die anderen Lokale werden einerseits von einem Fahrradgeschäft als auch von einem Fitnesscenter genutzt. Ein Regelgeschoß ist zwischen 1.640m² und 1.850m² groß und kann in bis zu acht getrennte Mietflächen unterteilt werden. Großzügige Terrassen stehen im 1., im 3. und natürlich im beliebten Dachgeschoß zur Verfügung. Auf der Liegenschaft wurde auch ein Wohngebäude errichtet. Die Tiefgaragen der beiden Gebäude sind miteinander verbunden. In der Nähe befinden sich einige Nahversorger (BILLA, BIPA, Lidl, usw.) also auch eine Apotheke und eine Postfiliale. Mietpreise: 1. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 2. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 3. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,50 Vollausbau ab € 15, DG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 13, Vollausbau ab € 16, Ausstattung: * Erstbezug * Fernwärme * Kühlung über Fan-Coils * Doppelboden * Edelrohbau - individueller Ausbau möglich * flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung * getrennte Sanitärbereiche * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * außenliegende Beschattung mittels elektrischen Raffstores * öffenbare Fenster * teilweise bodentiefe Fenster * Terrassenflächen in mehreren Geschoßen * zwei Aufzüge Stellplätze: In der Tiefgarage stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien wurden Kundenparkplätze geschaffen. Zum Abstellen von Fahrrädern wurde ein eigener großzügiger Bereich reserviert. € 70, netto / Monat exkl. Betriebskosten In der Tiefgarage gibt es Möglichkeiten zum Laden von Elektroautos. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,31 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Die Lage in der Nähe des Knoten Vösendorf ist eine optimale individuelle Anbindung an diverse Autobahnen gegeben. (Südautobahn A2, S1, A21 sowie A23). Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Bürohaus verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" befindet sich direkt gegenüber. Weiters verlaufen einige Buslinien entlang der Liegenschaft. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 1.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 1.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof Ecke Mödlinger Bundesstraße - Top 1.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße - Top 1.02: 220,05 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 1.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 1.04: 151,99 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - Top 1.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - 2. Etage Top 2.02: 349,49 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 2.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 2.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B 17 Wiener Neustädter Straße - Top 2.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 2.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof / Ecke B11 Mödlinger Bundesstraße - Top 2.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße - 3. Etage Top 3.05: 171,43 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** Top 3.06: 182,36 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** Top 3.07: 246,45 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** Top 3.08: 351,15 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** 1. DG D.02: 152,68 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** D.03: 309,45 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***Reserviert*** DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1570m² / 60 Zimmer
€ 8,92 / m²
#Büro #Garten #barrierefrei
Das Objekt ist bereits verfügbar und nach Vereinbarung beziehbar! GÜNSTIGE ANFANGSMIETE mit Anhebung des Hauptmietzinses im 2. und 3. Jahr um jeweils € 1,- / m2 Nutzfläche. LAGE UND UMFELD Der Standort befindet sich im Ortsgebiet von Perchtoldsdorf mit raschem Anschluss zum 23. Bezirk sowie nach Brunn am Gebirge, nur 2 Autominuten von der Anschlussstelle zur A21 bzw. A2 entfernt. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur am südlichen Rand von Wien. Supermärkte, Tankstellen, Bankomat, Fitnesscenter sind in wenigen Minuten erreichbar - auch ohne Auto. KURZBESCHREIBUNG Das mit viel Glas gebaute, optisch ansprechende und sehr helle Bürohaus mit zahlreichen Parkplätzen liegt im Perchtoldsdorfer Gewerbegebiet. Der "Perchtoldsdorfer Bahnhof" mit Schnellbahnverbindungen nach Wien bzw. Mödling/Baden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Naheliegende Supermärkte sowie Fitnesscenter unterstreichen auch für Mitarbeiter die Möglichkeiten dieses Bürostandortes. Die vorhandenen rd. 45 Stellplätze sind ein großes Plus, sei es in der Vereinfachung des Kundenverkehrs oder als Erleichterung für Mitarbeiter, die mit dem Auto zur Arbeit kommen wollen bzw. müssen. Das Bürohaus mit Baujahr 1993 wurde zweigeschossig errichtet und hat einen quadratischen Gebäudekomplex mit einem begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss haben einige Büros den Vorteil eines direkten Ausganges zu einer kleinen Gartenfläche. Die Fläche vor dem Haupteingang des Bürogebäudes ist asphaltiert, 2 weitere Gebäudeseiten haben befestigte Vorflächen, auf denen ein Parken möglich ist. Das verglaste Eingangsportal hat einen Windfang und durch die großen Glasflächen ist das Eingangsfoyer sehr hell und wirkt einladend. Ein