Doppelhäuser kaufen in 2490 Ebenfurth

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien - stehen zwei neu errichtete Doppelhaushälften mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres Highlight dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 6 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien. Ausstattung: Die Doppelhaushälften bestehen aus zwei Ebenen die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnküche ca. 40,43m² - Zimmer - Speis - Abstellraum - Technikraum - Toilette - Vorraum Obergeschoss - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Schrankraum - könnte auch als 6. Zimmer genutzt werden - Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum - Gang Gartenfläche: 118,85 m² Jeder Doppelhaushälfte stehen Stellplätze bzw. Carports direkt neben bzw. vor der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. PREISE DOPPELHAUSHÄLFTEN Insgesamt stehen aktuell noch zwei Doppelhaushälften zum Verkauf, die Häuser 1 & 2 sind bereits schlüsselfertig ausgeführt. Ausführung - Schlüsselfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 584.600, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,91 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 9.98 Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues provisionsfreies Eigenheim! In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien – steht ein neu errichtetes Doppelhaus mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Die Doppelhaushälften bestehen aus 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 142,38 m2 Wohnfläche. Das sonnige Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen führt direkt in den angeschlossenen Garten (ca. 112,46 - 118,85 m2) mit Terrasse (ca. 21,91 m2), welcher den Wohlfühlfaktor noch weiter steigert. Jeder Doppelhaushälfte stehen Stellplätze bzw. Carports direkt neben, bzw. vor der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Ausstattungshighlights: Luft/Wasser Wärmepumpe: Deckenheizung- und Kühlung in allen Räumlichkeiten, kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigstenergiehaus, HWB: 18,4 kWh/m2a Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung + außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben mit Funk-Fernbedienung Innenfensterbänke in Holz Eiche Natur an Fußboden angeglichen Eiche Massivholzböden auf Trockenaufbau, Fliesenbelag aus Feinsteinzeug Haustüre: Holz-Alu Tür mit Glasausschnitt Leerverkabelung für Photovoltaik-Anlage Holzterrasse aus bis zu 4m langen Lärchendielen Gartenhütte Jeweils ein Stellplatz im Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Freiflächen, Großzügige Terrasse Ruhelage Erstbezug Raumaufteilung: Das Haus 1 verfügt über ca. 142,38 m2 Wohnfläche, ca. 21,91 m2 Terrassen- und ca. 118,85 m2 Gartenfläche. EG: Rasenfläche ca.: 118,85 m2Terrasse ca.: 21,91 m2Gartenhütte ca.: 8,32 m2Zugang Gartenhütte ca.: 5,11 m2Wohnküche ca.: 40,43 m2Büro ca.: 10,10 m2 WC ca.: 1,62 m2 Vorraum ca.: 7,47 m2Technikraum ca.: 8,29 m2Speis ca.: 2,32 m2Abstellraum ca.: 2,85 m2 1 KFZ-Abstellplatz und Carport OG: Gang ca.: 4,50 m2 Schlafzimmer ca.: 13,06 m2Kinderzimmer 1 ca.: 15,48 m2 Kinderzimmer 2 ca.: 15,48 m2 Badezimmer ca.: 7,80 m2WC ca.: 1,62 m2 Schrankraum ca.: 8,25 m2Abstellraum ca.: 3,11 m2 Der Kaufpreis (schlüsselfertig) inkl. KFZ-Abstellplatz und Nebengebäude beträgt € 584.600, . Verkehrsanbindung: Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres High-Light dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 7 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien, oder in die andere Fahrtrichtung den Bahnhof Wiener Neustadt in 10 Minuten. Buslinien: 1A und 1B Auch mit dem Auto ist Ebenfurth äußerst günstig angebunden: durch die nahegelegene Südostautobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet. Zugleich überzeugt die Lage mit ihrer Nähe zur Leitha Straße B 60, welche von Ebenfurth in das regionale Zentrum Wiener Neustadt führt. Sonstiges: Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien - stehen zwei neu errichtete Doppelhaushälften mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres Highlight dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 6 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien. Ausstattung: Die Doppelhaushälften bestehen aus zwei Ebenen die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnküche ca. 40,43m² - Zimmer - Speis - Abstellraum - Technikraum - Toilette - Vorraum Obergeschoss - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Schrankraum - könnte auch als 6. Zimmer genutzt werden - Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum - Gang Gartenfläche: 118,85 m² Jeder Doppelhaushälfte stehen Stellplätze bzw. Carports direkt neben bzw. vor der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. PREISE DOPPELHAUSHÄLFTEN Insgesamt stehen aktuell noch zwei Doppelhaushälften zum Verkauf, die Häuser 1 & 2 sind bereits schlüsselfertig ausgeführt. Ausführung - Schlüsselfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 584.600, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,91 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 9.98 Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

