Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Hause! Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus vereint Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Unter Einsatz hochwertiger Materialien wurde Raum geschaffen, um sich Wohlzufühlen. Die Ambivalenz zwischen Freiheit und Rückzugsmöglichkeiten zeichnet dieses Einfamilienhaus besonders aus. Die drei oberirdischen Geschosse sind geprägt von Leichtigkeit und Funktionalität. Durch die besondere Ausrichtung wurden lichtdurchflutete Räume geschaffen, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Die Terrassen im Ober- und Dachgeschoss, teils überdacht, bieten geschützte Freibereiche mit überwältigender Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt sämtliche modernen Anforderungen, sei es durch das zeitgemäße Heizungssystem oder die eingebaute Komfort-Wohnraumlüftung. Durch eine geschickte Planung erweitert sich der Wohnraum ins Untergeschoss, hier befinden sich zwei weitere, voll belichtete Räume. Zudem bestehen ausreichend Lagerräume, damit alles seinen Platz findet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und dem Gebäude südseitig vorgelagert. Es wurde eine Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse geschaffen, welche eine perfekte Ergänzung zum Wohnhaus darstellt. Die zeitgemäße Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzliche Zugang zum Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Marktgemeinde Telfs. Errichtet auf Basis eines Baubescheids von 1968 und fertiggestellt im Jahr 1974, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zufahrten – doppelt praktisch: Das Haus ist über zwei öffentliche Wege erreichbar – entweder von Südwesten oder Nordosten. Dort befinden sich auch der Haupteingang und die Garage. Diese doppelte Erschließung sorgt für Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, zentral gelegene Diele – das kommunikative Herzstück des Hauses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Die separate, funktional ausgestattete Küche samt Speisekammer bietet viel Raum für kreative Kochmomente. Im angrenzenden Esszimmer findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight: Der sonnige Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Abschalten und Genießen. Mehr Platz im Untergeschoss: Das Untergeschoss überrascht mit drei weiteren hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auch hier bildet eine zentrale Diele das verbindende Element. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Vorratsraum sowie weitere Technikräume zur Verfügung. Besonders reizvoll: Die großzügigen Terrassenflächen, die direkt vom Untergeschoss aus zugänglich sind – perfekt für laue Sommerabende im Freien. Ihr Gartenparadies – Natur erleben: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob üppiger Gemüsegarten, duftendes Kräuterbeet oder sichere Spielwiese für Kinder – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen den Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase für die ganze Familie. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Telfs. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 begeistert mit einer hervorragenden Lage und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², die sich perfekt auf zwei Etagen verteilt. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer und der weitläufige Wohn-Essbereich Komfort und Wohlfühlatmosphäre garantieren. Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, eine einladende Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlich Platz für sonnige Tage und frische Luft. Der eigene Pool sorgt für die nötige Erfrischung im Sommer und das Gefühl von Luxus in den eigenen vier Wänden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnbereiche. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück eignet sich für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen, mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Ein Paradies für Jung und Alt., Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock. Es gibt noch ca. 480 qm Wohnnutzfläche auf 2 Grundstücke zu verbauen. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage mit Waldanschluss im Westen liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die gepflegten Außenbereiche, eine große Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2010 umfassend isoliert. Es bietet helle, großzügige Wohnräume, mehrere Rückzugsbereiche, Gästezimmer sowie viel Platz im Untergeschoss mit Werkstatt und Stauraum. Highlights: • Ruhige, sonnige Lage am Waldrand • Großzügige Raumaufteilung & gemütliche Aussenstube • Gepflegter Garten & Terrasse • Voll unterkellert mit Werkstatt • Ideal für Familien oder naturverbundene Genießer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Tirolerhaus im idyllischen Ortsteil Gießenbach in Scharnitz bietet mit seinen 3,5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Paare, Pensionisten oder kleine Familien. Auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.062 m² im Mischgebiet gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihren großzügigen Garten ? ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegtes Swimmingpool sorgt im Sommer für herrliche Erfrischung. Die unbebaute Parzelle bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Beide Parzellen können gemeinsam oder separat erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in sonniger Lage von Wattens und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.750 m² und besteht aus zwei separaten Baulandparzellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder eine potenzielle Erweiterung der Bebauung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die sonnige und ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die gute Infrastruktur von Wattens eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in Trins bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 462 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung mit unverbaubarer Aussicht machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse). Insgesamt stehen Ihnen sieben Schlafzimmer zur Verfügung, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Substanz & Modernisierungspotenzial Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Elektrik und Fenster. Einige Sanierungen wurden bereits vorgenommen:✔ Das Dach wurde vor rund 15 Jahren erneuert.✔ Die Balkone wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert.✔ Die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster ausgetauscht.✔ Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden. Das Haus bietet somit eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche Grundstück mit 462 m² Fläche7 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Gute Grundsubstanz – Modernisierung erforderlich (Heizung, Elektrik, Fenster)☀ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Dach & Balkone bereits saniert Zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Inmitten der malerischen Landschaft von Leutasch, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, welches das Herz eines jeden Naturliebhabers und Architekturbegeisterten höherschlagen lässt. Die idyllische Lage des Projekts bietet eine perfekte Balance zwischen alpinem Charme und modernem Wohnen. Es wird ein Chalet in traditioneller Holzriegelkonstruktion aus hochwertiger Fichte erbaut. Diese Bauweise unterstreicht nicht nur die natürliche Schönheit der Umgebung, sondern sorgt auch für ein gesundes und behagliches Raumklima. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf ca. 130 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt, sodass sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch Rückzugsorte in idealer Balance stehen. Das Chalet wird über ein Carport mit einem dahinter liegenden Abstellraum und einen weiteren Stellplatz verfügen. Die Nutzfläche beträgt ca. 209,48 m². Ein besonderes Highlight der Einheit ist der traumhafte Panoramablick, welcher vom Haus aus genossen werden kann. Die unverbaute Aussicht auf die Tiroler Bergwelt macht dieses Neubauprojekt zu einem unvergleichlichen Wohnort, der zugleich Erholung und Inspiration bietet. Die Gestaltung der Außenanlage wird ebenfalls auf höchsten Komfort und ästhetische Ansprüche ausgerichtet sein. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für effizientes Wohnen. Diese Idee des Neubaus in Leutasch vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage und hochwertiger, nachhaltiger Bauweise. Im Fokus der Zusammenarbeit entsteht ein exklusives Chalet, welches sowohl durch das Grundrisskonzept als auch durch die natürliche Ästhetik überzeugt. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnangebot für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus/Reihenhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Reihenhausanlage bestehend aus 4 freistehenden Einfamilienhäusern. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits im KP inkludiert. Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Inzing ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Das Haus wurde selbst erst vor knapp 2 Jahren fertiggestellt und bezogen. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Büro, Hobby-Spieleraum im Keller, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 4 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Die zum Teil indirekte Beleuchtung wurde von einer Architektin geplant und bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Spiele- Hobby und Fitnessraum. EG: Wohnküche mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste- WC.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlaf- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 1 Büro/Arbeitsraum DG: 1 Badezimmer mit Dusche und Wc, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Sonnenund Aussichtsterrasse. Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein Carport mit E-Ladestation, auf der Ostseite ein abgeschlossener Gartenbereich. In diesem ist ein Außen-Whirlpool integriert. Das Haus wurde von den Besitzern mit einem Smarthome System, Tapo-Betriebssystem. Biticino • Doorentrystem ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, einen weiteren überdachten Parkplatz, nur wenige Meter entfernt, zu erwerben. Der Bezug ist mit Ende Sommer 2025 möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <325m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.600m Sonstige Bank <600m Geldautomat <3.125m Post <125m Polizei <3.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]