Genossenschaftswohnungen kaufen in Österreich

#Ferienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Reihenhaus mit seitlichem Seeblick und Nähe Seebad Neusiedl am See - MOLE WEST. Ideal für SINGLES, PAARE & PENDLER – TOP Verkehrsanbindung nach Wien in RUHIGER LAGE und pflegeleichtem Garten - nur 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Neusiedl am See. Das Reihenhaus bietet Komfort und Bequemlichkeit ohne viel Aufwand mit nicht einsehbarem Frei-/Gartenbereich. • WOHNZIMMER mit 45m² und neuwertiger Dieter KNOLL-KÜCHE • SOMMER-/WINTERGARTEN mit Außenterrasse ca. 30 m² • OBERGESCHOSS mit 54m² mit 3 Zimmer + GROSSES Badezimmer und Balkon • KELLER ausgebaut mit ca. 50 m² + Sauna • 2x AUTOABSTELLPLATZ mit ca. 40 m² + E-LADESTATION (22KW) Das Reihenhaus wurde von der Genossenschaft OSG 2009/2010 gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und PVC-Fenstern mit Isolierglas. Der 14 mm starke Fertigparkettboden in Buche ist schwimmend verlegt. Warmwasser und Heizung durch Fernwärme Burgenland Energie. Kaminanschluss für Holzofen vorhanden. Derzeit KABEL PLUS mit TV und INTERNET Verkaufspreis nur bei Übernahme der Wohnbauförderung: € 450.000.- (Wohnbauförderung jederzeit vorzeitig rückzahlbar) Kriterien Wohnbauförderung Burgenland: https://www.burgenland.at/themen/bauen-/-wohnen-neu/ Ablöse € 59.500.- neue große Küche + Winter/Sommergarten + WPC Terrasse + Garagentor + weitere Möbel + SAUNA Wir verkaufen “Privat”- daher PROVISIONSFREI Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und/oder Dritten, Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Satz und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus: Verträumt anmutend, bietet das Holzhaus auf zwei Ebenen ca. 128 m² Wohnfläche und ist zudem vollständig unterkellert. In Diele, Bad und WC wärmt eine Fußbodenheizung und eine 20 m²-Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. An der Westseite lädt ein verglaster Anbau zum genussvollen Verweilen ein. Sonnig und windgeschützt breitet sich die nach Süden gerichtete Terrasse aus, wo Tisch und Wasserbottich aus Stein das naturnahe Gesamtbild des Anwesens unterstreichen. In dieses fügt sich der zauberhafte Garten mit Ecken, Winkeln und offenen Flächen ein. Auch ein praktischer Lagerschuppen gehört dazu. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine örtliche Genossenschaft. Anschlussmöglichkeit an das Glasfaser-Internet besteht an der Grundstücksgrenze. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Mehrzweckgebäude: Ob als Atelier, Werkraum, Ausstellungshalle oder alles in Einem: Das vielseitig nutzbare Gebäude samt Galerie mit ca. 200 m² Nutzfläche aus dem Jahr 1997 eignet sich ideal für die Verwirklichung künstlerischer oder handwerklicher Ambitionen. Beheizbar mit einem Kaminofen ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Derzeit beherbergt es das Steinkunstatelier des Hausherrn.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #möbliert

Wohnen bei der Jesuitenwiese Diese sehr schöne ca 54,73m² große Eigentumswohnung befindet sich am 2.Stock (mit Lift) in einem Gebäude nahe der Jesuitenwiese (Grüner Prater). VIDEO: https://youtu.be/7w Ld92gx Fv4 LAGE: Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Billa, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria etc in Gehnähe. Das riesige Grünareal des Praters lädt zum Laufen, Spazieren, Verweilen ein. Auch der Rochusmarkt ist in ca 10 - 15 Gehminuten erreichbar Öffis: . Straßenbahn 1 .4A Richtung Karlslatz .80A Richtung Praterstern oder zum Schwedenplatz. (etwas weiter weg U3 Rochusgasse) Das Objekt: Die Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und hat folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Frühstückstisch und Fenster . Schlafzimmer . Bad mit Wanne .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Jalousien .möbliert . Kellerabteil . Fahrradraum aktuelle BK: inkl. Rücklage: € 218,28/ Monat Reparaturrücklage: € 78.034,53 (Stand 25.10.2023) RECHTLICHE INFO Das Gebäude wurde 1956 nach einem Totalschaden von einer Genossenschaft komplett neu errichtet. KAUFPREISINFO: Es fallen folgende Nebenkosten an: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Notar/Anwalt: Kaufvertragserrichtungskosten/Beglaubigungen . allfällige Kreditkosten + Gebühren . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt • >Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice furnished apartment with 2 rooms is situated on 2nd floor of a building close to Grüner Prater. LOCATION public transportation (4A, 80A) connect to and shopping facilities, restaurants, supermarkets, under ground. PROPERTY On 55m2 living space the apartment offers following rooms: .entree .living dining room .separate kitchen with breakfast table + window .bedroom .bathroom with tub .toilet. equipment: .fully furnished .wooden and tiled floors .inside blinds .basement .common room for bikes COSTS Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . costs of notary/lawyer + expenses . if needed: bank loan + expenses . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut eingeteilte ETW mit 120m² eigenem Gartengrundstück im 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die bevorzugte Wohngegend liegt im sonnigen Siedlungsgebiet der lebenswerten Stadt Frohnleiten. Die ca. 72m² große, helle Wohnung teilt sich in: Vorraum 25m² offener Wohnraum mit Essplatz und Ausgang auf Sonnenterrasse und Garten voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne Toilette Abstellraum Die südseitig gelegene Terrasse und der eingezäunte Gartengrund machen diese Wohnung zum gemütlichen Zuhause für Familien. Ein gepflegter und stetig gewarteter Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieser kann ohne eine Gefährdung durch den Straßenverkehr bequem von der Terrasse aus erreicht werden. Geräumiges 13,5m² Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Für angenehme Wohntemperaturen im gesamten Gebäude sorgt eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Sommer und Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen ist an eine Fremdfirma vergeben - die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten enthalten. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar - Einbauschränke und Möbel können nach Absprache übernommen werden! Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen! Auf Wunsch kann ein PKW- Abstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage über die Siedlungsgenossenschaft zugemietet werden. Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt jederzeit möglich!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil

Diese tolle Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften: • toller Schnitt • tolle Lage • Uni Nähe • Rolladen • neue Küche inkl. Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierkombie) • Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Garderobe • Kinderwagen.- und Fahrradabstellflächen • Waschküche • Trockenraum • eigener Kellerabteil • Kellerausgang mit Rampe - ideal für Fahrräder und Co • in wenigen Meter erreichen Sie die Straßenbahn Stand des Rücklagenfonds per 31.12.2023: € 88.800,-* Protokoll der letzten Eigentümerversammlung liegt laut Genossenschaft nicht vor. * Die Räume teile sich wie folgt auf**: • Vorraum: 7,91m² • Küche: 10,75m² • Schlafzimmer: 15,88m² • Bad: 4,29m² • WC: 1,63m² • Abstellraum: 1,12m² • Garderobe: 1,44m² *Information laut Genossenschaft **laut Plan. Hier wird keine Haftung übernommen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Reihenhaus mit seitlichem Seeblick und Nähe Seebad Neusiedl am See. Ideal für SENIOREN und ÄLTERE EHEPAARE - mit pflegeleichtem Garten und guter Infrastruktur - nur 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Neusiedl am See. Zugang zum EG barrierefrei. Das Reihenhaus bietet Komfort und Bequemlichkeit ohne viel Aufwand mit nicht einsehbarem Frei-/Gartenbereich. WOHNZIMMER mit 45m² und neuwertiger KÜCHE SOMMER-/WINTERGARTEN mit Außenterrasse ca. 30 m² OBERGESCHOSS mit 54m² mit 3 Zimmer +GROSSES Badezimmer und Balkon KELLER ausgebaut mit ca. 50 m² + Sauna VIEL PLATZ für ein AUTO mit ca. 40 m² Das Reihenhaus wurde von der Genossenschaft OSG 2009/2010 gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und PVC-Fenstern mit Isolierglas. Der 14 mm starke Fertigparkettboden in Buche ist schwimmend verlegt. Warmwasser und Heizung durch Fernwärme Burgenland Energie. Kaminanschluss für Holzofen vorhanden. Derzeit KABEL PLUS mit TV & INTERNET Verkaufspreis nur bei Übernahme der Wohnbauförderung: € 450.000.- (Wohnbauförderung jederzeit vorzeitig rückzahlbar) Kriterien Wohnbauförderung Burgenland: https://www.burgenland.at/themen/bauen-/-wohnen-neu/ Ablöse € 59.500.- neue große Küche + Winter/Sommergarten + WPC Terrasse + Garagentor + weitere Möbel + SAUNA Wir verkaufen "Privat"- daher PROVISIONSFREI Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und/oder Dritten, Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Satz und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #renovierungsbedürftig

