Erdgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Erdgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

OPEN HOUSE am Dienstag, den 16. Dezember 2025, von 15: 30 bis 17: 00 Uhr – Anmeldung per Anfrage oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nach der Anmeldung erhalten Sie das Exposé inklusive Adresse. Wohnen im historischen Ambiente – Stilvolle Altbauwohnung im 9. Bezirk! Diese charmante und renovierte Altbauwohnung im Mezzanin-Geschoss eines historischen Gebäudes befindet sich in einer der beliebtesten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, das klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ - ca. 66m² Wohnfläche ◾️ - 2 Zimmer ◾️ - edle Fischgrät-Parkettboden ◾️ - hohen Altbaudecken, großen Flügeltüren und historisches Altbaugebäude ◾️ - unbefristetes Mietverhältnis ◾️ - monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 825,12 Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und schafft eine einladende Atmosphäre. Sie umfasst ein Vorzimmer mit zusätzlichem Lichthof, einem separaten Raum für die Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der edle Fischgrät-Parkettboden, der sich durch das gesamte Vorzimmer und die beiden Zimmer zieht, sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die hohen Decken und die großen Flügeltüren tragen zusätzlich zum besonderen Charakter der Wohnung bei. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet, während das separate WC mit Fenster in den Lichthof für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und verfügt über alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Top-Lage im 9. Bezirk! Diese Top-Lage im 9. Bezirk kombiniert urbanen Charme mit erstklassiger Infrastruktur und perfekter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer sowie diverse Apotheken. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6-Station Nussdorfer Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U4-Station Spittelau. Zudem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 37, 38, D und der Bus 35A, die eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen bieten. Für Freizeit- und Kulturbegeisterte ist die Umgebung ebenfalls ideal: Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Volksoper Wien, das Sigmund-Freud-Museum und das Josephinum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und perfekter Infrastruktur gehört diese Lage zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 825,12 (Miete netto: EUR 600,- + Betriebskosten netto: EUR 150,11 + USt.: EUR 75,01). Als Kaution sind € 2.500, - zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet somit langfristige Planungssicherheit. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3-5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #ruhig

