Ferienwohnungen kaufen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Kauf steht eine ausgesprochen helle und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines erst 2021 bezogenen Mehrfamilienwohnhauses. Sie ist süd-östlich ausgerichtet und bietet besonders viele Fensterflächen. Der Fernblick ist ein Traum und vermittelt ein befreites Lebensgefühl. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem schönem Vorzimmer, von dem alle Räume zentral begehbar sind: • das Bad besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine schöne Badewanne • das WC ist in einem seperaten Raum ausgeführt und verfügt über ein Handwaschbecken • zwei Schlafzimmer, welche beide große Belichtungsflächen und jeweils einen Ausgang auf die Terrasse haben • die Wohnküche, von der auch die Speisekammer bzw. Abstellraum begehbar ist, besticht durch viel Licht und einen herrlichen Fernblick. Die hochweritge Einbauküche fügt sich super ins harmonische Gesamtbild und ist Bestandteil des Angebotes. Die Terrasse verleitet zum Verweilen und Genießen; ein Grill ist da fast schon Pflicht. Das besondere ist, dass diese von den anderen Wohnungen nicht einsehbar ist. Die qualitative Bauweise des gesamten Hauses zeigt sich vorallem in den sauber verarbeiteten Parkettböden, den besonders hochwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung aus Isolierglas. Geheizt wird mit Fernwärme über vollflächige Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt eine zusätzlich installierte Klimaanlage für angenehme Kühle.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten und Wohnen in einem zum Beispiel - als Praxis oder Therapieräume super geeignet (2 Eingänge) oder für eine Großfamilien oder generationsübergreifendes Beisammen sein in 2 getrennt begehbaren Wohnung - aber einer gemeinsamen Küche... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine in dieser Form wohl einzigartige Wohnung steht in Wien Liesing zum Verkauf. Es handelt sich um eine von nur zwei Wohnungen im ersten Stock des 1930 im Bauhaus Stil erbauten Arbeitsamt der damals noch eigenständigen Stadt Liesing, Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre von der damaligen Eigentümerin, der SEG, sockelsaniert, damals wurde das Haus auch an das Fernwärmenetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mehrere Supermärkte, Wiens letzter echter Fleischhauer, ein seit Generationen handwerklich arbeitender Bäcker, sämtliche Ärzte, dazu ein Radiologisches Zentrum mit MRT, ein sehr großes Medizinisches Labor, 5 Gehminuten zur S-Bahn Liesing Buslinien nach Meidling und in die Heurigenfegend in Mauer, sowie das über die Straße erreichbare Freizeitareal den Liesingfluß entlang, das zu Radtouren bis zur Donau und dann weiter einlädt und der sehr nahe Wienerwald ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Zur Wohnung gehört auch ein trockener Keller zur alleinigen Verwendung und ein gemeinsam genutztes, weiteres, trockenes Kellerabteil. Die Freiflächen vor dem und rund um das Haus stehen im Gemeinschaftsbesitz aller Eigentümer, es existiert eine Nutzungsvereinbarung, nach der das Büro die Flächen hinter dem Haus (hauptsächlich als Parkplatz tagsüber) und die beiden Wohnungseigentümer den mit Platten ausgelegten Platz vor dem Haus exklusiv nutzen. Man kann dort pro Wohneinheit mindestens zwei KFZ parken. Auch für Lieferanten und Handwerker ist dieser "private Parkplatz" sehr angenehm. In der Architekturdatenbank wird das Haus beschrieben wie folgt: "Der Bau gehört zu den radikalsten Entwürfen der Wiener Moderne der Zwischenkriegszeit. Plischke [...] vertritt am Beginn der dreißiger Jahre in Österreich die Position der „weißen Moderne“ bzw. einer rationalen Architektur im Sinne Le Corbusiers. Sein eigenständiger Weg zielt aber über die Vereinfachung des Internationalen Stils hinaus [...] Schon [...] das Arbeitsamt, zeigt diese Haltung des transparenten und poetischen Bauens. [...]Durchgehende Bandfenster, organisatorische und technische Raffinessen des Innenausbaus und die von subtilen Details überlagerte Eisenbeton-Skelettkonstruktion rückten den damals 28 jährigen Architekten mit einem Schlag zur vordersten Spitze der österreichischen Szene."... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Die vollständig renovierte EG-Wohnung versprüht viel Charme. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Die Raumaufteilung ist: Vorzimmer, Schlafzimmer, Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer. Vn der Küche und dem Wohnzimmer betreten man seinen Eigenen Garten der zur Wohnung mit 80 m2 gehört. Alle Fenster sind Neuwertig mit 3 Fach Verglasung ausgeführt. Die neue Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung wurde 2020 neu eingebaut, geregelt wird das mit 1 Thermostat. Die Wohnung wurde General Saniert. Das Objekt befindet sich in einem 1977 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können direkt ihre Familie nehmen und einziehen ohne Umbauten!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objekt Nr. 202307-2 Einleitung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen als Immobilienmakler unser neues Projekt vorstellen zu dürfen. Wir wurden mit der Vermarktung von hochwertigen und modern gestalteten Altbauwohnungen, sowie fünf neuen ausgebauten Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage, von dem renommierten Baumeister- & Bauträgerbetrieb "LEON-BAU" beauftragt. Um Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Wohntraumsicherung im Vorverkauf zu bieten, haben wir uns mit dem Bauträger dazu entschieden, die Wohnungen mittels eines Vorvertrages zu verkaufen. Durch den Vorvertrag haben Sie die Chance, sich bereits jetzt eine Wohnung zu sichern, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck die Planung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung vornehmen können. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zudem legt der Bauträger großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Objektbeschreibung: Diese exklusive Gartenwohnung auf zwei Ebenen ist ein wahres Juwel! Die Top 2 betritt man über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das luxuriöse Badezimmer, direkt gegenüber das separate WC. Vom Vorraum aus erreicht man die beiden gleich großen Zimmer, von denen eines einen eigenen Balkon hat und somit ein perfekter Rückzugsort ist. Wenn man zurück zum Vorraum geht, findet man auf der linken Seite eine elegante Treppe, die in das Untergeschoss führt. Hier eröffnet sich ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Ein weiteres Zimmer, welches einen separaten Zugang zur Terrasse hat, bietet zusätzlichen Komfort. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist auch über das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen separaten Abstellraum und eine Speisekammer. Diese Wohnung ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über Sonne und Licht. Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Rechtlicher Hinweis Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.... [Mehr]