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OK#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell
Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Villa in Velden am Wörthersee - Seenähe
€ 795.000,-
9220 Velden am Wörther See / 207m² / 5 Zimmer
€ 3.840,58 / m²
#Villa #ruhig
Seltene Gelegenheit – Gediegene Villa in Velden am Wörthersee Wohnen im Zentrum von Velden am Wörthersee Diese charmante und äußerst gepflegte Villa präsentiert sich als seltene Rarität in einer der exklusivsten Lagen Kärntens. Eingebettet in die malerische Landschaft von Velden am Wörthersee vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Wohnadresse von unvergleichlicher Qualität. Nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee, dem renommierten Schlosshotel Velden, dem Casino sowie der International School entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Uferpromenade, ein Abend in einem der stilvollen Seerestaurants oder das exklusive Flair des Veldener Ortszentrums – diese Lage lässt keine Wünsche offen. Diese Villa bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, sich ein Refugium am wunderschönen Wörthersee zu sichern – ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitresidenz oder wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Standort der Extraklasse Unmittelbare Seenähe Nahe dem ikonischen Schlosshotel Velden Casino Velden in Gehweite Top-Bildungseinrichtungen, darunter die International School Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen Boutiquen, Restaurants und hochwertige Freizeitangebote Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung Wir freuen uns darauf, Sie zeitnah zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
€ 599.000,-
9220 Velden am Wörther See / 227m² / 8 Zimmer
€ 2.638,77 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
HAUS IN VELDEN AM WÖRTHERSEE Sie wollten schon immer einmal in Velden am Wörthersee wohnen? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit entfernt sein? Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich! Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen. LAGE Diese Immobilie liegt in Velden am Wörthersee im Stadtteil Augsdorf. Vom Schlosshotel Velden sind es 2,1 Kilometer oder 4 Minuten mit dem Auto entlang dem Seecorso bis zur Süduferstraße. Die genaue Adresse finden Sie in den Objektunterlagen. HIGHLIGHTS + Blau: Wörthersee 250 Meter Luftlinie entfernt + Grün: Wald hinter der Haustüre + Sauna: auf der Terrasse + Frischluft: Terrasse und grüne Umgebung + Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz oder für die Vermietung geeignet + Einkaufen: zum Eurospar sind es 4 Minuten + Veldener Bucht, Schlosshotel Velden: 3 Minuten entfernt ECKDATEN * Grundstück: 926 m² * Wohnfläche: ca. 227 m² * Terrasse: ca. 30 m² * Balkon: ca. 25 m² * Keller: ca. 38 m² * Garage: ca. 21 m² * Zimmer: 8 * Ebenen: Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss * Raumaufteilung: siehe Buch Exposè * Möblierung: wie es liegt und steht * Heizung: Öl-Zentralheizung * Renovierung: Fenster, Dach, Fassade * Parken: 1 Garage und 2 KFZ Stellplätze * Baujahr: 1986 * Zustand: gepflegt * Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 599.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Göriach
9220 Göriach / 83m²
€ 7.613,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGELage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze:€ 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Göriach
Wunderschöner Wörtherseeblick! Jetzt Frühlingsaktion sichern und im Sommer 2026 einziehen!
