Immobilien mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien

"Doppelgarage in Hagenbrunn zu mieten" Die Doppelgaragen-Box entsteht im Industriegebiet von Hagenbrunn Nähe Haidäckerstraße und ist ab Jänner 2026 mietbar. Das Foto ist von einer bereits bestehenden baugleichen Garage, und stellt nicht das zu mietende Objekt dar. Maße: Länge x Breite x Höhe = ca. 520cm x 580cm x 200cm Miete: € 200,- + 20% USt pro Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 40 Gesamtbetrag € 240... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonniges Wohnglück in Gerasdorf: Moderne 2-Zimmer-Oase mit großem Südbalkon Ihr neues Zuhause an der Wiener Stadtgrenze Suchen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe? Diese helle, 49 m² große Neubauwohnung in der Thomas-Scheider-Straße bietet Ihnen genau das. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und entspannte Stunden auf Ihrem privaten Sonnenbalkon. Die Highlights der Wohnung: Großzügiger Außenbereich: 12 m² Südbalkon – perfekt für Grillabende oder zum Sonne tanken. Nachhaltiges Energiekonzept: Moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung (HWB 34 kWh/m²a). Das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel! Top-Ausstattung: Einbauküche, getrenntes Bad/WC, praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Parken ohne Stress: Ein Garagenplatz kann für nur € 70,- dazu gemietet werden. Lage & Lebensqualität: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Das G3 Shopping Resort ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Wiener Innenstadt liegt quasi vor der Haustür – egal ob mit dem Auto oder den Öffis. Apotheken, Ärzte und Grünflächen für Sportbegeisterte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten & Konditionen: Wohnfläche: 49 m² + 12 m² Balkon Miete: € 920,- (inkl. BK und USt.) bzw. 990,- (inkl. Garage) Verfügbarkeit: ab 1. Mai 2026 (Befristet auf 10 Jahre, Kündigung nach 1 Jahr möglich) Energieeffizienz: fGEE 0,68 (sehr sparsam), der aktuelle Mieter bezahlt 64,55 für Heizung und Warmwasser pro Monat Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht per E-Mail oder Ihren Anruf! hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.975m Apotheke <550m Klinik <5.200m Krankenhaus <3.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.650m Höhere Schule <5.325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert. LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m Hauptmiete auf 5 Jahre + Hauptmietzins € 5.860,00 Betriebskosten € 541,80 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Halle kann auf beliebig große Einheiten unterteilt werden (mindestens 225 m2 - Erweiterung in Schritten von 112,5 m2). Die Nettomiete beträgt 10€ am m2 zzgl. Betriebskosten und USt. Es ist möglich Flächen in der Halle sowie ein dem angeschlossenes Bürogebäude anzumieten. Für die Halle sind 2 Sektionaltore vorgesehen. Gesamte Nutzfläche Lagerhalle: 900 m2 und 6 m Traufhöhe und 9,2 m Firsthöhe Gesamte Nutzfläche Büro: 490 m2 gepflasterter Vorplatz: 510 m2LAGERHALLEStahlhalle mit Sandwichpaneelen elektrische Sektionaltore mit einer Höhe von 5 Meter und Breite von 4,40 Meter Industrieboden Monolithplatte 100 k Wp Photovoltaik am Dach BÜROEigener Eingang vom Vorplatz Durchgang in die Halle Drei Etagen – Obergeschosse durch Stiege angeschlossen Fußbodenheizung, Heizungsart: Luftwärmepumpe Außenrollos an allen Fenstern vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Eine Halle (für Lager oder Produktion, etc.) sowie Bürogebäude. Die Halle verfügt über 2 Sektionaltore. Die Zufahrt für LKWs ist vorhanden, Wendefläche ist ausreichend. Nutzfläche Halle: 905 m2 und 6 m Traufhöhe und 9,2 m Firsthöhe Nutzfläche Büro: 490 m2 gepflasterter Vorplatz: 510 m2 mit PKW-Abstellplätzen Die Miete ist für die Halle, Bürogebäude und Vorplatz zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. LAGERHALLEStahlhalle mit Sandwichpaneelen elektrische Sektionaltore mit einer Höhe von 5 Meter und Breite von 4,40 Meter Industrieboden Monolithplatte 50 k Wp Photovoltaik am Dach BÜROEigener Eingang vom Vorplatz Durchgang in die Halle Drei Etagen – Obergeschosse durch zentrales Stiegenhaus angeschlossen Fußbodenheizung, Heizungsart: Luftwärmepumpe Außenrollos an allen Fenstern vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung Hofseitig. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 635,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,73 Gesamtbetrag € 821,98 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Garten und Terrasse und Südseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,21 Gesamtbetrag € 739,31 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Hochregallager mit ca. 1.000 Stellplätzen