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Lehm mit System - Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Ebenfurth! Ihr neues Eigenheim aus STROH - LEHM - HOLZ In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien – steht ein neu errichtetes Doppelhaus mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Eine perfekte Komposition aus Lehm, Holz & Stroh. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Wie wir wohnen, beeinflusst auch wie wir uns fühlen! Gute Raumluft und ein angenehmes Raumklima sind für unser Wohlbefinden und unsere Gesundheit von größter Bedeutung. Besonders Baumaterialien beeinflussen unsere Wohngesundheit. Umso wichtiger, dass man in einer schadstofffreien Umgebung lebt. Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Ihre Vorteile durch die Ökologische Bauweise: Verzicht auf chemische Zusatzstoffe in der Bausubstanz Patentierte Lopas-Wand aus ungebranntem Biofaserlehm, Holz und Stroh Beste Dämmeigenschaften durch zertifizierte Lopas-Strohhäckseldämmung Sparsamer Betrieb durch konsequente Vermeidung von Wärmebrücken Besonders hohe Brandsicherheit Ökologische Bausubstanz aus Lehm, Holz und Stroh Überzeugen Sie sich mit diesem Video selbst: https://youtu.be/PHusz Jgm40IDie Doppelhaushälften bestehen aus 2.Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 142,38m2 Wohnfläche. Das sonnige Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen führt direkt in den angeschlossenen Garten (ca. 112,46 - 118,85m2) mit Terrasse (ca. 21,91m2), welcher den Wohlfühlfaktor noch weiter steigert. Jeder Doppelhaushälfte stehen Stellplätze bzw. Carports direkt neben, bzw. vor der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Das Objekt überzeugt mit seiner bautechnischen Ausführung auf ganzer Linie und in Verbindung mit den hier verwendeten, natürlichen Baustoffen, bietet dieses Haus einen entsprechenden Mehrwert im Vergleich zu konventionell realisierten Objekten, und gibt Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gefunden zu haben. Ausstattungshighlights: Luft/Wasser Wärmepumpe: Deckenheizung- und Kühlung in allen Räumlichkeiten, kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigstenergiehaus, HWB: 18,4 kWh/m2a Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung + außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben mit Funk-Fernbedienung Innenfensterbänke in Holz Eiche Natur an Fußboden angeglichen Eiche Massivholzböden auf Trockenaufbau, Fliesenbelag aus Feinsteinzeug Haustüre: Holz-Alu Tür mit Glasausschnitt Leerverkabelung für Photovoltaik-Anlage Holzterrasse aus bis zu 4m langen Lärchendielen Gartenhütte Jeweils ein Stellplatz im Carport und ein zusätzlicher Stellplatz Freiflächen, Großzügige Terrasse Ruhelage Erstbezug Raumaufteilung: Das Haus 2 verfügt über ca. 142,38 m2 Wohnfläche, ca. 21,91 m2 Terrassen- und ca. 112,46 m2 Gartenfläche. EG: Rasenfläche ca.: 112,46 m2Terrasse ca.: 21,91 m2Wohnküche ca.: 40,43 m2Büro ca.: 10,10 m2 WC ca.: 1,62 m2 Vorraum ca.: 7,47 m2Technikraum ca.: 8,29 m2Speiß ca.: 2,32 m2Abstellraum ca.: 2,85 m2 2.Abstellraum ca.: 10,23 m2Zugang 2.Abstellraum ca.: 10,77 m21 KFZ-Abstellplatz und Carport OG: Gang ca.: 4,50 m2 Schlafzimmer ca.: 13,06 m2Kinderzimmer 1 ca.: 15,48 m2 Kinderzimmer 2 ca.: 15,48 m2 Badezimmer ca.: 7,80 m2WC ca.: 1,62 m2 Schrankraum ca.: 8,25 m2Abstellraum ca.: 3,11 m2Der Kaufpreis (schlüsselfertig) INKL. KFZ-Abstellplatz und Nebengebäude beträgt € 584.600, . Verkehrsanbindung: Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres High-Light dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 7 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien, oder in die andere Fahrtrichtung den Bahnhof Wiener Neustadt in 10 Minuten. Buslinien: 1A und 1B Auch mit dem Auto ist Ebenfurth äußerst günstig angebunden: durch die nahegelegene Südostautobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet. Zugleich überzeugt die Lage mit ihrer Nähe zur Leitha Straße B 60, welche von Ebenfurth in das regionale Zentrum Wiener Neustadt führt. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwischen Wiener Neustadt und Eisenstadt, nur knapp 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt Wien entfernt, realisiert der renommierte Bauträger Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Architekten-Doppelhäuser umfassen zwischen 108 und 118 Quadratmeter. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Projekt wird in der Mühlgasse auf einer Fläche von ca. 3.600 Quadratmeter in absoluter, einzigartiger Ruhelage am östlichen Ortsrand von Ebenfurth umgesetzt. Mit den Bauarbeiten wurde im November 2021 begonnen. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt im Frühjahr 2023.Highlights des Projekts: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheitgroßzügige Terrassen mit zusätzlichem Abstellraumoptional auch in schlüsselfertiger Ausführung möglich (Aufpreis: EUR 30.000, ) moderne und energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Walmdach mit BRAMAC-Betondachsteinen inkl. Dachboden Kunststoff-/Alufenster (beidseitig flügelüberdeckend) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,60 W/m²K) Innenfensterbänke aus Gußmarmorelektrische Rollläden Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff und -drücker und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas Einfriedung mittels 1,5 m hohen Maschendrahtzaungroßzügige Gartenflächen werden profiliert hergestellt Gemäß Immoservice Austria ist in Ebenfurth mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Nähere Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.immoparadies.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <175m Polizei <1.050m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwischen Wiener Neustadt und Eisenstadt, nur knapp 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt Wien entfernt, realisiert der renommierte Bauträger Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Architekten-Doppelhäuser umfassen zwischen 108 und 118 Quadratmeter. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Projekt wird in der Mühlgasse auf einer Fläche von ca. 3.600 Quadratmeter in absoluter, einzigartiger Ruhelage am östlichen Ortsrand von Ebenfurth umgesetzt. Mit den Bauarbeiten wurde im November 2021 begonnen. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt im Frühjahr 2023.Highlights des Projekts: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheitgroßzügige Terrassen mit zusätzlichem Abstellraumoptional auch in schlüsselfertiger Ausführung möglich (Aufpreis: EUR 30.000, ) moderne und energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Walmdach mit BRAMAC-Betondachsteinen inkl. Dachboden Kunststoff-/Alufenster (beidseitig flügelüberdeckend) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,60 W/m²K) Innenfensterbänke aus Gußmarmorelektrische Rollläden Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff und -drücker und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas Einfriedung mittels 1,5 m hohen Maschendrahtzaungroßzügige Gartenflächen werden profiliert hergestellt Gemäß Immoservice Austria ist in Ebenfurth mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Nähere Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.immoparadies.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <175m Polizei <1.050m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwischen Wiener Neustadt und Eisenstadt, nur knapp 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt Wien entfernt, realisiert der renommierte Bauträger Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Architekten-Doppelhäuser umfassen zwischen 108 und 118 Quadratmeter. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Projekt wird in der Mühlgasse auf einer Fläche von ca. 3.600 Quadratmeter in absoluter, einzigartiger Ruhelage am östlichen Ortsrand von Ebenfurth umgesetzt. Mit den Bauarbeiten wurde im November 2021 begonnen. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt im Frühjahr 2023.Highlights des Projekts: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheitgroßzügige Terrassen mit zusätzlichem Abstellraumoptional auch in schlüsselfertiger Ausführung möglich (Aufpreis: EUR 30.000, ) moderne und energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Walmdach mit BRAMAC-Betondachsteinen inkl. Dachboden Kunststoff-/Alufenster (beidseitig flügelüberdeckend) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,60 W/m²K) Innenfensterbänke aus Gußmarmorelektrische Rollläden Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff und -drücker und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas Einfriedung mittels 1,5 m hohen Maschendrahtzaungroßzügige Gartenflächen werden profiliert hergestellt Gemäß Immoservice Austria ist in Ebenfurth mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Nähere Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.immoparadies.