Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

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*** Raum für Familienleben – solider Bungalow mit viel Potential *** In der Ortschaft Krobathen, in der Marktgemeinde Brückl, befindet sich dieser charmante Bungalow, der 1977 erbaut wurde und viel Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Wintergarten, welcher nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, wunderbar ergänzt. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche samt Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Wohngeschoss ab. Außerdem ist die Liegenschaft voll unterkellert. Dank der großzügigen Fläche lässt sich der Keller individuell an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ob als Fitnessraum, Hobbybereich, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2009 neue Kunststofffenster eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Dach wurde etwa 2006 neu eingedeckt und die Fassade erhielt eine zusätzliche Dämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der nach erforderlicher Genehmigung des Ausbaus die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das eingefriedete Grundstück erstreckt sich über ca. 870 m² und bietet viel Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Spielbereiche für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für Komfort und bietet zudem einen direkten Zugang ins Haus, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück im Ausmaß von ca. 870 m² zu erwerben, um den Eigengarten zu vergrößern. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen. Die Lage in Krobathen überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde Brückl schnell erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis, aber ein familiäres Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Naturidylle mit Komfort – Ihr Wohntraum im verschneiten Bodental *** Inmitten der malerischen Naturkulisse des Bodentals erwartet Sie dieses charmante Holzhaus, das 1991 in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 943 m² bietet es einen ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder all jene, die das Besondere schätzen. Die rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Schrankraum. Die große Sonnenterrasse lädt dazu ein, die umliegende Natur und Ruhelage in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder entspannten Stunden am Nachmittag. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere, vollständig ausgestattete Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen hier eine hauseigene Sauna zur Verfügung – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen oder einfach dem Alltag zu entfliehen. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen im Wohnbereich sowie ergänzend mit Elektroheizkörpern. Das Grundstück ist ein kleines Paradies für sich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den natürlichen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Gartenschuppen runden das Angebot ab. Durch eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich dieses Haus als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Diese Liegenschaft im Bodental überzeugt durch seine Lage, seine Ursprünglichkeit und den spürbaren Einklang mit der Natur. Lage: Das Bodental zählt zu den verborgensten Naturjuwelen Kärntens – ein idyllisches Hochtal auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von den sanften Hängen der Karawanken. Bekannt für seine unberührte Landschaft, kristallklare Luft und die außergewöhnliche Ruhe, bietet das Tal zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität. Die Lage über der Nebelgrenze macht das Bodental zu einem beliebten Kärntner Naherholungsgebiet. Neben einer 12 km langen Langlaufloipe, finden Sie hier ein kleines aber feines Skigebiet samt Skischule. Ob Wandern, Langlaufen, Skitourengehen oder einfach nur Entspannen – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Auch das kulinarische Angebot lässt durch die vorhandenen Gasthäuser keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist das Bodental gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ferlach ist ca. 11 km entfernt und bietet als Stadtgemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wohnen in sonniger Panoramablicklage mit "Home-Spa" An einem der schönsten Aussichtspunkte Kärntens, hoch über Klagenfurt, liegt dieses stilvolle Ein- oder Zweifamilienhaus am Magdalensberg ? ein Ort, an dem sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbinden. Die Lage besticht durch ihre Sonnenverwöhntheit, klare Luft und einen faszinierenden Panoramablick über das Kärntner Becken bis hin zu den Karawanken. Trotz der idyllischen Höhenlage sind die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Wörthersee und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienresidenz. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich auch eine separate Wohneinheit realisieren lässt. Für entspannte Stunden sorgt der exklusive ? Home-Spa? mit Jacuzzi und Sauna, während der beheizbare Salzwasserpool im Außenbereich mit Weitblick zum Verweilen einlädt. Im Winter spendet der Kaminofen im Erdgeschoss wohlige Wärme, im Obergeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Solaranlage sichern eine effiziente Energieversorgung. Die E-Ladestation und die automatische Gartenbewässerung ergänzen das zukunftsorientierte Konzept perfekt. Für besondere Genussmomente steht eine stilvolle Weinbar bereit ? ein Highlight für Freunde des guten Geschmacks. Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, stilvolles Design und moderne Technik zu einem harmonischen Ganzen. Wer das Außergewöhnliche sucht und ? Wohnen über den Wolken? in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier sein Zuhause am Magdalensberg. Baujahr/ Bauweise: ~ 1990 / 2012 ? Umbau & Erweiterung Souterrain Massivbauweise ? Hochlochziegel + Vollwärmeschutz// Keller: 30 cm Stahlbeton Flächen: 942 m² Grundstücksfläche rd. 327 m² Wohnnutzfläche (EG: rd. 124 m² // O... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Moderner Bungalow in sonniger Lage mit großzügigem Grundstück *** Wilkommen in Ihrem Traumhaus inmitten einer idyllischen Kulisse! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine Reihe von exklusiven Eigenschaften, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Das Anwesen liegt in einer sonnigen Lage und besticht mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge. Abseits vom Trubel der Stadt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur. Architektur und Ausstattung: Der Bungalow wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet, was höchste Qualität und Langlebigkeit garantiert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Terrasse, auf der Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen können. Große Fensterfronten aus 3-fach-verglastem Kunststoff lassen viel natürliches Licht herein und garantieren einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft. Elektrisch betriebene Rollos ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck. Eine effiziente Pelletsheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus, während die Möglichkeit besteht, eine Wärmepumpe anzuschließen, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei Kamine, die ebenfalls angeschlossen werden könnten. Außenbereich: Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Grundstücken und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, von dem Sie direkt in einen weiteren Abstell- oder Hobbyraum gelangen. Zwei Nebengebäude, derzeit als Abstellräume genutzt, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieser Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Die Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage: Die Gemeinde Ferlach befindet sich im Süden von Kärnten und liegt am nördlichen Abhang der Karawanken, die die österreichische Staatsgrenze zu Slowenien bilden. Im Umkreis von ca. 3,5 Kilometer befindet sich das Ortszentrum Ferlach mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen. Die Entfernung zwischen Ferlach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 11 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 174,6 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Raumprogramm: EG: Eingangsbereich / Flur | 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche mit Essbereich | Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche | getrenntes WC | Balkon UG: Eingangsbereich / Flur | 3 Räume | Garage | Zugang zur Terrasse Das Haus überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume und der Sanierung im Innenbereich des Wohnhauses (Badezimmer, WC, Küche usw.). Ein weiterer Pluspunkt ist das schön sanierte Badezimmer, das mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiters befindet sich im EG auch noch ein getrenntes WC und 2 Schlafzimmer . Der Essbereich und das Wohnzimmer ist vom Balkon aus zugänglich. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen - der Ihnen eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit spendet. Ebenso gibt es in der Küche einen Zusatzherd und im UG einen Ofen (im großen Raum). Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse, wo Sie viele unvergessliche Momente im Freien verbringen können. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Die Garage im UG sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben. Maria Rain bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nicht missen müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maria Rain. Es könnte der perfekte Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain, Kärnten, besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegene Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

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In zentraler Lage von Ferlach erwartet Sie dieses gepflegte, teilsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² - ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus präsentiert sich in solidem Zustand mit wichtigen Modernisierungen; das Dach wurde erneuert und als Kaltdach mit Tonziegel-Eindeckung ausgeführt - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Langlebigkeit. Ebenfalls neu errichtet wurde ein praktisches Nebengebäude mit zwei großzügigen Garagenplätzen. Dieser zusätzliche Stauraum bietet Platz für Hobby und Handwerk. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Infrarotheizung sowie einen Zusatzherd. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage am Dach des Hauses, diese sorgt für geringe Betriebskosten und einer zeitgemäßen Stromgewinnung. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und gemütlichen Wohnkomfort. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter - belagsfertig ab € 655.000,- (inkl. Keller) Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort - ein Zuhause, das Platz für Familie und persönliche Entfaltung bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung - Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen Vollständige Unterkellerung Großzügige Privatgärten Überdachte Terrasse Ein klug durchdachtes Raumkonzept Separater Technikraum für die Haustechnik Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Top Infrastruktur und vieles mehr... Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Technikraum, drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 47,18 m² Wäsche / Technik: 7,74 m² WC: 1,98 m² Garderobe / Vorraum: 3,78 m² Abstellraum: 3,06 m² Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,18 m² Schlafzimmer II: 17,20 m² Schlafzimmer III: 13,92 m² Bad: 7,30 m² Spielflur: 10,81 m² WC: 1,95 m² Dusche: 4,29 m² Wohnfläche gesamt: 134,39 m² Überdachte Terrasse: 31,79 m², Freizeitbox: 10,82 m² Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m² Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis ab € 655.000,- belagsfertig (exkl. Carport, exkl. Freizeitbox, inkl. Keller) Lage: Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region - ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 133,56 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie die perfekte Balance zwischen privat und gesellig. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft einen harmonischen Übergang zu den restlichen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon und der Terrasse genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die atemberaubende Naturkulisse des Wörthersees auf sich wirken lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung des Hauses. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes Flair, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die zwei stilvollen Bäder sind mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügen über Fenster, die für eine optimale Belüftung sorgen. Die praktische Raumaufteilung umfasst neben großzügigem Wohn-Essbereich auch 3 Schlafzimmer, 2 Bäder auch drei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen zwei Carportplätze und zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bieten. Auch bietet der Wohnkeller einen gemütlichen Rückzugsort - Sauna und Ruhebereich oder Fitness kann vom neuen Eigentümer realisiert werden. Extra Ausgang in den Gartenbereich vom Untergeschoß. Ein wichtiges Detail: die Bruttogeschoßflächenzahl ist bei Weitem nicht ausgereizt worden - Anbau und Erweiterung sowie Bau eines Pools sind möglich. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Pörtschach am Wörthersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Leise, durchaus akzeptable Bahngeräusche sind möglich. Zufahrt - Sackgasse vor der Haustüre, daher kein Fließverkehr! Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Sie ein aktives Familienleben führen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Kärntner Natur genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wörthersee! Der Verkauf erfolgt exklusiv über unser Maklerbüro und wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für Anfragen und Besichtigungen. Die vorliegenden Objektangaben stammen aus Auskunft und Information durch die Verkäuferin und wurde von uns gewissenhaft dargestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Tippfehler und Ausdruckfehler. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht als Beilage zum Expose. Bei erfolgreicher Vermittlung werden dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% UST in Rechnung gelegt. Gerichtsstand Klagenfurt. Ihr exklusives Vermittlungsbüro in Pörtschach am Wörthersee freut sich über Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme. Ihre Mag. Jutta Müller phone: [Tel] mail: [Email] web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 9210 Pörtschach am Wörther See besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Wörthersee!... [Mehr]

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Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor - belagsfertig ab € 483.000,- In der Kaiserallee entstehen im westlichen Bereich drei moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude - der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung - Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungen eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Gartenflächen mit überdachter Terrasse (26 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage - nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung und vieles mehr... Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint - perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m² Speis: 3,24 m² Wäsche / Technik: 8,32 m² WC: 2,18 m² Garderobe / Vorraum: 4,00 m² Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m² Zimmer II: 15,90 m² Zimmer III: 10,33 m² Bad: 5,56 m² Gang: 6,48 m² Wohnfläche gesamt: 117,52 m² Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur - somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Top 1 - 682 m² Top 2 - 493 m² Top 3 - 649 m² Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Kaufpreis ab € 483.