Garconnieren kaufen in Österreich

#Garconniere #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan - ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance - gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Attraktive Garconniere in Igls - derzeit noch vermietet in ruhiger Lage mit Balkon. + Wohnfläche: ca. 32,28 m² + Zimmer: 1 + Balkon: ja + Etage: Hochparterre + Zustand: gut + Vermietet bis: Juli 2027 Mieteinnahmen: € 470,- netto zzgl. € 168,- Betriebskosten monatlich Gesamteinnahmen p. m.: € 638,- Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung Objektbeschreibung In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² - eine ideale Gelegenheit für Anleger: innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,- (Miete € 470,- + BK € 168,-). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist - ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegter Parkettboden Kochnische separat zum Wohnbereich Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn) Langfristig vermietet bis [Tel] gesicherte Mieteinnahmen Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger. Fazit Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger: innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition - mit Potenzial für spätere Eigennutzung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Balkon

AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung - an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung - nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel - er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Lift elektrische Raffstores an allen Fenstern PKW-Außenstellplätze á € 12.000, Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC jede Wohnung mit Kellerabteil u.v.m. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige 1-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkonterrasse in wohnenswerter Ruhelage Salzburg! OBJEKTBESCHREIBUNG: Charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ruhe und den Flair der Stadt! Die gepflegte Wohnanlage wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Nachbarschaft ist nett und freundlich. Die Wohnung wurde von je her vermietet. Der Mieter hat sich laufend um notwendige Instandhaltung gekümmert, aber eine grundlegende Erneuerung wurde nie vorgenommen. OBJEKTDATEN: Garconniere ca. 31,72m² Wohnfläche Balkonterrasse ca. 4,37m² 1 Abstellraum ca. 3,91m² statt Kellerraum neben der Wohnung Zusätzlich Alleinnutzung des Flurs ca. 10m² vor der Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Inneneinteilung: Die 1-Zi-Dachgeschoßwohnung liegt allein im 2.Stock ohne Lift. Die Einteilung des Raumes ist großzügig und gut durchdacht, so dass ein Schlafbereich und auch ein Wohnbereich eingerichtet werden kann. Der Raum ist sehr hell, durch das große Fenster und die doppelflügelige Balkontüre. Durch die praktische Küchenische hat davor noch ein Esstisch mit Sesseln platz. Der quadratische Balkon ist ein zusätzlicher Entspannungsbereich mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boiler fürs Warmwasser und der Platz für die Waschmaschine wurde in den angrenzenden Abstellraum gelegt. Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster Fliesen im Eingangsbereich Stab-Parkettboden im Wohnbereich Heizung - Fernwärme mit Zentralheizkörper Energieausweis vorhanden Baujahr 1987 Betriebskosten 206€/monatlich Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden, etwas Erneuerung kann nicht schaden. Außenbereich: Der schön gepflegte Innenhof ist großzügig mit viel Grünfläche angelegt und bietet eine angenehme Athmosphäre beim Heimkommen. Die Garage erreicht man angenehm mit Zugang nahe dem Hauseingang LAGE: Die Triebenbachstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die hübsche Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus und nicht weit ins Stadtzentrum. Tolles Singleapartment, aktraktive Starterwohnung oder Anlegerobjekt mit guter Rendite! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 001 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- Brutto € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000, (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. - Parkettboden (Eiche) - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für's tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere. Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum. Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 10.000 erworben werden. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Lift elektrische Raffstores an allen Fenstern PKW-Außenstellplätze optional á € 12.000, Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC großzügige Terrassen und Balkone jede Wohnung mit Kellerabteil u.v.m. LAGE Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen. Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990 mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 19 Wohneinheiten sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Top 8 - 1. OG Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Schlafnische (oder Homeoffice-Space) Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis € 269.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 14 - 3. Obergeschoß Diese moderne Garçonnière überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss zur Gänze. Der Wohnraum ist westseitig ausgerichtet. Für eine optimale Nutzung der Fläche, ist im Vorraum die offene Küche geplant, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet und beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet befindet sich der einladend, offen gestaltete Wohnraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separate Küche (ohne Küche, nur Anschlüsse vorbereitet) Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschmaschinenanschluss Wohnraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung Die Liegenschaft ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990 mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 19 Wohneinheiten sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Top 4 - Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis € 269.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]