Genossenschaftswohnungen mieten in Österreich

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!! Top C2 Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 148,87 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 65,42 m² Terrasse 12 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 55.484,00Miete: € 1.048,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.934,00Miete: € 982,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.948,00Miete: € 1.046,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.732,00Miete: € 822,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.030,00Miete: € 651,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.380,00Miete: € 768,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.872,00Miete: € 832,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.480,00Miete: € 780,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.015,00Miete: € 817,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.732,00Miete: € 835,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.030,00Miete: € 638,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein- gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

SANIERTE-, ERSTBEZUGS-, ODER BASTLERHIT 2-4 ZIMMER-WOHNUNGEN IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen LEISTBARE WOHNUNGEN mit einer Fläche von 29,58 M² - 90,03 M² und 2 - 4 ZIMMERN in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die GROSSARTIGE, ZENTRALE LAGE aus und bietet somit auch eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR. Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Laminatböden -) moderne Fliesen -) Weiße sowie Holzinnentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme -) Kellerabteil WOHNUNG: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 62,68 M2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung: Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Bad mit Toilette, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt. Von der Wohnküche aus erreicht man bequem das dritte Schlafzimmer. Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt. KOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 604,45 € (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. KAUTION: 1.803,45€ EINMALIGE GENOSSENSCHAFTSEINTRAGUNGSGEBÜHR: 51,00 € Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR: In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE: _ Spar Billa _-ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS: _ Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) _-SCHULEN: _ _ Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten_ Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten) Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten) Semmering Schnellstraße _-PARKS & ÖFFENTLICHE PLÄTZE_ Stadtpark (8 Gehminuten) Landskron (13 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) _- SPORT- & FREIZEITMÖGLICHKEITEN_ Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten) Murinsel Stadion (18 Gehminuten _-KIRCHE_ Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) _-DIVERSE CAFÉS & RESTAURANTS SIND IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR_ ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der KLASSE B (30,2 KWH/M2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der KLASSE B (28,6 KWH/M2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der KLASSE B (29,0 KWH/M2A). GERNE STEHT IHNEN FRAU GLORIA BERGER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 55.484,00Miete: € 1.048,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.934,00Miete: € 982,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.948,00Miete: € 1.046,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.732,00Miete: € 822,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.030,00Miete: € 651,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.380,00Miete: € 768,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.872,00Miete: € 832,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.480,00Miete: € 780,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.015,00Miete: € 817,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.732,00Miete: € 835,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.030,00Miete: € 638,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein- gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

SANIERTE-, ERSTBEZUGS-, ODER BASTLERHIT 2-4 ZIMMER-WOHNUNGEN IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen LEISTBARE WOHNUNGEN mit einer Fläche von 29,58 M² - 90,03 M² und 2 - 4 ZIMMERN in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die GROSSARTIGE, ZENTRALE LAGE aus und bietet somit auch eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR. Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Laminatböden -) moderne Fliesen -) Weiße sowie Holzinnentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme -) Kellerabteil WOHNEN IN ABSOLUT RUHIGER GRÜNLAGE In toller Lage gelangt diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit 66,37 M² Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für FAMILIEN und auch für PAARE. Die Wohnungen befinden sich in KERNSANIERTEM ZUSTAND und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet. WOHNUNG: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 66,37 M² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung: Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Bad mit Toilette, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt. Von der Wohnküche aus erreicht man bequem das dritte Schlafzimmer. Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt. MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 634,75 € (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KAUTION: 1892,64 € EINMALIGE GENOSSENSCHAFTSEINTRAGUNGSGEBÜHR: 51,00 € INFRASTRUKTUR: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE: Spar, Billa -) ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS: Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) -) SCHULEN: AHS Bruck/Mur (3 Gehminuten), Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) -) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten), Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten, Semmering Schnellstraße -) PARKS & ÖFFENTLICHE PLÄTZE: Stadtpark (8 Gehminuten), Landskron (13 Gehminuten), Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) -) SPORT- & FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Sportplatz AHS Bruck (3 Gehminuten), Murinsel Stadion (18 Gehminuten) -) KIRCHE: Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) -) DIVERSE CAFÉS & RESTAURANTS sind in wenigen Gehminuten erreichbar ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der KLASSE B (30,2 KWH/M2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der KLASSE B (28,6 KWH/M2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der KLASSE B (29,0 KWH/M2A). FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU GLORIA BERGER UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. NUR FÜR KURZE ZEIT - RUHE PUR - WOHNEN IN SCHÖNER GRÜNLAGE - ERSTBEZUG - JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 79,02 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.380,00Miete: € 1.108,00RH 2Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.861,00Miete: € 1.105,00RH 3Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 104,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.287,00Miete: € 1.067,00RH 4Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 50,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.861,00Miete: € 1.100,00RH 5Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 68,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.380,00Miete: € 1.108,00RH 6Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 151,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.343,00Miete: € 1.075,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 18,00 und für das Carport € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein- gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR welche sich mietmindernd auswirkt! - gemütliche Dachgeschoßwohnung - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche separat - zwei helle Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Vorraum mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Autoparkplatz - Baujahr 1993 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. Ehepaar EUR 570,00 - Kaution EUR - Mietvertrag unbefristet Lage: Bad Gastein bietet ein ganzjährliches Angebot für Naturliebhaber: Skifahren und Langlaufen, schöne Wanderungen in der umliegenden Bergregion sowie Entspannung in der Alpentherme. Sie finden einerseits Ruhe und Erholung und andererseits quirliges Dorfleben.... [Mehr]

