Immobilien mieten in 2100 Korneuburg

#Balkon #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in bester Lage in Korneuburg. Zusätzlich zur Gaszentralheizung gibt es einen Schwedenofen, mit dem die Wohnung problemlos geheizt werden kann. Zudem befinden sich in Bad und Küche eine Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (können auf Wunsch entfernt werden; sind im Preis inbegriffen). Tierische Bewohner sind erlaubt und die Loggia ist bereits mit einem Gitter gesichert. Die Miete von 1.250 ist inkl. Betriebskosten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

MIETWOHNUNG: DOKTOR-MAX-BURCKHARD-RING 5 I 2100 KORNEUBURG BITTE HÖFLICH KEINE ANRUFE! Es ist organisatorisch nicht möglich Anfragen per Telefon zu beantworten! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über die Plattform, über welche Sie die Immobilie gefunden haben bzw. das Anfrageformular über unsere Website. Eine MIETPROFIL wie es z.B. das Portal willhaben anbietet ist für eine raschere Bearbeitung der Anfragen von Vorteil! Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter HINWEIS: der Garagenplatz im Haus MUSS zusätzlich angemietet werden (Konditionen siehe unten). SONNIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GRÜNBLICK IN KORNEUBURGZur Vermietung gelangt diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2010 in zentraler Lage von Korneuburg. Auf rund 98,46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare den Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen. Highlights der Wohnung Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes, natürliches Licht gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick aus allen Zimmern. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 12,90 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Sonne von morgens bis abends. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Ein Garagenplatz im Haus ist vorhanden und verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung anzumieten. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Fahrrad- & Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche mit Ceranfeld, großem Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Zudem sind Rollläden, Laminatböden sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Donauauen sowie der Donaupark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Korneuburg ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen befindet sich ein Billa-Plus-Markt, ein Penny, ein Lidl in der nahen gelegenen Wiener Straße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn sowie durch die Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen (S3, S7, R, R3, R7) gegeben (Bahnhof ca. 6 Gehminuten entfernt). Das Landesklinikum Korneuburg, das BG/BRG Korneuburg sowie das Florian-Berndl-Bad befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mietkonditionen Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet. INFOS ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2010 BEZIEHBAR: 01.05.2026 BEFRISTUNG: 5 Jahre WOHNFLÄCHE: ca. 98,46 m² BALKONE: Ja – 2 Balkone ca. 12,90 m² - hofseitig/süd-ost-westseitig ZIMMER: 4 LIFT: Ja GARAGENPLATZ IM HAUS: Ja - MUSS zusätzlich angemietet werden! RAUMHÖHE: ca. 2,60 m KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Backofen, E-Herd WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fernwärme KELLERABTEIL: Ja - ca. 5 m²WG GEIGNET: Ja KINDERWAGENRAUM & FAHRRADRAUM: Ja BESCHATTUNG: Ja - Außenrollladen BÖDEN: Laminat und Fliesen/ Feinsteinzeug HWB: 26,4 kWh/m²a; fGEE: 0,82KLASSE: B – AMONATSMIETE WOHNUNG HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 1.200,-BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: ca. EUR 234,0710% UMSATZSTEUER: ca. EUR 143,41GESAMT: EUR 1.577,48 pro Monat Zuzüglich: HEIZUNG + WARMWASSER + STROM wie folgt: HEIZKOSTEN UND WARMWASSERKOSTEN: derzeit ca. EUR 86,25 inkl. Umsatzsteuer SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN (unverbindlich): auf Basis eines 2 Personenhaushalts inkl. 1 Kind): Ca. EUR 80,- inkl. 20% USt (unverbindlich da verbrauchsabhängig und anbieterabhängig). Zuzüglich TV/Internet (Anbieter frei wählbar). Kombiangebote bei z.B. Magenta derzeit ca. EUR 50,- für TV + Internet pro Monat Zuzüglich Haushaltsversicherung (ca. EUR 12,- unverbindlich geschätzt und Anbieter frei wählbar. ZUSÄTZLICH IST DIE GARAGE ANZUMIETEN! MONATSMIETE GARAGE (MUSS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!) HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 75,- BETRIEBSKOSTEN netto: ca. EUR 18,7320% UMSATZSTEUER: ca. EUR 18,75GESAMT: EUR 112,48 pro Monat TOTAL: EUR 1.918,21 (= inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser und inkl. ca. Strom, inkl. Garage, inkl. ca. Haushaltsversicherung ca. EUR 