Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 190 qm WNFl. und 1.567 qm Grund in Kappel an der Drau - in einer ruhigen Wohnlage mit großem Garten - Doppel-Kastenfenster, Heraklith-Dämmung, Satteldach in Holzkonstruktion, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 155700,- geringstes Gebot: EUR 77850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Belagsfertig ab € 499.000,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau nach Ihren Wünschen Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkaufund vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis ab € 499.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt – auf Anfrage. Mögliche Sonderausstattung: schlüsselfertiger Ausbau Keller Doppel-Carport Kamin Insektenschutzgitter Terrassenplatte ca. 20 m²Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Belagsfertig ab € 547.000,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau nach Ihren Wünschen4 Schlafzimmer im Obergeschoß Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkaufund vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~143 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,51 m²Zimmer / Homeoffice: 10,34 m²Technikraum: 6,15 m²Bad / WC: 5,92 m²Vorraum: 12,32 m²Obergeschoss Zimmer I: 12,90 m²Zimmer II: 13,09 m²Zimmer III: 13,60 m²Zimmer IV: 11,44 m²Bad / WC: 7,24 m²Galerie: 6,71 m²Stiege: 5,57 m²Wohnfläche gesamt: 142,79 m²Kaufpreis ab € 547.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt – auf Anfrage. Mögliche Sonderausstattung: schlüsselfertiger Ausbau Keller Doppel-Carport Kamin Insektenschutzgitter Terrassenplatte ca. 20 m²Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus hat eine Wohnfläche von 130 m2 inklusive der Einliegerwohnung mit 55m2. Man betritt das EFH über das Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche. Links findet sich das Gästezimmer. Über die geräumige Diele findet man einen gemütlichen Kachelofen, der das Herzstück des Ess - und Wohnbereiches. Der zentrale Kachelofen heißt das gesamte Erdgeschoß und die oberliegende Galerie. Dieser Wohn- und Essbereich ist nach Westen sonnendurchflutet und man genießt vom Esstisch den Panoramablich vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit Ausblick zum Pyramidenkogel und Wörthersee findet man alle erforderlichen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnzimmerbereich sitzt man mitten im Grünen. Von hier aus erreicht man die ca. 80m2 große Terrasse. Im unmittelbaren Swimmingpool mit Abdeckung kann man unter geschützten Sträuchern und Bäumen von Ende Mai bis Anfang Oktober plantschen und baden. Über die Holzstiege und die Galerie kommt man ins Obergeschoß. Dort sind nach Süden 2 mittelgroße Schlafzimmer. Nach Norden über der Küche und dem Gästezimmer gelegen, befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad aus kostbarem italienischem Marmor mit Dusche und Wanne en Suite. Ein weiteres WC ist getrennt erreichbar. Alle Böden haben einen hochwertigen Parkettboden, der zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus vermittelt. Das Kellergeschoß hat eine Einliegerwohnung mit Wohnraum mit neuer Küche en Suite und Schlafraum. Weiters hat sie einen Abstellraum und Vorraum. Anschließend findet sich ein relativ großer Fitnessraum mit den gängigen Fitnessgeräten, einer Sauna und ein kleiner Raum mit der Haustechnik. In der Zufahrt befinden Sich ein Carport und eine Garage für jeweils 1 Auto und ein Carport für 2 Autos. Unter dem Doppelcarport befindet sich über einen Gartenzugang ein geräumiger Weinkeller. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit großem Garten in Maria Saal Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, klare Struktur und ein Wohngefühl, das sofort Wärme ausstrahlt. Auf einem beeindruckenden ca. 1.291 m² großen Grundstück bietet dieser Wohntraum Raum für Familienleben, Gartenträume und entspannte Stunden im Freien - Lebensqualität pur. Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich durchdacht auf 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herz des Hauses: lichtdurchflutet, einladend, perfekt für gemeinsames Erleben und mit direktem Zugang ins Grüne. Die Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit verbindet ruhiges und ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der beiden Städte. Ideal für alle, die ländliche Entspannung wollen, aber nicht auf städtischen Komfort und kurze Wege verzichten möchten. Highlights auf einen Blickca. 1.291 m² Grundstück: viel Platz für Garten und Erholung und Projekteca. 130 m² Wohnfläche: ideal für Familien und alle, die Raum brauchen5 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume2 Bäder: komfortabel im täglichen Ablauf Offener Wohn-Essbereich: hell, kommunikativ und mit Blick ins Grüneca. 50 m² Südterrasse: sonnenverwöhnt und perfekt für Outdoor-Living Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit: kurze Wege in beide Städte Diese Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Lebensqualität pur wollen, die Vorteile des Landlebens genießen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Diese Immobilie bietet das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel! Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und idyllischem Naturteich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. In absoluter Ruhelage am sonnigen Radsberg gelegen, eröffnet sich hier ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre besticht. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in das rund 3.000 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zahlreiche liebevoll gestaltete Lieblingsplätze im Garten, insbesondere der hochwertig angelegte Naturbadeteich laden dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu genießen - fernab von Hektik und Trubel. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den heimeligen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügig und sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum perfekt erweitert und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer + WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stylisches Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten, beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitig nutzbar ist. Traditionelle Holzelemente prägen das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche und ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse ist ein echtes Highlight des Anwesens und verbindet auf harmonische Weise natürliche Einfachheit mit eleganter Zurückhaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder stilles Verweilen - dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus beherbergt das Nebengebäude eine Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen, Abstellräume sowie weitere praktische Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese märchenhafte Liegenschaft vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet ein seltenes Refugium in einer der begehrtesten Lagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur, modernster Technik und stilvoller Ausstattung wird hier ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht, während der offene Wohnbereich und die Galerie für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 832 m² und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 46,30 m² samt perfekt integrierter und hochwertiger Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebetürelemente mit großen Glasfronten auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Das Erdgeschoss umfasst noch ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Wirtschaftsraum. Von der großzügigen Doppelgarage mit ca. 36,27 m² gelangen Sie direkt in den Vorraum des Hauses. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Technikraum und einen Lagerraum mit rund 11,44 m² für reichlich Stauraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss mit einer Galerie von ca. 13 m² samt Aussichtsblick. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,72 m² und einem En-Suite- Badezimmer mit ca. 9,74 m² mit freistehender Badewanne, großer Dusche und WC, ein Zimmer mit ca. 17,14 m², ein Zimmer mit ca. 13,65 m², nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, und ein weiteres Badezimmer mit ca. 5,89 m²Genießen Sie in diesem Einfamilienhaus unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – sei es bei entspannten Abenden im großzügigen Wohnbereich oder geselligen Grillabenden auf der Terrasse. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Qualitätszeit und besondere Erlebnisse. Ausstattung & Highlights Smarthome-System: Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit. Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit. Luxuriöse Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen. Großzügiger Wohnbereich: Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. Doppelgarage: mit Zugang direkt ins Haus. Energieeffizienz: Umweltfreundliche Technik mit modernster Dämmung und Wärmepumpe. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Rundgang durch dieses hochwertige Haus: Hier klicken für den virtuellen Rundgang Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente ? mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein ? perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau ? ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: * traumhafte Sonnenlage * See- und Bergblick * hohe Privatsphäre * überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern * großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse * pflegeleicht angelegter Garten * Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool * beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken * Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstü... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Ferlach – Neubau mit modernem Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien. Highlights der Raumaufteilung Erdgeschoss – offen, hell und einladend Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer. Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Die Visualisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 2024 von Grund auf kernsaniert – vom Dach bis zum Keller, von der Technik bis zur Oberfläche. Das Ergebnis: ein Wohntraum im Neubaustandard, der modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein wohliges Wohngefühl vereint. Mit rund 125 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Garten bietet das Haus alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvoll und sorgenfrei wohnen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung & Highlights 360 Grad Tour https://tour.giraffe360.com/a59f80174ae146e99e39d8156ab12dad/ Kernsanierung 2024 – alles neu: Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Böden, Technik, Fassade Neubaustandard mit moderner Architektur und Haustechnik Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Heizung über modernen Öl-Brennwertkessel Rekord-Fenster mit elektrischen Jalousien und integriertem Insektenschutz Hochwertige Grohe-Armaturen Edelstahlkaminanschluss im Wohnzimmer – ideal für Kamin oder Ofen Keller mit Technik- und Lagerräumen Nebengebäude mit Geräteraum und Partyraum mit Wasseranschluss Carport vorhanden Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ferlach – eine beliebte Stadt im Süden Kärntens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt, zum Wörthersee und zur slowenischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv – für Wohnen, Freizeit und Alltag. Privatverkauf bei Fragen einfach kontaktieren [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniger Bungalow mit modernen Dachstudio #Seenah #Ruhelage #Modernes Wohnen In sonniger Waldrandlage zwischen Velden und Pörtschach erwartet Sie dieser modern ausgestattete Bungalow und ein ca. 1.367 m² großes Grundstück in Techelsberg am Wörthersee. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2018 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Decke, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Terrasse und Garten – und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ob als Wohnsitz oder Rückzugsort zum Erholen, Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet dank des großzügigen Grundstücks, des modern ausgebauten Dachgeschosses und des vielseitig nutzbaren Nebengebäudes zahlreiche Möglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m², davon 95 m² im Erdgeschoss und 75 m² im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss. Der helle, offene Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder privater Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Das Nebengebäude mit ca. 73 m² verfügt aktuell über vier Abstellräume und eröffnet zusätzliche Optionen für eine Nutzung als Büro, Werkstatt oder Garage. Ein Doppelcarport mit rund 39 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Auffahrt und der gesamte Fahrbereich sind asphaltiert und sorgen für eine gepflegte, komfortable Umgebung. Die gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen, Sträuchern und rund 600 Terrassenplatten fügt sich harmonisch in das etwa 1.367 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ein. Ein Sichtschutzzaun sowie ein automatisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor sorgen für uneinsehbare Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Wohnküche mit Essecke und L-Küchenblock • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Arbeits-/ Gäste-/ od. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Technikraum • Separate Toilette mit Fenster Dachgeschoss • Ausgebauter, heller Wohnbereich – ideal als Wohnraum, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich HIGHLIGHTS: • Modern & neuwertig • Exklusiver Wohnstandort mit Privatsphäre • Praktisches Nebengebäude • Großzügig ausgebauter Dachboden als Studio • Asphaltierte Einfahrt • Eingezäunte Liegenschaft samt Einfahrtstor EXTRAS: • Alarmanlage • Elektrische Rollläden • Designerküche mit Hochglanzfronten und Apothekerschrank • Tageslichtbad samt Dampfdusche • Neuwertige Hoval Wärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten • Nichtraucher- & tierfreier Haushalt BEHEIZUNG: • Luft-Wasser-Wärmepumpe Hoval mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Infrarotheizung im Dachgeschoss Weitere Bilder und Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]