Immobilien mieten in 2104 Spillern

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3 - Zimmer DACHGESCHOSS Wohnung inkl. hochwertiger EWE Küche samt Geräten Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Echt Holz Parkett in Eiche • Modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss • sep. WC inkl. Waschbecken • 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden • Kellerabteil im KG • Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen • Fussbodenheizung • Abstellraum • Personenlift Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (Kosten: 90, /monatlich)• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC inkl. Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss • Terrassen mit einer Fläche von ca. 31 m²Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINE • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • verfügbar: ab sofort Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Teilmöbiliertes getrenntes Reihenhaus mit Privatsphäre und Garten in 2104 Spillern (Bezirk Korneuburg) Ideal für Familien! Beschreibung: Ab sofort wird dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Spillern neu vermietet. Das Haus bietet auf 79,5m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Wichtiger Hinweis zur Ausstattung & Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert möbliert abgegeben. Sie können quasi direkt einziehen! Nicht im Mietobjekt enthalten sind lediglich die privaten Elektrogeräte, die wir bei unserem Auszug mitnehmen und unsere Betten Dazu gehören: • Alle Fernseher • Waschmaschine und Trockner • Die Kaffeemaschine • Kleinere Küchengeräte (z. B. Mikrowelle, Mixer, Wasserkocher) • Hinweis: Der Geschirrspüler sowie die restliche Einbauküche verbleiben selbstverständlich im Haus und stehen Ihnen voll zur Verfügung. Die Highlights des Hauses: • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und Wohnküche, Badezimmer, 2 WC, • Außenbereich: Schöner Eigengarten mit Terrasse 130-140 m² – perfekt für Sommerabende. • Ausstattung: PV Paneel Zaun, PV Anlage auf dem Dach, Infrarotheizungen im ganzen Haus, Warmwasser über eine Warmwasser Wärmepumpe • Parken: eigene Garage für zwei Autos Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Korneuburg und Stockerau In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und grün. Kosten & Konditionen: • Monatliche Gesamtmiete: 1502€ (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 4500€ • Ablöse: 4000€ • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Option Gesuchte Mieter / Besichtigung: Wir suchen verlässliche und ordentliche Mieter. Für die Vergabe sind aktuelle Einkommensnachweise erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin. Sie können mich auch anrufen unter der Nummer null sechs sieben sechs vier fünf sechs neun sieben sieben sieben... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein großzügiges Vorzimmer empfängt Sie bereits beim Eintreten und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer praktischen Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum schafft Raum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die nach Norden ausgerichtet sind und angenehm gleichmäßiges Tageslicht bieten. Besonders einladend ist der ostseitige Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können – ideal für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder frischem Frühstück. Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und bietet damit den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum. Ein PKW-Abstellplatz kostet rd. 45 € mtl. extra. Nach zehn Jahren ist der restliche Baukostenanteil von 24.128,00 € zu leisten. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.975m Krankenhaus <3.450m Klinik <6.650m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <575m Universität <7.925m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.575m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.450m Post <675m Polizei <1.125m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <875m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Ein einladendes Vorzimmer empfängt Sie beim Eintreten und bietet praktischen Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Raum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Besonders attraktiv ist der ostseitige Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer lassen sich individuell möblieren und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum. Ein PKW-Abstellplatz kostet rd. 45 € mtl. extra. Nach zehn Jahren ist der restliche Baukostenanteil von 24.128,00 € zu leisten. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.975m Krankenhaus <3.450m Klinik <6.650m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <575m Universität <7.925m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.575m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.450m Post <675m Polizei <1.125m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <875m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

ABSOLUTER HIT – GEWERBEHALLE WIRD FREI. Hier im neuen Business-Park wird eine 97,42 m² große Halle mit Büro frei. Die hier beschriebene Einheit liegt im Block A und gliedert sich in Werkstatt (Produktionsflächen), Büroflächen im EG und OG, Aufenthaltsflächen und Sanitärbereiche, einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche. FLÄCHE GESAMT 97,42 m² WERKSTATT 65,99 m² BÜROFLÄCHE 20,80 m² AUFENTHALTSFLÄCHE 5,12 m² SANITÄR 5,51 m² Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO₂-neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird. Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Ein Glasfaserkabel für das Internet wird in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus. Ein ausführliches Exposé wird gerne persönlich übergeben. Der Nettomietzins inkl. Betriebskosten beträgt 13,93 Euro/Monat. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Doktor Karl Sablik Straße Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus Baujahr: ~ 2012 Bezug: ab 1. August 2026 Wohnfläche: 4 Zimmer ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten: EG: 57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m²OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m²Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m².... modernes Reihenhaus mit viel Platz in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze vor dem Haus, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche (derzeit leer) und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft durch alle Räume. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Die Einbauküche kann vom Mieter selbst geplant und ausgestattet werden und ist derzeit nicht vorhanden. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Mietpreis: € 2.050, inkl. Hausbetriebskosten, Wasser und Mwst. Kaution: € 6.000, Mietvertrag: 10 Jahre Vom Mieter In separat zu bezahlen ist: Strom, Gas, Rauchfangkehrer Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,75 Kat: A Provisionsfrei für die Mieter! Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