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.-mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 708,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,08 Gesamtbetrag € 902,94 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse und südseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. ACHTUNG: Da die Wohnung derzeit noch Vermietet ist sind die Fotos nur Beispielbilder !! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,9 Gesamtbetrag € 1098,96 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Präsentiert wird eine traumhafte Immobilie, gelegen in absoluter Ruhelage in Gerasdorf. Die tolle Lage und spitzen Raumaufteilung des Objekts, überzeugt auch mit dem dazu anmietbaren Stellplatz. Die vorgestellte Dachgeschosswohnung, ohne Einschränkung von Dachschrägen, bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und eine Freifläche von ca. 6,5 m². Gute Raumaufteilung, moderne Küche, Elegante Fliesen und ein edler Parkettboden, alles was das Herz begehrt! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Die Wohnung teilt sich auf in: Vorzimmer mit ca. 4,81 m²Abstellraum mit ca. 2,95 m²Bad mit ca. 4,54 m²WC mit ca. 1,90 m²Schlafzimmer mit ca. 13,29 m²Wohnküche mit ca. 21,15 m²Balkon mit ca. 6,43 m²Mit der bereits ausgestatteten Küche (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr) bleiben keine Wünsche unerfüllt. Der Sanitärbereich kann über das Vorzimmer betreten werden. Sie finden hier eine geräumige Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat getrennt. Weitere Möglichkeit um eigene Gegenstände zu verstauen, bietet Ihnen Ihr Abstellraum, jedoch ist nicht zu verachten das Ihr persönliches Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung ist ein zeitloser Parkettboden verlegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Strom- und Heizversorgung läuft mittels Solarenergie und Holz-Pellets. Mietkosten: Monatliche Mietkosten € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Garagenplatz € 100,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) -> ist verpflichtend anzumieten Gesamtmiete inkl. Stellplatz: € 999.00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: €420,00 inkl. USt. Infrastruktur: Zu Fuß erreichbar, finden Sie im Umkreis von ca. 500m sämtlich essentielle Einkaufsmöglichkeiten. Ein Spar, eine Apotheke, ein Bäcker und eine Bank befinden sich im Zentrum Gerasdorfs. Weiters bietet Ihnen das G3, welches ca. 5 min mit dem Auto entfernt ist, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung kann sich sehen lassen! Der Bus zum Bahnhof Gerasdorf oder auch nach Leopoldau, ist 2 min von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerasdorf Dachterrassenwohnung süd-westseitig, auf zwei Ebenen, großer Wohnsalon mit integrierter Küche, direkter Ausgang zur Dachterrasse auf Wohnungsebene, zusätzlicher Raum vom Wohnsalon abtrennbar, südseitig, Grünblick auf unverbautes Feld, Marmorböden, Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, elegantes Marmorbadezimmer als Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche, WC extra. Großes Kellerabteil, Fahrradraum, Lift, Gegensprechanlage. Garagenplätze in der geräumigen Tiefgarage können angemietet werden. Das Haus ist nahe dem Ortszentrum Gerasdorf gelegen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien, 15 Min. zur UNO City, zur U1, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Freizeitangebot, zwei Golfplätze, Tennisplätze, Naturbadeteiche, abwechslungsreiche Gastronomie, Heurige. Alle Schultypen und Supermärkte fußläufig erreichbar.... [Mehr]