Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Absam stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnhäuser gemeinsam zum Verkauf. Mit insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von zusammen ca. 713 m² eröffnet dieses Angebot außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Ensemble eignet sich insbesondere für größere oder mehrere Generationen umfassende Familien, befreundete Haushalte, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie für Käuferinnen und Käufer, die eine Immobilie selbst bewohnen und die zweite separat nutzen oder vermieten möchten. Beide Häuser verfügen über eigene Außenbereiche und separate Parkmöglichkeiten, sodass trotz der unmittelbaren Nachbarschaft eigenständige Wohnbereiche erhalten bleiben. Haus 1 – ca. 130 m² Wohnfläche Das im Jahr 1963 errichtete und zuletzt 2017 modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, ein Badezimmer und einen Balkon. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Zwei Carportstellplätze ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Haus 2 – ca. 177 m² Wohnfläche Das ursprünglich ca. 1920 errichtete und zuletzt im Jahr 2016 modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Mit sechs Zimmern und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer sowie mehrere flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Vier Balkone, eine Terrasse und ein ca. 88 m² großer Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein attraktiver Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen sowie ein großzügiger Freizeit- beziehungsweise Partyraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Gemeinsam bilden die beiden Häuser ein selten verfügbares Immobilienensemble mit großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsperspektiven. Die Objekte werden zusätzlich auch separat angeboten. Weitere Informationen zu den Kaufkonditionen und den einzelnen Häusern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zuzüglich Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl: Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumkirchen bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Flair. Auf 5 Zimmern erwarten Sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten – ergänzt durch ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang, das sich ideal für Homeoffice, eine berufliche Nutzung oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zusätzlich zu den fünf Zimmern zur Verfügung steht. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten, auf den Naturpool und ins Grüne bis zum Schloss Friedberg. Ein Ort, an dem man einfach gerne verweilt. Ein Garten zum Verlieben Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Zwei Terrassen, ein Süßwasserteich, ein hochwertig gestalteter Naturpool und rund 40 Jahre alte Weinreben, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen, schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt vom Garten gelangen Sie ins angrenzende Grünland mit zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. Besondere Details inklusive Das massiv errichtete Haus überzeugt mit Parkett- und Granitböden, einer offen gestalteten Küche mit Stein-Arbeitsfläche sowie einem wassergeführten Kachelofen, der zusätzlich die Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstützt. Eine Doppelgarage mit Rolltor und direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten am Vorplatz runden das Angebot ab. Und noch ein besonderes Detail: Ein betonierter Erdkeller mit ca. 7,7 m², der früher zur Weinherstellung genutzt wurde, sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause mit Lebensqualität Wer ein Zuhause sucht, das Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob entspannte Stunden im Wintergarten, ein Sprung in den Naturpool an heißen Sommertagen, ein Glas Wein unter den alten Reben oder ein Spaziergang direkt vor der Haustür – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause in Baumkirchen begeistern! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 92 Quadratmetern verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 38,90 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1977 erbaut, wobei eine Erweiterung der Garage im Jahr 2012 erfolgte. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Tankraum und ein Heizraum auf insgesamt 91,81 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein WC und ein Wohnzimmer auf 96,63 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Bad/WC, ein Zimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Balkon mit 18,20 Quadratmetern Fläche vorhanden. Schätzwert: 1.100.000 EUR Geringstes Gebot: 1.000.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 110" Wohnfläche beträgt ca. 110m² Kellergeschoss mit 1-2 Kellerräume (je nach gewünschter Größe) Stiegenhaus Garage mit elektrischem Tor für 2 Autos im Erdgeschoss ca. 54m² mit: Wohnen/ Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeiten Vorraum WC Diele im Obergeschoss ca. 56m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 472.956.- Brutto. Das angebotene Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Bitte beachten Sie, dass Erdarbeiten sowie die Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die abgebildeten Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Das verwendete Symbolbild zeigt das Haus ohne Keller; ein Keller ist jedoch im angegebenen Preis bereits inkludiert. Die genaue Positionierung des Stiegenhauses sowie der Haustüre wird im Zuge der Detailplanung gemeinsam festgelegt. Der angeführte Gesamtpreis versteht sich exklusive Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt ca. €820.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch ihren Ausblick über die umliegende Landschaft sowie das Dorf Steinach. