Doppelhäuser kaufen in 2126 Ladendorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2125 Neubau
2125 Neubau / 126,37m² / 4 Zimmer
€ 2.524,33 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in 2125 Neubau bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Stadt. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 126m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Grundstück: großzügiger Außenbereich für eine Doppelhaushälfte Parkplätze: 2 Abstellplätze direkt beim Haus Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit eigenem Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschanschluss. Ausstattung: Hochwertige Bauweise und Materialien Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage vorbereitet Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung Großer Gartenbereich, außergewöhnlich geräumig für Doppelhausverhältnisse Zwei PKW-Stellplätze inkludiert Lage & Infrastruktur: 2125 Neubau liegt im nordöstlichen Wiener Umland und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien oder anderen regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) sind gut erreichbar. Besonderheiten: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Technik, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Haus 1: • 126,37m2 Nutzfläche• 117,80m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 2: • 126,37m2 Nutzfläche• 113.62m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Haus 3: • 126,37m2 Nutzfläche• 71,92m2 Garten + 25,68m2 Terrasse• 2 Stellplätze• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2125 Neubau
2125 Neubau / 126m² / 4 Zimmer
€ 2.611,11 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf stehen drei moderne, belagsfertige Doppelhaushälften mit Flachdach in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend im Bauland Agrargebiet von Neubau und vereinen zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein attraktives Grundstück mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stand Juli 2024) beträgt EUR 532.000, pro Einheit. Grundstück & Anschlüsse Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom (EVN), Telefon Anschlusskosten: Strom, Wasser, Kanal ca. EUR 6.000, (vom Käufer zu tragen) Grundstücksanteil: ca. 62 m² Garten + Terrasse Bauweise & Ausstattung Bauart: Massivbau Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte Außenmauerwerk: Planziegel 25 cm mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade (Baumit-System) Decken: Stahlbetonelementdecken Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung, anthrazitgrau, E-Rollläden Türen: Hauseingangstüre Kunststoff, anthrazitgrau, Glasausschnitt Dach: Flachdach mit Wärmedämmung Heizung: Fußbodenheizung (EG & OG), Luft/Wasser-Wärmepumpe Warmwasser: 150 L E-Boiler im Technikraum Sanitär: Anschlüsse für Bad, WC, Waschmaschine, Küche, Terrasse Terrasse: ca. 25 m² Betonplatten Raumaufteilung (ca. 126,37 m² Nutzfläche pro Einheit) Erdgeschoss (EG): Diele: 7,39 m²WC: 1,80 m²Technikraum: 5,18 m²Abstellraum: 2,28 m²Wohnküche: 47,96 m²Obergeschoss (OG): Vorraum: 5,17 m²Bad: 11,10 m²Zimmer 1: 13,78 m²Schrankraum: 4,25 m²Zimmer 2: 14,90 m²Zimmer 3: 12,56 m²Zusätzlich: Terrasse: 25,68 m²Garten: 62,22 m²Besonderheiten Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Eigengarten und große Terrasse Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe Nahe Anbindung an Wien Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltungsoptionen im Innenbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
