Einfamilienhäuser kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separater Eingang – ideal für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, traumhaftem Bergblick und integrierter Infrarotkabine – eine private Wellnessoase zum Entspannen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und nachhaltige Technik mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ein Zuhause, das alpines Lebensgefühl und höchste Wohnqualität verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gediegene, DHH im Wohnungseigentum mit ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² W-Terrasse, ca. 5 m² Balkon und ca. 130 m² Garten, Dachstudio, Vollkeller, CP, Besucher-Parkplätze. Ruhige und grüne Lage in Liefering, abseits der Hauptverkehrsader und dennoch mit sehr guter Infrastruk-tur. Bus, Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn, das Zentrum – alles innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Hier schlummert großes Potential! Vom großzügigen Wohnbereich geht es hinaus auf die Terrasse und in den Garten, der mit ein wenig grünem Daumen zur Erholungs-Oase wird. Die in Weiß gehaltene DAN-Küche verfügt über ein Fenster, auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Im OG sind zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon beheimatet, der Blick fällt vom Garten bis auf den Untersberg. Das dritte Schlaf-zimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein WC. Im DG ist ein Dachstudio mit Duschbad und WC, einer kleinen Küche sowie einem Abstellraum beheimatet. Allgemeiner Sanierungsbedarf. BJ 1994, Parkettböden, Rollläden, Ölheizung, kein Instandhaltungsfond. BK: ca. EUR 404 nach Verbrauch. HWB 132,9 (D), fGEE 1,91... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnenseite. Seeseite. Nur 300 Meter zum Zeller See. Häuser in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt. Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, liegt diese Panoramavilla – ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – in leicht erhöhter Ruhelage, nur rund 300 Meter vom Seeufer entfernt. Das nach Süden und Westen geöffnete Grundstück mit ca. 1.171 m² fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl ein und bietet Privatsphäre sowie Ausblicke auf die Pinzgauer Bergwelt. Das gediegen und hochwertig ausgestattete Haus ist bezugsfertig und kann ohne Umbauten bewohnt und genutzt werden. Gepflegt, gediegen und bezugsfertig Die Villa wurde mit großer Sorgfalt errichtet und über die Jahre laufend gepflegt. Hochwertige Materialien, eine solide Bausubstanz und ein Dach mit Kupfereindeckung prägen das Haus. Es präsentiert sich in einem Zustand, in dem Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Erdgeschoss mit Stube und Kamin Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, Kachelofen und offener Kamin machen den Wohn- und Essbereich zur behaglichen Stube. Dazu kommen ein Wohnzimmer mit überhoher Decke und großen Fenstern zum Garten hin sowie eine separate Küche mit Nebenräumen und direktem Gartenzugang. Separate Einliegerwohnung Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso für Gäste, Familie, Homeoffice oder Praxis – klar getrennt vom privaten Wohnbereich. Damit eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Obergeschoss und Untergeschoss Im Obergeschoss liegen die Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite, vier weitere Zimmer, zwei weiteren Badezimmer und einem großen Balkon mit Blick bis zum Kitzsteinhorn. Einzigartige Details wie eine kleine Bibliothek, komplett aus Holz gefertigt, runden das Obergeschoss ab. Für zusätzlichen Stauraum ist ausreichend unter der angrenzenden Dachfläche gesorgt. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone und einen Fitnessraum. Einige Lagerräume und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Garten und Außenbereich Terrasse, Kamin- und Grillplatz, gewachsener Baumbestand, Obstbäume, Pavillon und eigener Tiefbrunnen. An die Doppelgarage schließt ein beheizter Wintergarten an, der im Sommer als Frühstücksplatz und im Winter als sicheres Pflanzenlager dient. Möglichkeiten für die Zukunft Wer seine eigene Handschrift einbringen möchte, kann das Haus nach eigenem Geschmack modernisieren. Gerade in einer so gefragten und seit Jahrzehnten wertbeständigen Lage wie Thumersbach ist das eine Investition in eine der besten Adressen am Zeller See. Der Bebauungsplan (GFZ 0,5) erlaubt zudem eine Erweiterung der Wohnfläche. Highlights der Panoramavilla Gediegen, gepflegt und bezugsfertig – ohne Umbau sofort nutzbar Rund 300 Meter zum Seeufer, 2 Gehminuten zum Tennisplatz10 Zimmer, 3 Badezimmer, separate Einliegerwohnung Ideal als Mehrgenerationenhaus oder mit Büro/Praxis Kachelofen und offener Kamin Garten mit Gartenhaus, Pergola und eigenem Tiefbrunnen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Balkon mit Panoramablick bis zum Kitzsteinhorn Doppelgarage, 2 überdachte Stellplätze, beheizter Wintergarten Erweiterung nach Bebauungsplan möglich Details der Panoramavilla Ca. 1.171 m² Grundstück Widmung: Reines Wohngebiet Bebaubarkeit: GFZ 0,5Baujahr ca. 1977, letzte Sanierung 2005 Dach mit Kupfereindeckung Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich eine der begehrtesten Lagen von Zell am See. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren. Ihr Team Schnitzhofer Stilvoll Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Niedernsill entsteht eine exklusive Wohnanlage mit einem Einfamilienhaus und vier Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 92–95 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Paare und Familien. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die schlüsselfertige Ausführung, ein eigener Keller sowie Carport- und Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche ca. 92–95 m² • Eigener Garten, Terrasse und Balkon • Zwei Wohngeschosse • Keller inklusive • Carport und Außenstellplätze • Schlüsselfertige Ausführung • Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage Hier verbinden sich modernes Wohnen, private Freiflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Attraktives Einfamilienhaus mit 157 m² Wohnfläche, Outdoorpool und Garten, Baujahr um 1992. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über einen Carport mit 27,29 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss stehen auf 84,83 m² ein Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst auf 72,27 m² eine Galerie, WC, Dusche, Bad, zwei Schlafzimmer sowie einen 2,75 m² großen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Wohnküche, Terrasse, Balkon, Outdoorpool, Garten, Gartenhäuschen und Carport bietet vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 405.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Carport und Outdoorpool mit 157,10 qm WNFl. und 426 qm Grund im Stadteil Leopoldskron; Baujahr 1996 - EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer - OG: Galerie, Bad, WC, 2 Zimmer - guter Zustand Schätzwert: EUR 811000,- geringstes Gebot: EUR 405500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Selbst gestalten statt fertig kaufen! Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Seekirchen am Wallersee Manchmal sind es gerade die Häuser, die Raum für eigene Ideen lassen, aus denen etwas ganz Besonderes entsteht. Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet dafür eine hervorragende Grundlage: eine ausgezeichnete Lage in Seekirchen am Wallersee, ein Grundstück von ca. 819 m² laut Grundbuch mit schönem Garten, eine gemauerte Doppelgarage als separates Gebäude und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und für sein Alter sehr guten Zustand. Es kann bei Bedarf unmittelbar bewohnt und nach und nach an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht zwingend neu bauen möchten, sondern lieber Bestehendes mit Charakter weiterentwickeln und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Laut Plan hat das Haus ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen die Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC sowie Garderobe und Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Bad mit WC und zwei Balkone. Zwei zusätzliche WCs liegen jeweils auf halber Höhe im Stiegenhaus: eines zwischen Keller und Erdgeschoss, das andere zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung und die Bodenbeläge entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten dafür aber viel Spielraum für eine Neugestaltung. Ob offene Wohnbereiche, moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte oder eine behutsame Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters – hier können eigene Ideen verwirklicht werden. Besonders reizvoll ist der schöne Garten, der das Haus um einen privaten Außenbereich ergänzt und vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung bietet. Ein Platz zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Nutzgarten, eine gemütliche Terrasse oder ein grünes Refugium für Familie und Freunde – hier lässt sich ein Wohnumfeld schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Eine Grundstücksänderung (Abtretung an die Privatstraße) ist in Vorbereitung. Ein weiterer Pluspunkt ist die große, gemauerte Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Sie bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Stauraum oder Werkstatt – besonders interessant für handwerklich Begabte und Menschen, die gerne selbst gestalten und anpacken. Ein echter Vorteil ist der trockene, gut nutzbare Keller mit 74,53 m² Kellerfläche. Neben Heizraum und Waschraum gibt es zwei Kellerräume und einen weiteren Raum – viel Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Für den weiteren Raum liegt keine baubehördliche Bewilligung als Aufenthaltsraum vor. Attraktive Lage in Seekirchen am Wallersee Seekirchen verbindet die hohe Lebensqualität des Salzburger Seenlandes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Seekirchen mit seinen Bahnverbindungen Richtung Salzburg und Straßwalchen eine attraktive Alternative für Pendler. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung innerhalb des Salzburger Seenlandes. Die Nähe zum Wallersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei – ideal für Menschen, die naturnah leben und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen. Eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen Das Haus ist besonders interessant für handwerklich Geschickte und alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Nicht alles muss vom ersten Tag an fertig sein – vieles lässt sich im eigenen Tempo umsetzen. Eine solide Basis, ein schöner Garten und viel Freiraum für persönliche Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie daraus Ihr ganz eigenes Zuhause. Klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten zunächst unsere Käuferunterlagen. Sobald der Maklervertrag mit uns zustande gekommen ist, schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé samt weiteren Dokumenten per E-Mail; den genauen Zeitpunkt regeln diese Unterlagen. Dieses Objekt wird Ihnen von Hofmann + Partner als Immobilienmakler angeboten: Hofmann Private Clients & Investors GmbH, Schwarzstraße 21, 5020 Salzburg, FN 687711 s, Landesgericht Salzburg. Wir sind – wie im Immobilienmaklergewerbe üblich – als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Ihre Angaben aus der Anfrage – Name, E-Mail-Adresse und, wenn Sie möchten, Ihre Telefonnummer – verwenden wir, um Ihre Anfrage zu beantworten, Besichtigungen zu vereinbaren und dieses Objekt zu vermitteln. Dazu nennen wir der Eigentümerseite die Namen von Besichtigungsinteressenten. Verantwortlich ist die oben genannte Gesellschaft. Die vollständige Datenschutzinformation erhalten Sie mit unserer ersten Antwort. Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen Ihnen keine Kosten, außer in den mit Ihnen gesondert vereinbarten Fällen nach § 15 Makler G. Schließen Sie als Verbraucher mit uns einen Maklervertrag auf Distanz – etwa per E-Mail oder Post – oder außerhalb unserer Geschäftsräume, können Sie binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zurücktreten (§ 11 FAGG). Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit unseren Käuferunterlagen. Sollen wir schon vor Ablauf dieser Frist für Sie tätig werden, können Sie das dort ausdrücklich verlangen und bestätigen, dass Sie Ihr Rücktrittsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§§ 10, 18 FAGG); fehlt eine dieser beiden Erklärungen, erhalten Sie das ausführliche Exposé erst nach Ablauf der 14 Tage. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite, etwa Plänen, Nutzwertgutachten und Energieausweis. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, aber nicht in allen Einzelheiten selbst überprüft. Bilder mit dem Vermerk „Visualisierung“, „digital möbliert“ oder „digital bearbeitet“ dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Chancengleichheit ist für Hofmann + Partner selbstverständlich. Damit unsere Texte gut lesbar bleiben, verwenden wir nur eine Sprachform; gemeint sind stets alle Geschlechter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ihr Traumhaus im Bau – Jetzt noch individuell mitgestalten! Der Kaufpreis umfasst das belagsfertige Einfamilienhaus in Standardausstattung inkl. serienmäßiger Feininstallation auf Basis eines Fertigteilhausangebots aus dem Jahre 2025. Abweichungen ergeben sich nach Maßgabe der gewählten Ausbauqualität. Sonderausstattungen sind nicht inkludiert. Es wird ein Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise errichtet. In diesem Projektstadium besteht noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sowie der Ausführungsleistungen vorzunehmen. Auch eine teilweise Umsetzung in Eigenregie kann – nach Abstimmung – berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus belagsfertig durch uns errichten zu lassen. Alternativ können Käufer die Fertigstellung auch selbst übernehmen und das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiterführen. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei gleichzeitig klarer Kostentransparenz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Straßwalchen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & großzügigem Wohnkomfort Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – großzügige Wohnräume, zeitgemäßer Komfort und ein einladender Garten im schönen Salzburger Land.✨ Wohnqualität, die begeistert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5204 Straßwalchen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise vereint ein großzügiges Raumangebot, eine komfortable Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 134,21 m² Wohnfläche und mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ob als gemütliches Familienzuhause, für Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. ️ Großzügiges Wohnen mit angenehmem Ambiente Im Inneren erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre, die Funktionalität und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche bildet einen praktischen Mittelpunkt des täglichen Lebens und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Für wohlige Wärme sorgt die Kombination aus Fernwärme, Zentralheizung und Fußbodenheizung. So genießen Sie auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Komfort für die ganze Familie Mit zwei Badezimmern und zwei separaten WC-Einheiten bietet das Haus zusätzlichen Komfort und ausreichend Flexibilität für den Familienalltag. Ein Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche ermöglicht sowohl einen erfrischenden Start in den Tag als auch entspannte Wohlfühlmomente am Abend. Gartenidylle & Terrasse – Ihr persönlicher Wohlfühlbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Außenbereich, der das Wohnen um wertvolle Lebensqualität bereichert. Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten – vom gemütlichen Rückzugsort im Grünen über eine Spielfläche für Kinder bis hin zum persönlichen Gartenparadies. Die Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnbereich und schafft den idealen Rahmen für ein entspanntes Frühstück, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Hier genießen Sie das Leben im Freien und schaffen unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Die Highlights auf einen Blick Gepflegtes Einfamilienhaus in Fertigbauweise Ca. 134,21 m² Wohnfläche ️ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garten für Erholung, Freizeit und Familienleben☀️ Terrasse für gemütliche Stunden im Freien ️ Einbauküche bereits vorhanden♨️ Fernwärme, Zentralheizung und Fußbodenheizung 2 Badezimmer, eines davon mit Fenster Badewanne und Dusche 2 WCs für zusätzlichen Komfort Garage und 2 weitere Stellplätze Busanbindung in der Umgebung Schule und Kindergarten in der Nähe Attraktive Wohnlage in 5204 Straßwalchen Garage & zusätzliche Stellplätze – Komfort bis vor die Haustür Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie mit einer praktischen Lösung. Neben einer Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder den Besuch von Familie und Freunden vorhanden. Straßwalchen – Lebensqualität im Salzburger Land Die Marktgemeinde Straßwalchen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagsfreundlichen Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während die vorhandene Busanbindung zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung schafft einen attraktiven Rahmen für Menschen, die ein gemütliches Eigenheim suchen und gleichzeitig Wert auf praktische Wege im Alltag legen. Hier genießen Sie eine gelungene Verbindung aus Wohnen, Erholung und Lebensqualität.❤️ Ein Zuhause mit Platz für Ihre Zukunft Ein eigenes Haus bedeutet weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort für gemeinsame Erinnerungen, persönliche Entfaltung und besondere Lebensmomente. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Straßwalchen bietet dafür die idealen Voraussetzungen. Großzügige Wohnflächen, ein einladender Garten, eine schöne Terrasse und eine komfortable Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern! Kaufpreis: 649.000,– €Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Straßwalchen! Kontakt & Besichtigung Direkter Kontakt zum Verkäufer – keine Maklerprovision für Kaufinteressenten! Bei diesem Objekt übernimmt die Mein-Immokontakt GmbH ausschließlich Werbe- und Marketingmaßnahmen für den Verkäufer. Die Kontaktaufnahme, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen direkt zwischen Kaufinteressenten und dem Verkäufer. Kontaktdaten des Verkäufers: E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]Für Kaufinteressenten fällt bei diesem Objekt keine Maklerprovision an.ℹ️ Wichtiger Hinweis Die Mein-Immokontakt GmbH ist bei diesem Objekt ausschließlich mit Marketing- und Werbemaßnahmen für den Verkäufer beauftragt und übernimmt keine Vermittlungstätigkeit. Sämtliche Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt direkt zwischen Käufer und Verkäufer. Für Kaufinteressenten entsteht bei diesem Objekt keine Maklerprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

EIN HAUS MIT HERZ IN SALZBURG-MORZG - UND RAUM FÜR IHRE WOHNIDEEN In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein behaglicher Wohnbereich mit Kachelofen und jener besondere Charakter, den man bei Häusern von heute nur selten findet. Der eingewachsene Garten auf rund 683 m² schenkt Ihnen einen privaten Rückzugsort mitten in Morzg. Ob Sie den Charme des Hauses bewahren und es behutsam nach Ihren Vorstellungen auffrischen, es umfassend sanieren oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten und behördlichen Genehmigungen – einen Neubau verwirklichen: Diese Liegenschaft eröffnet Raum für ganz unterschiedliche Wohnträume. Bei einer GFZ von 0,4 ergibt sich rechnerisch eine Geschossfläche von rund 273 m². Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Persönlichkeit und Zukunftspotenzial in ruhiger Sackgassenlage zu entdecken – mit der Salzburger Innenstadt in angenehmer Reichweite. Das Haus ist derzeit noch bis Ende März 2027 vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Erdgeschoss: Der überdachte Hauseingang führt in den Windfang mit Garderobe. Von hier gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine Kochnische sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Vorhaus mit Stiegenaufgang, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit WC. Kellergeschoss: Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei großzügigen Lagerräumen, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich Zum Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Vorplatzbereich. Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten schaffen einen angenehmen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Erneuerungen und Modernisierungen2003/2004: Erneuerung des Badezimmers2010: Errichtung des Carports und der Terrassenüberdachung2012: Erneuerung der Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 5101 Bergheim ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben ? und dennoch in ca. 8 km in Salzburg sein möchten. Auf 92 m² erwarten Sie 4 Zimmer, ein voll unterkellertes Zuhause mit Souterrain-Bürooption und eine Doppelgarage. Heizung, Elektrik, Dach, Fenster und Vollwärmeschutz wurden seit dem Baujahr erneuert. Süd-West-Garten und Ausbaupotenzial im Dachboden sind der absolute Hit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unglaubliche Ruhe mit viel Sonne und traumhaftem Ausblick • gepflegter Zustand, Heizung, Elektrik, Dach sowie Fenster und Vollwärmeschutz wurden bereits in den letzten 15 Jahren erneuert • Doppelgerage vorhanden • Potential den Dachboden auszubauen • voll unterkellert mit Souterrain-Büro Möglichkeit im Keller • traumhafter Garten in Süd-West Ausrichtung • in nur rund 8km in der Stadt Salzburg! • niedrige Betriebskosten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]