großes Besprechungszimmer im EG ist zentral gelegen und einfach über das Foyer zu erreichen, weshalb betriebsfremde Personen nicht durch interne Arbeitsbereichte geführt werden müssen. Ein durchdachter Grundriss erlaubt einen dezentralen Zugang in die zahlreichen, hellen Büroräume auf beiden Ebenen. Über einen nahezu quadratisch konfigurierten Flur werden die Büroräumlichkeiten der beiden Geschosse erschlossen, dazwischen finden sich Sanitärräume als auch kleine Teeküchen und Sozialbereiche. Von nahezu allen Büroräumen hat man einen angenehmen Ausblick. Große Deckenleuchten, moderne Isolierglasfenster in allen Büroräumen und Leitungsführungen für eine Netzwerkverkabelung erfüllen alle Basisanforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Die Büros im 1. Stock sind über eine nahe dem Eingangsbereich offen, positionierte Haupttreppe zu begehen, daneben gibt es auch noch eine Außentreppe. Zu Lagerzwecken stehen neben einem Raum in einem kleinen Nebengebäude - begehbar von außen als auch über eine direkte Verbindung im Hauptgebäude - zusätzlich ein trockene Lager- bzw. Archivräume im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Betriebsobjekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, in einigen Büros sind die Böden nicht mehr zeitgemäß und wahrscheinlich zu erneuern. Das Dach wurde 2020 übergangen und adaptiert, das Heizungssystem erneuert. Klimageräte sind in etlichen Büros vorhanden, weshalb auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeiten möglich ist. Abhängig von der Nutzung und geplanten Investitionen eines neuen Mieters ist die Vermieterin hinsichtlich der Mietvertragsdauer gesprächsbereit. Die Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf sowie die gute Nahversorgung sichern ein angenehmes Arbeitsumfeld an einem gut erreichbaren Standort mit folgenden Entfernungen: Hofer-Supermarkt und Fitnesscenter 5 Min., Tankstelle, Billa-Supermarkt und BIPA-Drogeriemarkt 6 Min., Spar-Supermarkt und Traffik 7 Min. Durch das rd. 8 Autominuten entfernte Areal der SCS (Shopping-City-Süd) gibt es bei Bedarf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. ECKDATEN * ca. 60 Büro- / Besprechungsräume * durchschnittliche Raumgrößen rd. 12 m² bzw. rd. 19 m² * teils klimatisiert mit Splitgeräten * 4 Sanitärgruppen mit WC-Anlagen und Waschraum * davon in 2 Sanitärbereichen auch jeweils eine Dusche * veränderbare Raumstrukturen in EG und OG * 2 Teeküchen in Verbindung mit je einem Sozialraum * Zentralheizungssystem-Gas mit Heizkörpern * Fußbodenheizung zusätzlich im EG * zahlreiche Außenstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter * barrierefreier Zugang von der Straße ins das EG * einladender Empfangsbereich - moderner Stiegenaufgang in das OG * Dach und Heizungssystem wurden 2020 geprüft bzw. adaptiert * modernes Zugangssystem mit Magnetkarten * Alarmanlage vorhanden * zahlreiche Parkplätze am Grundstück VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute Erreichbarkeit im Individualverkehr und auch öffentlich gut angeschlossen. Der Knoten Vösendorf und damit Südosttangente oder Südumfahrung Wien sind mit dem Auto nur rd. 3 Minuten entfernt. Über die nahen Autobahnanschlussstellen hat man optimale Anbindung an das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz in und um Wien. A1, A2, A21, S1, S23, A4 bzw. A22 ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien und Umgebung. Im öffentlichen Verkehr benötigt man in ca. 30. Minuten bis ins Zentrum Wiens. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist die in ca. 10min fußläufig erreichbare Schnellbahnstation Perchtoldsdorf, es gibt aber auch die ca. doppelt so weit entfernte Endstation der U-Bahnlinie U6 in Siebenhirten. Zum Flughafen Wien Schwechat gelangt man in ca. 20 Min. Fahrzeit über die S1 bei flüssigem Autoverkehr, öffentlich dauert es rd. 50 Min. über die Schnellbahn und Umsteigen in Wien Mitte (CAT-Airport Train). Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Radwegenetze im Umfeld des Standorts ebenso rasch und einfach zum Arbeitsplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 200m²
€ 17,50 / m²
#Gastronomie #Garten
Zur Weitergabe gelangt ein langjährig eingeführtes Lokal in zentraler Lage von Mödling, mit einem traumhaften Gastgarten! Das Lokal verfügt über ca. 200m² Nutzfläche und weiteren 250m² Gastgarten, welcher bis 24.00h genehmigt ist. Im Innenbereich befinden sich ca. 75 Verabreichungsplätze zzgl. ca. 20 Barplätze, die Küche und Lagerräume. Der schöne Gastgarten ist teilweise Überdacht und kann auch im Winter, durch die Schließung der offenen Seite, und vorhandenen Heizstrahlern, betrieben werden. Das Lokal erwirtschaftet zur Zeit bei 5 Öffnungstagen und nur Abends geöffnet, einen sehr guten Umsatz, welcher durch erweiterte Öffnungszeiten, oder die Erweiterung des Konzeptes, noch gesteigert werden kann. Das Lokal eignet sich führ zahlreiche Konzepte, wie Bierlokal, Restaurant, Pizzeria, etc.. Der Bestandsvertrag, wird auf 15 Jahre abgeschlossen! Das Lokal wird Vertragsfrei übergeben, durch den sehr hohen Bierverkauf, kann ein teil der Ablöse über einen Bierbezugsvertrag finanziert werden. Für die komplette Einrichtung, die Gerätschaften und den vorhandenen Kundenstock ist eine Ablöse von € 190.000, netto Vb. zu entrichten. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]