Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 23.,Liesing

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

HSW Gewerbepark Liesing – attraktiver Standort in 1230 Wien Der HSW Gewerbepark-Liesing bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Die Lage zwischen der Brunnerstraße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von knapp 30.000m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. er Sicherheit wird durch eine Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten in der Nacht sowie an Wochenenden und Feiertagen entsprochen. Innerhalb dieser Zeiten ist der jederzeitige Zutritt auf das Betriebsgelände für Berechtigte via Anruf des jeweiligen Einfahrttors möglich. Weiters wird durch eine Vielzahl von Kameras jede Bewegung am Gelände rund um die Uhr aufgezeichnet, sodass eine lückenlose Nachvollziehbarkeit von Vorfällen gegeben ist. Verfügbare Flächen: Halle 1 ca. 870 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 ca. 106 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 ca. 496 m² Gewerbehalle + ca. 730 m² Lagerfläche + ca. 270 m² Büro (Kombination) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Büro Halle 2 Gesamtfläche ca. 2.430 m³, teilbar ab: ca. 1.275 m² Hallenfläche + ca. 82 m² Büro (saniert) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Büro ca. 1.155 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

HSW Gewerbepark Liesing – attraktiver Standort in 1230 Wien Der HSW Gewerbepark-Liesing bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Die Lage zwischen der Brunnerstraße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von knapp 30.000m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Sicherheit wird durch eine Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten in der Nacht sowie an Wochenenden und Feiertagen entsprochen. Innerhalb dieser Zeiten ist der jederzeitige Zutritt auf das Betriebsgelände für Berechtigte via Anruf des jeweiligen Einfahrttors möglich. Weiters wird durch eine Vielzahl von Kameras jede Bewegung am Gelände rund um die Uhr aufgezeichnet, sodass eine lückenlose Nachvollziehbarkeit von Vorfällen gegeben ist. Verfügbare Flächen: Halle 1 ca. 870 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 ca. 106 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 ca. 496 m² Gewerbehalle + ca. 730 m² Lagerfläche + ca. 270 m² Büro (Kombination) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Büro Halle 2 Gesamtfläche ca. 2.430 m³, teilbar ab: ca. 1.275 m² Hallenfläche + ca. 82 m² Büro (saniert) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Büro ca. 1.155 m² Hallenfläche Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschäft- und Gastronomieflächen in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: EG, Top 02.01, ca. 674,17 m² Gastro + ca. 100 m² Terrasse EG, Top 02.02, ca. 264,12 m² Gastro + ca. 100 m² Terrasse EG, Top 01.02, ca. 123,06 m² Einzelhandel Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,00 UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Verfügbare Fläche Veranstaltungshalle: INSGESAMT, ca. 2.001,18 m² - aufgeteilt in: UG, Top 02.U01, ca. 192,44 m² (Lager) EG, Top 02.01, ca. 1.497.42 m² (Veranstaltung) 1.OG, Top 02.101, ca. 311,32 m² (Empore und Büro) Nettomiete/m²/Monat: € 7,25 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,20 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt. p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je € 120 zzgl. Betriebskosten i.H.v. ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen zwischen ca.110m² - 263m² in verkehrsgünstiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das gepflegte Gebäude bietet unzählige Kombinationsmöglichkeiten für Ihren Büroflächenbedarf. Die hochwertige Ausstattung und gute Belichtung der Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants. Ausstattung: • Zentralheizung • Parkett-, PVC- und Fliesenboden • Parabetverkabelung • tlw. Klimaanlage • Teeküchen • Spiegelrasterleuchten • praktische Server- / abstellräume • Hauseigene Tiefgarage Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße • Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden • Buslinie: 64A - Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 250 m² befindet sich in Alterlaa. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der U-Bahn, sowie dem Kaufpark-Alterlaa entfernt, mit ausgezeichneter Nahversorgung, diversen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Apotheken und Fitnessstudios. Nur 5 Autominuten vom Altmannsdorfer Ast, liegt der Standort ideal für Pendler: innen aus Niederösterreich, kostengünstige Parkplätze (first hour for free) runden das Angebot ab. * Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab * Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: * professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Rooms * freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths * 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone * digitale Vernetzung über Membersportal & App * großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank * ausfallsicheres Premium WLAN * inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung * Betreuung durch Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline * tägliche Reinigung * Klimatisierung und Heizung * Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: * 1 x Fix-Desk * Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 48,7 kWh/m² Stellplätze: Parkgarage Anton-Baumgartner-Straße: 1 Gehminute Parkgarage Alterlaa: 3 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Alterlaa (5 Gehminuten) Busse: 60A, 66A, 64A (4 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Büroflächen ca. 366 m² - 786 m² zu mieten. Vermietbare Fähcen: ca. 366 m² Bürofläche im 3.OG links ca. 420 m² Bürofläche im 2.OG rechts Nettomiete: EUR 8,50/m² Betriebskosten inkl. Heizung: netto € 1,80/m² Lift vorhanden Im hauseigenen Parkdeck sind Parkplätze á € 65,- netto zu mieten! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Haus weitere Büroflächen zu mieten. Lage Das Bürogebäude befindet sich südlich von Wien, in der Nähe der S1 (Schnellstraße Richtung Flughafen Schwechat) - und der A2 (Autobahn Richtung Graz, Italien). In ca. 20 Min. ist man auf dem Flughafen Wien - Schwechat und im Zentrum. Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67 A - (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof). Infrastruktur Ca. 100 m entfernt befinden sich ein Postamt, Cafe, Hotel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der, ca. 10 Min. mit dem Auto, entfernten Shopping City Süd - SCS. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3111 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €658,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €753,96 Gesamtbetrag €4523,76 Heizwärmebedarf: 20.23 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

PRODUKTIONS- und LAGERHALLE • Heizung • Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg/m² • sehr gute Belichtung • Brandmeldeanlage • 5,0m Raumhöhe bis Unterkante der Deckenkonstruktion (Stahl) • Anlieferung über Sektionaltor • Industrieabluft • Druckluft • Mechanische Be- und Entlüftung • Portier 24/7 • Betriebsrestaurant • Sicherheitsdienst • Facility Management vor Ort • Ausreichend Stellplätze am Gelände FLÄCHEN 1.200 m² KONDITIONEN Nettomiete Produktions- und Lagerflächen: ab EUR 5,00/m²/Monat Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 2,75//m²/Monat HWB: Objekt 1: 213 Objekt 5: 105 Objekt 6: 194 Objekt 15: 88... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Lüftung und Ausstattung vorhanden U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]