Doppelhäuser kaufen in Niederösterreich

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer gepflegten Siedlung in Schwadorf gelangt diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem Garten mit Terrasse sowie die hervorragende Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Wien. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Zwei KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für komfortables Parken. Schwadorf zählt zu den beliebten Wohnorten im südöstlichen Wiener Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wien, Schwechat und der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Highlights Baujahr 2009 Ca. 120 m² Wohnfläche Drei Wohnebenen Keller mit ausreichend Stauraum Garten mit Terrasse Zwei KFZ-Stellplätze Ruhige Siedlungslage Gute Infrastruktur im Ort Rasche Erreichbarkeit von Wien, Schwechat und Flughafen Wien Sofort bezugsbereit bzw. nach Vereinbarung Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 439.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposè hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Post <500m Bank <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich ? ideal für entspannte Abende, Familienfeiern oder sonnige Wochenenden im Grünen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Die Küche im klassischen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich verwendet werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Dieser macht das Haus zu einem Ort der Erholung und bietet zusätzlichen Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Auch technisch ist die Liegenschaft zeitgemäß ausgestattet: Eine Mercedes-Benz Wallbox ist bereits vorhanden und ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt zu Hause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Keller- und Nebenräume sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Lage in Mauerbach am Allerheiligenberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im westlichen Wiener Umland. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Eigengarten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen. Mit rund 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Eckdaten : Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram Wohnfläche: ca. 115,64 m² 4 Zimmer Terrasse: ca. 12 m² Garten: ca. 127,30 m² 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Massivbauweise Ruhige Wohnlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Vorraum Technikraum Abstellraum Separates WC Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Flur Garderobe Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die optimale Lösung für Ihr neues Eigenheim. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in Gaaden – Nachhaltiges Smart Home mit hochwertiger Ausstattung Die Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und intelligente Smart-Home-Technologie zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Design perfekt kombiniert. Diese Immobilie wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und moderne Technik entwickelt. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein umfassendes Smart-Home-System machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Durchdachter Grundriss mit 128 m² Wohnfläche Die Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) Eingangsbereich Gäste-WCHauswirtschaftsraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraum Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro) Großzügiges Masterbad Zusätzliches Badezimmer Gangbereich Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, modernes Wohngefühl und viel Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien Die Bauweise der Doppelhaushälfte basiert auf einer hochwertigen Holzbaukonstruktion mit nachhaltigen Materialien: Holzfaserdämmung Schafwolldämmung Lehm- bzw. Kalkputz Diffusionsoffene Wandaufbauten Optimale Wärmedämmung (U-Wert ca. 0,18 W/m²K) Diese Materialien sorgen für: Gesundes Raumklima Hohe Energieeffizienz Nachhaltige Bauweise Angenehmes Wohngefühl Zusätzlich sind alle verwendeten Materialien mit FSC- und PEFC-Zertifizierungen ausgestattet und stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Hochwertige Ausstattung im Innenbereich Im gesamten Haus wird auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt: Böden Hochwertiges Langdielenparkett in Wohnräumen Großformatige Fliesen (120 x 120 cm) in Bad und Nebenräumen Auswahl zwischen hellen, mittleren oder dunklen Parkettvarianten Innentüren Premium-MDF Tischlertüren Modernes minimalistisches Design Unsichtbare Türbänder Seidenmatte Oberfläche Diese Kombination sorgt für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Exklusive Badezimmerausstattung Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Markenprodukte: Masterbad Freistehende Badewanne Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank Dornbracht Armaturen Design Badheizkörper Wandhängendes WC (Grohe) Kinder- / Gästebad Dusche mit Glasabtrennung Doppelwaschtisch Hochwertige Armaturen Wandhängendes WCGäste-WC im Erdgeschoss WC und Bidet Design-Waschtisch Hochwertige Ausstattung Smart Home – Komfort auf höchstem Niveau Das Haus ist vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattet: Automatische Lichtsteuerung Intelligente Heiz- und Kühlregelung Beschattungssteuerung App-Steuerung von unterwegs Sicherheitsüberwachung Wetterstation Bewegungs- und Lichtsensoren Wasserleck-Sensoren Multiroom Audio (Einbaulautsprecher) Die Steuerung erfolgt komfortabel über: Smartphone App Touch-Taster Automatische Szenarien Das Ergebnis: Maximaler Komfort bei höchster Energieeffizienz. Moderne Haustechnik & Energieeffizienz Das Haus verfügt über modernste Technik: Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (ca. 11 k Wp) Batteriespeicher Warmwasserspeicher Deckenheizung und Deckenkühlung Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung Diese Ausstattung sorgt für: Niedrige Energiekosten Nachhaltige Energieversorgung Angenehmes Raumklima das ganze Jahr Hochwertige Außenausstattung Auch im Außenbereich überzeugt die Doppelhaushälfte: Holz-Alu Fenster (dreifachverglast) Hebeschiebetür zur Terrasse Sicherheits-Eingangstür Smart-Home Zutrittskontrolle Video-Intercom Außenbeleuchtung Wallbox für Elektroauto Kamerasystem Wetterstation Die Kombination aus Design und Technik sorgt für Sicherheit und Komfort. Ihr modernes Zuhause in Gaaden Die Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden bietet:✔ Nachhaltige Bauweise ✔ Smart Home Technologie ✔ Hochwertige Ausstattung ✔ Energieeffiziente Technik ✔ Modernes Design ✔ Ruhige Wohnlage Dieses Haus ist ideal für: Familien Paare Home-Office Nutzer Nachhaltigkeitsbewusste Käufer Fazit Mit der Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden erhalten Sie ein modernes Smart-Home mit nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik. Die Kombination aus Design, Komfort und Energieeffizienz macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Vorsorge #Garten

Eure gemeinsame Zukunft startet jetzt: Bevor die Preise ab Juli 2026 wieder steigen!! Raus aus der Mietfalle. Wärmepumpe! Kein Gas, kein Öl, keine Fernwärme = geringe Energiekosten Rein in die Freiheit - Euer Fundament in Pottendorf. Ihr seid an einem Punkt angekommen, an dem „Wohnen“ mehr sein muss als nur eine Zwischenstation. Ihr wollt etwas Eigenes, etwas Bleibendes. Aber die Uhr tickt: Wer die aktuelle Marktlage beobachtet, weiß, dass die Preise für hochwertigen Wohnraum im Wiener Speckgürtel nur eine Richtung kennen. Jetzt die richtige Entscheidung zu treffen, bedeutet, sich den Traum vom Haus noch zu leistbaren Konditionen zu sichern, bevor die Preisspirale wieder anzieht. Warum dieses Haus euer „Perfect Match“ ist: Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ist kein Kompromiss für später, sondern die Lösung für jetzt. Finanzielle Intelligenz: Hört auf, die Kredite eures Vermieters abzubezahlen. Investiert in euer eigenes Vermögen. Ein Haus in dieser Lage ist die sicherste Altersvorsorge, die ihr euch vorstellen könnt. Platz für alles, was kommt: Ob Home-Office oder das erste Kinderzimmer – hier habt ihr den Platz, den euch keine Wohnung in Wien in dieser Qualität bieten kann. City-Anbindung & Lifestyle: In nur 25 Minuten seid ihr in Wien. Ihr behaltet euren Job und eure Freunde in der Stadt, aber tauscht den Beton-Dschungel gegen euren eigenen Garten und den Schlosspark Pottendorf. Sicherheit für eure (zukünftige) Familie Wir wissen alle: In vielen Wiener Bezirken – wie etwa in Favoriten – verändert sich das Umfeld massiv. In Pottendorf entscheidet ihr euch für ein Umfeld, in dem man sich noch grüßt, in dem Sicherheit kein Luxuswort ist und eure Kinder (oder euer Hund) behütet aufwachsen können. Die Nachfrage nach Ziegelmassiv-Häusern im Umland steigt rasant. Wer jetzt zögert, zahlt in zwei Jahren entweder deutlich mehr oder muss noch weiter weg von Wien ziehen. Dein Haus wird dir belagsfertig übergeben, Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro. Nutzt die Chance: Termin vereinbaren! Wartet nicht, bis „morgen“ die Zinsen oder Preise wieder steigen. Schafft euch jetzt die Basis für ein glückliches, sorgenfreies Leben. Dieses Haus ist euer Neuanfang und eure Absicherung zugleich. Wir haben die Lösung für eure glückliche Zukunft. Seid schneller als der Markt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig errichtete und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine Vielzahl an exklusiven Extras, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr ca. 2005 errichtete Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine optimale Raumaufteilung, bei der die Zimmer zentral begehbar sind. Bis auf ein Zimmer sind die Aufenthaltsräume zum eigenen Garten ausgerichtet. Der komplette Außenbereich - samt Pool mit Whirlpoolfunktion, Carport und Terrassenverfliesungen wurden im Jahr 2018 erneuert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² bietet die Liegenschaft ca. 153 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Kellergeschoss mit einem Hobbykeller. