Einfamilienhäuser kaufen in 3384 Haunoldstein
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3384 Haunoldstein
3384 Haunoldstein / 181,04m² / 3 Zimmer
€ 1.364,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Stellen Sie sich vor... Sie sitzen auf Ihrer sonnigen Terrasse. Der Blick schweift über den eigenen Garten, während eine sanfte Brise durch die Bäume streicht. Es riecht nach frischem Gras. Die Vögel zwitschern, die Welt wird langsam. Und in Ihnen entsteht dieses Gefühl: Hier ist mein Platz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haunoldstein. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus massiver Ziegelbauweise vereint authentischen Bestand mit modernem Wohnkomfort – saniert 2025, ausgestattet für Menschen die gleich einziehen wollen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnlage kombiniert mit einer soliden Bausubstanz. Das Haus wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend saniert, wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergibt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumstruktur. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten – ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet zusätzlich Raum für Gartennutzung und individuelle Gestaltung. Genießen Sie Komfort in zwei Badezimmer. Starten Sie erfrischt in den Tag in einem modernen Bad mit Dusche – oder gönnen Sie sich entspannte Momente in dem zweiten Badezimmer mit einladender Badewanne, wo auch eine weitere Dusche vorhanden ist. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Lagerraum mit rund 21,17 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyausrüstung oder alles, was Sie gut organisiert, unterbringen möchten. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung, unterstützt von einer Photovoltaikanlage sowie von einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt – besonders an kühleren Tagen. Dieses Objekt vereint solide Bauweise, modernisierte Ausstattung und Außenflächen zum gestalten. Die Lage in Haunoldstein zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität aus – ideal für alle, die ein Leben abseits des Stadtlärms schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen vorhanden. Regional ist die Gemeinde durch den Bus Linie 485 gut erschlossen. Darüber hinaus befindet sich in Groß Sierning ein Bahnhof der ÖBB, von dem aus regionale Zugverbindungen angeboten werden. Die Verkehrsanbindung wird über den Verkehrsverbund Ost‑Region (VOR) abgedeckt, was die Nutzung von gemeinsamen Tickets für Bus und Zug erleichtert. Insgesamt verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit einer respektablen Anbindung an den regionalen ÖPNV – ideal für diejenigen, die Mobilität und entspannte Wohnqualität gleichermaßen suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3384 Haunoldstein
€ 220.000,-
3384 Haunoldstein / 131,3m² / 4 Zimmer
€ 1.675,55 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Exposé - Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m² Wohnfläche: ca. 131,3 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m² Balkon: ca. 2,38 m² Gartenfläche: ca. 23,3 m² Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr - auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner - fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 - nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen - ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM 📞 [Tel] 📧 [Email] Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3384 Haunoldstein
3384 Haunoldstein / 101,17m² / 2 Zimmer
€ 879,71 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Rohbauzustand, das sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Projektentwickler eignet. Die Liegenschaft mit ca. 734 m² Grundstücksfläche bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Haustechnik oder einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Wohnraumgestaltung bietet. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung - hier können Ihre individuellen Ideen realisiert werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmern oder einem großzügigen Arbeitsbereich. Auch hier sind der Fantasie bei der Raumplanung keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizung, Innenausbau sowie Außenarbeiten stehen vollständig aus. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