€ 674.513,75
9220 Göriach / 82,9m²
€ 8.136,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGELage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze:€ 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Göriach
9220 Göriach / 73m²
€ 8.207,04 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGELage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage AKTIONSBONUS – NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie gleich doppelt: 3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! Zusätzliche Gebührenersparnis Bei Kauf & Eintragung bis 30.06. sparen Sie zusätzlich: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich, bei Hauptwohnsitzmeldung laut gesetzlichen Bestimmungen und Gegebenheiten PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze:€ 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 8419m²
Einzigartige Gelegenheit mit Seeblick im Hotspot Velden am Wörthersee Am sonnigen Göriacher Hang, hoch über der Veldener Bucht, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück in absoluter Toplage. Mit beeindruckendem Blick über den Wörthersee, auf das Schloss Velden bis hin zu den Karawanken eröffnet sich hier ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die großzügige Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als exklusives Refugium für eine private Traumvilla oder als Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Kombination aus Größe, Lage und Aussicht macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Ein bestehendes Objekt befindet sich aktuell noch auf dem Grundstück und eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz inspirieren - alle Details und weiterführenden Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 350m² / 9 Zimmer
€ 10.857,14 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
FASZINIERENDES CHALET IN RUHEOASE WINTERWUNDERLAND NAHE VELDEN AM WÖRTHERSEE Die klassische Landhausatmosphäre sticht in dem vom Kitzbüheler Planungsbüro Ing. Franz Obermoser 2015 umgeplanten und 2016 fertiggestellten Wohnhaus besonders hervor und wird durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3 m Raumhöhe, großen bis zum Fußboden reichende Fensterflächen, Holzvertäfelungen, Kamine, Kachelöfen, gediegene Holzböden und mit sonnenverbranntem Altholz errichteten Dachstuhl vermittelt. Im Jahr 2024 wurden weitere Feinschliffe und Verfeinerungen durchgeführt, was dieses Anwesen zu einem prachtvollen Juwel geschliffen hat. Eine 75 m2 große Süd-West-Terrasse im Hochparterre mit Abgang zum beheizbaren Naturpool sowie großzügige überdachte Holzbalkone lassen die Seele durchatmen und den Blick über die gepflegte Anlage und in die Umgebung genießen. Das Haus ist zweigeschossig und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Wohnsouterrain in welchem sich eine kleine Gästeeinheit mit Bad und WC befindet, sowie der große Fitness- und Sportraum mit dem angrenzenden Sauna- / Ruheraum mit Ausgang in den Garten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 Quadratmetern (Gesamtnutzfläche ca. 400 m2) verteilt sich auf ein weitläufiges Wohlzuhause. Über den imposanten Hauseingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Foyer mit der edlen Treppe und schreiten weiter in das geräumige Wohn- und Speisezimmer mit ca. 40 m2 mit nach Süden ausgerichtetem Erker. Der gediegene Wohnbereich öffnet sich zur eleganten Wohnküche hin, von welcher Sie in die gemütliche Stube oder gleich direkt auf die Schwimmteichterrasse gelangen. Auf der Wohnebene befinden sich weiters ein Schlafzimmer mit Bad, ein WC und eine zweite Küche . Über die herrschaftliche Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit zwei großzügigen Schlafräumen, einem Masterbedroom, einem Schrankraum und zwei großen Designer-Bädern. Von allen Räumen sowie den Bädern gelangen Sie auf die großzügigen Balkone mit wunderbarem Ausblick. . Diese exklusive, luxuriös ausgestattete Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht, ein durchdachtes zentrales Heizsystem mit 3 verschiedenen Wärmeerzeugern - Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel - sowie 3 Pufferspeichern bietet heimelige Wärme und befindet sich in einem eingefriedeten Paradies von ca. 10.500 Quadratmetern. Über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor wird dieses eingefriedete parkmäßig gepflegte Paradies erreicht und führt eine großzügige Auffahrt zur Villa, wo genügend Parkfläche für Besucher zur Verfügung steht und ein Rondeau mit Feuerschale für Atmosphäre sorgt. Dieses mit gepflegtem Rasen, faszinierenden Blumen- u. Rosen-beeten, Ziersträuchern und edlen Bäumen ausgestattete Paradies verfügt über 2 Regenwassersammeltanks mit jeweils 3.000 l Fassungsvermögen für die Gartenwasser-speicherung. Die Nachbarschaft verfügt über eine eigene Quelle von welcher das Haus mit natürlichem, kostengünstigem Wasser versorgt wird. Ein romantischer ca. 150 m2 großer und 1,6 m tiefer Natur-Pool mit Umwälzanlage, Sandfilterreinigung und UV-Lichtbestrahlung lädt zur Erfrischung ein. Von einem erhöht gelegenen Salettl mit ca. 25 m2 genießt