2104 Spillern || Landstraße 65 || Top 17 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern bei einer Wohnfläche von 74,58 m² und verfügt über einen 8 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil im Kellergeschoss, sowie 2 Garagenstellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. Grundstücksgröße: 46.005 m² Nutzfläche: 23.360 m² Lagerfläche: 20.600 m² Baujahr: 2006 HIGHTLIGHTS: • ca. 20.631 m² Lagerfläche • sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1) • Bodentraglast 7,5 To/m² • Hallenhöhe von 10 m • Fernwärme Heizung ab Herbst 2025... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht ein Logistikhalle mit insgesamt ca. 983 m zur Miete. Die angebotene Halle überzeugt durch eine großzügige Deckenhöhe von 9,8m (7,9m bis Unterkante Binder) und bietet damit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen. Die Ausstattung umfasst u.a. Starkstromanschluss, Lichtkuppeln sowie die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Hallenkrans. Der Zugang erfolgt über zwei große Einfahrtstore (4,2m × 4m und 4,7m × 4m), was eine reibungslose Anlieferung ermöglicht. Beheizt und gekühlt wird die Halle über eine moderne Wärmepumpe. Der Bürobereich ist so geplant, dass bei Bedarf ein weiteres Geschoss aufgestockt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

ngebot: PRAXISRAUM Details: Ich biete ab sofort die Möglichkeit der Einmietung verschiedener Praxisräume in 2104 Spillern Nähe Bahnhof. (4 min zu Fuss). Pkw Parkplätze gebührenfrei vorhanden. Es handelt sich um 5 Praxisräume/Zimmer/ Büro von 10 m² bis 22,5 m² mit einem Warteraum allgemeiner Küche und Dusche . Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss. Benutzungsgebühren sind die Heizung und Strom inbegriffen... [Mehr]

#ruhig

**Lage:** Dieses idyllisch gelegene Gartengrundstück befindet sich nur etwa 15 Minuten nördlich der Wiener Stadtgrenze und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Verweilen ein – fernab vom städtischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zur Stadt. **Grundstück & Nutzung:** Das Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Naturfreunde sowie Familien mit Kindern, die einen privaten Grünraum zur Erholung, zum Spielen oder zum Anbau von Obst und Gemüse suchen. Ob als Wochenendrefugium oder als persönliches Gartenparadies – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. **Ausstattung & Besonderheiten:** • Kein Wasser- und Stromanschluss vorhanden – ideal für naturnahes, autarkes Gartenerlebnis • Errichtung einer Gartenhütte im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich • Ruhige, naturnahe Lage mit viel Freiraum zur Entfaltung • Perfekt geeignet für Selbstversorger-Gärten oder nachhaltige Nutzungskonzepte **Mietkonditionen:** • Monatliche Miete: **€ 500,-** • **Provisionsfrei** – Vermietung direkt durch den Eigentümer **Potenzial:** Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von liebevoll angelegten Beeten über Spielbereiche für Kinder bis hin zu einem gemütlichen Rückzugsort mit Gartenhütte. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase erschaffen. **Fazit:** Ein attraktives Gartengrundstück für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit schätzen – mit guter Anbindung an Wien und dennoch in entspannter, ländlicher Atmosphäre. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in hoher Frequenzlage! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Straße in Spillern. Die hohe Frequenz an Fahrzeugen und Passanten garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz. Vor dem Lokal stehen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für hohe Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle – vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Büro- oder Praxisnutzung. Flächenaufstellung Geschäftslokal ca. 200 m² Nebenräume inkl. WC: ca. 80 m² Nutzfläche Gesamt: ca. 280 m²Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die zusätzlichen Nebenräume bieten Platz für Lager und es stehen neben einem WC auch 2 Kühlräume zur Verfügung. Ausstattung & Besonderheiten Zentrale, stark frequentierte Lage Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Heizung und Kühlung mit Klimaanlage Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Kosten Energiekosten und Gemeindevorschreibungen, wie Müll, Kanal, usw., werden separat verrechnet Mietkonditionen Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserstellung über Notar/Rechtsanwalt Ein attraktives Geschäftslokal mit viel Potenzial in bester Lage – ideal für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, großzügige Flächen und flexible Nutzung legen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]