Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Linz-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller hat eine Wohnfläche von 176 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 33 Quadratmetern. Es verfügt über eine angeschlossene Lagerhalle (219,78 m² Nfl.), zwei Garagen mit Abstellraum (55,59 m² Nfl.), Nebenräumen (52,53 m² Nfl.) und ein Gewächshaus. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, mit einem Garagenanbau im Jahr 1958, einer Schlosserwerkstatt, Garage und Bürogebäude im Jahr 1960, einem Ausbau der Schlosserwerkstatt im Jahr 1966, einem Dachgeschossausbau im Wohnhaus im Jahr 1969, einer Renovierung im Jahr 2009 und einem Umbau des Wintergartens und der Garage im Jahr 2020. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Räumen: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Lebensmittelkeller, eine Waschküche und ein Abstellbereich unter der Treppe mit insgesamt 32,50 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, einen Vorraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 111,69 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Jugendzimmer, ein Kabinett und ein Schlafzimmer mit insgesamt 63,93 Quadratmetern. Schätzwert: 350.000 EUR Geringstes Gebot: 175.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Pool, großzügiger Sonnenterrasse und liebevoll gestaltetem Garten – Einziehen & Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 gebaut und überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich. Hier treffen Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität aufeinander – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Da es sich in einer ruhigen Siedlung befindet ist es Ideal für Radtouren oder Spatziergänge zb in der Traunau, die nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar ist. Schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt die ansprechende Fassade mit überdachtem Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschöne Garten mit großzügiger Terrasse, Pool mit Wärmepumpe und eigene Hausbrunnen. Genießen Sie entspannte Stunden unter der Markise, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder erfrischende Sommertage am Pool. Die liebevoll angelegten Hochbeete, die gepfflanzten Grünflächen und die Sichtschutzhecken schaffen eine private Wohlfühloase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer funktionalen Raumaufteilung von ca. 137m² auf 3 Ebenen. Große Lärchenholz-Alufenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus durch eine Grundwasser Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion im Sommer, Fußbodenheizung. Auch der gesamte Keller wird beheizt da sich auch da eine Fußbodenheizung befindet. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Platz für Fahrzeug und Stauraum. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Gartenparadies und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Erholung und Wohnqualität. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Sprung in den Pool oder gesellige Abende im Garten – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. In unmittelbahrer nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Nahversorger, Spielplatz, Bushaltestelle und Autobahn anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Vielleicht ist genau dieses Haus schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt! Energieausweis ist gerade in Bearbeitung!!! !!! KEINE MAKLERANFRAGEN !!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ? All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der Plus City sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby - große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze - großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause - Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus - voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen - hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang - Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig - effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pasching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Linz sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtleben, während Sie zu Hause die Ruhe einer Wohnsiedlung genießen können. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit 2 Wohneinheiten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden. Es gibt einen Hausbrunnen Pro Etage ein Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Im Keller nochmals ein WC und eine Dusche Im Garten gibt es ein Glashaus, 20 m2 Terasse und 6 m2 Balkon. Lage Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten • 5 Min. nach Leonding • 15 Min. nach Linz • 5 Min. zum EUROSPAR • 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten DAS HAUS IST SOFORT VERFÜGBAR !!! LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Preis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Familientraum - bezauberndes 2 Familienhaus mit großzügigem Garten Garage und dem gewissem EXTRA!!! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande der Stadt Traun/ Dionysen! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Weiters im EG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer inklusive begehbaren Kasten mit freien Blick in den wunderschön angelegten Garten. Das Bad ist mit Dusche (Anschlüsse für Badewanne vorhanden) und extra WC ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essnische ein Schlaf/Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und extra WC. Und natürlich der Highlight: Die gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den gesamten Garten und das Extra Baugrundstück nebenan. Das Dachgeschoß ist mit eine weiteren Wohnung ausgestattet. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Essnische, und Stauraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein modernes Wellness- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und ein extra WC. Das Haus ist unterkellert ( 60 m²). Hier befindet sich 1 Technikraum für die Heizung und weitere 2 Lagerräume. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett aufgewertet. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine massive Einzelgarage, der angelegte Garten und 5 weitere PKW Stellplätze vor dem Haus. Das gewisse Extra und Highlight dieser Immobilie ist ein weiteres angrenzendes Baugrundstück (ohne Bauzwang) das die Eigentümerin ebenfalls auch als Kombipaket zum Gesamtpreis von € 998.000.