Ferienwohnungen kaufen in Tirol

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 52,4 m² große Wohnung in Seefeld bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage. Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG und ist effizient gestaltet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon und einen Flur. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen markanten, modernen Kamin, der als Blickfang dient. Große Fenster und Glastüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einem privaten Westbalkon mit 13,2 m² und Blick auf die Umgebung. Es sind elektrische Raffstores zur Beschattung und Verdunkelung vorhanden. Der Raum ist mit einem bequemen Sofa, einem Couchtisch und einer Kommode mit TV ausgestattet und schafft so einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Die offene Küche ist sehr gepflegt und besticht durch elegante weiße Schränke, moderne Geräte und eine praktische Kochinsel mit eingebauter Spüle und Kochfeld. Die klaren Linien und die moderne Ästhetik der Küche fügen sich nahtlos in das Gesamtdesign der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es verfügt über ein rustikales Kiefernholzbett und passende Kleiderschränke, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Bodentiefe Fenster führen zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht und frische Bergluft und sind ebenfalls mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Badezimmer ist kompakt und dennoch hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Armaturen wie Badewanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Neutrale Fliesentöne schaffen eine beruhigende Atmosphäre, während die Raumaufteilung den verfügbaren Platz optimal nutzt. In der gesamten Wohnung verbindet warmer Holzboden die Räume und trägt zum gemütlichen alpinen Flair bei. Die Kombination aus modernen Designelementen und traditionellen Materialien schafft ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort und Stil in bester Seefelder Lage. Als Zubehör ist weiters ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden und ein Kellerabteil mit 4,2 m². Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden, sowie ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradkeller. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers davon überzeugen. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tirol: am Mieminger Sonnenplateau fast am Ortsende, eingebettet in die idyllische Umgebung. Das geschichtsträchtige Haus aus dem 18. Jahrhundert hat im Laufe der Jahrhunderte viele Funktionen erfüllt: Es diente einst als Schule, wurde als Gaststätte genutzt und beherbergte bereits Gäste aus nah und fern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und in ein stilvolles Wohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten verwandelt. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort auf höchstem Niveau. Über das geschmackvolle, helle Treppenhaus erreichen Sie die beeindruckende Wohnung, die die gesamte erste Etage des Hauses einnimmt. Schon beim Betreten beeindruckt das Entrée mit originalem Gewölbe, das sofort den historischen Charakter spürbar macht. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung für ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist großzügig geschnitten und perfekt durchdacht. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der linken Seite befinden sich eine praktische Garderobe mit Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei große Schlafzimmer stehen zur Verfügung – eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Direkt anschließend an den offenen Koch- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. In Küche, Bad und Flur wurde edler Steinboden verlegt, während die restlichen Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und die rustikale Kücheninsel aus Holz fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Eichenparkett und einem gemütlichen Schwedenofen, der eine heimelige Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Stunden. Die ca. 70 cm dicken Wände sorgen nicht nur für ein besonderes Raumklima, sondern verleihen der Wohnung auch ihren unvergleichlichen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit E-Ladestation – sowie ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Fußbodenheizung, zudem wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Diese Wohnung vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