12,- (Anbieter frei wählbar) inkl. TV/Internet ca. EUR 50,- (Anbieter frei wählbar). NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG + GARAGE : EUR 6.000,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <300m Krankenhaus <425m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <6.200m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <250m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.800m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Beziehbar ab 15.04.2026 gelangt dieses neu revitalisierte Einfamilienhaus in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie eine stilvolle Ausstattung mit edlen Marmorflächen und hochwertigem Parkettboden. Das Haus wurde ursprünglich als Erstbezug 2023 fertiggestellt und wird aktuell nochmals frisch ausgemalt und sorgfältig aufbereitet, sodass es sich in einem besonders ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 470 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für gehobenes Wohnen - ideal für Familien, Diplomaten oder auch Unternehmen, die Wohnraum für einen Mitarbeiter mit Familie suchen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der UNO-City, die in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Highlights auf einen Blick •Beziehbar ab 15.04.2026 •Besichtigung möglich am Samstag, 04.04.2026 •Neu revitalisiertes Einfamilienhaus •Erstbezug 2023 •Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand •Ca. 170 m² Wohnfläche •Ca. 470 m² Grundstück •Hochwertige Bauweise •Edle Marmorfliesen •Hochwertiger Parkettboden •Mehrere Badezimmer •Balkon •Garten •Ruhige Wohnlage •Ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Firmenkunden Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit dunklen Marmorplatten, die der Immobilie einen eleganten und hochwertigen Charakter verleihen. Auf dieser Ebene befinden sich: •Vorraum / Eingangsbereich •Separates Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum •Küche •Badezimmer •Separate Dusche •Kleiner Abstellraum •Separater Bereich für Waschmaschine / Hauswirtschaft 1. Obergeschoss Über das mit hochwertigem Parkett ausgestattete Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich: •2 Schlafzimmer •1 Fitnessraum •1 Badezimmer mit 2 Waschbecken •Separate Toilette im Gang Ein Schlafzimmer ist direkt mit einem der Badezimmer verbunden und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Im oberen Bereich des Hauses befinden sich: •2 weitere Schlafzimmer •1 Badezimmer •Technik-/Heizungsbereich •Balkon Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit Marmoroptik sowie einem großen Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ausstattung Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein modernes Wohngefühl aus: •Helle Marmorplatten in den Badezimmern •Dunkle Marmorplatten im Eingangsbereich •Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Stilvolles Treppenhaus •Helle, freundliche Räume •Sehr gepflegter Gesamtzustand Zusätzliche Vermietungsoption Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung des oberen Maisonette-Bereichs ab dem 1. Obergeschoss. Option obere Einheit / Maisonette •Wohnfläche: ca. 120 m² •Garten •Terrasse ca. 10 m² •Miete: € 1.790 •1 Abstellplatz im Haus Details hierzu gerne auf Anfrage. Wichtige Vermietungsinformation Die Vermietung richtet sich bevorzugt an: •Familien •Diplomaten •Unternehmen, die das Haus für einen einzelnen Mitarbeiter samt Familie anmieten möchten Eine Untervermietung oder Nutzung durch mehrere voneinander unabhängige Personen bzw. Wohngemeinschaften ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ausdrücklich für eine hochwertige, ruhige und langfristige Wohnnutzung vorgesehen. Für die Anmietung wird eine entsprechende Bonität vorausgesetzt. Als Richtwert gilt, dass die monatliche Gesamtmiete nicht mehr als ca. 40 % des Haushaltsnettoeinkommensbetragen sollte. Besichtigung & Verfügbarkeit Da das Haus derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Besichtigungstermin: Samstag, 04.04.2026 Beziehbar ab: 15.04.2026 Mietkonditionen Die monatliche Hauptmiete beträgt € 2.490 inkl. BK, zuzüglich der laufenden Nebenkosten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche & Schauraum/Büro im modernen Neubaugebäude 512m² Nutzfläche davon 392m² Multifunktionshalle und 120m² Büro/Schauraum Raumhöhe 5,10m BUK Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Automatische Schiebetüre Zugang über normale Türe möglich Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen eigener Sanitärbereich Konditionen Hauptmietzins ? 14, /m² Betriebskosten ? 3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche/Schauraum mit Büro 386m² Nutzfläche davon 286m² Multifunktionshalle und 100m² Büro/Schauraum Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Zugang über normale Türe möglich Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen gemeinschaftliche Sanitärgruppen mit tägl. Reinigung Konditionen Hauptmietzins ? 13, /m² Betriebskosten ? 3,5/m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Uni... [Mehr]

