Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusivität und Naturverbundenheit - Landhausresidenz mit Eleganz! Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt. Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein - ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden. Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche. Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt - ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In einer der schönsten Lagen des Thalgaubergs gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.115 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die erhöhte Südhanglage auf rund 900 Metern Seehöhe bietet einen beeindruckenden Panoramablick vom Mondsee bis zum Untersberg sowie ein angenehmes Klima mit milden Sommern und sonnigen Wintertagen. Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 1994 umfassend erweitert und grundlegend renoviert. Dabei entstanden ein großzügiger Anbau mit Garage sowie ein unterirdischer Zugang zum Keller. Weitere Modernisierungen erfolgten etwa 2005. Die liebevolle Bauweise und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Technik schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 98 m² hochwertiger Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung, ein Holzofen sowie eine 2020 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Garage, zwei Carport-Stellplätze, eine Regenwasserzisterne und die Versorgung mit Quellwasser ergänzen die hochwertige Ausstattung. Trotz der ruhigen Naturlage ist die Autobahnauffahrt Thalgau in rund zehn Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg in etwa 25 Minuten. Eine besondere Immobilie für alle, die Natur, Aussicht und Lebensqualität in perfekter Kombination suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: KIGA und VS ca. 5700m im Ortszentrum, höhere Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Fahrminuten erreichen Sie Thalgau mit zahlreichen Geschäften, Bäcker, Arzt, Apotheken und Tankstellen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa. 1000m Entfernung Autobahn A1 Thalgau in ca. 5700m Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage am Thalgauberg auf rund 900 Metern Seehöhe. Die erhöhte Südhanglage bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - vom Mondsee bis zum Untersberg - und sorgt gleichzeitig für ein besonders angenehmes Klima mit milden Sommertemperaturen und vielen Sonnenstunden im Winter. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt Thalgau erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Stadt Salzburg in rund 25 Fahrminuten. Somit verbindet die Immobilie Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Wohngefühl! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Wohlfühlzuhause. Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich. Ein stilvoller Wintergarten mit dänischem Ofen sowie ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche zur Verfügung. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Gaisberg eröffnet. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Wellness und Stauraum. Eine Sauna, eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten. Mehrere Ebenen, zwei Terrassen, eine Gartendusche, ein gemauerter Grill und ein großzügiges Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Erholungswert. Eine Garage sowie weitere Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: KIGA; VS in ca. 2000m (VS Grödig 900m); Montesori in ca. 900m höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer in ca. 650m, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstelle und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 450m, A10 Anschlussstelle Salzburg-Süd in ca. 1300m, Bahnhof Salzburg-Süd 5km Lage: Anif zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngemeinden im Süden der Stadt Salzburg. Die idyllische Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt, die in rund 15 Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von der ausgezeichneten Nahversorgung: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Untersberg, der weitläufige Hellbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur und zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung macht Anif zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Salzburger Umland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #ruhig

Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Weitblick und großzügigem Garten Willkommen in Henndorf - dort, wo Lebensqualität auf eine malerische Kulisse trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu erwerben. Ob als gemütliches Familiendomizil mit Seele oder als Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück: ca. 998 m² Bauland in leichter, sonnenverwöhnter Hanglage. Wohnen mit Flair: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Sauna. Gemütlichkeit pur: Großes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Flexibilität: Integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss - ideal für Gäste oder Home-Office. Enormes Entwicklungspotenzial: GFZ von 0,35 (2-geschossig) ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu 280 m² . Top-Lage: Absolute Ruhe am Erholungsgebiet "Ruhepark", dennoch fußläufige Infrastruktur. Obje Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Weitblick und großzügigem Garten Willkommen in Henndorf - dort, wo Lebensqualität auf eine malerische Kulisse trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu erwerben. Ob als gemütliches Familiendomizil mit Seele oder als Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück: ca. 998 m² Bauland in leichter, sonnenverwöhnter Hanglage. Wohnen mit Flair: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Sauna. Gemütlichkeit pur: Großes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Flexibilität: Integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss - ideal für Gäste oder Home-Office. Enormes Entwicklungspotenzial: GFZ von 0,35 (2-geschossig) ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu 280 m² . Top-Lage: Absolute Ruhe am Erholungsgebiet "Ruhepark", dennoch fußläufige Infrastruktur. Objektbeschreibung Das im Jahr 1994 zuletzt umfassend ausgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besticht durch eine warme Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem der gemütliche Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wellness-Faktor kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Badezimmer ist mit einer privaten Sauna ausgestattet - Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein besonderes Extra ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss , die vielseitig nutzbar ist. Der weitläufige, ca. 850 m² große Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder leidenschaftliches Gärtnern. Lage & Infrastruktur: Beste Anbindung, Natur pur Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen Wohnlage unmittelbar angrenzend an das Erholungsgebiet Ruhepark Henndorf . Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Alles in Reichweite (ca. 5 Gehminuten): Nahversorgung: Supermarkt und lokale Bäcker für den täglichen Bedarf. Gesundheit: Apotheke und medizinische Versorgung vor Ort. Mobilität: Bushaltestelle mit direkter Anbindung (z.B. Richtung Salzburg Stadt). Freizeit: Der Wallersee und zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür. Ihr Investment in die Zukunft Für Individualisten ist das Grundstück ein wahres Juwel. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,35 und der Genehmigung für eine zweigeschossige Bauweise lässt sich hier eine moderne Residenz mit ca. 280 m² Wohnfläche realisieren. Nutzen Sie den Altbestand als charmanten Übergang oder schaffen Sie auf diesem traumhaften Grundstück Ihr neues Traumhaus nach Maß. Fazit: Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Henndorf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Kaufpreis umfasst das belagsfertige Einfamilienhaus in Standardausstattung inkl. serienmäßiger Feininstallation auf Basis eines Fertigteilhausangebots aus dem Jahre 2025. Abweichungen ergeben sich nach Maßgabe der gewählten Ausbauqualität. Sonderausstattungen sind nicht inkludiert. Es wird ein Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise errichtet. In diesem Projektstadium besteht noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sowie der Ausführungsleistungen vorzunehmen. Auch eine teilweise Umsetzung in Eigenregie kann – nach Abstimmung – berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus belagsfertig durch uns errichten zu lassen. Alternativ können Käufer die Fertigstellung auch selbst übernehmen und das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiterführen. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei gleichzeitig klarer Kostentransparenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein einstöckiges Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit geringem Unterkeller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 53 Quadratmeter, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zur Immobilie gehört außerdem eine kleine Garage. Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich ein Keller- und Garagenrohbau, der im Jahr 1942 errichtet wurde. Die Garage wurde 1974 hinzugefügt, während der Keller- und Garagenrohbau im Jahr 2002 erstellt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum mit 6 Quadratmetern, im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad/WC mit insgesamt 31,30 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 22 Quadratmetern vorhanden. Schätzwert: 498.000 EUR Geringstes Gebot: 249.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Kaufpreis umfasst das belagsfertige Einfamilienhaus in Standardausstattung inkl. serienmäßiger Feininstallation auf Basis eines Fertigteilhausangebots aus dem Jahre 2025. Abweichungen ergeben sich nach Maßgabe der gewählten Ausbauqualität. Sonderausstattungen sind nicht inkludiert. Es wird ein Einfamilienhaus (von insgesamt zwei Häusern) in moderner Holzbauweise errichtet. In diesem Projektstadium besteht noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sowie der Ausführungsleistungen vorzunehmen. Auch eine teilweise Umsetzung in Eigenregie kann – nach Abstimmung – berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus belagsfertig durch uns errichten zu lassen. Alternativ können Käufer die Fertigstellung auch selbst übernehmen und das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiterführen. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei gleichzeitig klarer Kostentransparenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exkl. EFH in Wals mit ca. 433,67 qm NFL, traumhaftem Garten mit Pool, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Wintergarten, Doppelgarage sowie moderner Energie- und Haustechnik in ruhiger Lage/Fernblick. BJ. 2003, € 2,45 Mio. HWB: 64, Baumeister Realitäten ☎ [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim - stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität - perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Lage: Idyllisch und stadtnah - wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim! Nur wenige Minuten von Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergheim verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung: Terrasse mit Pergola - ideal für entspannte Sommerabende Dreifach verglaste Fenster - für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch Photovoltaikanlage - nachhaltig und kostensparend Kameraüberwachung - für zusätzliche Sicherheit Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden - praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird Gartenhütte - zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbys... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus in Anthering vereint moderne Architektur, durchdachtes Raumprogramm und eine erstklassige Lage mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Das im Jahr 2016 errichtete Haus besticht durch seine klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und eine besonders hochwertige Ziegelbauweise. Auf rund 160 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich voll ausgebauten Wohnkeller bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Besonders beeindruckend ist die teilweise Raumhöhe von bis zu 5,5 Metern im Obergeschoss, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Kamin der Ofenmanufaktur sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Für besonderen Komfort sorgt die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Heizen. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus. RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Gästebad mit Dusche & WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang Terrasse & Garten 1. OG: 4 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Ausgang Balkon KG: Multifunktionaler Keller, Waschküche, Speis, Abstellräume Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Anthering, einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Umland der Stadt Salzburg, und vereint auf elegante Weise Ruhe, Naturnähe und hervorragende Erreichbarkeit. Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung eröffnet sich hier ein Lebensraum, der von weitläufiger Landschaften und zahlreichen Spazier- sowie Radwegen geprägt ist und zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind komfortabel erreichbar, während die nahegelegene Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, gehobener Gastronomie und urbanem Flair begeistert. Diese Lage spricht all jene an, die das Besondere suchen - ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]