Doppelhäuser kaufen in 2490 Ebenfurth

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung dzt. 0% - 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Ebenfurth in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich perfekt in die idyllische Umgebung einfügt und Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen bietet. Mit einer Fläche von 112.23m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Der Kaufpreis von 549.000.- macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit einer Daikin Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das großzügige Erdgeschoß bietet einen modernen Wohnessbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und Garten. Im 1. Stock sind 3 Zimmer, alle Zimmer sind mit Lan und TV- Anschluss, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG finden Sie einen eigenen Elternbereich mit Bad mit WC Garderobe und Terrasse, TV-Anschluss, Vorbereitung für Klimaanlage. Zu den Highlights dieses Hauses gehört der Pool und die Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Für Ihre Autos stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei ein Carport errichtet werden kann, das Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Die Doppelhaushälfte ist massiv mit Wienerberger Porotherm 25cm Hochlochziegel gebaut und verspricht somit eine hohe Qualität und Langlebigkeit, das Dach ist ein Bramac belegt. Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen und dennoch lebendigen Stadt, in der Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ebenfurth! Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 38,4 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusiv ausgestattete Kohlbacher-Haus vereint hochwertige Bauqualität, innovative Technik und zeitlos elegantes Design. Der österreichische Bauträger Kohlbacher steht für durchdachte Details und nachhaltiges Wohnen – eine Investition, die Ihnen Komfort und Lebensqualität für viele Jahre sichert. Jetzt virtuell besichtigen! Erdgeschoss – großzügiges Raumgefühl und durchdachte Funktionen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, langen Vorraum, der direkt zu den Haupträumen führt. Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die direkt zur Terrasse führen. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Abenden für gemütliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnraums. Die dimmbaren Lichter schaffen zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre. Moderne DAN-Küche: Diese hochwertige Küche mit Bosch-Geräten bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt. Mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und praktischen Details ist die Küche funktional und elegant zugleich. Zusätzliche Räume: Ein moderner Abstellraum, ein stilvolles Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein großzügiger Flur sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept und viel Stauraum im Erdgeschoss. Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Raum für Erholung und Privatsphäre schafft. Luxuriöses Badezimmer: Das große Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne und zwei italienischen Design-Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.3 Zimmer und Vorraum: Zwei der drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und die Möglichkeit für entspannte Morgenstunden an der frischen Luft bietet. Ein zusätzlicher Vorraum im Obergeschoss verbindet die Zimmer elegant und bietet durch seine Gestaltung Platz für Garderobe oder Dekoration. Bodenbeläge: Im gesamten Obergeschoss finden Sie hochwertigen Parkettboden, der Wärme und Eleganz ausstrahlt, sowie edle Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte und moderne Optik. Integrierte Wäschetrommel: Ein besonderes Highlight ist die Wäschetrommel, die Ihre Wäsche direkt in den Keller befördert – praktisch und innovativ. Geräumiger Keller – Funktional und vielseitig Der großzügige Keller mit hochwertiger Isolierung bietet 3 vielseitig nutzbare Räume und erfüllt alle Anforderungen an modernen Stauraum. Technikraum und Waschraum: Hier befinden sich die Wärmepumpe und die Anschlüsse für die Waschmaschine – bestens organisiert und leicht zugänglich. Großer Abstellraum und Lagerraum: Der Abstellraum bietet viel Platz für alle Gegenstände des täglichen Lebens, und der Lagerraum ist mit einem Kühlschrank ausgestattet – ideal für Bevorratung und Ordnung. Besondere Ausstattung und technische Finessen Dieses Haus überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details und technische Innovationen, die Ihnen das Leben erleichtern und den Wohnkomfort steigern: Schiebbare Insektenschutzgitter und dreifach verglaste Fenster mit Aluprofil bieten höchsten Komfort und sorgen für effiziente Wärmedämmung und Ruhe im Haus. Elektrische Rollläden für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck, ergänzt durch dimmbare Beleuchtung für die perfekte Atmosphäre in jedem Raum. Solar-PV-Anlage und eine energieeffiziente Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für nachhaltige Energieversorgung und ein perfektes Raumklima. Integriertes Wäschemanagement: Dank der Wäschetrommel im Obergeschoss, die die Wäsche direkt in den Keller befördert, sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe – eine praktische und zeitsparende Lösung. Außenbereich und Eingangsbereich – einladend und praktisch Das 325 m² große Grundstück bietet eine geschmackvoll gestaltete Gartenfläche, die Ihnen und Ihren Gästen Raum zum Entspannen bietet. Ein Carport für zwei Autos ist ebenso vorhanden wie eine praktische Abstellbox für Fahrräder und Gartenutensilien. Der stilvoll angelegte Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und setzt einen perfekten ersten Eindruck. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, langlebige Qualität und eine ideale Lage. Perfekt für alle, die sich ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen, das durch durchdachte Details und innovative Technik überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren – erleben Sie, wie stilvolles Wohnen Ihre Lebensqualität steigert! Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

Diese Doppelhaushälfte ist Erstbezug und Sie können noch die Türen, Bodenbelag und Fliesen aussuchen. Das Gebäude ist in Ziegel massiv ausgeführt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für das Raumklima. Im Erdgeschoß und 1.Stock gibt es jeweils ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 88m² und ein Stockwerk mit ca. 86m². Der Garten hat ca. 200m² Fläche. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 570.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Keller #Seezugang #ruhig

Doppelhaus auf Eigengrund mit Seezugang im Erholungszentrum Haschendorf. Erbaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 2008. Im Innenraum befindet sich das Haus im teilweisen Rohbau, und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen noch fertigzustellen. Es handelt sich um kein Pachtgrundstück sondern um Eigengrund! Räume: Wohnzimmer3 Schlafzimmer (im Obergeschoß) Küche Badezimmer 2 WCAbstellraum3 Kellerräume Das Seeufer ist nur wenige Schritte von der Parzelle entfernt und ist ideal für Ruhe suchende und Badebegeisterte. Die Parzelle besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Wohnfläche 102m² Keller 51m² Grundstücksgröße 281m² Kaufpreis: EUR 448.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]