Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #mietkauf #ruhig

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² verteilt auf drei Zimmer, besticht durch ihre ruhige Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür führt wieder in den Außenbereich. Insgesamt hat man die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Eingänge zu betreten, was gewisse Vorteile mit sich bringt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 545,51€, zusammengesetzt aus: Betriebskosten 179,21€ Heizkosten 242,83€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25€. Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zudem ist es auch möglich das Objekt zu mieten oder mit einem Mietkauf zu erwerben! Lage: Fast direkt am See und doch in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Zum See sind es nur wenige Meter und nur ca. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich der Bahnhof in Pörtschach. Dieser bietet allerlei Anschlussmöglichkeiten und macht das Reisen einfach. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der schöne und beliebte Golfplatz in Moosburg, welcher unter Golfspielern sehr beliebt ist. Pörtschach bietet zudem vielerlei Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Bogenschießen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Generell ist Pörtschach ein ruhiger Ort am Wörthersee und zählt knapp 3000 Einwohner. In der Saison ist der Ort gut belebt und als schönes Sommerdomizil bekannt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einer sehr schönen Wohnanlage in Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer • WC • Abstellraum • Helle Wohnküche • Schlafzimmer • Große Terrasse Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt. Die Betriebskosten betragen ca. € 190,- monatlich inkl. Heizung. Die Lage ist besonders begehrt: In nur 3 Gehminuten erreicht man den Wörthersee. Aufgrund der ruhigen und exklusiven Umgebung kommen hier nur äußerst selten Wohnungen auf den Markt – eine echte Rarität. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklerkosten an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #mietkauf #ruhig

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² verteilt auf drei Zimmer, besticht durch ihre ruhige Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür führt wieder in den Außenbereich. Insgesamt hat man die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Eingänge zu betreten, was gewisse Vorteile mit sich bringt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 545,51€, zusammengesetzt aus: Betriebskosten 179,21€ Heizkosten 242,83€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25€ Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zudem ist es auch möglich das Objekt zu mieten oder mit einem Mietkauf zu erwerben!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen nahe dem Wörthersee Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Schiefling am Wörthersee überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage im Grünen und die Nähe zu mehreren Badeseen – ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder auch als Anlageobjekt mit attraktivem Vermietungspotenzial. Die Wohnfläche von rund 50 m² wird durch eine großzügige, etwa 20 m² große Terrasse ergänzt, die perfekten Raum für Erholung im Freien bietet. Innen erwartet Sie eine modernisierte Ausstattung mit neuen Wasser- und Stromleitungen, einer zeitgemäßen Einbauküche sowie hellen Laminat- und Fliesenböden. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen – Ihr neues Zuhause wartet! Sichern Sie sich eine von vier bezugsfertigen Traumwohnungen in dieser modernen Wohnanlage. Die zwei Baukörper, fertiggestellt im Jahr 2023, bieten je eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und exklusive Keramik verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone, während die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und privatem Garten begeistern. Ein besonderes Extra: In den Wohnungen Top 1 und Top 2 in Haus A ist bereits eine hochwertige Küche enthalten. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind pro Wohnung zwei Freistellplätze optional verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen ? Ihr neues Zuhause wartet! Sichern Sie sich eine von vier bezugsfertigen Traumwohnungen in dieser modernen Wohnanlage. Die zwei Baukörper, fertiggestellt im Jahr 2023, bieten je eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und exklusive Keramik verleihen den lichtdurchfluteten Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone, während die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und privatem Garten begeistern. Ein besonderes Extra: In den Wohnungen Top 1 und Top 2 in Haus A ist bereits eine hochwertige Küche enthalten. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind pro Wohnung zwei Freistellplätze optional verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese besondere Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts SEEPANORAMA Pörtschach verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Lebensqualität. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen, Leben und Ankommen ein. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre oder Homeoffice, während ein modernes Bad und ein separates WC für Alltagstauglichkeit sorgen. Abstellräume sorgen für Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren. Der hauseigene Gemeinschaftspool bieten ein Lebensgefühl zwischen Entspannung und Sommerfrische. Ob Morgenschwimmen, ein Sundowner auf der Terrasse oder einfach Barfuß über den Rasen – hier genießt man jeden Moment.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung (ca. 88 m²) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (BJ 2003) überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Designerküche, einem stilvollen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Regendusche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse. Die geschmackvolle Einrichtung vom Innenarchitekten sowie hochwertige Materialien sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen Kellerraum. Aktuell als Kurzzeitvermietung genutzt, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung. Attraktive Rendite von bis zu 5 % durch professionelle Vermarktung! Die Lage bietet beste Naherholung – ob im angrenzenden Wald oder an den nahegelegenen Seen. Highlights: ✔ Offener Wohn- & Essbereich mit Designerküche ✔ 2 Schlafzimmer & modernes Bad mit Regendusche ✔ Private Gartenterrasse & eigener Gartenanteil ✔ Parkplatz & zwei separate Wohnungszugänge... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich. Eckdaten & Highlights 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl. Exklusive Wohnanlage Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See 2 und 3 Zimmerwohnungen 9 Carports & 11 Freistellplätze Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 250m zum öffentlichen Seezugang Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen. Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen. Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus. Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt „VITA VIVET“ bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024, die geplante Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt „VITA VIVET“ bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024, die geplante Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]