Garconnieren kaufen in Österreich

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine schöne Einzimmerwohnung von 39 m2. Im 2. Stock. Das Haus wurde 1993 erbaut und verfügt über 4 Etagen. Neues Laminat. Badezimmer und Toilette mit schönen Fliesen. Aufzug. Die Fenster blicken nach Süden auf die Fußgängerzone. In einer Entfernung von 100 m befindet sich eine Schule, eine Musikschule, eine Kirche das Einkaufszentrum B7, Marchfeldkanal mit Spazier- und Radwegen, die Weinberge von Stammersdorf liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Möbel bleiben in der Wohnung - Küche mit Herd und Kühlschrank, im Wohnzimmer, im Badezimmer, im Flur, Waschmaschine, Schlafsofa, Wohnwand. Kellerabteilung 2 m2. Sie beziehen die Wohnung und wohnen sofort komfortabel. Das Haus verfügt über Garagenplätze, die Sie mieten oder kaufen können. Heizung - Fernwärme Das Haus verfügt über einen eigenen Garten sowie Kinder- und Sportplätze. Schlüssel haben nur die Bewohner des Hauses. Schönes grünes Wien. Orte zum Spazierengehen. In der Nähe des Marchfeldkanals und der Stamersdorfer Kellerstraße. Schule, Einkaufszentrum B7 Kirch in 100 m Entfernung. Straßenbahn und Bus 100 m.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante ca. 23 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus am Hausgrundweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine kompakte und gemütliche Wohnung mit viel Potenzial Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit Fischgrätparkett und eine praktische Raumaufteilung: • Vorraum mit Kochnische und geräumigem Schrank • Badezimmer mit Dusche und WC • heller Wohn-/Schlafraum • Ideal als Starterwohnung, Singlewohnung oder Pendlerwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Ein HOFER befindet sich direkt am Hausgrundweg, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. In der Umgebung verkehren Bus und Straßenbahn, die U2-Station Hardeggasse ist fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sowie die U-Bahn-Station Stadlau sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Ruhige Innenhofwohnung für Singles! Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Single-Wohnung in absoluter Ruhelage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sämtliche Fenster sind nord-ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eckdaten & Highlights: - Lage: 1. Stock in einer erst kürzlich umfassend sanierten Liegenschaft (sehr guter Allgemeinzustand) - Raumaufteilung: zentraler Vorraum inklusive Küche, von dem aus alle Räume separat begehbar sind – separates WC (rechts), das ca. 16 m² große Hauptzimmer (geradeaus) und das Badezimmer (links) - Technik: unabhängige Gastherme für Heizung und Warmwasser im Vorraum. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden - Historie: Wohnungseigentum begründet 1985 - Betriebskosten: monatlich ca. € 242,- - Kellerabteil: Größe ca. 4,6m² Perfekt geeignet als Starterwohnung, Garçonnière oder als krisensichere Anlageform. Der Schmalzhoftempelpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. LAGEBESCHREIBUNG: U-Bahn: - U3 – Station Zieglergasse (ca. 6–7 Minuten zu Fuß) - U4 – Station Pilgramgasse (ca. 7–9 Minuten zu Fuß) - U6 – Station Gumpendorfer Straße (ca. 8–10 Minuten zu Fuß) Buslinie: - Linie 57A (Station Sonnenuhrgasse oder Brückengasse): nur ca. 3–4 Gehminuten entfernt - Linie 13A & 14A (Stationen auf der Gumpendorfer Straße / Esterhazygasse): in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Sonnige Garçonnière mit traumhaftem Ausblick in zentraler Lage! Diese charmante Garçonnière in Timelkam überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und wunderschöner Aussicht. Die ca. 28 m² große Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über eine Lüftung und wurde funktional gestaltet. Die vorhandene Küche muss gegen eine Ablöse in Höhe von € 3.500,- übernommen werden. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß zur Wohnung. Direkt vor dem Haus stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Allgemeinräume für die Bewohner, darunter ein Waschraum mit Münzbetrieb und ein Trockenraum. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet. Highlights: - 2021 saniert - 8. Stock mit Lift - Süd-Ost-Ausrichtung - Sehr schöne Aussicht - Bad mit Lüftung - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus - Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden - Wasch- und Trockenraum im Haus - ca. 200 m vom Zentrum entfernt Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse

