Einfamilienhäuser kaufen in 9181 Feistritz im Rosental

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen , massive Nutzflächen und ein Nutzungskonzept, das am Markt nur selten verfügbar ist. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz , als Mehrgenerationenhaus , als Wohnobjekt mit Werkstatt und Garagen , für Handwerksbetriebe , Selbstständige , Sammler , Fuhrpark-Nutzer oder als interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Das Wohnhaus verfügt über ca. 256,7 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10,5 Zimmern ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für größere Familien, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Käufer, die viel Platz für Homeoffice , Gäste, Hobby, Lager oder betriebliche Nutzung benötigen. Die Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlicher Nutzfläche . Insgesamt stehen ca. 694 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit 5 Kellerräumen , einen ausbaufähigen Dachboden , eine Terrasse sowie einen Balkon . Damit bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Garagen-, Hallen- und Werkstattflächen . Diese schaffen einen enormen Mehrwert für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile, Maschinen, Lager, Werkstatt oder betriebliche Nutzung suchen. Gerade für Unternehmer , Handwerker , Techniker , Sammler oder Käufer mit erhöhtem Flächenbedarf stellt dieses Angebot eine seltene Marktchance dar. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Nebenflächenpotenzial macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort effizient verbinden möchten. Auch aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Anwesen ein starkes Potenzial. Die Größe, die Nutzflächenstruktur und die vielseitige Verwendbarkeit machen das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und kapitalorientierte Käufer interessant. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsszenarien - von der privaten Großfamilienlösung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermietung und Wertentwicklung . Genau diese Flexibilität ist ein zentraler Hebel für eine nachhaltige Werthaltigkeit. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, als gepflegt beschrieben und ist sofort beziehbar . Die vorhandene Substanz bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Charakter, Flächenvorteil und Entwicklungsspielraum suchen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus erwerben möchten, sondern ein Anwesen mit echtem Mehrwert , Nutzungstiefe und Seltenheitsfaktor . Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus. Es ist ein Objekt für Käufer mit Weitblick - mit viel Wohnfläche, außergewöhnlichen Nebenflächen, hoher Flexibilität und starkem Potenzial für private wie auch betriebliche Nutzung. Wer ein Haus mit Garagen , Haus mit Halle , Mehrgenerationenhaus , Wohnhaus mit Werkstatt oder ein vielseitiges Anlageobjekt sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Hinweis zum 3D-Rundgang: Das Passwort zum 3D-Rundgang wird nach Zusendung von Name, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Suetschach befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Rosental (Kärnten). Der Ortsteil Suetschach gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Lage ist geprägt von ruhiger Dorfrandbebauung und freiem Blick in die umliegende Hügel- und Berglandschaft. Verkehrstechnisch ist die Adresse optimal angebunden: Die B85 führt nach wenigen Minuten zur A2 Südautobahn und A11 Karawankenautobahn, so dass Klagenfurt in etwa 20-25 Min. (ca. 20 km) erreicht wird. Villach ist rund 30 Min. entfernt, Völkermarkt in etwa 35-40 Min. (ca. 35 km, geschätzt). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Postbus-Linien (z.B. 541, X3) gut ausgebaut und verbindet Suetschach mit Feistritz, Ferlach und Klagenfurt. Auch der Bahnhof Weizelsdorf (Rosenbahn, S3) ist wenige Autominuten entfernt. Der nächste Flughafen (Klagenfurt) liegt etwa 25-30 Min. entfernt. In Feistritz (3 km) stehen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung: Supermärkte (Billa, Spar, Eurospar), Bäckereien, Banken, Post sowie ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die ärztliche Versorgung erfolgt durch Allgemeinmediziner und Apotheke vor Ort. Der Freizeitwert der Lage ist sehr hoch: Wander- und Bike-Touren in die Karawanken beginnen direkt am Haus; der Radweg R1 (Drauradweg) führt durch das Rosental. Der Feistritzer Stausee und ein Badesee in St.Johann sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen. In 15-20 Min. erreicht man mit dem Auto den Wörthersee, den Keutschacher See und den Rauschelesee. Familienfreundlich, naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen - so präsentiert sich diese Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, massive Nutzflächen und ein Nutzungskonzept, das am Markt nur selten verfügbar ist. