Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien 23.,Liesing
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing
#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig
In der Canavesegasse 4, 1230 Wien, entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Gewerbeflächen in attraktiver Lage. Der Baustart ist für das 4. Quartal geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2028. Die verfügbaren Gewerbeeinheiten befinden sich im hinteren Gebäude (Haus 2) und sind über das Stiegenhaus von Haus 1 bequem erreichbar. Die ruhige Lage abseits der Straße schafft ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld - ideal für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Canavesegasse ist eine ruhige, alleeartige Straße in unmittelbarer Nähe des historischen Ortskerns und verbindet eine entspannte Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Verfügbare Einheiten Haus 2 - Top 1 - Gesamtnutzfläche: ca. 74,25 m² - inkl. 6,23 m² Terrasse sowie Lichthof - Kaufpreis Eigennutzer: € 364.600,- - Kaufpreis Anleger: € 328.500,- Haus 2 - Top 2 - Gesamtnutzfläche: ca. 88,51 m² - inkl. 14,42 m² Lichthöfe - Kaufpreis Eigennutzer: € 397.100,- - Kaufpreis Anleger: € 357.700,- Haus 2 - Top 3 - Gesamtnutzfläche: ca. 83,89 m² - inkl. 13,66 m² Lichthöfe - Kaufpreis Eigennutzer: € 377.200,- - Kaufpreis Anleger: € 339.800,- Haus 2 - Top 4 - Gesamtnutzfläche: ca. 88,71 m² - inkl. 12,08 m² Terrassen sowie Lichthof - Kaufpreis Eigennutzer: € 411.700,- - Kaufpreis Anleger: € 370.900,- weitere Informationen: Die Gewerbeflächen werden in hochwertiger Neubauqualität errichtet und überzeugen durch eine moderne Architektur sowie helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage: - Bus: 56A, 58A, 58B, 60A, 66A - Schnellbahn: S2, S3, S4 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Lager kaufen in 1230 Wien
Vielseitiges Gewerbegrundstück im 23. Wiener Gemeindebezirk | Eigengrund mit 822m² Ausbaupotenzial
€ 640.000,-
1230 Wien / 170m²
€ 3.764,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Vielseitig nutzbares Grundstück in bester Lage Dieses attraktive Gewerbegrundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Firmenstandort, Produktions- oder Lagerhalle, Büros Ordinationen, Fitnesscenter, Schauraum, Salon Restaurant, Handelsflächen und vieles mehr Die Widmung WI erlaubt eine Bauhöhe von 9 m + 4,5 m, 100 % verbaubar. Laut Studie ergibt sich daraus eine Neubaufläche von ca. 822 m² (ohne Keller, Balkone, Terrassen, Garten oder Parkplätze). Das Grundstück eignet sich ideal für Mischnutzung: Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und darüber Wohnungen für Mitarbeiter oder private Nutzung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 160 m² große, kürzlich restaurierte Lagerhalle, die sofort nutzbar ist. Lage & Infrastruktur Die Lage im Süden Wiens ist hervorragend erschlossen und stark nachgefragt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar, Lidl), Drogerien (DM, Bipa), Tierbedarf, Boutiquen, Haustechnik-, Musik- und Reitgeschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés: Gasthaus, Pizzerien, internationale Küchen, Bäckereien und Schnellrestaurants. Gesundheit & Bildung: Apotheke, Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Busstation nur 3 Minuten zu Fuß, mit direktem Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn Geplante Schnellbahnstation direkt hinter der Straße (ca. 2 Minuten Fußweg) Schnelle Anbindung an Hauptstraßen und Autobahn Highlights auf einen Blick Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen Neubaupotenzial: ca. 822 m² Lagerhalle ca. 160 m² sofort nutzbar Beste Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Ruhige Lage mit zentraler Erreichbarkeit Für Fragen oder weitere Informatione... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
Entwicklungsliegenschaft an der Perfektastraße
€ 3.100.000,-
1230 Wien
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft EZ 1335, inneliegend in der KG 01802 Erlaa, handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer bücherlichen Grundfläche von 2.671 m², gelegen an der Anschrift Perfektastraße 82, in 1230 Wien. Das in der Folge als „Liegenschaft“ oder „Projektliegenschaft“ bezeichnete Grundstück weist ein ebenes Niveau und eine rechteckige Form auf. Für das gegenständliche Projekt lag bereits eine Baugenehmigung mit Rechtskraft vom 14.04.2020 vor, welche jedoch ihre Gültigkeit gemäß Wiener BO § 74 (1) verloren hat. Projektannahme fiktiv und unverbindlich: Auf der Liegenschaft wird fiktiv, auf Basis der bereits abgelaufenen Baubewilligung, ein unterkellertes Büro- u. Geschäftshaus in Massivbauweise mit sechs oberirdischen Geschoßen zur Schaffung von 24 Büroeinheiten und fünf Geschäftslokalen sowie einer eingeschoßigen Tiefgarage zur Schaffung von 66 Pflichtstellplätzen projektiert. Die Zu- und Abfahrt zu gegenständlicher Tiefgarage soll hierbei über die Herziggasse erfolgen. In direkter Umgebung der U6-Bahn-Station Perfektastraße entsteht mit Oktober 2022 ein neuer moderner Bürostandort. Das Haus wird auf dem aktuellen Stand der Technik gebaut und die einzelnen Büros werden komplett nach Ihren Wünschen für Sie ausgebaut. Selbstverständlich steht der Umfang des jeweiligen Ausbaus in Zusammenhang mit den wirtschaftlichen Komponenten des Angebotes sowie den Vertragslaufzeiten. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Verfügbarkeit: ab Q4 2021 Ausstattung Hauseigene Tiefgarage Bauteilaktivierte Kühlung Heizung durch Konvektoren Gastronomielokal im Haus (EG) Flexible Bürogrößen ab 260 m2Energieeffiziente Gebäudetechnik Blendschutz für Fenster und Fassaden Eingangstüren mit Chipkartensystem Natürliche Lichtdurchflutung / Belichtung Zwei Stiegenhäuser mit jeweils zwei Liftgruppen Lüftung über Doppelboden & abgehängte Zwischendecke Lage und Verkehrsanbindung EIGHTY TWO I The Business Corner liegt am östlichen Rand des 240 Hektar großen aufstrebenden Industriegebietes „Standpunkt Liesing“: Rund 750 verschiedene Unternehmen schätzen an diesem Betriebsstandort im Süden Wiens seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sein multifunktionales Nutzungspotenzial und seine vielfältigen urbanen Nahversorgungsmöglichkeiten. Innerhalb des Betriebsgebietes, das neben der Nähe zu den Autobahnen A2, A21, A23, S1 und A4 vor allem durch die U6-Stationen Perfektastraße und Erlaaer Straße sowie zahlreiche Radwege perfekt angebunden ist, decken Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Tankstellen und eine große Bäckerei den täglichen Bedarf problemlos ab. Öffentlich: U6 – Station Perfektastraße & Erlaaer Straße Buslinien: 61A, 64AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