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox) Lage: Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region - ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in Suetschach vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Flächenreservenund vielseitige Nebengebäude auf einem 1.590 m² großen Grundstück. Die Kombination aus einem weitläufigen Einfamilienhaus, zwei Lagerhallen und einem Mehrzweck-Unterstand eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien – ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Investment durch Vermietung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 256,7 m²Gesamtnutzfläche: 1.186,83 m²Grundstücksfläche: 1.590,00 m²Lagerkapazitäten: Zwei Lagerhallen & ein Mehrzweck-Unterstand Panorama: Unverbauter Karawankenblick Potenzial: Ausbaufähiger Dachboden (124,6 m²) Das Wohnhaus – 256,7 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss – Funktional & familienfreundlich (127,6 m²) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein 11,6 m² großes Esszimmer/Aufenthaltsraum, das als zentraler Empfangsbereich dient. Ein großzügiger, heller und verfliester Flur erschließt: Drei Schlafzimmer (17,9 m², 17,3 m² und 15,2 m²) Ein verfliestes Badezimmer (4 m²) mit WC, Dusche und Waschbecken Ein zweites Esszimmer (12,6 m²) mit direkt angebundener Küche (5,8 m²) Eine praktische Abstellkammer (2 m²) unter der Treppe Diese Ebene eignet sich optimal als Schlafbereich, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.1. Obergeschoss – Das Herzstück der Immobilie (129,1 m²) Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das repräsentative Obergeschoss. Der 10,1 m² große, verflieste Flurverbindet: Gäste-WC (2,5 m²) und Badezimmer (6 m²) mit Badewanne und Dusche Küche (10,6 m²) mit großen Arbeitsflächen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen Speisekammer (4,2 m²) & Abstellraum (2 m²) Sonniges Esszimmer (15,8 m²): Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer gemütlichen U-Sitzbankund optimaler Südausrichtung für ganztägigen Sonnenschein. Wohnzimmer mit Panorama-Balkon: Das 24,8 m² große Wohnzimmer besticht durch Parkettboden, große Fensterflächen und Zugang zum 12,6 m² großen Balkon. Hier genießen Sie die Karawanken in ihrer vollen Pracht. Weitere Räumlichkeiten: Ein Schlafzimmer (18,9 m²) mit Balkonzugang sowie ein Mansardenzimmer (24,6 m²) mit privatem Balkon (4,5 m²). Dachgeschoss – 124,6 m² Ausbaupotenzial Der ausbaufähige Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet eine Fläche von 124,6 m² und einen eigenen 14,5 m² großen Balkon. Ob zusätzliche Wohneinheit, Atelier, Wellnessbereich oder Büro – hier besteht enormes Wertsteigerungspotenzial. Keller – 120,7 m² Nutzfläche Der massive Keller bietet ausreichend Raum für Lagerflächen, Hobbyräume, eine Werkstatt oder moderne Technikräume. Nebengebäude – Ein echtes Highlight für Unternehmer & Sammler Die weitläufigen Nutzflächen bieten Raum zur Entfaltung oder für potenzielle Vermietungen: Lagerhalle 1 (280 m²): Aufgeteilt in drei große Garagen (79,6 m², 87,8 m² und 113,6 m²). Ideal für KFZ-Unterstellung, LKW-Stellplätze oder einen Werkstattbetrieb. Lagerhalle 2 (103,8 m²): Aktuell als Stellfläche für Landwirtschaftsmaschinen (Mähdrescher/Traktoren) genutzt. Mehrzweck-Unterstand (160 m²): Perfekt für die Lagerung von Heuballen, Pellets oder als geschützte Stellfläche. Inklusive direkt angebundenem Heizraum (11 m²). Diese Liegenschaft in Suetschach ist ideal für: Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige & Unternehmer (Wohnen & Arbeiten) KFZ-affine Käufer & Sammler Investoren (hohes Vermietungspotenzial der Hallen und des Dachbodens) Dieses Objekt ist mehr als ein Einfamilienhaus – es ist ein vielseitiges Anwesen mit Wohnqualität, unternehmerischem Potenzial und nachhaltiger Wertentwicklung in einer attraktiven Lage mit beeindruckendem Bergblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebenthal Dieses hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 2016 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 843 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier gut geschnittene Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Vinylböden, energieeffiziente Haustechnik und ein gepflegter Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage und zusätzliche Stellplätze. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, genießen die Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer guten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Krumpendorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause und mit einer Wohnnutzfläche von ca. 206 m² genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Wörthersee entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Umgebung, wie das Parkbad Krumpendorf. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Der offene großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende. In diesen Bereich steht Ihnen auch ein angrenzender Arbeitsraum zur Verfügung. Im gemeinsamen Wohn-Essbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der Wohnküche, die mit einer Speis versehen ist. Ein Wirtschaftsraum sorgt Platz für weiteren Stauraum. Im Eingangsbereich des Wohnhauses finden Sie ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Vom Wohn-/Essbereich aus lässt sich der ca. 6,60 m² große Wintergarten betreten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie den herrlichen Grünblick! Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Im Dachgeschoß des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Von den beiden Schlafzimmern aus lasst sich der nach Süden ausgerichtete ca. 10,50 m² große Wintergarten betreten, wovon Sie nicht nur einen tollen Blick in Ihrem Garten haben. Ihre ganz persönliche Wellnessoase finden Sie im Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Bad und WC sind getrennt. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume des Dachgeschoßes aus betreten. Ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigt diese Raumebene. Das Haus biet... [Mehr]