Einfamilienhäuser kaufen in 3384 Haunoldstein

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor... Sie sitzen auf Ihrer sonnigen Terrasse. Der Blick schweift über den eigenen Garten, während eine sanfte Brise durch die Bäume streicht. Es riecht nach frischem Gras. Die Vögel zwitschern, die Welt wird langsam. Und in Ihnen entsteht dieses Gefühl: Hier ist mein Platz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haunoldstein. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus massiver Ziegelbauweise vereint authentischen Bestand mit modernem Wohnkomfort – saniert 2025, ausgestattet für Menschen die gleich einziehen wollen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnlage kombiniert mit einer soliden Bausubstanz. Das Haus wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend saniert, wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergibt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumstruktur. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten – ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet zusätzlich Raum für Gartennutzung und individuelle Gestaltung. Genießen Sie Komfort in zwei Badezimmer. Starten Sie erfrischt in den Tag in einem modernen Bad mit Dusche – oder gönnen Sie sich entspannte Momente in dem zweiten Badezimmer mit einladender Badewanne, wo auch eine weitere Dusche vorhanden ist. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Lagerraum mit rund 21,17 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyausrüstung oder alles, was Sie gut organisiert, unterbringen möchten. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung, unterstützt von einer Photovoltaikanlage sowie von einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt – besonders an kühleren Tagen. Dieses Objekt vereint solide Bauweise, modernisierte Ausstattung und Außenflächen zum gestalten. Die Lage in Haunoldstein zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität aus – ideal für alle, die ein Leben abseits des Stadtlärms schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen vorhanden. Regional ist die Gemeinde durch den Bus Linie 485 gut erschlossen. Darüber hinaus befindet sich in Groß Sierning ein Bahnhof der ÖBB, von dem aus regionale Zugverbindungen angeboten werden. Die Verkehrsanbindung wird über den Verkehrsverbund Ost‑Region (VOR) abgedeckt, was die Nutzung von gemeinsamen Tickets für Bus und Zug erleichtert. Insgesamt verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit einer respektablen Anbindung an den regionalen ÖPNV – ideal für diejenigen, die Mobilität und entspannte Wohnqualität gleichermaßen suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Projektentwickler eignet. Die Liegenschaft mit ca. 734 m² Grundstücksfläche bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Haustechnik oder einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Wohnraumgestaltung bietet. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung – hier können Ihre individuellen Ideen realisiert werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmern oder einem großzügigen Arbeitsbereich. Auch hier sind der Fantasie bei der Raumplanung keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizung, Innenausbau sowie Außenarbeiten stehen vollständig aus. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Holz als Basis, Komfort als Ziel? 125 m² Wohnfläche | 450 m² Grundfläche | Grundstück mit Eigengarten | 3384 Haunoldstein Wenn Sie ein Zuhause suchen, das modernen Lifestyle und naturnahes Wohnen perfekt verbindet, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau ? eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, ideal für Familien und Menschen mit hohem Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Das in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Architektur und helle, großzügige Räume. Besonders viel Wert wurde auf ökologische Baustoffe und energieeffiziente Technik gelegt: ? Außenwände aus robustem, thermisch gedämmtem Holzrahmen ? Innenwände mit atmungsaktivem Lehmputz versehen ? Massivholz-Türen und Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich ? Großformatige Natursteinfliesen im Eingangs- und Sanitärbereich Im Erdgeschoss begeistert die offene Küchengestaltung ca. 14 m² mit nahtlosem Übergang zum gemütlichen Essbereich ca. 17 m², von dem aus gelangen Sie auf eine Überdachte Terrasse mit Ausblick auf einen großzügigen Eigengarten, der genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet - sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Lounge-Ecke oder sogar ein kleines Gemüsebeet. Ein großzügiges Wohnzimmer ca. 12 m², die Gästetoilette im Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer ca. 10 m² komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutende und geräumige Schlafzimmer mit je 13 m² und 18 m², die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das elegante Badezimmer mit ca. 12 m² verfügt über Badewannenanschluss und Dusche. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für optimalen Komfort. Der unverbaubare Grünblick aus jedem Zimmer lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks ist das Haus immer lichtdurchflutet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Praktisch und modern zugleich ist der ca. 15m² großer Technikraum, der optimalen Stauraum bietet. Ein geräumiges Lärchenmassivholz-Carport mit ca. 44 m² bietet Platz für zwei Autos und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Für eine perfekte Optik wurde ein Gründach für Lärchenmassivholz Terrasse und Carport gewählt. Die neueste Wärmepumpentechnologie sorgt für effiziente Heizung und Klimatisierung, während das spezielle Tondach (Wiener Tasche, Doppeldeckung, grau antik) dem Haus eine einzigartige Ästhetik verleiht und gleichzeitig für Langlebigkeit steht. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Haunoldstein (Bezirk St.Pölten-Land) und außerhalb jeglicher Überschwemmungszonen ? ein wichtiges Plus für langfristige Sicherheit und Werterhalt. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Ruhelage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar und bietet sämtliche städtischen Annehmlichkeiten. Kindergarten, Schulen - 160 m - 3.25 km | Bus - 190 m | Restaurant - 280 m | Freizeitanlage - 620 m | Bank - 1.03 km | Erholungsraum - 1.25 km | Lokalbahnhof - 1.49 km | Ärzte - 2.99 km ? 3.62 km | Café, Eis - 3.34 km | Supermarkt - 3.59 km | Apotheke - 3.62 km | Post - 3.66 km | Golfplatz - 6.94 km | Fitnessstudio - 7.99 km | Schwimmbad, Therme - 8.23 km | Krankenhaus - 8.83 km | Vor Ort in Haunoldstein finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten, Volksschule, diverse Nahversorger sowie ärztliche Versorgung sind bequem verfügbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der nächstgelegene Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Wien oder St.Pölten. Für Naturliebhaber liegt das Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald direkt vor der Haustür. Darüber hinaus lädt der nahe Pielachtalradweg zu ausgedehnten Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein ? ideal für alle, die Ruhe und Bewegung in der Natur schätzen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig und nachhaltig errichtetes Holzhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage zu erwerben. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Richtpreis: ? 498.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ? online oder telefonisch unter [Tel]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur niederösterreichischen Landeshauptstadt für die berufliche Entwicklung und zu Hause mit dem Flair einer tiroler Ferienanlage. Jeder Tag fühlt sich wie im Urlaub an. Bebauung und Anordnung am Grundstück : Zwei Einfamilienhäuser leicht versetzt in Ost-West Hanglage angeordnet. Ebene Garten- und Carportflächen ohne Kellergeschoß. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Derzeit sind beide Gebäude ungeteilt als Doppelhaus auf einem Grundstück vereint, wobei beide Gebäude auf Wunsch relativ rasch geteilt werden können. Beide Gebäude können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Grundstück im Grenzkataster Verkaufspreis : Zwei Einfamilienhäuser € 549.000,- für das Einfamilienhaus in oberer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 468 m2 Grundstück und € 549.000,- für das Einfamilienhaus in unterer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 486 m2 Grundstück. Gebäude : Die Herstellung der Gebäude erfolgte bis Jänner 2024. Hochwertige Ausführung in nachhaltiger Holzbauweise. Vollholz-Außen- und Innenwände mit Holzwolledämmung, Innen Lehmputz, Massivholztüren und italienischen Natursteinfliesen im Bad. Massivholztreppe ins Obergeschoß und Dachbodentreppe zum Dachboden als Stauraum. Großzügiger Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Dachflächen sind mit einem Tondach ( Wiener Tasche in Doppeldeckung grau antik ) gedeckt. Beide Gebäude haben ein Carport mit je 2 Stellplätzen in Lärchenholzbauweise und begrüntem Flachdach. Außenflächen : Hanglage mit leicht okerfarbenen Steinwurfstützmauern für ebene Gartenfläche mit Lärchenholzterrasse und Carportflächen. Betriebskosten laut Eigentümer : Erstbezug mit niedrigem Energieverbrauch und entsprechender Energieeffizienz laut Energieausweisklasse B mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <3.625m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <3.600m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <3.325m Post <3.700m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme. - Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank - Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet. Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen. Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur: - A1-Anschluss nur 4 km entfernt - Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe - Die Landeshauptstadt St.Pölten ist schnell erreichbar Nutzen Sie diese Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]