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus ca. 39 m² Wohnfläche (2 Zimmer) und wird durch eine darunterliegende Souterrainfläche von ca. 56 m² ergänzt, welche sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder Lager eignet. Die Wohnung wird mit Infrarot Paneelen beheizt. Das WC der Wohnung befindet sich – zur ausschließlichen Nutzung – am Gang direkt neben der Wohnungstür. Warum diese Einheit inspirieren kann: - Ruhige Lage mit viel Potential zur kreativen Nutzung - Großzügige Souterrainfläche – ideal als Atelier, Werkstatt, Studio oder Lager - Option auf Elektroheizung bzw. kleinen Ofen im Souterrain Für wen eignet sich diese Anzeige besonders? Für Künstlerinnen und Künstler und kreative Köpfe, die einen Platz suchen, an dem sich Inspiration entfalten darf. Die Stille nahe Bischof-Faber-Platz fördert Konzentration & Ideenfluss Lage Eine der begehrtesten Adressen des 18. Bezirks – ruhig, doch mit bester Anbindung und Infrastruktur. Perfekte Lage unmittelbar beim Bischof-Faber-Platz. Aufschlüsselung der monatlichen Kosten: Wohnung Top 5: € 389 brutto Lager Top 1 und Top 1A: € 735 brutto Gesamte monatliche Kosten: € 1.125 brutto Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ( inkl. Nebenkosten) öffentliche Verkehrsanbindungen: - S 45 Gersthof - Bus 10A - Straßenbahn: 40, 41 und 9 Die Kosten im Zusammenhang mit der Vergebührung und der Vertragserrichtung gehen zu Lasten des Mieters. Für die gewerbliche Fläche unter der Wohnung fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt an. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1022,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 102,27 Gesamtbetrag € 1124,99 Heizwärmebedarf: 101.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNPARK MARADONNA - DAS SIND 16 MIETWOHNUNGEN IN EINEM MODERNEN WOHNGEBÄUDE! Das Gebäude der ehemaligen "Pizzeria Maradonna" wurde vollständig thermisch saniert (Dez. 2023 fertigstellung) und um ein Dachgeschoss aufgestockt. Erweitert um vorgelagerte Gärten der EG-Wohnungen, einem Kinderspielplatz und eigenem Parkplatz bietet diese Liegenschaft nun 16 Mietwohnungen auf 4 Etagen in schlüsselfertiger Ausstattung und mit vielen Annehmlichkeiten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Im KG befinden sich ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum und die zu den jeweiligen Wohnungen dazugehörigen Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse und min. 1 PKW Stellplatz. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche und einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche mit knapp 41 m² ist für Paare perfekt ausreichend. Hier kommt noch ein Balkon von 9,25 m² hinzu, ein Abstellraum von 2,43 m² und eigenes Kellerabteil mit 2,23 m² ist ebenfalls mit dabei. Die elektrischen Raffstore Jalousien sind aussenseitig angebracht und bieten so einen idealen Sonnen- und Wetterschutz. Die verbaute Fußbodenheizung bringt ebenfalls ein wohliges Gefühl mit in die Wohnung und in jeden einzelnen Raum. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet mit TOP-Einbauküchen der Marke Lutz inkl. Geräten und Sanitärausstattung höchster Qualität in den Bädern (Dusche, Waschbecken, WC). Jede Wohnung kommt mit eigenem PKW-Stellplatz. Beziehen Sie als erstes eine völlig neue, unberührte Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Über das Entrée betritt man einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die schöne, hochwertige Einbauküche. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu zu mieten. Bitte ohne Haustiere und nur für Nichtraucher.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss

angeboten werden verschiedene Größen an Büroeinheiten die ab 9,00m² bis 300,00m² möglich sind. EDV Infrastruktur mit Glasfaseranbierung bis 2GB/sec. Seminar-, Besprechnungs und Präsentationsräume nach Bedarf täglich zu mieten. Branchenmix aus Bau- und Baunebengewerbe erwüsncht - DAS BAU KOMPETENZZENTRUM. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, besonders sympathische Lage direkt an der Traun, ÖBB Anbindung im nächsten Jahr in 200m erreichbar, Büros ab 10m². Mietdauer ab 1Monat... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage zwischen Laakirchen und Gmunden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 68 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Platz für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offenen Wohnbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die moderne Ausstattung genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen ein unkompliziertes Pendeln und sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung erreichen können. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, den Einkauf oder Freizeitaktivitäten - hier sind Sie stets gut angebunden. Die Wohnung kann voraussichtlich im Sommer 2026 bezogen werden. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 700,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Bad Hofgastein, Frau Trigler, Tel: [Tel] Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche extra - 2 helle Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 3.490,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Stilvoll, geräumige helle 2ZKB, Wohnung im EG mit Terrasse und Garten. Es sind verschiedene Möbel zum Ablösen, sowie im Garten:

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen befindet sich in einem historischen Haus im Ortsteil Enns Neu Gablonz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In Enns Neu Gablonz entstehen 10 Mietwohnungen zwischen 40 und 108 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen über Eigengärten. Das Wohnhaus liegt sehr ruhig, dennoch sind der historische Ennser Stadtkern, Schulen, Kindergärten, Nahversorger etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Miete inclusive aller betriebskosten und Internet

#Erdgeschoss #Garten

hisorisches Haus mit 4 Wohneinheiten, zwischen 50-80 m². Eine solargestützte Ölheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Großteils wurden die Fenster und Türen durch stilgerechte Kunststofffenster der Marke JOSKO getauscht. Ein großzügiger Garten kann gemeinsam benützt werden.... [Mehr]