Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Aussichtslage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Sellraintals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme, sonniger Südausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zusätzliche Nutzflächen, großzügige Garagen sowie der terrassenförmig angelegte Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus sonniger Hanglage, herrlichem Bergblick und kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen – die Natur beginnt hier praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen alle weiteren Details, Grundrisse und Besonderheiten dieses Hauses vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieses Einfamilienhauses. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Energiekennzahlen: HWB (Ref. SK) 86,8 kWh/m²a // Klasse CEEB (SK) 186,0 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und moderne Heiztechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen. Alle Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten - 3 Schlafzimmer mit Balkon - Homeoffice/Büro im Erdgeschoss - 3 flexibel nutzbare Kellerräume - Doppelgarage (ca. 50 m²) + Außenstellplatz - Pelletheizung & Fußbodenheizung - Familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN in VILLEN-LAGE in Hall in Tirol Ein HAUS für neue MÖGLICHKEITEN – für Generationen, als Investment oder für Ihre ganz persönliche Vision. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt, dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Villen-Lage von Hall in Tirol und überzeugt durch seine hervorragende Sonnen- und Ruhelage, eine Gelegenheit, die in Hall nur selten angeboten wird. Das im Jahr 1934 errichtete Haus verfügt über drei eigenständige, parifizierte Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. Ein 247 m² großer Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie zwei Freistellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und für komfortables Parken sorgen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsplätze, diverse Schulen, Arztpraxen, Bezirkskrankenhaus uvm. sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso laden die umliegenden Spazier- und Feldwege in Hall sowie im angrenzenden Absam zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein Haus mit Geschichte ist bereit für ein neues Kapitel. Die charaktervolle Bausubstanz, die ausgezeichnete Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme oder ein nachhaltiges Investment mit Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, der Vergangenheit und Zukunft auf besondere Weise miteinander verbindet. FACTS. Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen samt Zubehörflächen Keller, Balkone, Loggia, einer Garage und zwei Parkplätze in massiver Bauweise/Altbau vor 1945 TOP W1, W2, W3 inkl. Keller und Lager lt. Nutzwertaufstellung und Garage TOP G1, PKW AP1 und AP2 zu TOP W3 Das Objekt befindet sich in bewohnbarem, ordentlichem Erhaltungszustand. Zwei Wohnungen sind aktuell bewohnt und alle drei Wohnungen können weiterhin genutzt werden. Eine Sanierung ist technisch und wirtschaftlich möglich. FACTS. Baujahr. 1934 Wohnfläche. 246,57 aufgeteilt in 3 Wohnungen TOP 1 97,65 m² TOP 2 96,60 m² TOP 3 52,34 m² Garten. ca. 247 m² TOP 1 + 2 - Balkon mit je 2,81 m² TOP 3 - Loggia mit 2,69 m² KAUFPREIS. auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. HWB 211 fGEE 2,20 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial! In begehrter Wohnlage am Pollingberg erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre solide Bauweise und ihr enormes Entwicklungspotenzial überzeugt. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, mehrere Wohnebenen sowie großzügige Nebenflächen schaffen ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit der Möglichkeit, moderne Wohnideen zu verwirklichen – eine ideale Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft. Highlights Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: 952 m²Ruhige und sonnige Lage am Pollingberg Solide Massivbauweise Mehrere Wohnebenen Ausgebautes Dachgeschoss Großzügige Wohn- und Nutzflächen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garten mit viel Freiraum Laufend an die Bedürfnisse der Bewohner erweitert Ideale Grundlage für individuelle Modernisierung Perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Lage – Pollingberg Der Pollingberg zählt zu den besonders angenehmen Wohnlagen der Gemeinde Polling und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie den hohen Erholungswert. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Tiroler Zentralraums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und aktive Familien. Wer Ruhe schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet am Pollingberg ideale Voraussetzungen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Verkaufe ein kleines Häuschen im Zentrum von Axams Mit kleineren Renovierungsarbeiten könnte ein wunderschönes Zuhause für 1-3 Personen realisiert werden. Ein super grosses Wohn Zimmer, vielleicht mit Küche im neu verglasten Wintergarten, mit 40m2 im oberen Stock. Im EG 2 Zimmer und ein kleineres Bad.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Oberperfuss! Einfamilienhaus in Oberperfuss (Ortsteil Kengelscheiben) Grundstücksgröße: 534 m²Wohnfläche über mehrere Ebenen mit rund 190 m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) Vollunterkellert Garage, Carport und Holzschuppen Sonnige Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Innsbruck Ausgebauter Dachboden Veranda als späterer Zubau Umbauten und Erweiterungen im Laufe der Jahre Öl-Zentralheizung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand Solide Massivbauweise Viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten. Wanderwege, Bike-Routen, Lanser See, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel: die Freizeit beginnt vor der Haustüre. Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur. Schon beim Betreten merkt man: hier wurde nicht einfach gewohnt: hier wurde gepflegt, gehegt und gelebt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität - in einem Zustand, der wirklich selten geworden ist. Große Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch geteilt für zwei Generationen unter einem Dach, uneinsichtig und sonnendurchflutet. der Wintergarten - Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten komplett öffenbar, mit elektronischer Beschattung und Heizung ist dieser Raum mehr als ein “Zusatz”. Er ist der Ort für Frühstück mit Sonne, Lesen mit Aussicht oder Grillabende ohne Wetterdrama. was noch: alle Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz 2 Fitnessräume, Sauna mit Dusche und WC Infrarotkabine, Garage mit Lagerraum 3 Bäder 5 WC´s volle Unterkellerung, 155m² mit Tageslicht 1 besondere Waschküche Das Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbaubar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Axams bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein attraktives Grundstück mit zwei darauf befindlichen Einfamilienhäusern gelangt zum Verkauf und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukunftsorientierte Nutzung. Haus 1 - Bestandsgebäude mit Entwicklungspotential Eckdaten Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m²Sanierungsbedürftig Sehr viel Potential für Umbau oder Modernisierung Solide Grundsubstanz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Objektbeschreibung: Das erste Haus auf dem Grundstück wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Besonders für Käufer mit Vision und Kreativität eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Ob eine vollständige Renovierung, eine Umgestaltung der Grundrisse oder eine Erweiterung – das Gebäude bietet großes Entwicklungspotential, um modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch die Lage auf dem großzügigen Grundstück lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum und Garten gestalten. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren stellt dieses Gebäude eine interessante Gelegenheit zur Wertsteigerung dar. Haus 2 - Haus in Holzbauweise Eckdaten: Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m²Gepflegter Wohnzustand Helle und angenehme Wohnräume Objektbeschreibung: Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein Holz-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Wohnfläche von etwa 141 m². Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch die moderne Bauweise und die gute Substanz eignet sich das Gebäude ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder als eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. In Kombination mit dem großzügigen Garten bietet dieses Haus ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre. Grundstück und weitere Highlights Grundstücksgröße: ca. 1.330 m²Zwei Häuser auf einem Grundstück Großer Garten mit viel Freifläche Carport vorhanden Top Lage in Axams – ruhig, sonnig und mit schöner Aussicht Zentrumsnähe Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen Teilung des Grundstücks möglich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Größe der Liegenschaft besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch zusätzliche Perspektiven für Bauprojekte entstehen können. Der große Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Diese Liegenschaft stellt eine einmalige Gelegenheit in Axams dar. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigennutz über Vermietung bis hin zu spannenden Umbau- oder Entwicklungsprojekten. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, für Familien oder Freunde, die gerne nebeneinander wohnen möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine solche Kombination aus großem Grundstück, zwei Häusern und hervorragender Lage ist in Axams selten zu finden – eine Gelegenheit mit viel Potential für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in Axams – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Häuser werden auch einzeln angeboten!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das mit viel Potenzial und einem großzügigen Garten besonders Familien sowie Naturliebhaber anspricht. Auf einem 439 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß und bietet mit einer Wohnnutzfläche von etwa 100 m² ein gemütliches Wohnambiente. Ob als behagliches Familienheim, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Projekt für kreative Modernisierungsmaßnahmen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man das Potenzial dieses Hauses. Der bestehende Altbaubestand vermittelt einen besonderen Charme und schafft eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die vorhandenen Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und bilden eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann im Zuge einer Modernisierung an zeitgemäße Ansprüche angepasst werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit Radiatoren, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 275 m² dar. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort inmitten der Natur – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine hohe Lebensqualität. Gerade Familien werden die Freiflächen zu schätzen wissen, die ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente im Freien bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 10 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Platz bietet, um die Ruhe und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Kombination aus Garten und Balkon schafft ideale Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen und die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Außenflächen schätzen. Auch praktische Aspekte kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Eine freistehende Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen. So können Sie den Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen. Die Kombination aus einem überschaubaren Grundstück, einem großzügigen Garten, dem Charme eines Altbaus und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein Haus mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Ideen sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! PERFEKT für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der öffentliche Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher dann auf Kosten der Verkäuferseite im Sommer 2026 abgerissen wird. Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem „Hausberg der Tiroler“ entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet. Die hier zum Verkauf stehende Grundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 100m), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Eckdaten Haus: - Bauweise MASSIV• Außenmaße Haus: 8.77 m x 8.02 m- Wohnfläche: ca. 114 m² - Zweigeschossig mit 4-5 Zimmern (individuell planbar)**- Extra-WC• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster- Rolläden im gesamten Haus• eigener Technikraum- Fußbodenheizung• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe- zzgl. Kamin - selbstentleerender und frostsicherer Außenwasserhahn- E-LADESTATION• Dach mit Schneefanghaken- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 361.200,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Bodenplatte): EUR 376.331,-*GESAMTKOSTEN: EUR 737.531,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma Eggerbau nach Vereinbarung Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in sonniger und attraktiver Lage von Steinach am Brenner. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung sowie individueller Wohnträume an. Auf rund 900 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein enormes Potenzial ? sei es für eine umfassende Neugestaltung, eine moderne Wohnlösung oder ein interessantes Entwicklungsprojekt. Die bestehende Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit rund 300 m² Nutzfläche und bietet viel Raum für kreative Ideen. Besonders hervorzuheben sind die vier Garagenplätze sowie die großzügigen Freiflächen rund um das Haus. Der Energieausweis vom 20.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 362 kWh/m²a, fGEE 2,99. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die nahegelegene Bergeralm macht die Umgebung sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung Richtung Innsbruck und Brenner eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Projektentwickler, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und nutzen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]