#Büro #Halle

Verfügbare Off-Market-Objekte | Freizeithallen | Seminar- und Büroflächen | Lagerhallen | Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen Darüber hinaus verfügen wir über weitere verfügbare Off-Market-Objekte sowie Freizeithallen, Seminar- und Büroflächen, Lagerhallen sowie Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen. Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich passende Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen.„Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilienarten"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Verfügbare Off-Market-Objekte | Freizeithallen | Seminar- und Büroflächen | Lagerhallen | Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen Darüber hinaus verfügen wir über weitere verfügbare Off-Market-Objekte sowie Freizeithallen, Seminar- und Büroflächen, Lagerhallen sowie Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen. Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich passende Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen. "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilienarten" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit Ausblick auf das Korneuburger Zentrum aus. Sie ist befindet sich auf zwei Stockwerken, mit einem großen loftartigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im unteren Stockwerk und drei Schlafzimmer im oberen Stockwerk. Die zentrale Lage zwischen Hauptplatz, Volksschule und Einkaufszentrum in der Laaer Str. machen die Wohnung zu einer Wohnung der kurzen Wege. Ausstattung: 2.Stock: • Vorraum, Stiege • Küche mit geräumigen Essbereich, Dan Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss • überdachter Balkon • Speis • geräumiges loftartiges großes Wohnzimmer mit Schwedenofen (Zusammenschluss von 3 Zimmern) 3.Stock: • 3 Schafzimmer • Vorraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und WC Kellerabteil Inklusive Garagenplatz im Haus Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 67 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock + Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (gesamt ca. 14 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.074,02 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 119,48) Kaution: € 3.590,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 63 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock + Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (gesamt ca. 14 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.024,13 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 112,56) Kaution: € 3.450,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein ansprechendes Eck-Büro, das sich nächst Korneuburger Hauptplatz an der Wiener Straße Ecke Donaustraße, 2100 Korneuburg befindet. Der außerordentlich nett gestaltete Ortskern von Korneuburg verspricht einen emsigen Geschäftsverkehr. Im selben Atemzug lädt er zum gemütlichen Kaffeetrinken oder Essengehen ein - unabhängig davon ob bei einem Geschäftstermin oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Angebot richtet sich nur an Unternehmen, deren Umsätze zumindest 95% umsatzsteuerpflichtig sind. Das nette Büro mit Blick auf das wunderschöne Rathaus selbst verzaubert einen mit seinem bestechenden Altbaucharme und beeindruckt mit den lichten Raumhöhen. Die Vielzahl an großen Fenstern verspricht eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Raumangebot bietet optimale Möglichkeiten sich sein eigenes Büro zu gestalten. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Es gibt keinen Aufzug. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Schnitzel-Imbiss, der sich perfekt für Mittagspausen eignet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Kaffees (z.B. die Rathaus Café Bar oder die Bäckerei Geier) und Restaurants (z.B. das Gwölb, Pizzeria Pisa, den Reiter Leopold). Weiters befinden sich eine Apotheke, einige Ärzte und Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. In einer Entfernung von unter 50m befindet sich am Hauptplatz eine Bushaltestelle von den Linien Bus 1, Bus 2, Bus 850, Bus 853, Bus 857, Bus 858.Gerade einmal knappe 500m entfernt liegt der Bahnhof Korneuburg. Von hier erreicht man in rund einer halben Stunde die Mitte Wiens. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Büro jetzt wahr werden. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Geschäftslokal? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Herr Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]