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Volders entsteht dieses moderne und hochwertig geplante Wohnhaus in angenehmer Wohnlage. Die ursprünglich als Projekt mit drei Wohneinheiten geplante Immobilie kann auch als großzügiges, zusammenhängendes Einfamilienhaus erworben werden. Die bestehenden Flächen bleiben grundsätzlich erhalten und werden entsprechend auf die Nutzung als Einfamilienhaus angepasst. Dadurch entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen und offen gestalteten Wohnbereiche sowie Fensterflächen schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Mehrere Schlaf- und Rückzugsbereiche, moderne Badezimmer, praktische Nebenräume und attraktive Terrassenflächen bieten hohen Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Die ruhige Lage und der alpine Ausblick runden das Wohnkonzept ideal ab. Das viergeschossige Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und flachgeneigtem Pultdach errichtet. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wodurch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gewährleistet wird. Zum Objekt gehören Kellerflächen sowie Carportstellplätze und zusätzliche Außenabstellplätze. Baubeginn ist für das 3. Quartal 2026 vorgesehen. Weitere Informationen zum Bauträger finden Sie direkt bei MCE Baukonzepte.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Wohn- und Anlageimmobilie zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus , einer separaten Garçonnière im Obergeschoß sowie einer eigenständig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoß . Durch diese besondere Kombination eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial , Unternehmer, Selbstständige, Anleger oder Familien, die Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und hochwertig ausgeführte Liegenschaft mit drei eigenständig nutzbaren Einheiten zum Verkauf angeboten. Das Gesamtobjekt verbindet modernes Wohnen , kompakte Vermietungsmöglichkeit und flexible gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Gesamtkonzeption. Das Einfamilienhaus bildet den großzügigen Wohnbereich der Liegenschaft. Es verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zusätzlich über ca. 64,5 m² Kellerfläche . Im Erdgeschoß befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche, warme Materialien und ein gemauerter Ofen schaffen ein sehr wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, WC, Abstellraum und ein eigenes Büro mit ca. 10 m². Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht, familienfreundlich und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Mehrwert des Wohnhauses liegt in den Außenflächen. Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m² und der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² schaffen eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Die separate Garçonnière im Obergeschoß verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 30 m² . Die Einheit ist kompakt, hell und sehr gut nutzbar. Sie besteht aus Diele mit Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Diese Einheit eignet sich ideal als Anlegerwohnung , Gästeeinheit, Mitarbeiterwohnung oder für junge Erwachsene, Singles und Pendler. Durch den eigenen Zugang und die große Terrasse bietet sie eine hohe Alltagstauglichkeit und sehr gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche . Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Geschäftsfläche genutzt und umfasst einen hellen Gastraum mit ca. 33 m². Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², Lager- und Nebenräume sowie getrennte WC-Bereiche. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für ein kleines Café oder Tagesgastronomie, sondern ebenso für Büro, Praxis, Friseur, Kosmetik, Beratung, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum . Besonders attraktiv sind die vorgelagerte Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 60 m² , welche die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, zusätzlicher Wohneinheit und flexibel nutzbarer Geschäftsfläche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder langfristige Kapitalanlage. Highlights: Gesamtkonzept mit 3 eigenständig nutzbaren Einheiten hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche ca. 64,5 m² Kellerfläche beim Wohnhaus ca. 73 m² sonnige Terrasse beim Wohnhaus ca. 127 m² eigener Gartenbereich beim Wohnhaus separate Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche ca. 30 m² großzügige Terrasse bei der Garçonnière Garçonnière ideal als Anleger-, Gäste- oder Mitarbeiterwohnung Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche derzeit als Café / Geschäftsfläche genutzt heller Gastraum mit ca. 33 m² funktionale Küche mit ca. 12 m² getrennte WC-Bereiche in der Gewerbeeinheit ca. 62 m² Terrasse / Außenbereich bei der Gewerbeeinheit ca. 60 m² Gartenanteil bei der Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung oder Café Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gemauerter Ofen im Wohnbereich gesamt ca. 9 Austellplätze vorhanden interessant für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol . Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Wohn- und Arbeitsumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol, Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer im Zusammenhang mit der Gewerbeeinheit wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank - sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Polling kommt dieses neue schlüsselfertige Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 128 m2 zum Verkauf. Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 k Wp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 387.930,- und ist provisionsfrei! Der Grundstücksgröße wird ca. 350 m2 betragen(muss noch vermessen werden), der m2 Preis beträgt Euro 750,- / m2. Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Steinach am Brenner Das Einfamilienhaus am Padasterweg in Steinach am Brenner wurde ursprünglich 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch wesentliche Teile der Gebäudehülle erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, technisch guten Zustand und ist ohne größere Investitionen beziehbar. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz, sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Auch das Dach wurde neu gedämmt, gedeckt und verschalt. Die massive Bauweise mit Betondecken bildet dabei eine solide Grundlage des Bestandsgebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme zusätzliche Wärmequelle darstellt. Darüber hinaus verfügt das Haus über vier weitere freie Kaminzüge und bietet damit auch langfristig unterschiedliche Möglichkeiten für alternative oder ergänzende Feuerstellen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist das 627 m² große Grundstück. Der nahezu quadratische Zuschnitt ermöglicht eine sehr gute Nutzung der vorhandenen Fläche und lässt einen entsprechend großzügigen Gartenbereich entstehen. Dieser bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit können bis zu drei Fahrzeuge auf den vorhandenen Freiflächen abgestellt werden. Aufgrund der Grundstückssituation wäre grundsätzlich auch die Ergänzung eines Carports denkbar. Die Kombination aus solider Massivbauweise, den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2015 und dem großzügigen Grundstück macht die Immobilie zu einem Haus, das die Qualitäten eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen technischen Standard verbindet. Eckdaten und Ausstattung zusammengefasst Grundstücksfläche ca. 627 m²umfassende Generalsanierung 2015 Massivbauweise mit Betondecken Vollwärmeschutz der Außenwändedreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Dach neu gedämmt, gedeckt und verschalt Wasser- und Elektroleitungen erneuert Heizungsanlage erneuert Gasheizung Kachelofen im Wohnbereichvier weitere freie Kaminzüge Badezimmer mit Dusche und Badewanneelektrische Fußbodenheizung in Bad und WCgroßzügiger Gartenbis zu drei PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien Möglichkeit zur Ergänzung eines Carportstechnisch guter Zustandsofort bezugsbereit Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Haus und seinen Möglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel einer "Stadtvilla 137 Exklusiv" Wohnfläche ca.137m² im Erdgeschoss mit Wohnen/Kochen Arbeiten Gäste WC (Dusche auf Sonderwunsch) Diele Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Schlafen Ankleide Kind Kind Bad WC Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Beton oder Holztreppe Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der "Stadtvilla137 Exklusiv" betragen Brutto €419.501.- Das Haus befindet sich aktuell in der Planungsphase und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Bei dem dargestellten Projekt handelt es sich um ein Beispielhaus. Sie können aus verschiedenen Haustypen wählen oder auch von uns frei planen lassen. Bitte beachten Sie, dass Erdarbeiten sowie Nebengebäude, wie beispielsweise eine Garage, nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Die dargestellten Beispielgrundrisse können Sonderausstattungen bzw. Sonderwünsche enthalten. Der angeführte Gesamtpreis versteht sich exklusive sämtlicher Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kauf- und Erwerbsnebenkosten, Erdarbeiten usw. wird der Gesamtaufwand auf rund EUR 1.000.000 geschätzt . Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Fritzens selbst zählt zu den beliebten Wohnorten im Großraum Innsbruck und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Polling kommt dieses neue schlüsselfertige Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 110 m2 zum Verkauf. Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 k Wp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 381.056,- und ist provisionsfrei! Die Grundstücksgröße wird ca. 350m2 betragen(muss noch vermessen werden) , der m2 Preis beträgt Euro 750,- / m2. Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital - ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist. Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen. Eckdaten: Einfamilienhaus (Bungalow) Baujahr ca. 1975 Wohnfläche ca. 117 m² Keller ca. 46 m² Massive Bauweise Süd-Ausrichtung Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet Kachelofen und offener Kamin Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung) Lagevorteile: Unverbaubare Südhanglage Freier Tal- und Bergblick Innsbruck ca. 15 Minuten Potenzial: Renovierungsbedürftiger Zustand Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig) Hohe Grundstücksqualität Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Südhanglage in Mieders mit freiem Blick ins Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Die Nähe zum Autobahnanschluss sowie zur Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck in rund 15 Minuten. Die Kombination aus Aussichtslage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 110" Wohnfläche beträgt ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 54m² mit: Wohnen/ Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeiten Vorraum WC Diele im Obergeschoss ca. 56m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Innentreppe in offener Bauweise aus Holz oder Beton Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 386.230.- Brutto. Das Haus befindet sich aktuell in der Planungsphase und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Bei dem dargestellten Projekt handelt es sich um ein Beispielhaus. Sie können aus verschiedenen Haustypen wählen oder auch von uns frei planen lassen. Bitte beachten Sie, dass Erdarbeiten sowie Nebengebäude, wie beispielsweise eine Garage, nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Die dargestellten Beispielgrundrisse können Sonderausstattungen bzw. Sonderwünsche enthalten. Der angeführte Gesamtpreis versteht sich exklusive sämtlicher Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kauf- und Erwerbsnebenkosten, Erdarbeiten usw. wird der Gesamtaufwand auf rund EUR 970.000 geschätzt . Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Neustift zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stubaital und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die beeindruckende Bergkulisse. Umgeben von Wiesen und Bergen genießen Sie hier ein Wohngefühl voller Erholung und Lebensqualität... [Mehr]