Einfamilienhäuser kaufen in 2152 Gnadendorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2152 Gnadendorf
2152 Gnadendorf / 118m² / 4 Zimmer
€ 2.432,20 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von 2152 Gnadendorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 794 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Platz für Essgruppe) • ) Einbauküche + extra Speis • ) Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche (Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden) • ) separates WC • ) Schwedenofen zum gemütlichen Dazuheizen im Winter • ) ca. 120 m² Rohdachboden, ausbaubar, in dem noch mal 2-3 Zimmer Platz finden Draußen wartet auf Sie eine: • ) großzügige Terrasse mit ca. 28 m² • ) Garten mit herrlichem Grünblick • ) KEINE direkten Nachbarn • ) Carport mit Platz für zwei Autos (somit insgesamt 4 PKW-Stellplätze am eigenen Grund) 2023 wurde neu angeschafft: • ) Photovoltaikanlage mit 10k Wp • ) Luftwärmepumpe Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ist ein besonders interessanter Vorteil für Käufer, die Wert auf eine zeitgemäße Energieversorgung legen. Das Grundstück ist ca. 794m² groß und hat die Widmung Bauland-Agrar, was bedeutet, dass hier auch Hühner etc. gehalten werden dürfen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2152 Gnadendorf, einer Gemeinde im Bezirk Mistelbach im schönen Weinviertel. Gnadendorf ist eine eigene Gemeinde hat direkt im Ort die Volksschule (ca. 100m vom Haus entfernt). Kindergarten ist im Nachbarort Wenzersdorf (hier gibt es einen Bus von der Gemeinde, der die Kindergartenkinder zu Hause abholt und zum Kindergarten bringt). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Mittelschule gibt es in Laa/Thaya oder Asparn/Zaya. Es gibt im Ort einen Allgemeinmediziner mit Kassenvertrag. Einkaufsmöglichkeiten, weitere medizinische Versorgung sowie ein Krankenhaus gibt es in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, die ca. 20min mit dem Auto entfernt ist. Sonstiges Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Anfragen bevorzugt per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <8.000m Post <3.500m Geldautomat <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2152 Gnadendorf
Einfamilienhaus in Ruhiger Lage
€ 249.000,-
2152 Gnadendorf / 77m² / 4 Zimmer
€ 3.233,77 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 249.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus, erbaut Mitte der 80er Jahre. Das vollmöblierte Erdgeschoss kann behindertengerecht zugängig gemacht werden. Das Kellergeschoss ist teilweise für Wohnzwecke nutzbar, hat Zugang zu einem Erdkeller und einen Ausgang in den Garten. Die Terrasse wurde nachträglich unterkellert und ist daher im Plan nicht ersichtlich. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Werkstatt. Dahinter befindet sich eine weitläufige nicht genützte Grünfläche, über die eine Zufahrt von der rückwärtigen Seite (Bachseite) möglicht ist. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gnadendorf, die sich im nördlichen Teil von Niederösterreich in einer ruhigen ländlichen Umgebung befindet (Leiser Berge). Das Haus liegt nicht direkt an der Hauptstraße, was den Verkehrslärm erheblich reduziert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist ca. 1 km, die Nachmittagsbetreuung 200 m und die Volksschule Gnadendorf nur 240 m entfernt. Der Allgemeinmediziner Dr. Denk (mit Apotheke) befindet sich in 400 m Entfernung Besichtigungen können jederzeit telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. [Email] [Tel] Der Preis ist verhandelbar.... [Mehr]
