Einfamilienhäuser kaufen in 2722 Winzendorf-Muthmannsdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Winzendorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche den perfekten Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Helle Zimmer laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob gemeinsames Kochen in der großzügigen Küche, entspannte Abende im Wohnzimmer oder ruhige Momente im Garten – hier finden Sie für jede Lebenslage den passenden Raum. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert und den Alltag erleichtert. Besonders für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern ist dies ein großer Vorteil. Winzendorf selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und den Charme einer kleinen Gemeinde, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten für den modernen Alltag bietet. Hier können Sie Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Einfamilienhaus in 2722 Winzendorf ist somit die ideale Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Angebots und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich! Das Haus besteht aus• im Erdgeschoß: Vorzimmer, drei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC• im Obergeschoß: Vorzimmer, Badezimmer, WC, drei Zimmer• und ist komplett untekellert. Ein gemütliches Kellerstüberl mit Küche und Küchenofen, Sauna, Waschküche, Lageraum, usw. Heizung: Gas-Zentralheizung, Feste Brennstoffe, Einzelofen (Großmutterofen), neuer PVA-Anlage Das 1955 erbaute Wohnhaus wurde laufend renoviert und adapiert. Vor zirka 10 -15 Jahren wurde die Fassade mit Wärmedämmung erneuert, die Fenster getauscht und die Dachbodendecke gedämmt. Vor rd. 2 Jahren wurde die PVA-Anlage errichtet. Im Garten findet man eine Garage mit angrenzender Werkstatt/Hobbyraum und eine gemütliche Laube vor. Sonstiges: Alarmanlage und Treppenlift (in alle Geschoße - auch in den Keller) vorhanden Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Charmantes Haus nahe der Hohen Wand mit großer überdachter Terrasse!" Dieses charmante Einfamilienhaus in Winzendorf verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit dem Komfort bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen. Auf einem 536 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine angenehme Basis für alle, die ein eigenes Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu Wiener Neustadt und die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand schätzen. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus wurde renoviert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit gut nutzbarem Erdgeschoss und zusätzlichem Raumangebot im Obergeschoss. Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss verfügt über: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, ein kleiner Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer. Aufgrund der geringen Raumhöhe entsprechen diese Räume nicht den Anforderungen an vollwertigem Wohnraum. Sie wurden aber als Schlafräume genutzt, eignen sich aber auch Stauraum, Hobbybereiche, Gäste- oder Rückzugsräume ? abhängig von der individuellen Nutzung. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume sowie ein kleiner, niedriger Erdkeller zur Verfügung. Das Highlight: die große überdachte Terrasse Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ? unabhängig davon, ob die Sonne scheint oder ein Sommerregen aufzieht. Gerade in Verbindung mit dem Garten entsteht hier das Potenzial für einen besonders schönen privaten Außenbereich. Garten mit Gestaltungspotenzial Der Garten wartet derzeit noch auf eine entsprechende Instandsetzung und Gestaltung. Für neue Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten ? vom klassischen Garten über eine Rasenfläche bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort mit Sitz- und Spielbereichen. Leben am Fuße der Hohen Wand Winzendorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadt Wiene... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller) viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und schönem Ausblick, ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein separates Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur westseitigen Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Beide Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Loungebereich. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Der Vollkeller bietet fünf vielseitig nutzbare Räume – ideal als Werkstatt, Lager-, Hobby- oder Fitnessraum. Hier befinden sich außerdem die Bösch-Ölheizung mit Warmwasserboiler, ein Öltank mit über 3.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein separater Raum für Fahrräder, Ski oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² große Wintergarten mit Klimaanlage und schönem Blick in den großzügigen Garten. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, ein elektrisches Einfahrtstor, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie eine automatische Gartenbewässerung (Hunter-System). Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen – sowohl sonnige als auch schattige Bereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück zu erwerben. Dieses eignet sich ideal zur Erweiterung des Gartens oder bietet langfristig attraktive Möglichkeiten für eine weitere Bebauung – beispielsweise für ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Großeltern, oder als Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer malerischen, begehrten und ruhigen Lage von Winzendorf, präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk, mit seinen stattlichen 156,53m² Wohnnutzfläche, welches luxuriöses Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nutzbarkeit verbindet. Diese Immobilie besticht durch modernes Design, großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten bis ins kleinste Detail. Das Grundstück umfasst eine Größe von 602m², welche zur Gänze als Bauland gewidmet ist, wunderschön eingebettet in einer absoluten Ruhelage. Erdgeschoss: Das Paradies für Sammler und Genießer XL-Garage: Platz für einen Fuhrpark von bis zu 6 Fahrzeugen, perfekt gesichert und repräsentativ. (Kann jedoch jederzeit umgebaut werden. Dank sämtlicher vorhandenen Anschlüsse und Barrierefreiheit, ist hier fast alles möglich!) Komfort-Zone: Ein eigenes, modernes Badezimmer direkt auf dieser Ebene, inkl. Waschmaschinenanschluss. Gartenebene: Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse. Outdoor-Oase: Die angrenzende, ebenerdige Terrasse geht fließend in den gepflegten Garten über und lädt zu exklusiven Events oder entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Loft-Charakter und Tischlerperfektion Aufgang: Eine elegante, massive Stiege führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Living & Dining: Ein spektakuläres, großräumiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit einer offenen High-End-Küche und integriertem Essplatz bildet das Zentrum des Hauses. Maßarbeit: Die gesamte Etage glänzt durch exklusive, maßgefertigte Tischlerarbeiten und modernste Einrichtung. Privatsphäre: Ein großzügiger Master-Bedroom, sowie ein separates, gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, führt auf die weitläufige, überdachte Terrasse. Ein Zuhause ist weit mehr als die Summe seiner Mauern, Räume und Quadratmeter. Es ist der persönlichste Ort der Welt ? ein maßgeschneidertes Refugium für Ihre Lebensgeschichte, Ihre Träume und Ihre Familie. Das Konzept dieser Immobilie beschreibt die perfekte Symbios... [Mehr]