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationenhaus, als Wohnobjekt mit Werkstatt und Garagen, für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Sammler, Fuhrpark-Nutzer oder als interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Das Wohnhaus verfügt über ca. 256,7 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10,5 Zimmern ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für größere Familien, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Käufer, die viel Platz für Homeoffice, Gäste, Hobby, Lager oder betriebliche Nutzung benötigen. Die Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt stehen ca. 694 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit 5 Kellerräumen, einen ausbaufähigen Dachboden, eine Terrasse sowie einen Balkon. Damit bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Garagen-, Hallen- und Werkstattflächen. Diese schaffen einen enormen Mehrwert für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile, Maschinen, Lager, Werkstatt oder betriebliche Nutzung suchen. Gerade für Unternehmer, Handwerker, Techniker, Sammler oder Käufer mit erhöhtem Flächenbedarf stellt dieses Angebot eine seltene Marktchance dar. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Nebenflächenpotenzial macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort effizient verbinden möchten. Auch aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Anwesen ein starkes Potenzial. Die Größe, die Nutzflächenstruktur und die vielseitige Verwendbarkeit machen das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und kapitalorientierte Käufer interessant. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsszenarien – von der privaten Großfamilienlösung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermietung und Wertentwicklung. Genau diese Flexibilität ist ein zentraler Hebel für eine nachhaltige Werthaltigkeit. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, als gepflegt beschrieben und ist sofort beziehbar. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Charakter, Flächenvorteil und Entwicklungsspielraum suchen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus erwerben möchten, sondern ein Anwesen mit echtem Mehrwert, Nutzungstiefe und Seltenheitsfaktor. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus. Es ist ein Objekt für Käufer mit Weitblick – mit viel Wohnfläche, außergewöhnlichen Nebenflächen, hoher Flexibilität und starkem Potenzial für private wie auch betriebliche Nutzung. Wer ein Haus mit Garagen, Haus mit Halle, Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Werkstatt oder ein vielseitiges Anlageobjekt sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Hinweis zum 3D-Rundgang: Das Passwort zum 3D-Rundgang wird nach Zusendung von Name, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in Suetschach vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Flächenreservenund vielseitige Nebengebäude auf einem 1.590 m² großen Grundstück. Die Kombination aus einem weitläufigen Einfamilienhaus, zwei Lagerhallen und einem Mehrzweck-Unterstand eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien – ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Investment durch Vermietung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 256,7 m²Gesamtnutzfläche: 1.186,83 m²Grundstücksfläche: 1.590,00 m²Lagerkapazitäten: Zwei Lagerhallen & ein Mehrzweck-Unterstand Panorama: Unverbauter Karawankenblick Potenzial: Ausbaufähiger Dachboden (124,6 m²) Das Wohnhaus – 256,7 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss – Funktional & familienfreundlich (127,6 m²) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein 11,6 m² großes Esszimmer/Aufenthaltsraum, das als zentraler Empfangsbereich dient. Ein großzügiger, heller und verfliester Flur erschließt: Drei Schlafzimmer (17,9 m², 17,3 m² und 15,2 m²) Ein verfliestes Badezimmer (4 m²) mit WC, Dusche und Waschbecken Ein zweites Esszimmer (12,6 m²) mit direkt angebundener Küche (5,8 m²) Eine praktische Abstellkammer (2 m²) unter der Treppe Diese Ebene eignet sich optimal als Schlafbereich, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.1. Obergeschoss – Das Herzstück der Immobilie (129,1 m²) Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das repräsentative Obergeschoss. Der 10,1 m² große, verflieste Flurverbindet: Gäste-WC (2,5 m²) und Badezimmer (6 m²) mit Badewanne und Dusche Küche (10,6 m²) mit großen Arbeitsflächen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen Speisekammer (4,2 