Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am südlichen Ortsrand von Götzens, in ruhiger und sonniger Lage befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1987 (Erstbezug 1990). Das Haus überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Eigenheim erstreckt sich über ca. 208 m² auf drei Stockwerken, wobei das Obergeschoß in Holzriegel-Bauweise errichtet wurde. Die hellen Räume mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten mit drei Zimmern, zwei Bädern, WC sowie einer praktischen Speis ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein nach Süd/Westen ausgerichteter Wintergarten verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zum Entspannen. Die ca. 17 m² große Terrasse im Obergeschoss lädt mit Gartenkamin dazu ein, laue Sommerabende beim Grillen in angenehmer Runde zu genießen. Eine abgeschlossene Garage sowie ein großzügiger Carport mit ca. 37,4 m² bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark und zusätzlichen Stauraum. Nordseitig besteht ein im Grundbuch eingetragenes Zufahrtsservitut zugunsten des Nachbargrundstücks. Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die ein gepflegtes Zuhause in begehrter Lage sucht. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Obernberg am Brenner ! Inmitten der unberührten Bergwelt von Obernberg am Brenner wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer – eine Rarität, wie sie nur selten zum Verkauf steht. Das liebevoll gepflegte Haus liegt auf rund 1.400 m Seehöhe in sonniger Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Alpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein. Auf rund 154 m² Wohnfläche finden bis zu 10 Personen bequem Platz. Insge154samt stehen 7 Zimmer, darunter 4–5 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große, ebene Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet daher genügend Staufläche sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitdomizil – dieses Haus vereint alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen, durchatmen und das Leben in den Bergen genießen. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und den Preis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <9.000m Geldautomat <5.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zirka 15 Autominuten nordwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in das hintere Inntal, liegt die idyllische Gemeinde Oberperfuss. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück. Es wurde 1984 errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie sorgfältig gepflegt. Laut Grundrissplan erstreckt sich die Wohnnutzfläche von rund 137 m² über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 202 m², wenn man Lagerraum, Schutzraum etc. im Untergeschoss berücksichtigt. Cotto-Böden, zweifach verglaste Holzfenster und teilweise ausgeführte Holzdecken unterstreichen den charakteristischen Stil der Bauzeit und vermitteln eine solide, beständige Wohnqualität. Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit südseitigem Gartenblick und einladender Essecke sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses wurde etwa im Jahr 2010 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Wohnbereich, mit angrenzender, traditioneller Tiroler Stube wo sich gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen lassen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Das Untergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen. Hier stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum – sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Letzteres bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf zwei separate Räume zu schaffen, wobei ein Durchgangszimmer entstehen würde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschtisch. Zudem befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Heiz- und Öltankraum. Besonders praktisch zeigt sich der Vorratsraum mit angeschlossenem Schutzraum, der aktuell als Weinkeller genutzt wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

„Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Zögern Sie nicht – rufen Sie uns an oder senden Sie eine Nachricht. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen!“ Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten. Wanderwege, Bike-Routen, Lanser See, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel: die Freizeit beginnt vor der Haustüre. Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur. Schon beim Betreten merkt man: hier wurde nicht einfach gewohnt: hier wurde gepflegt, gehegt und geliebt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität - in einem Zustand, der wirklich selten geworden ist. Große Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch geteilt für zwei Generationen unter einem Dach. der Wintergarten - Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten komplett öffenbar, mit elektronischer Beschattung und Heizung ist dieser Raum mehr als ein “Zusatz”. Er ist der Ort für Frühstück mit Sonne, Lesen mit Aussicht oder Grillabende ohne Wetterdrama. was noch: alle Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz 2 Fitnessräume, Sauna mit Dusche und WC Infrarotkabine, Garage mit Lagerraum 3 Bäder 5 WC´s volle Unterkellerung, 155m² mit Tageslicht 1 besondere Waschküche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 201 qm WNFl. und 671 qm Grund in Sellrain; Baujahr 1968 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Kachelofen im Erdgeschoss, Öl-Zentralheizung, Schuppen; 1/3-Ant. Schätzwert: EUR 48500,- geringstes Gebot: EUR 24250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Bodensee 144" Wohnfläche ca. 144m² im Erdgeschoss ca. 74m² mit: Wohnen Küche Arbeiten WC Diele HWR Windfang im Obergeschoss ca. 70m² mit: Schlafen Ankleide Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Duschwanne oder Badewanne, WC und Waschbecken Fliesen in Bad und WC Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus befindet sich in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies ist nur ein Beispiel. Sie können zwischen vielen unserer Häuser frei wählen, oder aber auch von uns frei planen lassen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 404.277.