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Suchen Nachmieter für Genossenschaftswohnung, 3 Zimmer Im Süden von St.Pölten, neben Naherholungsgebiet Traisen. Verfügbar ab 01.01.2024 Die Wohnungen Glieder sich in .) Vorzimmer .) Badezimmer .) Separates WC .) Wohnküche .) 2 Schlafzimmer .) Abstellraum Bei Bedarf kann auch ein Autoabstellplatz ( Caport) dazu gemietet werden. Kosten € 22,60 mtl. Für weitere Informationen bin ich unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar. Oder telefonisch unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche einen Nachmieter für meine nun 3 Jahre genutzte Genossenschaftswohnung aufgrund meines Umzugs zu meiner Lebenspartnerin. Die Wohnung liegt mitten in Melk in einer ruigen Lage mit super kurzen Wegen wohin man auch muss. Zuätzlich zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil mit ca. 8qm, Fahrradparkplatz und einen Parkplatz in der Tiefgarage direkt unterm Haus mit direkter Verbindung. Beim Einzug Anfang 2020 wurde die komplette Wohnung saniert: • ) neue Böden in allen Räumen (bis auf Bad) • ) neue Türen • ) Wände teilw. neu verputzt bzw. ausgebessert Aufgrund der Distanz zum neuen Wohnort bleiben alle Möbel in der Wohnung und suchen entsprechend einen Abnehmer. (Nicht inkl.: Couch, Esstisch, Stühle) Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 meinerseits frei jedoch noch nicht gekündigt. Nach Zusage und Abstimmung mit der Genossenschaft kann die Wohnung bis zum vertraglichen Mietbeginn auch schon genutzt werden ab dem Tag. Kosten zusammengefasst: 17.000,- Finanzierungsbeitrag an Genossenschaft 9.500,- Ablöse an Vormieter 65€ Miete 310€ BK, VK, Eu VB, RK Gesamtmiete: 375€ p.M. Wärme und Strom (EVN): ~160€ p.M. Gerne Anfragen im Vorhinein, Besichtigung auf Anfrage. Offener Besichtigungstermin: 28 oder 29. Okt. Erreichbar: Am besten per Whatsapp (Anruf & Nachricht). Normale Anrufe kann ich nicht entgegen nehmen aufgrund Auslandsaufenthalt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 89,57 m²Eigengarten: 119,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 55.484,00Miete: € 1.048,00Top 1-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 1-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 1-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 118,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 1-5Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.934,00Miete: € 982,00Top 1-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 1-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 1-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 1-9Wohnfläche: 89,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.948,00Miete: € 1.046,00Top 1-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.732,00Miete: € 822,00Top 1-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.030,00Miete: € 651,00Top 1-12Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.380,00Miete: € 768,00Top 2-1Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 88,79 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.872,00Miete: € 832,00Top 2-2Wohnfläche: 72,29 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.489,00Miete: € 846,00Top 2-3Wohnfläche: 55,44 m²Eigengarten: 77,30 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.366,00Miete: € 693,00Top 2-4Wohnfläche: 71,60 m²Eigengarten: 110,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.115,00Miete: € 817,00Top 2-5Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.480,00Miete: € 780,00Top 2-6Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.096,00Miete: € 781,00Top 2-7Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.973,00Miete: € 620,00Top 2-8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.265,00Miete: € 717,00Top 2-9Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.015,00Miete: € 817,00Top 2-10Wohnfläche: 72,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.732,00Miete: € 835,00Top 2-11Wohnfläche: 55,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.030,00Miete: € 638,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein- gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 79,02 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.380,00Miete: € 1.108,00RH 2Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.861,00Miete: € 1.105,00RH 3Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 104,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.287,00Miete: € 1.067,00RH 4Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 50,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 76.861,00Miete: € 1.100,00RH 5Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 68,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.380,00Miete: € 1.108,00RH 6Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 151,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 79.343,00Miete: € 1.075,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 18,00 und für das Carport € 35,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein- gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren Laufzeit ab Mietbeginn: 726,27 EUR anstatt 854,83 EURDie Wohnhausanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Der 3. Bauabschnitt umfasst 22 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon . Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PKW-Abstellplatz. Hell und freundlich präsentiert sich diese praktisch angelegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und einer Kochnische, sowie 2 Schlafräume, einen Badezimmer mit Badewanne, einen WC und einen Vorraum. Ein Einstellraum sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <450m Polizei <825m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]