- verkauft. ( Haus und Grund + Bauland) Nahezu perfekt für den Nachwuchs und als Anlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: nahe dem Einkaufszentrum Weidfeldstrasse haben Sie eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in 5 Minuten erreichbar Lage: Traun-Dionysen... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet - ob als Ruhebereich, Leseecke oder gemütlicher Platz für gemeinsame Stunden. Auch der Wellnessfaktor kommt nicht zu kurz: Im Keller befindet sich eine eigene Sauna, die das Zuhause um einen zusätzlichen Wohlfühlbereich ergänzt. Raumaufteilung & Ausstattung: - 5 Zimmer - 2 Badezimmer und WC - Küche - Wintergarten - Garten mit Pool - Keller mit Sauna - Gepflegter Zustand Highlights: - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort - Wunderschöner Gartenbereich mit Pool - Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum - Sauna im Keller für entspannte Stunden zuhause - Gemütliche Wohnatmosphäre mit klassischen Details - Gepflegter Gesamtzustand - Wärmepumpe - eigener Brunnen für den Pool im Garten Weitere wichtige Infos: - Schwimmbad: Fa. Hinke 1971 - Tausch v. Filterkessel (Glasperlen) 2018 - Kaminkopferneuerung durch die Firma Kuny 1990 - Installation Ochsner Wärmepumpe 1987 - Heizung: Viesman Heizkessel Modernisierung - Heizöl leicht 2012 - Sauna; Hintermüller. 1994 - Fenster Firma Josko 1998 - Wintergarten: Firma Klinger 1965 - Photovoltaik-Anlage: Firma Weichselbaumer 2021 (Nov) 16 Module Produktgarantie 12 Jahre, Leistungsgarantie 25 Jahre Speicher und Wechselrichter Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhering - einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Fazit: Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Erholung und Gemütlichkeit. Garten, Pool, Wintergarten und Sauna schaffen eine Wohnqualität, die weit über den Alltag hinausgeht - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

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Libellen am Gartenteich beobachten, dem Grillenzirpen lauschen und den Sommerabend bei einem Glas Prosecco ausklingen lassen ? genau so könnte Ihr neues Zuhause künftig beginnen. ? Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmer ? Gute Aufteilung auf zwei Ebenen ? ideal für Familien mit Kindern ? Sauna und Gartenlaube ? besondere Extras für Familienzeit und Entspannung ? Garten mit Terrasse und Teich ? ein schöner Platz zum Entspannen und Durchatmen ? Renovierungsbedu? rftige Garage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus ? Öl-Heizung mit zusätzlichem Kamin für gemütliche Wärme im Wohnbereich ? Gepflegter Zustand mit Modernisierungen: Dachdeckung 2018, Fenster 2000, Heizsystem 2010 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich Frühjahr 2027 Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, aufstrebenden Nachbarschaft. Die Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt vier Zimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 32 m² große Terrasse, die besonders in den Abendstunden gut nutzbar ist. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt die Außenflächen, der kompakte Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung. Der Keller umfasst rund 83 m² und verfügt neben dem Technikraum über ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Lagerhallen und Garagen mit 536 qm WNFl. und 1.438 qm Grund in Asten - Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss Schätzwert: EUR 350000,- geringstes Gebot: EUR 175000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Doppl/Leonding – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 774 m² und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichermaßen begehrten Lage in 4060 Doppl/Leonding und besticht durch ihre vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft auf einem Blick: Haus Baujahr 1953 (unsaniert) inkl. Garageca. 774 m2 Grundflächeruhige Siedlungslageebenerdiger, rechteckiger Baugrundoffene Bauweise Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan Anschlüsse (Kanal, Wasser, Gas, Strom) vorhanden Überzeugen Sie sich selbst vom Entwicklungspotential des Altbestandes, sowie der tollen Lage des Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige Adresse, eine Mobiltelefonnummer, sowie die E-Mail-Adresse an! Disclaimer: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <1.450m Krankenhaus <4.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <625m Universität <2.700m Höhere Schule <6.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <1.625m Polizei <2.250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.050m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemauerte Pizzaofen gesellige Abende mit Familie und Freunden verspricht. Eine zusätzliche Gartenhütte aus Holz sorgt für praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Architektur mit Galerie. Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich und dem gemütlichen, leicht abgesenkten Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon wird derzeit als Büro mit angeschlossenem Schrankraum genutzt, das zweite eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres saniertes Bad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Technik, Hobby, Fitness oder Wellness. Ein großer Raum mit rund 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung der Außenbereiche und eine moderne Videosprechanlage. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ein Haus mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügig, wandelbar und mit viel Potenzial: Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights ? allen voran dem eigenen Indoor-Wellnessbereich und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. ? Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und möglicher Einliegerwohnung ? Besonderes Highlight: Indoorpool, Whirlpool, Infrarotkabine, Dusche und WC ? Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen ? Garage mit elektrischem Tor, Freiplätze, Einbauküche und ausbaubarer Erdkeller ? Photovoltaik- bzw. Solaranlage zur Stromerzeugung vorhanden Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch viel Raum für neue Ideen.... [Mehr]