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte, sonnige Garten. Hier lädt ein luxuriöser Pool mit integrierter Whirlpoolfunktion und praktischer Abdeckung zum Entspannen und Genießen ein. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, den gemütlichen Schwedenofen und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hochwertige Böden: Fliesen in den Nassräumen und Küche, Vinylboden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Privileg für die Bewohnerinnen und Bewohner von Pellendorf ist der exklusive Zugang zum idyllischen Badesee. Zusätzlich steht eine weitläufige Grün- und Liegewiese zur Verfügung, die ausschließlich von den Ortsansässigen genutzt werden darf. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohn- & Essbereich mit modernen Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, Garten und Pool Separate Küche – erreichbar vom Wohnzimmer Vorraum mit Garderobe WCZugang in den Kellerbereich 1. Obergeschoss Zimmer 2 mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderraum - straßenseitig Zimmer 3 - Blick zum eigenen Garten Zimmer 4 - Blick zum eigenen Garten Badezimmer mit Badewanne und WC (Anbringung einer zusätzlichen Dusche ist möglich) 2. Obergeschoss Zimmer 5 - Blick zum eigenen Garten Separater Kleiderraum Bereich für Schreibtische o.ä. Keller ca. 48 m²Hobbyraum Werkzeugraum Waschraum Der Keller erweitert das Raumangebot und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum einem Waschraum, einem Werkzeugraum und Abstellflächen (unter der Treppe) höchsten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Diese wurde 2018 erneuert, wodurch sich der Gasverbrauch wesentlich reduziert hat. Für Fahrzeuge steht der Carport zur Verfügung. Ein durchdachtes Einfahrttor ermöglicht die direkte Zufahrt auf das Grundstück. Zudem sind vor dem Haus ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Mobiliar (bis auf die Küche) ist nicht Gegenstand des Kaufvertrags und wird von den Verkäufern nicht mitveräußert. Hinweis: Der Energieausweis ist bis Ende 2025 gültig gewesen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt. Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien Die Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt: Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Wien in nur etwa 10 Minuten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür: Spaziergänge, Radfahren und Joggen im angrenzenden Naturschutzgebiet (nur ca. 3 Gehminuten entfernt) Fußballplatz direkt neben der Doppelhaushälfte Schwimmen im eigenen Pool oder im Badesee in Pellendorf (eigenen Zugang nur für Bewohner von Pellendorf) Infrastruktur & Verkehrsanbindung Kindergarten direkt in Pellendorf BILLA in nur etwa 2 Autominuten erreichbar Volksschule im Nachbarort Himberg Nur ca. 5 Minuten zur S1-Anschlussstelle Schwechat Süd Autobusverbindung direkt in Pellendorf mit Anbindung an Himberg, Schwechat und Wien Fazit Diese Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung, eine Top-Lage und vieles mehr in einer beliebten Gegend. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pool, Terrasse, ausgebauter Keller, Carport, Garten und vieles mehr. Dieses Doppelhaus steht für Wohlfühlwohnen in urbaner Lage! Zentraler Mittelpunkt ist der helle und geräumige Wohn-Eßbereich mit modernem Kaminofen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Die Pergola sorgt an heißen Tagen für schattige Erholung und der Salzwasserpool für Abkühlung und Erfrischung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC. Der Keller ist ausgebaut und wird aktuell als Home-Office, Wirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche genutzt. Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt. Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROHBAU - MODERNES DOPPELHAUS Ansprechendes Doppelhaus mit viel Platz und Potenzial sucht jemanden zur Fertigstellung Verkauft werden 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Doppelgaragen, ca. 132 m² Nfl., und 581 m² Grundanteil. BAUWEISE: Beton und Ziegel RAUMAUFTEILUNG JE HAUSHÄLFTE: UNTERGESCHOSS: Doppelgarage, Abstellraum, Technikraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Terrasse, Loggia, WC, Bad, Abstellraum DACHTERRASSE: Pool, Terrasse, WC, Teeküche FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 50 fGEE 0,85 BESCHAFFENHEIT: Hanglage, Westhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom LAGE: sonnige Randlage, ca. 6,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, Busverbindung nach Wien Hütteldorf, guten Anbindung an die A1, sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

