Erdgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung zu vermieten. Moderne Wohnung in Seekirchen am Wallersee. Einziehen und wohlfühlen! • Ausstattung ( Küche, Bad ) • Parkettboden (Eiche) • offene, moderne Wohnküche • praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner • Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Lift • Tiefgaragenplatz + eigenen Aussenstellplatz ( für ein 2. Auto oder Besucher Parkplatz) • Trockenraum • Moderne Küche in matt weiß/Eiche inkl. Geräte • Frisch gestrichen ( weiß ) Miete € 914 Betriebskosten laut Vorschreibung SSW € 331,54 Miete Gesamt € 1245,- ( excl. Strom, Internet, Telefon) Lage: Zentral nur 15 Minuten Gehzeit in den Ortskern. Ein Fahrradraum im Innenbereich ist vorhanden. Zug Anbindung ( Seekirchen Stadt) in nur wenigen Minuten mit dem Rad entfernt, ideal für Pendler. 2 min zu Fuß befindet sich eine Busstation, der in den Ortskern und zum Strandbad Wallersee fährt. ( Kostenlos) 39 EG Ruhige Lage Sonstiges: Verfügbar ab 01.04.2026 Provisionsfrei, keine Maklerprovision, Privatvermietung Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung Die Wohnung wird nur an Paare vermietet. Baujahr 2014 HINWEIS! Der Kellerabteil wird NICHT mit vermietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Souterrain - Lokal Im Zuge der Umbauarbeiten im Dachgeschoss entsteht im Souterrain eine kleine Einliegerwohnung welches auch als Lokal oder Atelier genutzt werden kann. Jetzt Anfragen und Expose sowie einen Besichtigungstermin sichern ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69,28 m² Wohnfläche in der Levasseurgasse 15, 1230 Wien. Die Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und kann für 5 bis 10 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.295,54 € zuzüglich 169,94 € Betriebskosten. Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser 111,46 € . Eine Kaution von 4.500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen sowie der 13 m² große Garten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42,6 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B) und einer Gesamtenergieeffizienzklasse A+ ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit einer hocheffizienten Raumnutzung. Direkt an der begehrten Donaulände gelegen, bietet dieses Apartment den perfekten Rückzugsort für Individualisten. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische bildet das funktionale Herzstück der Wohnung. Ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Durch die kompakte Größe und die erstklassige Lage ist die Wohnung ideal für Studenten, Singles oder Pendler geeignet. Die Highlights auf einen Blick: Effizientes Wohnkonzept: Optimale Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Kochbereich Erstklassige Lage: Direkt an der Donaulände – Parks, Kultur (Brucknerhaus, Lentos) und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Zentraler geht es nicht! Zentrumsnah: Der Linzer Hauptplatz und die Landstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Zeitloses Badezimmer mit Dusche/WC und gepflegte Bodenbeläge Zur Lage: Die Donaulände zählt zu den Top-Adressen der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance: Joggen oder Spazierengehen an der Donau am Morgen, urbanes Treiben in der City am Nachmittag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist exzellent. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

🌿 Heller Wohntraum in Ruhelage nahe Schloss & Strandbad – Burgau Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischer Kulisse und naturnaher Lebensqualität. Direkt gegenüber dem beeindruckenden Schloss Burgau gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Lagequalität. 🏡 Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und hochwertige Ausführung: • Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen – ideal für erholsame Nächte • Wohnzimmer: Großzügig geschnittener, heller Wohnbereich • Wohnküche: Moderne, großzügige Einbauküche mit perlmuttfarbenen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik o Einbaubackofen (EEK A) o 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzug o Kühlschrank mit Gefrierfach • Vorzimmer: Freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Stauraum • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen • WC: Separat begehbar ✨ Weitere Highlights • Neue Elektro- und Installationsleitungen • Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen • Sicherheitstür für erhöhten Schutz • SAT-Anlage vorhanden • Hauszentralheizung (Öl) bzw. Elektroheizung • Wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus 📍 Lage & Umgebung Die idyllische Marktgemeinde Burgau zählt zu den attraktivsten Regionen der Oststeiermark und ist besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern gefragt. • Nur wenige Schritte zum Schlossbad Burgau • Zahlreiche Rad- und Wanderwege unmittelbar erreichbar • Nähe zur Thermenregion Stegersbach • Gute Verkehrsanbindung: o ca. 1,5 Stunden nach Wien o ca. 1 Stunde nach Graz 🌞 Freizeit & Lebensqualität Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: • Baden und Entspannen im nahegelegenen Schlossbad • Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Laufen • Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste rund um das Schloss 📌 Fazit Eine ideal geschnittene, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert und sehr guter Erreichbarkeit. Perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlage- bzw. Ferienimmobilie.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche für meine Wohnung einen Nachmieter Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 60 m² großen Garten, in dem man den ganzen Tag Sonne hat bis sie untergeht – echt perfekt zum Entspannen. Es gibt 3 Zimmer, also genug Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Wohnbereich ist schön hell und man kommt direkt in den Garten raus. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Deckenkühlung (im Sommer mega angenehm) • Baujahr 2023 – alles noch sehr neu • eigener Garten • grosszügigen Parkplatz in der Garage • sehr ruhige Nachbarn • ruhige Siedlung in einer Sackgasse (kein Verkehr, super entspannt) Ich kann einen Nachmieter vorschlagen, also falls du Interesse hast, kann ich dich gerne weitergeben. Die Wohnung hat eine Kündigungsfrist bis Ende Juni je nach Absprache wäre sie ab sofort zu mieten. Unmöbliert ich nehme alle Möbel mit ausser es möchte etwas abgekauft werden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Neuwertige (Baujahr 2010) 2-Zimmer-Gartenwohnung in innenhofseitiger Ruhelage im Zentrum Klagenfurts zu vermieten – Feldmarschall-Conrad-Platz 8E – Single- oder Pärchenwohnung (maximal 2 Personen) - 51,38 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m² Terrasse und ca. 50 m² Eigengarten – Ausrichtungen Osten (Koch-, Wohn- und Essbereich samt Terrasse und Eigengarten) sowie Westen (Schlafzimmer und Vorgarten) – Küche neuwertig (Bj. 2010) möbliert – Grundriss: Vorraum, WC, Bad, Koch-, Wohn- und Essbereich, Schafzimmer, Terrasse, Eigengarten (Osten) und Vorgarten (Westen) – Fernwärmeheizung – ein Kellerabteil mit Licht und wohnungszugehöriger Steckdose im Mietpreis inklusive – monatliche Warmmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten EUR 790, - Kaution: EUR 2.400, Bezug ab Mai 2026 – Hunde sind in dieser Mietwohnung leider nicht erlaubt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese tolle, vermietete 3-Zimmer Gartenwohnung bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57m2 und teilt sich in: • Vorraum • WC mit Fenster • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Ess-/Küchenbereich Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage. Das Angebot wird durch eine kleines Garten-Abstell-Hütterl und den überdachten Parkplatz direkt vor der Haustüre abgerundet. Das Wohnhausprojekt wurde 2016 fertig gestellt. Die Wohnung ist noch vermietet und mit den aktuellen Mietern gibt es ein sehr gutes, faires Verhältnis. Die Wohnung kann in deren Anwesenheit besichtigt werden. Die angegebene Miete von €835 umfasst bereits die Betriebskosten, Küchenmiete, Parkplatzmiete und sämtliche Steuern. Sie schließen 1: 1 den gleichen Mietvertrag zu den gleichen Konditionen wie die Vormieter ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Exklusive 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten ? Niedrigstenergiehaus, sehr geringe Heizkosten. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE ? Erdgeschosswohnung ? Wohnungsgröße 60 m2 ? Kontrollierte Wohnraumlüftung ? Fußbodenheizung ? Parkettboden Eiche ? Großzügige, überdachte Terrasse 16 m2 ? Eigener Garten ca. 60 m2 ? Tiefgaragenplatz ? Barrierefrei ? Kellerabteil ? Lift ? Solaranlage ? Zentrumsnahe, Seenähe ? Internet: Seitens Energie AG besteht eine Vorbereitung für eine LWL-Leitung Die modern geschnittene Wohnung besitzt einen ca. 60 m2 großen Eigengarten und befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage! Hohen Wohnkomfort und zugleich umweltbewusstes Wohnen bietet das neu erbaute Niedrigstenergiehaus mit heizkostensparender Wohnraumlüftung sowie Gasheizung mit Solaranlage. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE. Die exklusive Wohnung ist auf Grund ihrer Ausrichtung ruhig gelegen. Eine großzügige - ca. 16m2 - große, überdachte Terrasse im eigenen Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Sichtschutz wird durch eine Hecke gewährt. Ein hochwertiger Eichenparkettboden trägt zu einem wohligen Raumklima bei. Fahrradabstellplätze sind in einem dafür abgetrennten Bereich, innerhalb der Tiefgarage, vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #möbliert

TOP-MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG Diese repräsentative Stilwohnung wurde soeben komplett saniert und liegt im 1.Liftstock ( mit Mezzanin) eines sehr schönen klassischen Altbaues mit repräsentativen Entree und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Großes zentrales Vorzimmer, 1 großer Salon, 1 Speisesalon nahe der Küche mit offenem Kamin und kleinem Balkon, 2 große Schlafzimer, 1 großes Wannenbad, Komplettküche, Extra-WC. Die Zimmer sind bis auf ein Schlafzimmer in eine ruhige Gasse des Servitenviertels orientiert. Ausstattung: schöner, neu versiegelter Parkettboden, Flügeltüren, Stuckdecken, Gas-Etagenheizung, weiß verflieste Nassräume Das Objekt ist komplett mit schönen, neuwertigen italienischen Stilmöbeln eingerichtet: im Wohnzimmer befindet sich eine Sitzgruppe sowie ein großer Wandspiegel, im Speisezimmer ein Esstisch mit 4 Sessel, Kommode etc, im größeren Schlafzimmer ein großes Doppelbett sowie ein großer Kasten, neues TV-Set. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Bett, Wandschrank etc. komplett ausgestattet. Die Küche ist mit allen Geräten versehen (großer Eiskasten, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug etc.). Der Aufzug befindet sich derzeit noch in Renovierung, wird aber innerhalb der nächsten 2 Monate fertiggestellt. Die Wohnung kann befristet bis zu 5 Jahren (mit Verlängerungsoption) ab sofort angemietet werden. Fotos & Plan unter Weitere Bilder auf www. Kalandra.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ruhige schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten (ca. 60 m²) in Urfahr zu vermieten. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad und Toilette getrennt, Abstellraum. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Küche und Bad möbliert, kleiner Schrankraum im Schlafzimmer. Küche wurde 2019 erneuert. Der Garten ist bis 17 Uhr ohne Schatten. Betriebskosten liegen aktuell für 2026 bei € 223,20 Nicht inkl. sind Heizung und Kosten für Kabelanschluss oder Internet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Toprenovierter 96m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche nach Komplettsanierung! Diese soeben aufwendig neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (+ Mezzanin) eines sanierten Altbaus in der Leitgebgasse, einer kleinen Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig in die Leitgebgasse ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte unbedingt Grundriss und Fotos beachten! Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, neues Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei!), Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Eine Umstellung auf Fernwärme ist für dieses Gebäude im Zuge eines geplanten DG-Ausbaus vorgesehen. Wunderschöne, sonnige Wohnung im letzten Liftstock in zentraler Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit Anbindung zu U4, U1, Schnellbahn und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,. Die neue U2-Station Reinpechtsdorferstraße wird zukünftig ebenfalls nur wenige Schritte entfernt erreichbar sein. Durch die Umgestaltung der "neuen Reinprechtsdorferstraße" ist diese mittlerweile verkehrsberuhigt und wird, ähnlich der Mariahilfer Straße, bis zur Eröffnung der U2 zu einem Spazierboulevard mit Begrünung, Radwegen und reduziertem Autoverkehr umgebaut. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und Lift und 10% USt. € 1.629,53 (HMZ € 1.150,13 + IM € 50,- + Bk mit Lift € 280,35 + 10% USt. € 148,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.890,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]