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <175m Polizei <1.050m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwischen Wiener Neustadt und Eisenstadt, nur knapp 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt Wien entfernt, realisiert der renommierte Bauträger Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Architekten-Doppelhäuser umfassen zwischen 108 und 118 Quadratmeter. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Projekt wird in der Mühlgasse auf einer Fläche von ca. 3.600 Quadratmeter in absoluter, einzigartiger Ruhelage am östlichen Ortsrand von Ebenfurth umgesetzt. Mit den Bauarbeiten wurde im November 2021 begonnen. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt im Frühjahr 2023.Highlights des Projekts: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheitgroßzügige Terrassen mit zusätzlichem Abstellraumoptional auch in schlüsselfertiger Ausführung möglich (Aufpreis: EUR 30.000, ) moderne und energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Walmdach mit BRAMAC-Betondachsteinen inkl. Dachboden Kunststoff-/Alufenster (beidseitig flügelüberdeckend) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,60 W/m²K) Innenfensterbänke aus Gußmarmorelektrische Rollläden Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff und -drücker und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas Einfriedung mittels 1,5 m hohen Maschendrahtzaungroßzügige Gartenflächen werden profiliert hergestellt Gemäß Immoservice Austria ist in Ebenfurth mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Nähere Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.immoparadies.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <175m Polizei <1.050m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zwischen Wiener Neustadt und Eisenstadt, nur knapp 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt Wien entfernt, realisiert der renommierte Bauträger Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Architekten-Doppelhäuser umfassen zwischen 108 und 118 Quadratmeter. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Projekt wird in der Mühlgasse auf einer Fläche von ca. 3.600 Quadratmeter in absoluter, einzigartiger Ruhelage am östlichen Ortsrand von Ebenfurth umgesetzt. Mit den Bauarbeiten wurde im November 2021 begonnen. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt im Frühjahr 2023.Highlights des Projekts: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheitgroßzügige Terrassen mit zusätzlichem Abstellraumoptional auch in schlüsselfertiger Ausführung möglich (Aufpreis: EUR 30.000, ) moderne und energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Walmdach mit BRAMAC-Betondachsteinen inkl. Dachboden Kunststoff-/Alufenster (beidseitig flügelüberdeckend) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,60 W/m²K) Innenfensterbänke aus Gußmarmorelektrische Rollläden Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff und -drücker und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas Einfriedung mittels 1,5 m hohen Maschendrahtzaungroßzügige Gartenflächen werden profiliert hergestellt Gemäß Immoservice Austria ist in Ebenfurth mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Nähere Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.immoparadies.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <175m Polizei <1.050m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien - stehen zwei neu errichtete Doppelhäuser mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres Highlight dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 6 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien. Ausstattung: Die Doppelhaushälften bestehen aus zwei Ebenen die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnküche ca. 40,43m² - Zimmer - Speis - Abstellraum - Technikraum - Toilette - Vorraum Obergeschoss - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Schrankraum - könnte auch als 6. Zimmer genutzt werden - Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum - Gang Gartenfläche: 112,46 m² PREISE DOPPELHAUSHÄLFTEN Insgesamt stehen aktuell noch zwei Doppelhaushälften zum Verkauf, die Häuser 1 & 2 sind bereits schlüsselfertig ausgeführt. Ausführung - Schlüsselfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 584.600, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,91 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.29, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 9.98 Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,18 m², Gartenfläche: 147,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1 belagsfertig Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]