Erdgeschosswohnungen mieten in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die gemütliche, teilweise neu adaptierte Erdgeschoßwohnung mit eigener Terrasse befindet sich in einem gepflegten Privathaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen- und Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafraum besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Umgebung eröffnet. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die naturnahe Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint höchsten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Bereich. Dank des sehr großzügigen Privatgartens, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage im Herzen des mittleren Zillertals genießen Sie hier das Gefühl eines eigenen Hauses – eingebettet in die Natur und dennoch bestens angebunden. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, großzügige Fensterflächen und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier-, Wander- und Radwege, während öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Fitnessstudio etc. sind in der Nähe. Die Skigebiete Zillertal Arena und Hochzillertal erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto. Ihre Highlights auf einen Blick: ✓ Traumlage - mitten im Grünen und doch zentral ✓ Sehr großer, sonniger Privatgarten ✓ Privater Whirlpool im Garten ✓ Exklusive Fass-Sauna ✓ Grillbereich ✓ Kamin mit Schau-Feuer ✓ XXL-Lounge- und Liegefläche im Wohnbereich ✓ Hochwertige Vollmöblierung mit stilvollen Altholz-Elementen ✓ Großzügige Fenster und helle Räume ✓ Zwei Schlafzimmer mit Gartenzugang ✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✓ Doppel-Carport mit zwei überdachten Stellplätzen ✓ Barrierefreie Ausführung ✓ Skiraum ✓ Kellerraum ✓ Vollmöbliert Raumaufteilung Der großzügige und luxuriös gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Gartenanlage. Der Wohnbereich ist mit einer aufwändigen Steinwand, Flatscreen-TV, einem Kamin mit Schaufenster sowie einer riesigen Liegewiese ausgestattet. Die Küche verfügt neben der smarten Aufteilung über Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und einen neuen Liebherr-Kühlschrank. Eine praktische Speise bzw. ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind hochwertig eingerichtet und verfügen jeweils über: ✓ Doppelbett ✓ Kleiderschrank ✓ TV inkl. Netflix-Zugang ✓ LED-Beleuchtung ✓ Edle Wandverkleidungen aus Holz ✓ Direkten Zugang zum Garten Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich besteht aus einem Gang mit Garderobe & Garderobenschrank. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gasheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver und exklusiver Lage im mittleren Zillertal – ruhig, sonnig und naturnah. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach Entspannen im eigenen Whirlpool: Hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Kosten Mietpreis inklusive Heiz- & Stromkosten sowie Wlan. Gemeindeabgaben (Müll) sind selbst zu begleichen. Wohnsitzanmeldung wird vorausgesetzt. Wichtig Keine Unter- und Weitervermietung. Keine Haustiere erwünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 20Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und einer hervorragenden Lage. Der durchdachte Grundriss, die komfortable Ausstattung und die Lage im beliebten Münichholz machen diese Immobilie zu einer wahren Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Highlights/Besonderheiten: helle praktische Wohnküche mit Grünblickgegenüberliegendes Schlafzimmer mit ausreichendem Stauraumzusätzliches Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kinder- oder Esszimmer, Büro, ...modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem umfassenden Angebot des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zum BMW-Werk, zur Berufsschule sowie zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr und weiterer wichtiger Ziele. Auch höhere Schulen, Universitäten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das Leben in Steyr komfortabel und abwechslungsreich zu gestalten. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 491,90 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.475,70Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Schloss Belvedere im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 16. Juli unbefristet verfügbar. Die Wohnung bietet auf rund 50 m² eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einer modernen Einbauküche. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Etagenheizung und ein Kellerabteil. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.050 Euro. Es fällt keine Provision an, die Kaution beträgt drei Monatsmieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 - 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Stellplätze sowie die BK-Stellplätze inkl. der anfallenden Steuer. Eine genaue Auflistung der Kosten für einen Mietkauf erhalten Sie auf Anfrage. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m², die den Wohnraum ins Grüne erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Raumprogramm Wohnküche – heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer – ruhiger Privatbereich mit angenehmer Raumaufteilung Badezimmer – modern ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WCAbstellraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Ablagemöglichkeiten Terrasse (ca. 11,7 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten (ca. 56 m²) – private Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen Buslinien sowie der Bahnhof Hütteldorf mit regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wienerwald, der Tiergarten Schönbrunn und zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum verbinden möchten. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Fotos einer ähnliche Wohnung im selben Projekt handeln kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im Ortszentrum von Miesenbach (Steiermark). Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 barrierefreie Mietwohnungen und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, familiären Umgebung. Ausstattung Glasfaserinternet Fußbodenheizung Fernwärmehochwertige Holz-Alu-Fenstermoderne Fassadendämmunghochwertige Echtholzböden aus Eiche Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd und Backofen), die keine Wünsche offenlässt. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Lage Miesenbach liegt auf einer Seehöhe von 781 bis 1.256 Metern und zählt zu den schönsten Blumendörfern der Steiermark. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wandern, Mountainbiken, Naturschneepisten und der beliebte Wasserweg Miesenbach. Ein kulturelles Highlight ist die jährlich stattfindende Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas, der Besucher aus dem In- und Ausland in die Region lockt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Klinik <9.425m Apotheke <5.375m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <5.575m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <75m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <50m Polizei <5.225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig #unbefristet

Tolle Erdgeschoß-Wohnung mit Eigengarten im Innenhof. Vorraum, Küche, WC, Bad, 3 Zimmer, Garten 35m² Alleinbenützung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET an zuverlässige Mieter vergeben. Raumaufteilung: - Zimmer gassenseitig - Zimmer gassenseitig - Zimmer Richtung Stiegenhaus - Küche - Vorzimmer - Bad - WC Leider kein Plan vorhanden. Gute öffentliche Anbindungen: Bus 14 A Linie 6 Matzleinsdorfer Platz: S-Bahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn, (künftig U-Bahn) * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich im Wieseneggweg 21 in Aurach bei Kitzbühel (6371) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet und kostet monatlich 1.450 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen. Es wird keine Provision fällig, und die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 90 m². Dazu kommen eine Terrasse mit 20 m² und ein Garten mit 350 m². Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, während Sie in Ihrem stilvollen Wohnraum entspannen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme, während die großzügige Einbauküche Ihre Kochkünste perfekt zur Geltung bringt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein finden. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Gebäudes, das Ihnen Sicherheit und Langlebigkeit verspricht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses rundet das attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung macht das Leben hier besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

GEMÜTLICH WOHNEN IN GNIGL! Willkommen in dieser charmanten 31,00 m² großen Wohnung, die 2022 komplett neu saniert wurde. Egal, ob Sie leidenschaftlich gerne kochen oder manchmal einfach nur eine schnelle Mahlzeit zubereiten möchten - die neuwertige Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und erfüllt jeden Geschmack. Das stilvolle Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Fenster sorgt für Tageslicht, und die vorhandene Waschmaschine ergänzt das praktische, lebenswerte Gesamtkonzept bestens. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein integrierter Kleiderschrank, der dazu beiträgt, den Wohn- und Essbereich großzügig und einladend wirken zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der Ihnen Zugang zum Allgemeingarten bietet. Nach einem anstrengenden Tag können Sie hier mit Blick auf den Gaisberg entspannen und die Ruhe genießen. Lage: Für diese Wohnung sprechen absolut die Nähe zu Bus, Bahnhof, Stadt und unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob zu Fuß, dem Rad oder mit dem Auto, innerhalb kürzester Zeit kann man sein gewünschtes Ziel erreichen. Ausstattung: > Laminatböden > Badewanne > Waschmaschine > neuwertige Küche > komplette Möblierung > groszügiges Kellerabteil... [Mehr]