Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Korneuburg

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Korneuburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung im 1. DG ist ein wahres Juwel, das Sie mit seinem modernen Design, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage begeistern wird. Mit einer Fläche von 76,68m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie werden sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der mit edlen Fliesen und einem eleganten Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme, während Sie den herrlichen Rundumblick von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemeinsam zu kochen und zu essen. Die hochwertige Einbauküche lässt dabei keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Sie können sich also auf ein modernes und energieeffizientes Zuhause freuen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders komfortabel, egal ob Sie vom Einkaufen oder von der Arbeit nach Hause kommen. Der 11m² Südbalkon bzw. die 61m² Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ob mit dem Bus oder dem Bahnhof - Sie sind schnell in der umliegenden Stadt und auch in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren, Wandern und Schwimmen. Ein oder zwei Garagenplätze stehen Ihnen ebenfalls optional zur Verfügung, sodass Sie sich um einen sicheren Parkplatz keine Gedanken machen müssen. Wohnung Top 13 netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 1.345,00 10% € 134,50 € 1.479,50 Betriebskosten € 208,55 10% € 20,86 € 229,41 Kaltwasser € 16,49 10% € 1,65 € 18,14 Aufzug € 19,40 10% € 1,94 € 21,34 Reparaturrücklage € 49,76 0% € 0,00 € 49,76 Gesamt € 1.639,20 € 158,94 € 1.798,14 Heizkosten € 25,58 20% € 5,12 € 30,70 Warmwasser € 17,05 10% € 1,71 € 18,76 Gesamt mit WW+Hzg. € 1.681,83 € 165,77 € 1.847,60 Stellplatz netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 55,00 20% € 11,00 € 66,00 Betriebskosten € 23,65 20% € 4,73 € 28,38 Aufzug € 2,40 20% € 0,48 € 2,88 Reparaturrücklage € 5,64 0% € 0,00 € 5,64 Gesamt € 86,69 € 16,21 € 102,90 Kaution € 5.000,00 Unter folgendem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Dachterrassenwohnung in Korneuburg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #möbliert #ruhig

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Zentrumsnähe für Ruhesuchende Ideal für Wohngemeinschaften! BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und wird mittels neuer Gasetagenheizung (Brennwertgerät) beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Küche und Bad sind möbliert - OHNE ABLÖSE. In dem Haus gibt es insgesamt nur 3 Wohnparteien. Auf ein umsichtiges Miteinander und ruhiges Wohnen wird hier viel Wert gelegt! RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum und Abstellraum. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die A 22. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe. BEFRISTUNG: 3 Jahre - bei gutem Mietverhältnis gerne auch langfristig ENERGIEKENNZAHL: HWB 73 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. Ust) EUR 728,20 Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 121,- SUMME monatlich EUR 849,20 zuzüglich Heiz- u. Stromkosten Kaution: EUR 2.547,60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 118 m2 große Dachgeschosswohnung mit herrlicher Süd-Ausrichtung. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen und der Blick auf die Baumreihen rund um die örtliche Kirche ist einmalig. Hier kommen Ruhesuchende auf jeden Fall auf ihre Kosten! Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus (Baujahr 2005) und ist sehr offen gestaltet. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Toilette zu Ihrer Linken und zu Ihrer Rechten einen sehr groß dimensionierten Abstellraum. Mit insgesamt 4 Abstellräumen sowie einem fast 10 m2 großen Kellerabteil haben Sie wohl mehr Platz als Sie wirklich benötigen! Das Herzstück des Objektes ist das ca. 60 m2 große Wohnzimmer welches durch den unverbauten Blick gepaart mit der südseitigen Ausrichtung nur so vor Helligkeit erstrahlt. Zur warmen Jahreszeit schützen Sie die bereits verbauten Außenrollos. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Küche befindet sich abgetrennt vom Wohnraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein großes und einen kleineres Schlafzimmer welche beide über das Wohnzimmer zu erreichen sind. Den neuen Mietern stehen 2 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung welche bereits in der Miete berücksichtigt sind. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie nach Wien sowie zum Shopping Center G3 als auch nach Gerasdorf. Die Buslinie 225 hält quasi direkt vor der Haustüre und bietet Ihnen eine direkte Anbindung zu den Schulen in Gerasdorf sowie dem Bahnhof Seyring. Der Bahnhof selbst liegt einen guten Kilometer vom Objekt entfernt und bietet mit den Linien S7, S2 und R2 auch eine schnelle Verbindung in die Großstadt. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * südseitiger Wohntraum im DG * Ruhelage * viel Stauraum * riesiges Wohnzimmer * Außenrollos * 2 Stellplätze bereits inkludiert Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien - ca. 50 m * 225 * Bahnhof Seyring - ca. 1.300 m * S2 * S7 * R2 Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) _Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an._ _2 Stellplätze sind in dem Mietpreis inkludiert._ Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,64 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für diese wundervolle lichtdurchflutete Wohnung mit Garten und Teich in sehr ruhiger Lage am Dorfrand. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Vorraum, einem Flur, Bad mit Badewanne, separater Toilette, großem Spitzboden und 2 Zimmern mit weitem Blick über das Tal. Zum Haus gehört ein großer Garten zur freien Mitnutzung mit vielen Obstgehölzen (Marillen, Pflaumen, Kirschen, Renekloden, Äpfel, Birnen, Jostabeeren/Rigatze, Erdbeeren, Brombeeren, blaue und weiße Weintrauben, Elsbeeren, Walnüsse, Holunder) und kleinflächigem Gemüseanbau inkl. Hochbeet. Ein geräumiger Schuppen mit Gartenwerkzeug steht zur Mitnutzung bereit. Im Garten befindet sich des weiteren das Herzstück der Wohnung: Ein großer schilfumwachsener Teich mit einem großen zentralen und abgegrenzten Badebereich (ca. 1.80m tief) und Holzsteg zur freien Mitnutzung. Es gibt eine geräumige Weinlaube mit Holzpergula (lichtdurchlässig überdacht) mit Blick auf den Teich, unter der auch an heißen Tagen im Halbschatten geruht oder gearbeitet oder bei Regen gegrillt werden kann. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu eingebaut und ist weitgehend Bestandteil der Wohnung. Verschiedene Möbel können nach Absprache gern gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Weinviertels mit seinen berühmten Kellergassen in idyllischer Lage, umrahmt von Mohn- und Lavendelfeldern, Wäldern und vielen lokalen Winzern und Heurigen mit exquisitem Weinangebot. Im Ort und den Nachbarorten befinden sich frei zugängliche (Bio-) Hofstände an denen man sich günstig mit fast allen Nahrungsgütern eindecken kann, von Kartoffeln, Eiern und Milch über Fisch und Fleisch zu Kürbiskernöl, Pasta, Käse, Saft, Wein und vielem mehr. Die nächsten Supermärkte (Hofer und Billa) und viele andere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lagerhaus, Bäckerei, Pizzeria, Eiscafe) befinden sich in ca. 4km Entfernung in Ernstbrunn (Auto ca. 5min, Fahrrad ca. 15min) sowie in Großrußbach (3.2km Entfernung). In Großrußbach ist jeden Samstag Bauernmarkt mit einem ausgezeichneten Angebot. In 8km Entfernung befinden sich Schloss und Wildpark Ernstbrunn mit dem berühmten Wolfsforschungszentrum, sowie der Naturpark Leiserberge. Der Ort hat eine Busanbindung nach Ernstbrunn (und von dort in alle Richtungen) und nach Korneuburg bis zum Bahnhof, von wo aus man überall hinkommt (S-Bahn Bereich Wien). Der Ort ist an das sehr günstige Anrufsammeltaxi-Netzwerk angeschlossen, mit dem nächsten Abholpunkt nur 50m vom Grundstück entfernt: https://www.korneuburg.gv.at/Anrufsammeltaxi_Bezirk_Korneuburg_mobil_. Mit dem Auto ist man in 20min in Korneuburg, und der Bahnhof verfügt über ein Park&Ride Parkhaus das auch für längere Zeiträume (z.B. Urlaub) kostenlos genutzt werden kann. Zum Bahnhof Niederkreutzstetten sind es 8.5km (12min Auto, ca. 30min Fahrrad; Park&Ride Parkplatz vorhanden) mit Direktanbindung nach Wien und zum Flughafen. Nach Wien sind es ca. 30-40min Autofahrt. Hunde und Katzen sind vom Vermieter leider nicht erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne großzügige Wohnung in der Dr. Bruno-Simlinger-Gasse 11-13 mit 85,19 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Sie befindet sich im 2.Liftstock (=Dachgeschoß) einer kleinen modernen Wohnhausanlage und besteht aus • einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse • drei Zimmern (davon ein Zimmer mit zusätzlicher Terrasse) • Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Vorzimmer Die Ausrichtung der größeren Terrasse ist südostseitig mit weitem Blick über angrenzende Felder. Die Einbauküche zeichnet sich durch ihren modernen Stil und die hohe Funktionalität aus. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Isolierfenster, Sicherheitseingangstüre und Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Parkplatz ist in der Miete inbegriffen. Die Lage der kleinen Wohnhausanlage ist optimal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 700 m, Kindergarten, Volksschule und NÖ Mittelschule im Umkreis von 800 m. Die große Station Leopoldau (U1, S1, S2, S8, S15, 29A, 32A, Park and Ride) befindet sich in 3 km Entfernung. Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet. Bruttomonatsmiete € 1.243,849 (HMZ € 913,27, BK € 330,57) - keine Umsatzsteuer, da Vermieter Kleinunternehmer. Bei einem Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an: Sicherstellungskaution: € 3.740,00 Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 25.01.2034: HWB 65,40 kWh/m²a (Kat. C), fGEE 1,01 (Kat. C). Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Wohnung in der Kellergasse in Langenzersdorf für 3 Jahre mit Option auf Verlängerung zu vermieten. Miete: 550 EUR pro Monat KEINE NEBENKOSTEN: Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sind inkludiert. Verfügbar ab 1. November 2024 4 Gehminuten zur Bushaltestelle und ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn Langenzersdorf. Das Apartment ist für eine Person geeignet. Die Ablöse beträgt 350 EUR. Im Ablösebetrag sind eine neue Waschmaschine, ein Tisch im Vorraum und Bücherregale enthalten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist für Nichtraucher. 3 Gehaltsnachweise und eine Meldebescheinigung sind erforderlich. Die Besichtigung findet am Samstag und Sonntag, 19. und 20. Oktober, von 13.00 bis 16.00 Uhr statt. Bitte rufen Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] an, um die Wohnung zu besichtigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

In einem historischen Haus wird im Dachgeschoss ein ca. 70m² großes Loft vermietet. Das Loft besticht einerseits durch den freizügigen Wohncharakter und andererseits durch die alten Holzbalken - der Wohlfühlfaktor hier ist extrem hoch. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden; der restliche Bereich des Lofts kann aufgrund der Steher in verschiedene Wohnbereiche gut geteilt werden. Vom Vorzimmer aus ist das Badezimmer sowie Toilette separat begehbar. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf der Wiener Straße - die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und somit auch die Nähe zu Wien ist ideal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die kurze Distanz zur Donauinsel bzw. zum Donauufer ist optimal für Freizeitaktivitäten im Freien. Bei Interesse zur Wohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <6.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss

Diese sehr großzügige Dachgeschosswohnung wird ab sofort vermietet. Die Wohnung in einem sehr repräsentativen Hauses besteht aus einem schönen, großen Raum mit einer Atriumfläche, einem zentralen großen Wohnraum, von dem aus alle Räume begangen werden können, und einem etwas kleineren Zimmer, welches auch direkt vom Stiegenhaus, bzw. dem Vorzimmer erreichbar ist.. Eine schöne, gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sowie ein schönes Bad. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung erreichen Sie über einen schönen Stiegenaufgang mit einem kleinem Vorzimmer und Garderobe. Es besteht auch noch ein kleines Archiv. Die Lage der Wohnung in der Stefskygasse ist äußerst attraktiv in einer sehr guten Gegend von Stockerau gelegen, ca. 10 min fußläufig ins Zentrum, bzw. 12 min zum Bahnhof RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Archiv, 2 große Zimmer , ein kleineres Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum AUSSTATTUNG Klimatisierung, schöne Böden in den Büroräumen, Fliesen in Küche und Bad, vollausgestattete Küche, schönes Badezimmer INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Spar, eine Pizzeria, etc. Es wird auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]