"Ein Zuhause zum Aufblühen" Diese kleine Wohnung mit großer Terrasse begeistert mit der Ausrichtung auf die grüne und ruhige Nachbarschaft - die perfekt Stadt- und/oder Startwohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz und von dort aus sind Sie in Nullkommanichts im Donauzentrum, an der alten Donau oder gleich im Stadtzentrum! Zusätzlich gibt es im Haus Treffpunkte für alle: Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, ein einladender Gemeinschaftsraum, ein Fitnessbereich eine komfortable Gäste-Suite sorgen für ein facettenreiches Miteinander. Energiekennzahl: HWB ca. 25-26 kWh/m2a | fGEE 0,75 Weitere Informationen finden Sie unter www.terrazza22.at. Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Jedlersdorf ist 2025 dieses hochwertige Projekt neu entstanden. Die Wohnungen bieten kompakte Grundrisse zwischen 1-4 Zimmern und sind ideal auf die Bedürfnisse Modernen Wohnens ausgerichtet: Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen privaten Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten), wodurch zusätzlicher Raum für Erholung im Freien geschaffen wurde. Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist das umweltbewusste sowie zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Temperierung der Wohnungen erfolgt mittels Betonkernaktivierung (Erdwärmepumpe), wodurch ein angenehmes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter - geschaffen werden kann. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Kinderwagenraum, Kellerabteile, eine Tiefgarage und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Ort für Begegnung, gemeinschaftliche Aktivitäten und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander. Die hohe ökologische Qualität des Projekts (welche sogar zertifiziert ist) in Verbindung mit der modernen Ausstattung und der guten Lage machen dieses Projekt zu einem wahren Alleskönner! Die kompakte aber gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer räumlich getrennten Schlafnische, einer Ankleide sowie einem Badezimmer mit getrenntem WC. Highlight ist sicherlich der 5m² große Balkon, welcher südwestseitig gelegen ist. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Projekt - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Verwendung von KI generierter Möblierung zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das 2025 neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlich neu errichteten Stadtgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum "Trillerpark". Zu ausgedehnteren Shopptingtouren lädt das "Shopping Center Nord" oder auch das ca. 15 Fahrminuten entfernte Donauzentrum ein. Öffentlich Angebunden sind sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station "Jedlersdorf". Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung und die Nähe zur Donauinsel und zum Marchfeldkanal, mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Garconniere #Vorsorge #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese kompakte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 27 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharakter und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie befindet sich im ersten Stock des Hauses Rinnböckstraße 32, eines Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1889, wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung neu herzustellen. Da Böden, Oberflächen und Installationen ohnehin neu geplant werden, lässt sich die Aufteilung auf die eigenen Bedürfnisse abstimmen. Der überschaubare Zuschnitt macht die Wohnung ideal als Garçonnière für Singles oder als Vorsorgewohnung. Die klassische Altbau-Raumhöhe rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Kompaktes Wohnen in begehrter Lage des 8. Bezirks Stell dir vor, du wohnst im charmanten 8. Bezirk in 1080 Wien und erreichst fast alles zu Fuß. Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche eignet sich für alle, die eine zentrale Adresse, kurze Wege und ein unkompliziertes Wohnkonzept schätzen: als Rückzugsort in der Stadt, als Ausgangspunkt für Studium oder Beruf oder als Ergänzung für dein Immobilienportfolio. Wohnen, das man spürt Der helle Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, die Infrarotpaneele bieten angenehme Wärme, besonders an kühleren Tagen. Fliesen in den passenden Bereichen sind pflegeleicht und praktisch. Die Teeküche von Peter Max erleichtert den Alltag, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder für eine schnelle Mahlzeit am Abend. In der Küchennische ist auch ein Waschmaschinenanschluss, Waschmaschine kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das Badezimmer ist einer Dusche sowie eine elektrische Fußbodenheizung für warme Füße ausgestattet. Eine Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die angeführten Wasser- und Elektroanschlüsse schaffen eine funktionale Basis für die tägliche Nutzung. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für alle, die gerne flexibel und umweltbewusst unterwegs sind. Bad und praktische Details Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Wasser- und Elektroanschlüsse bilden die funktionale Basis für den Alltag. Außerdem stehen dir Fahrradabstellplätz in der Anlage zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Keller mit knapp 7 m² zur Wohnung - damit bleibt im Wohnbereich mehr Platz für das, was dir wichtig ist. Lage, die Wege verkürzt Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind gut erreichbar, ein Bahnhof in der Umgebung erweitert deine Mobilität. Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für die medizinische Versorgung. Supermarkt und Bäckerei decken den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum bietet zusätzliche Auswahl. Schulen, Kindergarten, höhere Schule und Universität liegen ebenfalls in der Nähe und sind ideal für Studierende oder alle, die ein lebendiges Bildungsumfeld schätzen. Der 8. Bezirk verbindet urbanes Leben mit dem Flair der Wiener Innenstadt. Cafés, Geschäfte, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel prägen das Umfeld. Die Wohnung bietet dir dazu einen eigenen, überschaubaren Rückzugsort. Interesse geweckt? Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und wir zeigen dir die Wohnung in Ruhe und beantworten gern alle deine Fragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTDie Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Ein Lift wurde bereits errichtet. HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugteils West-Balkone Stilaltbau Lift gerade fertig gestelltzentrale Lageperfekte öffentliche Anbindung TOP 20Bezugsbereites City-Apartement in Toplage Nähe Pilgramgasse! Im hohen 3. Liftstock (Lift im Halbstock) und sonnig gelegen, kann diese Altbauwohnung mit wenig Aufwand im neuen Glanz erstrahlen. HIGHLIGHTSschöne Altbau-Raumhöhe Fischgrätparkettboden und Holzkastenfenstertolle, innerstädtische Lage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese liebevoll eingerichtete Garconiere mit Terrasse (15m²) in Richtung Süden auf ca. 25 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-Ess-Schlafbereich mit neuer integrierter Küche und Badezimmer mit WC. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Skibus Skigebiet Hauser Kaibling hält direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Skiraum und im Keller stehen ein gemeinsamer Aufenthaltsraum (Kellerbar), sowie ein Saunabereich mit Dusche und ein Ruheraum zur Verfügung. Der Garten, Grillplatz und die Hütte für Räder sind für alle Eigentümer benutzbar. PKW-Aussenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Abwasserkanal, Starkstrom, Wasser, Internet (Glasfaser im Bau), Satellitenfernsehen. Anteile: 58/624 also ca. 9,3% auch an den Allgemeinflächen (Garten usw.) Möblierungsart: komplett möbliert Ausrichtung SO... [Mehr]

#Garconniere

Kompaktes Wohnglück in Salzburg – gepflegte Garçonnière mit vielseitiger Perspektive2025 renoviert und gut vermietet! Diese gepflegte Garçonnière in 5020 Salzburg verbindet eine attraktive Lage mit einem durchdacht nutzbaren Wohnraum und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einer eigenen Wohnung in der Stadt erfüllen möchten. Auf rund 28 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das mit seiner kompakten Größe und seiner vielseitigen Nutzbarkeit überzeugt. Ein hervorragendes Renditeobjekt, beliebt und stetig steigend im Wert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine entzückende, helle Altbauwohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines klassischen Altbaus, der kürzlich umfassend renoviert wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal als Anlage oder zur späteren Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis Ende des Jahres, mit monatlichen Mieteinnahmen von 550 Euro inklusive Betriebskosten uns Ust. Die Raumaufteilung ist kompakt und gut durchdacht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem getrennten Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme der Immobilie. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung. Die Lage im 14. Bezirk zählt zu den begehrten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Bus 51A auch Straßenbahnstationen 49, 52, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßer Wohnqualität und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Lage sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]