Bastler aufgepasst - Dieses vor ca 70 Jahren erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus möchte im neuen Glanz erstrahlen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz zum gemütlichen verweilen bietet. Weiters ist der Dachboden ausbaufähig. Die 2 Balkone bieten Ihnen einen direkten und außergewöhnlichen Blick auf die imposante Berglandschaft, sowie den Großglockner, den höchsten Berg Österreichs. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist 2553m2 groß - die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet. Verbringen Sie hier im Winter unvergessliche Augenblicke in der weiß glitzernden Natur des Nationalpark Hohe Tauern. Auch im Sommer ist auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen Freizeitspaß garantiert. Glasklare Badeseen, wie z.B. der Tristacher See, Weißensee oder Millstätter See sind mit dem Auto bequem erreichbar. Tip: Sie wollen es ganz neu: Es gibt bereits genehmigte Baupläne, da ein Abriss und Neubau schon geplant und bei der Gemeinde angekündigt wurde. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Speis, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz der KELAG angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über einen Genossenschaftsweg. Heiligenblut: Dieses idyllische, sportliche Bergdorf, im nordwestlichsten Teil Kärntens liegt am Fuße des Großglockner, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1301 Metern Seehöhe. Eine wahre Wunderwelt der Natur zu allen Jahreszeiten begeistern alle Besucher. Im Sommer laden herrlich blühende Wiesen und die wunderbare Bergwelt zu langen Wanderungen ein. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Heiligenblut - Großglockner einen herrlichen Schitag. Widmung: Bauland Dorfgebiet Entfernungen: Skigebiete: Heiligenblut ca. 1km, Mölltaler Gletscher ca 40km, Zettersfeld und Lienz ca 36km Ausflugsziele: Großglockner Hochalpenstraße , Franz-Josef-Höhe Glasklare Seen: Tristacher See ca. 43km, Weißensee ca. 78km, Flughafen: Klagenfurt ca 160km ÖBB: Mallnitz, Autoschleuse ca. 60km... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Seewalchen am Attersee, im schönen Salzkammergut - Helle u. freundliche, renovierte und teilmöblierte 2-Zimmer ETW-60 m2 Wfl., im 1. OG., süd-west ausgerichtet. Ruhige, angenehme Wohngegend, kein Durchzugsverkehr, 1 Wohn-Essraum mit Balkon/Loggia und einem Kaminanschluss, 1 Schlafraum, Küche samt E-Geräten, alle Fenster m. Aussenjalousien. Eigene Garage + zusätzl. eigener PKW-Abstellplatz. Neue Vinyl/Laminatböden, Bad m. Wanne/Brause u. Waschmaschine, WC extra. Im Keller ein eigener Abstellraum, allgemeiner Wasch- u. Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum. Öl-Zentralheizung, geringe Begtriebskosten. Möbel für Schlafraum lt. Fotos wären ohne Aufpreis vorhanden, ansonsten Räumung. Vorhänge u. Bilder werden nach Verkauf ebenfalls noch geräumt. (Hauserrichter und Hausverwalter ist die Gemeinnützige LAWOG Genossenschaft, Linz) Mehr Infos od. unverbindliche Besichtigung nur nach vorheriger Anfrage per Mail od. tel. Anfrage. (bitte keine Makler)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen Kenntnisse verfügen, um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen. Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene "kleine Ysper", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon, der im über einen wunderbaren Steinweg erreichbaren oberen Gartenteil, angesiedelt ist. Als in Ordnung sind auch die Elektrik, die Wasserversorgung via Brunnen und die Abwasserentsorgung via Genossenschaftskläranlage auszuweisen. Engagement verlangt wiederum der Schaden am Dach und die komplette Sanierung des Obergeschosses (insofern gewünscht) - wer mit dem EG auskommt könnte natürlich auch an ein Abtragen des Daches denken - wie auch das Verputzen der Räume im EG, nebst natürlich weiteren anfallenden Kleinarbeiten, die sich natürlich auch nach Ihren Bedürfnissen und Gewohnheiten richten, wie beispielsweise das Drainagieren rund um das Haus für manche nötig, für andere aber nicht nötig scheinen wird. Kurzum, suchen wir jemanden der dieses attraktive Projekt zu einem tollen Ende bringt, und sich danach an der Lage und einem potentiell einzigartigem Garten erfreut! Fernab der vielen Bilder bitten wir Sie auch das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/y39Le CYKFFM einzusehen, in dem sowohl die Vorzüge der gesamten Liegenschaft, wie auch die zu tätigenden Arbeiten erkennbar sein sollten! Bei Interesse, ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme, der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die richtigen Interessenten zu finden, damit dieses Kleinod im südlichen Waldviertel wieder in altem Glanz erstrahlen kann!... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und mö... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette vis á vis und mit direktem Blick auf den Augarten! Sie möchten zentral und in fußläufiger Nähe zur Wiener Innenstadt wohnen aber nicht auf eine grüne Umgebung verzichten? Genau das, haben wir für Sie! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler, sehr angenehmer und für das Wiener Stadtzentrum, grüner Lage! Die ca 84m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2002 und erstreckt sich über den 1. und 2. Lift-Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2024 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgekündigt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum/Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästetoilette2.Ebene: Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer mit Schlafsofa und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum. Ausstattung: In den Wohnräumen befindet sich ein schöner, moderner Fertigparkett. Das Vorzimmer und die Nassräume verfügen über Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich eine gepflegte Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten wie, Backofen, Cernakochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Haus befindet sich eine Waschküche, eine Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellraum. Ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage, welche sich im Eigentum einer Genossenschaft befindet, besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Ein PKW Stellplatz wird aktuell um monatlich 57,90 € durch die jetzigen Eigentümer angemietet und könnte bei Bedarf auf die neuen Eigentümer übertragen werden. Eine Übertragung der Miete bedarf der einmaligen Zahlung eines Genossenschaftsanteils von ca. 2000,- Euro sowie der Zustimmung der zuständigen Hausverwaltung. / Genossenschaft. Lage, Infrastruktur, Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt! U-Bahnlinie U2 Taborstraße, Strassenbahnlinie 31,1, 2, Buslinie 5A, 5B. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten (Stadtzentrum - Kärnterstraße) sowie Plätze für Outdooraktivitäten wie der direkt gegenüber liegende Augarten, der nahegelegene Donaukanal, die Donauinsel sowie der Wiener Prater mit der Hauptallee! Kosten: Kaufpreis: 483.700,- € Monatliche Betriebskosten inkl. UST: 138,84 € Monatliche Reparaturrücklage: 92,43 € Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. 376.900,- €Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5% des vereinbarten Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des vereinbarten Kaufpreises Im Falle einer Finanzierung fallen weitere Nebenkosten wie für die Eintragung einer Hypothek in Höhe von 1,2% zuzüglich allfälliger Bankspesen Kosten für die treuhändische Abwicklung mittels Anwalt oder Notar: je nach Vereinbarung ca. 1,5% - 3% des vereinbarten Kaufpreises. Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl eines Treuhänders zur Verfügung. Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtsermin? Genre stehen wir Ihnen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zur Verfügung! Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt]Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Bitte um Verständnis, dass wir keine spontanen Termine durchführen können. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Doppelmaklertätigkeit: JA. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften: •toller Schnitt •tolle Lage •Uni Nähe •Rolladen •neue Küche inkl. Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierkombie) •Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Garderobe •Kinderwagen.- und Fahrradabstellflächen •Waschküche •Trockenraum •eigener Kellerabteil •Kellerausgang mit Rampe – ideal für Fahrräder und Co •in wenigen Meter erreichen Sie die Straßenbahn Stand des Rücklagenfonds per 31.12.2023: € 88.800,-* Protokoll der letzten Eigentümerversammlung liegt laut Genossenschaft nicht vor. * Die Räume teile sich wie folgt auf**: •Vorraum: 7,91m² •Küche: 10,75m² •Schlafzimmer: 15,88m² •Bad: 4,29m² •WC: 1,63m² •Abstellraum: 1,12m² •Garderobe: 1,44m² *Information laut Genossenschaft **laut Plan. Hier wird keine Haftung übernommen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]