E203 | 2 SZ | 76m² | 1 Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Doppelbett 530.000 € (Appartement und Abstellraum im Keller) + 30.000 € für 1 Stellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs) Hervorragende Aussicht nach Südwesten und auf die Berge in der Ferne. 1 Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Doppelbett, sodass 4 Personen in einem Schlafzimmer schlafen können. Kristall Spaces und Alpen Real Estate AG bieten 5 fertiggestellte Apartments im All-Suite Resort Ötztal an. Der charmante 2-Saison-Ort Oetz mit starkem Winter und Sommer Tourismus liegt am Eingang des Ötztals, nur 25 Minuten von Sölden (und seinen 2 Gletschern) und 40 Minuten von Obergurgl entfernt. Den Einstieg ins Skigebiet Hochoetz-Kühtai ermöglicht Ihnen die nur 100 m entfernte Acherkogelbahn. Aktuell im Angebot: sechs Apartments zum Verkauf, darunter ein außergewöhnliches und seltenes 2-Schlafzimmer-Penthouse mit Freizeitwohnsitzwidmung (A301) Wissenswertes über das All-Suite Resort Ötztal: Gewinner der Kategorie Best Residential Development in Austria – International Property Awards 2018/2019 56 luxuriöse 1, 2, 3 oder 4 Zimmer-Apartments 2-Saisonort: 45% aller Besucher kommen im Sommer 88 km Skigebiet Nur 100 Meter von der Acherkogelbahn (mit neuen 8er Gondelliften) entfernt Wellnessbereich (500 m²), Outdoor Swimmingpool und Natur-Badeteich Tiefgarage, Restaurant und Bar Professioneller Betreiber All-Suite Resorts Aussenansicht Der Auftrag des Architekten bestand darin, natürliche und wiederverwertbare Materialien zu verwenden und sicherzustellen, dass sich die Gebäude harmonisch in die umgebende Landschaft und Architektur einfügen. Dazu zählt etwa das alte Landhaus, das die Wellnessanlagen beherbergt, aber gleichzeitig die ursprüngliche Außengestaltung beibehält. Im Zuge des Planungsprozesses gab es zahlreiche Besprechungen mit den örtlichen und regionalen Behörden, die gleichermaßen um den Schutz der traditionsreichen Dorfgemeinschaft und um die Neubelebung der Ferienregion bemüht sind. Für uns war es vor allem wichtig, sich an der Zukunft des alpinen Wohnbaus zu orientieren und die hochwertigsten und zeitgemäßesten Apartments im Ötztal zu planen. Der gewählte Baustil berücksichtigt auch, dass die Sommer in Oetz sehr warm werden können – die Innenräume bleiben auch an heißen Tagen kühl. Die Gebäude bilden ein stilvolles Element inmitten des mit Wildblumen bepflanzten gemeinschaftlichen Obstgartens, der auch über einen Naturbadesee verfügt. Das Projekt fügt sich großartig in diese beeindruckende Landschaft mit ihrem atemberaubenden 360° Panorama ein. Ursprünglich lebte hier die österreichische Gräfin von Doblhoff, abstammend von einer der ältesten aristokratischen Familien in Europa, der Abensberg-Traun Familie (https://en.m.wikipedia.org/wiki/Abensberg-Traun)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf der Sonnseite von Kitzbühel wartet eine Immobilie, die Lage, Ruhe und Aussicht auf besondere Weise verbindet. Diese elegante Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten, der Golfplatz Kaps befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die ca. 210 m² große Liegenschaft ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen gemütlichen Wohnraum mit traditionellem Kachelofen, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Zum Objekt gehören zudem ein wunderschön angelegter Garten mit einer großen Terrasse, ein Balkon, der von allen Schlafzimmern zugänglich ist, ein Keller mit ca. 70 m² sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten wurde ca. 1985 erbaut und diese gemütliche zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung in den letzten Jahren laufend liebevoll renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Kaiserblick und der großzügige offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet. Neben fünf gemütlichen Schalfzimmern, drei Bädern und dem weitläufigen Wohn-/Ess-Kochbereich gehören zwei Balkone, eine Dachterrasse, ein sehr großzügiger Kellerraum, sowie ein Carportstellplatz zu dieser Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen. Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle. Hierbei handelt es sich um die ca. 119 m² große Penthouse-Maisonette-Wohnung Top 4 welche sich über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt. Im 1. OG befindet sich der Haupteingang der Wohnung, mit dem Lift oder über eine in der Wohnung befindliche Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Die Diele/Garderobe, zwei Kinder/Gästeschlafzimmer mit Badezimmer sowie der Masterbedroom mit Bad en Suite und zwei Balkone befinden sich im 1. Obergeschoss. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche sowie einer Gäste-Toilette. Von der knapp 64 m² großen Dachterrasse hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten. Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich sind auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut worden. Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz). Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER In einmaliger Kulisse zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser entstehen die Elbogen Höfe. In den Wohnhäusern des modernen Neubauprojekts werden variantenreiche Eigentumswohnungen verwirklicht. In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch großflächige Penthousewohnungen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt. Kein Freizeitwohnsitz möglich. ENTSPANNTES FLAIR UND HERRLICHE BERGWELT Die Lage am Fuße des Wilden Kaisers, nahe der idyllischen Achenpromenade, garantiert den Bewohner: innen der Elbogen Höfe den idealen Ausgangspunkt – egal, ob für alltägliche Besorgungen oder für besondere Ausflüge in die spektakuläre Bergwelt. Ein Kindergarten ist nebenan und auch Schulen, Ärzte, Nahversorger und das Zentrum St.Johanns sind in wenigen Geh- oder Radminuten erreichbar. Die lebendige Marktgemeinde lädt hier zum Einkaufen, Genießen und Flanieren ein. In Sachen Freizeitgestaltung hat die Umgebung wie zu erwarten einiges zu bieten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner: innen auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. Mit der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz St.Johann erwarten Sie weitere Freizeit- bzw. Wellnessangebote quasi direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten en suite Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche samt der Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel und der Möglichkeit eins kleinen Gartens. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint lukrative Kapitalanlage und persönlichen Rückzugsort in den Alpen. Mit einer Wohnfläche von knapp 90 m² und einer großzügigen 16 m²-Terrasse bietet das Apartment ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnung wird bereits professionell touristisch vermietet und sorgt so für attraktive Auslastung und Rendite – sorgenfrei für Sie als Eigentümer. Highlights der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Mobiliar3 komfortable Doppelzimmer & Wohn-Essbereich für bis zu 6 Personen Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort Große Terrasse – Natur genießen & entspannen Komplett möbliert – stilvolle Einrichtung bis ins kleinste Detail Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz inklusive Professionelles Vermietungskonzept mit fairer Abrechnung über Pool-System Grundbücherlich abgesichertes Eigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz Preiszusammensetzung: Wohnung inkl. Kellerabteil: € 735.000Parkplatz: € 25.000Einrichtung: € 40.000 Gesamt: € 800.000 netto (MwSt.-Überrechnung möglich) Investieren & genießen – Ferienimmobilie für große Familien Profitieren Sie von einer professionellen touristischen Vermietung in Top-Lage von Seefeld, die Sommer wie Winter eine hohe Nachfrage garantiert. Das Alpen Parks Alpina bietet zusätzlichen Mehrwert: Moderner Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Kräutersauna und Dampfbad für Erholung pur sowie ein hauseigenes Frühstücksrestaurant für Gäste – so genießen Ihre Mieter Komfort und Entspannung auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das perfekte Premium Mountain Chalet-Apartment HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Kaufpreisangabe inkl. Inventar Hierbei handelt es sich um keine Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitz, sondern um ein Apartment mit touristischer Vermietung! Vermietung oder Eigennutzung – Sie entscheiden! Nutzen Sie die Wohnung selbst, wann immer es für Sie passt, und vermieten Sie diese als Ferienwohnung an Urlaubsgäste. Gerne erhalten Sie von uns dazu die entsprechenden Informationen! Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w1rk6/de - Video: https://youtu.be/p EQs Orkk L0c Allgemeines: Das luxuriöse und großzügige Aparthotel „Alpen Parks“ liegt in Matrei in Osttirol, Nationalparkgemeinde "Hohe Tauern". Das besondere Ambiente der insgesamt 14 Apartments und die landestypische Architektur bieten Erholung pur. Mit genügend Parkmöglichkeiten, einem Restaurant mit regionaler Küche, einer charmanten Bar im Hotel gegenüber und einem herrlichen Blick in die alpine Bergwelt mit über 60 Dreitausendergipfeln und vielen Berghütten in unmittelbarer Umgebung finden Sie hier den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil. Details zur Wohnung: Die modern, individuell und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung mit ca. 37 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einem schönen, überdachten Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei. Im einzigartigen Apartment für zwei Personen werden Sie sich hier rundum wohlfühlen, egal ob Sie sich sportlich austoben wollen oder einfach nur in einer wunderbaren Natur gute Luft, Ruhe und Erholung suchen! Die Wohnung wurde edel, aber funktionell, für höchste Ansprüche komplett möbliert und mit allem versehen, was für einen erstklassigen Urlaub benötigt wird. Sie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Im Kellerabteil befindet sich ebenso ein gemeinsamer Skiraum mit Skischuhwärmer sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner. Sonstiges: In nur 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Talstation des Großglockner Resorts. Ebenso um die Ecke befindet sich die Haltestelle vom Postbus, mit welchem die verschiedenen Ausgangspunkte für Ausflugs- und Wandertouren erreicht werden, sodass das eigene Auto unter dem Carport stehen bleiben kann. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine elegante 3 Zimmer ca. (81,00 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie. Vom grosszügigen Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation. Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden. 2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter MIELE Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel. Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage. Buchungslage Stand: 04.2025 netto Einnahmen € 21.500 bis in 04.2026 Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren. Die Fe Wo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage. Zwei PKW Abstellplätze sind im Preis bereits enthalten! berechnet. Die PKW Stellplätze sind massiv gebaut und halten auch extremen Schneebruch stand. Ein Skiraum inkl. Skischuhheizung und ein allgemeiner Gemeinschaftsraum runden dieses Fe Wo Kauf Angebot ab. Der Kaufpreis für das komplette Mobiliar inkl. ELO Kamin, Komplett Geschirr, Kücheninventar etc. beträgt € 65.000.- 1 x Abstellraum am Carport gehört zur Fe Wo und kann der Lagerung z.B. privater Utensilien dienen. Es ist ein Niedrigenergie Haus inkl. Pelletheizung 1 x Skiraum inkl. Ski Schuhheizung- 1 x Abstellraum für Ski- 1 x Gesellschaftsraum dienen der allg. Nutzung. Die Lage spricht für sich! Ski in- Ski out! Direkt an der Talbahn und dem Kinderübungshang: Buchsteintalbahn. Von der Wohnung auf die Piste!! Sommer- Winterspaß! Ob Radeln, Bergsteigen, Schwimmen im Pillersee, Fischen, Bergwandern und natürlich: Skifahren in den besten Skigebieten von Österreich!! z:.B. Steinplatte, Kitzbühel, Fieberbrunn und der Skicircus Saalbach Hinterglemm sind bequem ab der Wohnung bzw. per Skibus zu erreichen. Die Wohnung wird als Ferienwohnung inkl. dem gesamten Inventar verkauft. Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500.- netto sind möglich. Eine professionelle Vermietungsagentur, mit Sitz in Kitzbühel, betreut diese Anlage inkl. der Organisation der Reinigung und Pflege der einzelnen Wohnungen. Der HIT! Eine Gäste Rezeption rundet diesen Service ab. Private Buchungen der Fe Wo sind immer möglich! Keine Maklergebühr. Anfragen von Maklern und vortäuschenden Käufern sind NICHT erwünscht! Vortäuschende Käufer werden zur Anzeige gebracht! Von den Interessenten werden vor Abgabe in Frage kommender Informationen sämtliche relevanten Informationen verlangt. So z.B. deren Adresse, Namen, Kapitalnachweis etc. Die anfallende gesetzliche MwSt kann durch Verrechnung mit dem FA Kitzbühel verrechnet werden. d.h. diese wird direkt durch das zuständige Finanzamt Kitzbühel verbucht. Ist somit als € Betrag daher nicht zu zahlen. Um diesbezügliche Fragen zu beantworten, steht ein österreichischer Steuerberater gern zur Verfügung! Panasonic TV und WLAN in allen Räumen. St.Ulrich am Pillersee liegt ca. 1 Std Autofahrt von der deutschen Grenze entfernt. Nicht weit von den Orten Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn liegt dieses bezaubernde Bergdorf. Die Buchensteintalbahn ist von der Wohnung direkt per Ski zu erreichen. Eine Kinder Skischule bzw. der Ski Übungshang ist direkt von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Ski in- Ski out! Beste Lage! Die Skiparadiese: Fieberbrunn- Hochfilzen- Saalbach Hinterglemm sind von der Wohnung per Sesselbahn über die Buchensteinabfahrt schnell zu erreichen. Das Gebiet Steinplatte ist ca. 10 Min. per Auto entfernt. Ski anschnallen und ab geht die Post! 1 x Wohnzimmer inkl. TV 2 x Schlafzimmer inkl. TV 1 x Gourmettempel inkl. Miele Geschirrspüler 1 x Damen- Kinder Badezimmer inkl. Bidet 1 x Herrenbadezimmer inkl. Duschabteilung 1 x Fluranlage 1 x Abstellraum in der Fe Wo. Kann für private Utensilien genutzt werden. 1 x großer Balkon mit Bergblick inkl. BLOOM Mobiliar 2 x PKW Abstellplatz inkl. Carport inkl. 1 x Fahrradabstellraum am Stellplatz inkl. 3 x TV Panasonic Anlage 4 x Elektrische Bettverstellung 4 x Fliegengitter 1 x WLAN Anlage 1 x komplettes Reinigungsset 1 x komplettes Geschirr- & Küchenset 22 x Deckenspots zzgl. Deckenleuchten. 1 x Einbruchhemmende Eingangstür 2 x Kleiderschrank mit Altholztüren 2 x Ablageschränke, 1 x Altholzschrank im Bad Als Investment hervorragend geeignet! € 22.500.-. Mieteinnahmen netto Saison 2025/2026 Die Einrichtung wurde von einem bekannten Hotel Einrichter aus Tirol vorgenommen. Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt! Die MwSt kann verrechnet werden d.h. die MwSt wird intern mit dem FA Kitzbühel verrechnet. Die MwSt ist somit nicht an den Verkäufer abzuführen! Eine vor Ort Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache jederzeit vorgenommen werden.... [Mehr]