Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten Plus City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Traun verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und durchdachte Raumgestaltung. Mit 134 m² Wohnfläche, großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen – ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in hervorragender Lage suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus vollsanierter Bausubstanz, energieeffizienter Technik und individueller Gestaltungsfreiheit. Ein Objekt, das heute überzeugt und morgen im Wert wächst. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 579.000 €Wohnfläche: 134 m²Zustand: Vollsaniert Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Parken: Garage + Stellplatz Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Ausblick: Angenehmer Grünblick Wohnen mit Komfort und Zukunft Helle Räume, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohn‑Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Der Garten mit Grünblick bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Belagsfertig – Ihre individuelle Gestaltung Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und befindet sich belagsfertig im aktuellen Zustand. Das bedeutet: Böden, Innentüren, Sanitärdesign und finale Oberflächen können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Sie erhalten ein hochwertiges, technisch modernisiertes Haus – und gleichzeitig die Freiheit, den Innenraum stilistisch selbst zu definieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte STARTPREIS von € 370.000,- im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann. Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises. In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit tollem Ausblick in der Gemeinde Wilhering. Das Haus wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca . 129 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur Zimmer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten WC mit Dusche Küche Dachgeschoss: Badezimmer Ankleideraum Schlafzimmer Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.260 m ², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein großes Carport in Massivausführung - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot fre Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit tollem Ausblick in der Gemeinde Wilhering. Das Haus wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur Zimmer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten WC mit Dusche Küche Dachgeschoss: Badezimmer Ankleideraum Schlafzimmer Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.260 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein großes Carport in Massivausführung - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig. Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Entdecken Sie jetzt die Immobilie in ihrer ganzen Besonderheit! → Link: Zum vollständigen Objekt Highlights: High-End Wohnen auf 3 Ebenen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang Garage mit 2 Garagentoren - direkt in den Garten Elektri Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig. Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Entdecken Sie jetzt die Immobilie in ihrer ganzen Besonderheit!→ Link: Zum vollständigen Objekt Highlights: High-End Wohnen auf 3 Ebenen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang Garage mit 2 Garagentoren - direkt in den Garten Elektrischer Kamin & durchdachtes Lichtkonzept Fingerprint, Kamera & Alarmanlage Kurze Wege zu Einkauf, Kindergarten & öffentlichem Verkehr Gute Anbindung an Linz, Wels und den Zentralraum Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zukunftssicheres Wohlfühldomizil in Leonding – Modernste Technik trifft auf absolute Effizienz Dieses im Jahr 1996 in solider Bauweise (38er Mauerwerk mit 12 cm Zusatzdämmung) errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Es vereint großzügiges Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche mit einer technischen Ausstattung, die bereits heute alle Anforderungen der Zukunft erfüllt. In begehrter und familiärer Lage von Leonding erwartet Sie eine Immobilie, die durch kontinuierliche, hochwertige Investitionen maximalen Wohnkomfort und extreme Krisensicherheit garantiert. Das Haus kann vollständig möbliert übergeben werden. DIE HIGHLIGHTS UND TECHNISCHEN RAFFINESSIEN 1. Energie, Heizung & Kühlung (Zukunftssicher & Unabhängig) • Luftwärmepumpe (Neu 2024): Das Herzstück der Haustechnik wurde erst kürzlich komplett erneuert. • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion: Genießen Sie wohlige Wärme im Winter und eine angenehme, sanfte Raumkühlung an heißen Sommertagen. • Specksteinofen: Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Knisteratmosphäre und zusätzliche, hocheffiziente Strahlungswärme. 2. Nachhaltigkeit & Blackout-Vorsorge • Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 8 k Wp erzeugen Sie Ihren eigenen grünen Strom. • Stromspeicher: Der integrierte 10 k W Speicher sichert die Energie für die Abend- und Nachtstunden. • Blackoutschaltung: Maximale Sicherheit bei Netzausfällen – das Haus ist für den Ernstfall autark gerüstet. • Blitzschutz: Eine professionelle Blitzschutzanlage schützt das gesamte Gebäude. 3. Sensationelle Wirtschaftlichkeit Dank der perfekt abgestimmten Kombination aus hervorragender Dämmung, PV-Anlage und modernster Wärmepumpe glänzt dieses Objekt mit extrem geringen Betriebskosten. Die Stromkosten (inklusive Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf gerade einmal ca. 1.100 € pro Jahr! 4. Aussenbereich & Parken Der gepflegte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt auf Knopfdruck für optimalen Sonnenschutz auf der Terrasse. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: • 2 Garagenplätze bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge. • Inklusive Wallbox: Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt und bequem mit eigenem PV-Strom. • Nirosta-Carport: Ein langlebiges, elegantes und absolut pflegeleichtes Carport aus Edelstahl rundet das Stellplatzangebot perfekt ab. • Alarmanlage: für Ihre Sicherheit 5. Lage Die Immobilie befindet sich in der Maiergutstraße in Leonding. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus absoluter Ruhe, familiärem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz machen diese Adresse besonders attraktiv. In nur 10 min gelangen Sie über einen Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <750m Klinik <950m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <475m Universität <775m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <1.150m Polizei <725m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen. Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen. Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Highlights: - Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche - Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum - Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ - Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich - Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten - Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Leondings Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, praktischem Stauraum und großzügigen Parkmöglichkeiten für Freunde und Bekannte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Weiters kann noch ein Stockwerk laut Bebauungsplan aufgebaut werden! Das 618 m² große Grundstück wird durch einen schönen, großzügigen Garten abgerundet - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoß ca.124m² : Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, WC, Bad, Vorraum, Windfang Kellergeschoß ca. 124m²: Waschküche, Vorraum, zwei Heizräume, 2 weitere Abstellräume (der Keller ist auch von außen über eine Stiege begehbar)! Garage: 20m² Stellplätze Einfahrt ca. 98m² lt. Bebauungsplan darf noch ein Geschoß aufgebaut werden! Hard Facts voll unterkellert sehr gepflegter Zustand Im Kellergeschoß auch Dusche und Waschbecken großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC Kachelofen Holzfenster Granitfensterbänke Rollos elektisch/manuell Holztüren Solaranlage Garage voll möbliert Kellerabgang auch von Außen möglich Gartenhütte Mehr Fotos zur Immobilie, somit auch das Exposee und Besichtigungen gibt es ab Ende KW 42, da noch etwas aufgeräumt wird, bitte um Ihr Verständnis! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10622 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <950m Klinik <975m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <2.050m Polizei <1.275m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) in 4060 Leonding besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten - perfekt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauer, Stadtzentrum, uvw. sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Platz für große Pläne: Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf vier Ebenen, einen weitläufigen Garten und gleich vier Garagen, eine davon mit Montagegrube. Die Siedlungslage mit vielen Einfamilienhäusern, die gute Anbindung und die kurzen Wege machen den Standort alltagstauglich. Ideal für alle, die mit dem vorhandenen Platz etwas Neues schaffen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Eckdaten & Ausstattung im Überblick * Grundstück: ca. 1.041 m² * Nutzfläche: ca. 396,70 m² * Zimmer: 12 * Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss * 3 Küchen, 3 Badezimmer, 4 WCs * 3 Balkone * 4 Garagen (eine mit Montagegrube), 3 Stellplätze * Großer Garten mit altem Baumbestand * Voll unterkellert * Zustand: Sanierungsbedürftig * Sofort verfügbar * Nahversorger, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar * Bahnhof, Bundesstraße, Schulen und Einkaufszentrum liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Pasching Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pasching überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 252,94 m², einem 804 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzliche Wohnebene mit eigener Küche, Badezimmer und WC bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügige Wohnverhältnisse und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnküchen und Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer, separate WCs und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Heizraum, Waschküche, separatem WC, zwei zusätzlichen Räumen und einem Schutzraum. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Garten und Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, eine persönliche Ruheoase oder ausreichend Platz zum Spielen – der Außenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Bereich im Grünen. Lage und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in Pasching, einer beliebten Wohngegend nahe Linz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung. Auch die Plus City ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Die Bahnhaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort verkehren S-Bahnen im Stundentakt Richtung Linz und Wels. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten, der Welser Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Birkenstraße 14, 4061 Pasching Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 804 m² Heizung: Gasheizung Garage: 2 Stellplätze Kaufpreis: € 625.000 Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Fahrner GmbH Bad Mühllacken 39, 4101 Feldkirchen an der Donau Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.fah.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]