man den Blick über die Parkanlage und kann seine Seele baumeln lassen. Ein neben dem Einfahrtstor situiertes Garagen- u Lagerobjekt für 4 PKW u. Gartengeräte sowie Hackschnitzellager rundet das Angebot ab. Von der Lage bevorzugt: In besonderer Sonnen- und Ruhelage wenige Autominuten vom Ortskern Velden am Wörthersee entfernt, liegt dieses Naherholungsparadies und bietet eine Landschaft, die schöner nicht sein könnte. Egal ob Golf, gekennzeichnete Wander- oder Radwege, Laufstrecken, Reiten, Wasserski oder Surfen bzw. Rudern im Drau-Stausee, es wird Ihnen alles geboten. Der Wörthersee lockt mit seinen gastronomischen, kulturellen und gesellschaftlichen Highlights. Im Winter sind die umliegenden exzellenten Schigebiete kurzfristig erreichbar. Für ein ganzjähriges Familien- oder Feriendomizil sprechen neben dem angenehmen Klima auch die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen internationalen u. höheren Schulen mit der Universität in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Über die nahegelegenen Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana sind die Hauptstädte Europas in kurzer Zeit verbunden. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien erreichen Sie in 1u.1/2 Stunden die Adria oder Venedig. Für den ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch? v=WWf1c AS4VQA Ihr ATV-Immobilien Team! Hinweis: Wir verwenden KI um Fotos und Texte zu verbessern. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Wohn- Geschäftshaus in bester Lage in Velden
€ 830.000,-
9220 Velden am Wörther See / 304m² / 5,5 Zimmer
€ 2.730,26 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Wohn- & Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Velden – Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach Mitten im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Haushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Liegenschaft vereint attraktive Geschäftsflächen, großzügige Nebenräume und Wohnmöglichkeiten mit Wörtherseeblick, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Konzepte. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die vielseitigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und langfristigen Erfolg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche, flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Betreten Sie ein Geschäftslokal, das von Anfang an Gastfreundschaft atmet. Eine stilvoll integrierte Bar setzt den ersten Akzent und lädt Ihre Gäste ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der Küchenbereich bietet alles, was kulinarische Leidenschaft braucht. Perfekte Voraussetzungen für einen authentischen Pizzaofen, der Ihrem Konzept das gewisse Etwas verleiht. Ihre Gäste genießen einen einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen und Genießen animiert – und wer es besonders mag, zieht sich auf die charmante Loggia hinaus, wo Innen und Außen harmonisch verschmelzen. Diskretion und Komfort werden durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen gewährleistet – ein Detail, das Ihre Gäste zu schätzen wissen. Im hinteren Bereich des Lokals erschließt eine separate Tür das Obergeschoss – eine durchdachte Lösung, die Privatsphäre und Flexibilität in einem vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Untergeschoss: Ca. 112 m² Kellerfläche mit umfangreichen Lager-, Archiv-, Technik- oder Nebenräumen. Ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine äußerst praktische Raumaufteilung: Ein großzügiger Lagerraum bietet Ihnen reichlich Platz für alles, was Ihr Zuhause oder Ihr Gewerbe braucht – übersichtlich, zugänglich und komfortabel. Ein separater Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort. Der Technikraum sorgt dafür, dass alles im Haus reibungslos und zuverlässig funktioniert – unsichtbar, aber unverzichtbar. Erreichbar ist der Keller bequem über eine Treppe direkt von den Freiflächen – praktisch für den Alltag und ideal für die direkte Verbindung nach draußen.1.Obergeschoss ca. 78,67 m² & 2. Obergeschoss ca. 60 m² mit Wörtherseeblick: Weitere Räumlichkeiten mit Potenzial für eine wunderschöne Maisonettewohnung, Büro, Praxis oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stiegenhaus lädt Sie ein, die oberen Geschosse zu erkunden. Im Vorraum empfängt Sie ein separates Gäste-WC – ein kleines Detail, das große Wirkung zeigt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich: Über zwei Ebenen die durch zwei Stufen getrennt sind, entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt – sei es als exklusives Wohnzimmer oder als inspirierendes Atelier. Leicht erhöht davon öffnet sich ein einladender Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche übergeht. Eine Terrasse mit ca. 26,73 m² und ein Balkon mit ca. 5 m² runden diesen Bereich ab und holen die Natur direkt zu Ihnen herein. Eine weitere Treppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder traumhafter begehbarer Kleiderschrank, hier wird jeder Wunsch zur Wirklichkeit. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Den krönenden Abschluss bildet das absolute Highlight: ein großzügige Terrasse mit ca. 28,3 m² und atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee – Ihr persönliches Stück Paradies, das jeden Morgen und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSTop-Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee Linke Haushälfte (Hausnummer 7a) Erdgeschoss mit ca. 85 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Keller mit ca. 112,31 m² Nutzfläche Obergeschoß mit Maisonette Wohnung Wörtherseeblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunftsperspektive Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitige Raumstruktur können individuelle Konzepte umgesetzt werden – vom modernen Bürostandort über Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche, welche umfangreiche Lager- und Nutzungsoptionen eröffnet und somit einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten darstellt. Zentral, lebendig und begehrt – Velden am Wörthersee Velden zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Standorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Ort sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A2, wodurch Klagenfurt, Villach und die umliegenden Regionen rasch erreichbar sind. Zusammenfassung Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort, Anlageobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.„Erfolg beginnt dort, wo die richtige Idee auf den richtigen Standort trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 100m² / 3 Zimmer
€ 8.550,- / m²
#Ferienwohnung #Maisonette
FREIZEITWOHNSITZ IN VELDEN AM WÖRTHERSEE (SEHR SELTEN!) SEE- UND SCHLOSSBLICK Diese moderne und großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit der seltenen Gelegenheit, ein exklusives Sommer- und Winterdomizil am malerischen Wörthersee zu erwerben. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Luxus schätzen, regelmäßig in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu residieren. In Bestlage von Velden am Wörthersee gelegen, profitieren Sie von einer Umgebung, die für ihre exklusive Atmosphäre, ihr lebendiges Gesellschaftsleben sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés bekannt ist. Die idyllische Seepromenade und das kristallklare, türkisfarbene Wasser des Wörthersees laden zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten - von Schwimmen und Segeln bis hin zu sportlichen Erlebnissen in der umliegenden Berglandschaft. Velden vereint auf einzigartige Weise Natur, Kultur und gehobenen Lebensstil. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Anbindung an die Städte Klagenfurt und Villach sowie an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen neben der ausgezeichneten Infrastruktur die beeindruckenden Ausblicke auf den See, das Schloss und die Berge, ein stilvoller Poolbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 600m²
€ 4.666,67 / m²
Am exklusiven Göriacher Hang, in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Velden am Wörthersee, präsentiert sich diese außergewöhnliche Seeblickliegenschaft als wahre Rarität. Hoch über der Veldener Bucht gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über den türkisblauen Wörthersee, das renommierte Schlosshotel Velden sowie die imposante Kulisse der Karawanken. Die Kombination aus privilegierter Sonnenlage, großzügigem Grundstück und unvergleichlicher Aussicht schafft die ideale Grundlage für die Verwirklichung einer exklusiven Privatresidenz. Hier entsteht ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand, der zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Architektur- und Nutzungskonzepte eröffnet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die einzigartige Atmosphäre des Wörthersees in ihrer exklusivsten Form erleben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen sowie das ausführliche Exposé zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 650m² / 12 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
High-Class Immobilie im Zentrum von Velden am Wörthersee Direkt im Zentrum von Velden, am wunderschönen Wörthersee, nur wenige Meter vom legendären "Schloss am Wörthersee" entfernt, thront diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Seeblick, Promenaden-Flair und Urbanität verschmelzen hier zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Privatnutzung / Firmensitz / uvm. Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments in den Obergeschossen mit atemberaubendem Panoramablick über die Veldener Bucht - Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool - maximale Privatsphäre trotz Zentrumslage - Elegantes Café/Bar im Erdgeschoss mit hoher Frequenzlage Ideal sowohl als Investment als auch für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Flächenaufstellung (ca.) - Erdgeschoss (Geschäftslokal): 300 m2 inkl. Terrasse - Kellergeschoss: 60 m² - 1. Obergeschoss: 200 m² - 2. Obergeschoss: 200 m² - Penthouse: 70 m² Wohnnutzfläche 147,82 m² Dachterrasse inkl. Pool (39,5 m²) Jede Wohnung hat zwei Tiefgaragenstellplätze Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
