Einfamilienhäuser kaufen in 4073 Wilhering
(Linz-Land, Oberösterreich)
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4073 Wilhering / 123,02m² / 5 Zimmer
€ 4.300,11 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet - ob als Ruhebereich, Leseecke oder gemütlicher Platz für gemeinsame Stunden. Auch der Wellnessfaktor kommt nicht zu kurz: Im Keller befindet sich eine eigene Sauna, die das Zuhause um einen zusätzlichen Wohlfühlbereich ergänzt. Raumaufteilung & Ausstattung: - 5 Zimmer - 2 Badezimmer und WC - Küche - Wintergarten - Garten mit Pool - Keller mit Sauna - Gepflegter Zustand Highlights: - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort - Wunderschöner Gartenbereich mit Pool - Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum - Sauna im Keller für entspannte Stunden zuhause - Gemütliche Wohnatmosphäre mit klassischen Details - Gepflegter Gesamtzustand Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhering - einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Fazit: Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Erholung und Gemütlichkeit. Garten, Pool, Wintergarten und Sauna schaffen eine Wohnqualität, die weit über den Alltag hinausgeht - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 4073 Wilhering
Einfamilienhaus mit Garten in Wilhering
€ 420.000,-
4073 Wilhering / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.652,17 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen in Wilhering – Einfamilienhaus mit Garten in attraktiver Lage. Dieses besondere Zuhause bietet ein ideales Umfeld für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Garten und vor dem Eingang befindet sich eine großzügige Terrasse. Ein Carport vor dem Haus wird derzeit gebaut. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2017 durchgeführt: • Erneuerung Fenster inklusive Außenrollos und Fliegengitter • Erneuerung E-Strich inklusive Bodenbelag • Gesamtes Badezimmer im Obergeschoss und WC im Erdgeschoss • Erneuerung Gastherme und Heizkörper • Erneuerungen Rohre und Leitungen Die Gemeinkosten belaufen sich auf € 240 brutto pro Quartal. Wilhering überzeugt durch seine gute Anbindung nach Linz. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die gut erreichbare B129 gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, während regelmäßige Busverbindungen oder die LILO eine bequeme und stressfreie Alternative bieten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.646,34 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig
Bereit für Ihr eigenes Wohnprojekt? In einer der begehrtesten Lagen von Wilhering, dem Ortsteil Edramsberg, erwartet Sie dieses 904 m² große Grundstück in einer angenehm ruhigen Gegend. Das bestehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Ideen - ob durch eine umfassende Kernsanierung oder als Platz für einen individuellen Neubau mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten. Hier verbindet sich die grüne Idylle harmonisch mit einer erstklassigen Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, während die unmittelbare Nähe zu Linz ideale Bedingungen für Pendler schafft. Hard Facts: - Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage - Keller: Vollunterkellert (Souterrain-Potenzial) - Dachgeschoss: Voll ausbaufähig für zusätzliche Wohnebene - Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität) - Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar - Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe - Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant - Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto) - Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
