Doppelhäuser kaufen in 2604 Theresienfeld

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte, mit einer ca. 112 m² Wohnfläche, bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 254 m² > Wohnfläche - ca. 112 m² > ca. 168 m² Garten - südlich ausgerichtet > Baujahr 2020 > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse - ca. 12 m² > Gartenhütte > 2 private PKW-Abstellplätze AUSSTATTUNG: > hochwertige maßgeschneiderte Küche vom Tischler mit Markengeräten > hochwertige Möbel vom Tischler > 3-fach verglaste Fenster > alle Fenster sind mit über eine Fernbedienung steuerbaren Raffstores ausgestattet > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung im Erdgeschoss > kontrollierte Wohnraumlüftung > Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage > Vorbereitung auf Kühlung > Wasser Entkalkungs- und Filteranlage für die Küche > hochwertiges Parkett im ganzen Haus RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > separates WC > Abstellraum - wird derzeit als Büro verwendet > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC LAGE: Die Marktgemeinde Theresienfeld liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Theresienfeld zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In Theresienfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an Wr. Neustadt ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Verkauft wird einen neue, belagsfertige Doppelhaushälfte mit perfekte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Optik, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!! Diese moderne Doppelhaushälfte ist bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und kann sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden. Kaufpreis belagsfertig um 385.000, (um +/- 35.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung ist aus Karton und dient nur zur besseren Vorstellbarkeit, wie das Haus eingerichtet aussehen könnte. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertige, modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Theresienfeld ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und mit spürbarer Wohnqualität überzeugt. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an Qualität und einem ausgeprägten Gespür für modernes Wohnen geplant und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint. Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ganz nach dem Motto Koffer packen und einziehen präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden bereits sorgfältig ausgewählt und hochwertig umgesetzt ohne weiteren Aufwand können Sie hier direkt Ihr neues Zuhause genießen. Ausstattungshighlights Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Stilvolle, überdachte Holzpergola für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Gartenhütten von Biohort langlebig, funktional und ästhetisch Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Stimmungsvolle Kaminanlage im Wohnbereich für besondere Wohlfühlmomente Edle Fliesen- und Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche als Herzstück des Hauses Maßgefertigte Einbaumöbel mit durchdachter Integration Fliegengitter an Fenstern für zusätzlichen Komfort Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladestation zukunftsorientiert gedacht Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme Das offene Wohnkonzept schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause eine warme, behagliche Note und macht es gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem Ort der Geborgenheit. Die perfekt integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Walk-in-Dusche schafft eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Auch der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Innere des Hauses. Die überdachte Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im eigenen Garten. Praktische Stauraumlösungen sowie eine separate Holzlagerhütte ergänzen das durchdachte Gesamtbild perfekt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Theresienfeld einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Theresienfeld zählt zu den gefragten Wohnorten für all jene, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Dieses Zuhause vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht Qualität, Stil und ein Gefühl von Geborgenheit. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause ? eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² ? ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. ? 90. Im Kaufpreis von ? 435.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. ? 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen ? ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/9i2w in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Familienfreundliche Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Theresienfeld bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ruhige Wohnviertel, viel Grün sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bahnstation liegt nur etwa 17 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien (ca. 55 Minuten) und Wiener Neustadt (ca. 30 Minuten). Provision: 0.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause ? eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² ? ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf ? 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. ? 90. Im Kaufpreis von ? 435.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. ? 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen ? ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopiere... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Familientraum mit Schwimmteichzugang in Theresienfeld In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Theresienfeld wartet diese im Jahr 2000 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte auf ihre neuen Besitzer. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der private, direkte Zugang zum idyllischen Schwimmteich – hier genießen Sie an heißen Sommertagen pure Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre! Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen (ca. 91 m²) plus einem geräumigen Vollkeller (ca. 48 m²). Das Herzstück im Erdgeschoß bildet das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einer neuwertigen, modernen Küche und einem behaglichen Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wo ein automatischer Rasenroboter Ihnen die Arbeit abnimmt. Im Obergeschoß bieten drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Home-Office) mit Balkon sowie ein Badezimmer optimalen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer sehr langen Laufzeit bis ins Jahr 2078. Der monatliche Baurechtszins ist mit derzeit nur € 140, – (wertgesichert) äußerst moderat und wird unkompliziert direkt über die Betriebskosten abgerechnet. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über einen eigenen KFZ-Abstellplatz und ist ab sofort verfügbar! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung." Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

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Objektdetails & Lage AUT-2604 Theresienfeld Was bietet die Immobilie? Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben. Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m². In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand. Aufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich. Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar. Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung). Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich. Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat. Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick. Der Kindergarten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt und ist somit bequem und schnell erreichbar. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, mit vielen besonderen Extras, Pool, Wintergarten & viel Platz! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen. Wohnen mit Licht & Atmosphäre Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC! Obergeschoß – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit: Badewanne Doppelwaschbecken Fensterangenehmer Größe und Tageslicht Vollunterkellert mit vielen Möglichkeiten Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich: Technik- und Waschraum Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Lagerraumgroßer vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum Ausstattung & Highlights✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✅ Wintergarten mit Essplatz ✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen ✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung ✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität ✅ Balkon bei zwei Zimmern ✅ Carport für zwei Fahrzeuge ✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit ✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein Haus mit viel Komfort, durchdachter Ausstattung und Platz für das tägliche Leben – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.