Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Wohnen in Wals-Siezenheim – Lebensqualität auf höchstem Niveau Wals-Siezenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Salzburg und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Wohnumfeld und ihre hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Salzach- und Saalach-Auen genießen Bewohner hier ein naturnahes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Beruf, Kultur, Gastronomie und Shopping. Wals-Siezenheim bietet eine exzellente Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich, sicher und lebenswert, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch wirtschaftlich überzeugt der Standort: Mit tausenden Arbeitsplätzen im Gemeindegebiet, der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn sowie den Flughafen Salzburg ist Wals-Siezenheim ideal für Pendler und Berufstätige. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, hochwertigen Immobilien und einem gepflegten Ortsbild, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren macht. Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und angenehmem Wohnkomfort. Das 263 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen gemauerten Zaun für Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.2025 wurde ein modernes Carport für zwei PKWs gebaut. Bei dieser Gelegenheit wurde in die Dachkonstruktion versteckt eine Photovoltaikanlage mit 12 kwp, 21KW Speicher und eine Wallbox mit 11 KW installiert. EG: Diele Gäste WC Offene Küche mit moderner Einbauküche Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten Carport für 2 PKW mit PV Anlage OG: Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche Begehbarer Schrank Schlafzimmer Kinderzimmer DG: Dachraum Keller: Kellerraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in Oberndorf überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Waldrand sowie durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und umfassend modernisiert: Fenster und Dach wurden erneuert, die Innenausstattung teilweise saniert und zeitgemäß adaptiert. Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Highlights der Immobilie Toplage: Ruhige und begehrte Waldrandlage mit hoher Lebensqualität Zustand: Sehr gepflegt – laufend saniert und modernisiert Sanierungen: Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise modernisiert Außenbereiche: Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit Carport: Praktischer und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus Keller: Vollunterkellert und umfassend nutzbar – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness Familienfreundlich: Perfekte Raumaufteilung und Umgebung für Familien Wohnkonzept Das Haus bietet ausreichend Platz für modernes und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Tage, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit Dieses Eckreihenhaus vereint eine hervorragende Lage, sehr guten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Nähe zur Natur, die familienfreundliche Umgebung sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Wertanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mattsee vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hochwertigen Wohnkomfort in idealer Weise. In sonniger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die kleine, gepflegte Siedlung mit wenigen Einfamilienhäusern ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Hochwertige Mafiböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der neue Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag am See oder in der Natur. Auf zwei Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur – Wald, Wiesen und den Mattsee – direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offenen Raum mit traumhaftem Blick auf den Mattsee. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum mit Panorama-Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden – ein privates Refugium inmitten einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Der Mattsee ist in nur ca. 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

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Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. EINFAMILIENHAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses. DOPPELHAUSHÄLFTEN Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. EINFAMILIENHAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses. DOPPELHAUSHÄLFTEN Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone und eigene Gärten sorgen für hohen Wohnwert im Außenbereich. Zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Häuser besonders attraktiv für Familien und Paare.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzba Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC praktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Zugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

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neuwertige und hochwertige Küche (integrierte Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Bora-Abluftsystem......) weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Raffstores an allen Fenstern Sonnenterrasse mit praktischer Markise separate Frühstücksterrasse hochwertige Terrassenböden uneinsehbarer, wunderschön gestalteter Garten Parkettböden Pool mit elektrischer Überdachung und Wärmepumpe Garage mit elektrischem Tor Einfahrtstor elektrisch Küche und Bäder 2017 hochwertigtst erneuert Dach 2019 erneuert Vollwärmeschutz Relaxbalkon im 1. OG Kachelofen/Schwedischer Ofen jederzeit installierbar gemütliche Gartenlaube mit Vorbereitung für gemauerten Grill 3 verflieste Kellerräume zwei freie Autoabstellplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus B neuwertige und hochwertige Küche (integrierte Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Bora-Abluftsystem......) weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Raffstores an allen Fenstern Sonnenterrasse mit praktischer Markise separate Frühstücksterrasse hochwertige Terrassenböden uneinsehbarer, wunderschön gestalteter Garten Parkettböden Pool mit elektrischer Überdachung und Wärmepumpe Garage mit elektrischem Tor Einfahrtstor elektrisch Küche und Bäder 2017 hochwertigtst erneuert Dach 2019 erneuert Vollwärmeschutz Relaxbalkon im 1. OG Kachelofen/Schwedischer Ofen jederzeit installierbar gemütliche Gartenlaube mit Vorbereitung für gemauerten Grill 3 verflieste Kellerräume zwei freie Autoabstellplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten u Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt. Das Haus wurde vollständig kernsaniert - inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt. Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell im Frühling 2026. Mitgestaltung noch möglich! Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wir gerade errichtet. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren. Das Erdgeschoss Zum Verkauf gelangt ein umfassend und hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus plus Zubau in Grödig-Glanegg direkt an der Grenze zu Salzburg Stadt. Das Haus wurde vollständig kernsaniert - inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt. Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt ganz aktuell im Frühling 2026. Mitgestaltung noch möglich! Ein Photovoltaik-Zaun zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wir gerade errichtet. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne im EG, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung / PV-Zaun, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren. Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich , der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Oma-Ofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC . Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer , die vielseitig In herrlicher Hanglage der idyllischen Gemeinde Ebenau, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit der Qualität des Landlebens verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter, galerieartiger Eingangsbereich , der dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Küche mit Essplatz und zwei Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein zusätzlicher Oma-Ofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC . Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer , die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster komfortabel ausgestattet. Besonders reizvoll sind die Außenflächen : Insgesamt stehen zwei Balkone sowie zwei Terrassen zur Verfügung, von denen sich die sonnige Lage und die schöne Aussicht genießen lassen. Ein echtes Highlight stellt der historische Gewölbekeller dar, der dem Haus einen außergewöhnlichen, charaktervollen Akzent verleiht. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus . Der Garten liegt in Hanglage , darüber bzw. hinter dem Haus schließen Grünland- und Waldflächen an und schaffen ein besonders naturnahes Umfeld. Dieses Haus verbindet Ruhe, Aussicht und Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Salzburg - eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in schöner Landschaft schätzen. Heizung: Infrarot-Heizkörper - 1 Kachelofen im Wohnzimmer - ein Festbrennstoffofen in der Küche. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Adaptierungen: 2008 Bad OG, 2012 Dach, Fenster, Fassade, Infrarotheizung. Bad EG. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des "Trumer Seengebietes" (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee). Wir errichten eine großzügige Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter! Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück Ca. 382 m² Grundstücksfläche Ca. 137 m² Wohnfläche Ca. 175 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Keller optional möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universitä Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des "Trumer Seengebietes" (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee). Wir errichten eine großzügige Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter! Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück Ca. 382 m² Grundstücksfläche Ca. 137 m² Wohnfläche Ca. 175 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Keller optional möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Zentrum von Hallwang und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf ca. 170 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoß bietet es viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, angenehm helle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung versprechen puren Wohngenuss. Ein einzigartiges Familiendomizil am Stadtrand! Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 170 m² inkl. wohnlich ausgebautem Keller Grund: ca. 352 m² Garten: ca. 182 m² Raumhöhe in EG und OG: 2,80 m Kaminofen im Wohnzimmer Moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Bar Wintergarten 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken Wohnlich ausgebauter Keller mit Schlafzimmer und Badezimmer Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Kellergeschoß Wasseranschluss für Pool vorhanden Carport und Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmak Im Zentrum von Hallwang und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf ca. 170 m² Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoß bietet es viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, angenehm helle Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung versprechen puren Wohngenuss. Ein einzigartiges Familiendomizil am Stadtrand! Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 170 m² inkl. wohnlich ausgebautem Keller Grund: ca. 352 m² Garten: ca. 182 m² Raumhöhe in EG und OG: 2,80 m Kaminofen im Wohnzimmer Moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weiß mit Bar Wintergarten 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken Wohnlich ausgebauter Keller mit Schlafzimmer und Badezimmer Fußbodenheizung in Erd-, Ober- und Kellergeschoß Wasseranschluss für Pool vorhanden Carport und Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]