- Brutto. Die Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Zum Verkauf steht dieses ebene Baugrundstück in attraktiver, ruhiger und gut situierter Lage. Die Parzelle liegt im südlichen, sonnigen Teil der familienfreundlichen Dorfgemeinde Rinn und bietet einen atemberaubenden Bergblick.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (248m²) zur Verfügung. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zirl. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 175,3 m² auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.314 m² (lt. Grundbuch). Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Haus im Kranebitter-Stil handelt – bekannt für hochwertige Massivbauweise, durchdachte Architektur und langlebige Qualität. Das Haus wurde 1984 errichtet, verfügt über einen offenen Sichtdachstuhl und ein Kiesdach, was dem Objekt einen zeitlosen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist aber auch eine Nutzung als einheitliches Wohnhaus problemlos möglich. Zur Verfügung stehen drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ausreichend Keller- und Abstellflächen sowie zwei separate Eingänge, jeweils pro Geschoss. Eine rustikale Küche aus Holz und ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgen für besonderen Charme und Wohnlichkeit im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: liebevoll gepflegt, mit einer großen Sonnenterrasse in Südwestausrichtung und einem überdachten Sitzbereich – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung – ideal für Wohnprojekte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und privaten Gartenflächen. Besonders junge Familien finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. In dieser gefragten Wohnlage von Zirl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohndomizil in sonniger Waldrandlage - Viel Platz, viele Möglichkeiten in Kolsassberg Am idyllischen Kolsassberg gelangt dieses ca. 764 m² große Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage an der Waldgrenze , ihre hochwertige Ausstattung sowie durch ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 764 m² Wohnfläche: ca. 275 m² auf drei Ebenen Kellerfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 341,45 m² Garage: ca. 46,45 m² (Platz für zwei Fahrzeuge) Baujahr: 2005 Beheizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 895.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Raumkonzept mit Flexibilität Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr guten Zustand und bietet durch seine durchdachte Architektur zahlreiche Möglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Untergeschoss - ideal für Büro oder Praxis Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen vielseitig nutzbaren Arbeitsraum, zwei geräumige Kellerräume sowie den Heizraum. Direkt angebunden befindet sich die rund 46,45 m² große Garage , die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet und darüber hinaus zusätzliche Abstellflächen bereithält. Ein elektrisches Garagentor sorgt dabei für bequemen und zeitgemäßen Komfort. Durch die klare räumliche Trennung eignet sich diese Ebene hervorragend für gewerbliche Zwecke wie Büro oder Praxis . Zusätzliche vier Außenstellplätze vor dem Haus unterstreichen die Attraktivität auch für Selbstständige. Erdgeschoss - Wohnen mit Garten & Pool Als Herzstück der Liegenschaft präsentiert sich der großzügige Wohnsalon mit stilvollem Kaminofen und direktem Zugang in den Garten. Besonders in den Wintermonaten entfaltet der Kamin seine behagliche Wirkung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der edle Teakholzboden mit kunstvollen Messingintarsien unterstreicht den repräsentativen Charakter des Raumes und verleiht ihm eine exklusive Ausstrahlung. Hochwertiger echter Stuck im Wohnzimmer sowie im Stiegenhaus rundet das elegante Gesamtbild harmonisch ab und setzt architektonische Akzente. Die hochwertige Küche mit Marmorplatte und angrenzendem Abstellraum ("Back Kitchen") bietet optimalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und kleinem Bad, welches nachträglich erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit angrenzendem Salzwasserpool - eine herrliche Oase an warmen Sommertagen. Dachgeschoss - Eigenständiger Wohnbereich möglich Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Steinplatte (Ablöse erforderlich), ein Badezimmer (ein zweites kann noch ausgebaut werden), ein Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie ein Balkon. Diese Ebene bietet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder an. Ausstattung mit Qualität Teakholzboden mit kunstvollen Messingintarsien im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden (Teppiche nicht geklebt) Echter Stuck im Stiegenhaus und Wohnzimmer Exklusiver Marmor aus Italien Rollos an den West- und Südfenstern Fußbodenheizung im gesamten Haus Alarmgesichert Gestaltungsspielraum & Entwicklungspotenzial Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine einfache Teilung der Räume , sodass zusätzliche Zimmer geschaffen werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei Wohneinheiten zu unterteilen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu einen Beispielgrundriss zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten. Der ca. 35 m² große Keller bietet zusätzlich Potenzial für einen Fitness- oder Wellnessbereich. Natur, Ruhe & Privatsphäre Der großzügige Garten grenzt direkt an den Wald und bietet maximale Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Ruhezone - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Fazit Diese Liegenschaft vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Waldrandlage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beraten Sie umfassend zu den vielfältigen Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolsassberg - einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Unterinntal. Der Ort überzeugt durch seine sonnige Hanglage , eine hohe Lebensqualität sowie eine ideale Kombination aus ländlicher Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Infrastruktur & Nahversorgung Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Kolsassberg über eine solide örtliche Infrastruktur . Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Talort Kolsass und sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zur Grundversorgung . Kindergärten & Schulen Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen : Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort Die Volksschule ist ebenfalls in Kolsassberg angesiedelt Weiterführende Schulen (Mittelschule, Gymnasium) sind in den umliegenden Gemeinden wie Wattens oder Weer in kurzer Fahrzeit erreichbar Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern . Verkehrsanbindung Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Privatfahrzeug sehr gut : Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung ins Tal sowie in Richtung Wattens und Schwaz. Der Bahnhof in der Umgebung ermöglicht Anschluss an das regionale Bahnnetz Mit dem Auto erreicht man: Wattens in ca. 10 Minuten Schwaz in ca. 20 Minuten Innsbruck in rund 25-30 Minuten Die nahegelegene Inntalautobahn sorgt zusätzlich für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit . Freizeit & Erholung - Sommer wie Winter Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Im Sommer: Zahlreiche Wander- und Spazierwege Mountainbike- und Radstrecken Naturerlebnis in den umliegenden Wäldern und Almen Ruhige Plätze zur Erholung mit herrlichem Panoramablick ins Inntal Im Winter: Langlaufmöglichkeiten Winterwanderwege Rodelmöglichkeiten in der Umgebung Nähe zu mehreren Skigebieten im Tiroler Unterland Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Zirler Bestlage In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl , nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 763 m² Fläche . Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2017 saniert und erweitert . Dabei entstand ein ebenerdiges, modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m² , bestehend aus ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 117 m² hochwertig ausgebautem Untergeschoss . Wohnen auf einer Ebene - Komfort trifft Design Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Raumwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² bildet das Herzstück des Hauses - mit großen Fensterflächen , Kaminofen mit Sichtfenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei helle Schlafzimmer , davon ein Masterbedroom , sowie insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbad bietet Walk-in-Dusche , Doppelwaschbecken , Bidet und edle Armaturen. Die maßgefertigte Küche ist mit Keramik-Arbeitsplatte , Bora-Induktionskochfeld , Siemens-Geräten (Backofen, Kombi-Dampfgarer, Kühlschrank) und einer stilvollen Bar ausgestattet - ein echtes Highlight für Design- und Kochliebhaber. Der durchgehende Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Untergeschoss - Wohnkomfort auf zweiter Ebene Das Untergeschoss mit ca. 117 m² wurde isoliert, beheizt und hochwertig ausgebaut . Es verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen separaten Außenzugang - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich . Hier befinden sich: ein großer Hobby- und Fitnessraum / Gästezimmer , eine Infrarotkabine , ein Bad mit Dusche und WC , eine Waschküche , sowie mehrere Abstell- und Technikräume . Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbare Fläche als vergleichbare Bungalows - ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Raumvielfalt schätzen. Technik & Energieeffizienz Das Haus wurde technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ochsner Wärmepumpe GML W 14 plus (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser Photovoltaikanlage 10 k Wp (Kioto + DHS) Fronius Symo GEN24 plus 10.0 Wechselrichter Fronius Wattpilot Ladestation für E-Autos Glasfaserverkabelung in allen Räumen Fingerprint-Türöffnungssystem Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und maximale Energieautarkie - ein echtes Zukunftshaus. Außenbereich - Sonne, Privatsphäre & Freizeit Der großzügige Garten ist ein Ruhepol und Freizeitparadies zugleich. Der beheizte Outdoor-Swimmingpool (7,20 × 3,10 × 1,50 m) mit 13 k W Wärmepumpe , UV- und Ozon-Desinfektion , Sandfilteranlage und Reinigungsroboter garantiert Badevergnügen von Frühling bis Herbst. Markisen , Beleuchtung und Grillterrasse schaffen zusätzlichen Komfort. Sogar eine Kletterwand steht für sportliche Abwechslung bereit - für Kinder wie Erwachsene. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage sowie ein Vorplatz, auf dem drei weitere Autos Platz finden. Wichtig: Auf Wunsch wäre eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich, wodurch rund 150 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen könnten. Ein Haus mit Stil, Technik und Herz , das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Vollsaniert, barrierefrei, energieeffizient und mit vielen liebevollen Details ausgestattet - ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt. Hier trifft Architektur auf Nachhaltigkeit , Ruhe auf Stadtkomfort und Wohnen auf Lebensqualität - ein wahres Wohnjuwel in Zirl . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage am Wetterkreuzweg in Zirl - einer der beliebtesten Wohngegenden westlich von Innsbruck. Die Umgebung überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, gepflegter Nachbarschaft und traumhaftem Berg- und Grünblick. Trotz der ruhigen Lage erreicht man Nahversorger, Schulen, Ärzte und den Bahnhof in wenigen Minuten. Über die nahe Autobahnanschlussstelle Zirl-Ost gelangt man rasch nach Innsbruck, München oder Seefeld. Wander- und Radwege, Golf, Reiten und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür - hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit.... [Mehr]