m²) & Abstellraum (2 m²) Sonniges Esszimmer (15,8 m²): Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer gemütlichen U-Sitzbankund optimaler Südausrichtung für ganztägigen Sonnenschein. Wohnzimmer mit Panorama-Balkon: Das 24,8 m² große Wohnzimmer besticht durch Parkettboden, große Fensterflächen und Zugang zum 12,6 m² großen Balkon. Hier genießen Sie die Karawanken in ihrer vollen Pracht. Weitere Räumlichkeiten: Ein Schlafzimmer (18,9 m²) mit Balkonzugang sowie ein Mansardenzimmer (24,6 m²) mit privatem Balkon (4,5 m²). Dachgeschoss – 124,6 m² Ausbaupotenzial Der ausbaufähige Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet eine Fläche von 124,6 m² und einen eigenen 14,5 m² großen Balkon. Ob zusätzliche Wohneinheit, Atelier, Wellnessbereich oder Büro – hier besteht enormes Wertsteigerungspotenzial. Keller – 120,7 m² Nutzfläche Der massive Keller bietet ausreichend Raum für Lagerflächen, Hobbyräume, eine Werkstatt oder moderne Technikräume. Nebengebäude – Ein echtes Highlight für Unternehmer & Sammler Die weitläufigen Nutzflächen bieten Raum zur Entfaltung oder für potenzielle Vermietungen: Lagerhalle 1 (280 m²): Aufgeteilt in drei große Garagen (79,6 m², 87,8 m² und 113,6 m²). Ideal für KFZ-Unterstellung, LKW-Stellplätze oder einen Werkstattbetrieb. Lagerhalle 2 (103,8 m²): Aktuell als Stellfläche für Landwirtschaftsmaschinen (Mähdrescher/Traktoren) genutzt. Mehrzweck-Unterstand (160 m²): Perfekt für die Lagerung von Heuballen, Pellets oder als geschützte Stellfläche. Inklusive direkt angebundenem Heizraum (11 m²). Diese Liegenschaft in Suetschach ist ideal für: Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige & Unternehmer (Wohnen & Arbeiten) KFZ-affine Käufer & Sammler Investoren (hohes Vermietungspotenzial der Hallen und des Dachbodens) Dieses Objekt ist mehr als ein Einfamilienhaus – es ist ein vielseitiges Anwesen mit Wohnqualität, unternehmerischem Potenzial und nachhaltiger Wertentwicklung in einer attraktiven Lage mit beeindruckendem Bergblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses interessante Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstück bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und starkes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, im Obergeschoss eine vollwertige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Auch der Kellerbereich bietet wertvolle Zusatzfläche und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen , flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven in einem Objekt suchen. Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung mit ca. 700 m² Grundstück verkauft. Die grundbücherliche Teilung wird vollzogen, sobald auch für die weiteren Teilflächen Käufer gefunden wurden. 3D-Rundgang: Aus Diskretion gegenüber der Eigentümerin wird das Passwort zum 3D-Rundgang ausschließlich nach Übermittlung einer vollständigen Anfrage mit Name, Mailadresse und Telefonnummer zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Suetschach, einer Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur im nahen Umkreis. Suetschach gehört offiziell zu Feistritz im Rosental und liegt damit in einer gefragten Wohnregion im Rosental. Besonders positiv für die Vermarktung ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, die Schule in ca. 1,15 km, der Kindergarten in ca. 1,2 km, die Bank in ca. 1,25 km, der Supermarkt in ca. 1,75 km und der Bahnhof in ca. 6,9 km Entfernung. Auch Arzt und Apotheke sind mit ca. 7,55 km bzw. ca. 7,63 km gut erreichbar. Die angeführten Werte sind als ca.-Angaben laut Luftlinie ausgewiesen. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ein Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine alltagstaugliche Anbindung sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses interessante Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstück bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und starkes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, im Obergeschoss eine vollwertige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Auch der Kellerbereich bietet wertvolle Zusatzfläche und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven in einem Objekt suchen. Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung mit ca. 700 m² Grundstück verkauft. Die grundbücherliche Teilung wird vollzogen, sobald auch für die weiteren Teilflächen Käufer gefunden wurden.3D-Rundgang: Aus Diskretion gegenüber der Eigentümerin wird das Passwort zum 3D-Rundgang ausschließlich nach Übermittlung einer vollständigen Anfrage mit Name, Mailadresse und Telefonnummer zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können. Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]