"Koffer packen und einziehen!" Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²). Fakten & Highlights: -) neue Heizung -) neue Fassade -) neue Küche -) neue Böden -) neue Terrassenüberdachung -) beheizter Pool -) südseitiger Garten - zum Sonne genießen -) Grillplatz -) große Sitzecke mit überdachter Terrasse -) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -) große Dusche -) Klimaanlagen -) extra Raum im Dachgeschoss -) Keller -) Glasfaseranschluss verfügbar -) zusätzlicher Abstellraum außen -) Solaranlage -) Stellplatz -) Wohnbauförderung -) Inventar Übernahme möglich Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar. Monatliche Kosten: BK ? 137,59 + Rücklage ? 63,60 = ? 201,19, Wasser ? 28,97, Gas ? 84,67 Der Preis ca. ? 443.400, + ca. ? 16.600, WBF = ? 460.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Panoramalage mit Blick auf den Wienerwaldsee & direkter Waldrandlage In absoluter Premiumlage am Bartberg in Pressbaum entsteht ein außergewöhnliches Doppelhausprojekt, das höchste Wohnqualität mit einer der begehrtesten Naturlagen des Wienerwaldes vereint. Hier wohnen Sie erhöht, sonnig und uneinsehbar ? mit freiem Blick über die Baumkronen hinweg bis zum Wienerwaldsee und mit dem Wienerwald unmittelbar hinter Ihrem Garten. Eine Lage, die in dieser Form kaum mehr verfügbar ist. Nur rund 20 Minuten von Wien entfernt genießen Sie eine Wohnqualität, die sonst nur Ferienresidenzen vorbehalten ist. Die Lage ? diskret, erhöht, privilegiert Der Bartberg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Pressbaum. Die erhöhte Topografie ermöglicht einen unverbaubaren Weitblick und maximale Privatsphäre. Besondere Highlights der Lage: Erhöhte Panoramalage mit Fernblick Richtung Wienerwaldsee Direkte Angrenzung an den Wienerwald ? keine Bebauung hinter dem Haus Absolute Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr Sonnige Ausrichtung Natur beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustüre Hier endet die Bebauung ? und beginnt der Wald. Architektur & Wohnkonzept Das Doppelhaus wird auf einem 400 m² großen Grundstück realisiert und überzeugt durch klare, moderne Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit großzügigen Glasflächen. Das Projekt umfasst: Top 1 Wohnnutzfläche: ca. 129,18 m² Terrasse: ca. 26,49 m² Garten: ca. 76,69 m² Top 2 Wohnnutzfläche: ca. 151,64 m² Terrasse: ca. 34,50 m² Balkon: ca. 5,55 m² Garten: ca. 160,90 m² Großzügige Wohnküchen, weitläufige Terrassen und private Gartenbereiche schaffen ein Wohngefühl auf Villenniveau. Ausstattung auf gehobenem Niveau Energieeffiziente Bauweise Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung Ziegelmassivbauweiße (Wienerb... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

2344 Maria Enzersdorf, Zipsgasse 4 I Quality Living im Zentrum von Maria Enzersdorf. I belagsfertig | gegen Aufpreis schlüsselfertig | ruhige Lage | Holzriegelbau | zentrale Solaranlage | Luftwärmepumpe mit Stützkühlung | Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung | bezugsfertig Dezember 2025 I Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 747.700, Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 707.700, *Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5 % auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen gelangt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. In einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße gelegen, verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und der besonderen Lebensqualität eines der beliebtesten Weinorte südlich von Wien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Details, die ein besonders komfortables Zuhause schaffen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 118 m²Kellerfläche: ca. 61,7 m²Balkon: ca. 9,41 m²Terrasse mit Garten Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer4 Zimmer im Obergeschoss2 Carport-Stellplätzevoll unterkellert Gästezimmer im Keller Objektbeschreibung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Vorraum öffnet sich anschließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Sichtfenster, der dem Wohnraum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht und gerade in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich vier vielseitig nutzbare Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9,41 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Familienalltag. Der Keller mit rund 61,7 m² erweitert das Platzangebot erheblich. Hier befinden sich ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Stauraum genutzt werden können Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird in kürze nachgereicht. Lage und Infrastruktur Gumpoldskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Der traditionsreiche Weinort ist bekannt für seine malerischen Weingärten, zahlreichen Heurigen und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an Wien, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Pendler eignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]