Immobilien mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
25 bis 36 von 55
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OKGewerbeobjekt mieten in 2201 Seyring
2201 Seyring / 8847m²
#Büro #Parkmöglichkeit
verfügbare Gebäudeflächen: EG: ca. 3.860 m² 1. OG: ca. 3.656 m² 2. OG: ca. 1.065 m² gesamt: ca. 8.847 m² Grundstücksfläche gesamt: ca. 11.400 m²Eckdaten: drei Ebenen - Verbindung mittels Treppenhauses, Rolltreppe und Lifteausreichend Büros, Sozial- und Sanitärräume vorhanden Lastenliftüber 250 Pkw-Abstellplätze (weitläufig überdacht) Andienung über Tore auf Rampenniveau (überdacht) gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetzsehr gute Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 17,78 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese ansprechende DG-Wohnung, kann zum 01.03.2024 bezogen werden. Die Wohnung ist neu (Fertigstellung 2023) und verfügt über zwei einladende Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Zum Objekt gehört auch eine Einbauküche, ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Autostellplatz. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (die U1 Station Leopoldau ist in 10min mit dem Fahrrad oder 6min mit dem Bus zu erreichen). Zudem sind Nahversorger, Ärztezentrum, Post sowie Schulen fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Wenige Gehminuten vom Erholungsgebiet Marchfeldkanal befindet sich eine kleine Singlewohnung im 2. Stock in Topzustand. Der Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer, zum gemütlichen sitzen unter Palmen, ein. Eigener Parkplatz und Inklusivmiete. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, am Stadtrand zu Wien. In wenigen Autominuten erreicht man sämtliche Nahversorger, Einkaufscentren und Gastronomie.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 48m² / 2 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Vermietet wird in einer sehr ruhigen und überschaulichen Wohnhausanlage, Familiengeführt, eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock- ohne Lift. Aufteilung: großer Wohnraum mit integrierter Küche Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC separat. Ein Gemeinschaftsgarten überdacht- lädt zur Entspannung ein. IN wenigen Minuten erreicht man sämtliche Einkaufscentren und Freizeitmöglichkeiten. Man hat die Stadt vor der Türe und doch die Annehmlichkeiten des Landlebens- der Natur... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, U1 Leopoldau / 43,6m² / 2 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Zum Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (? 70,62mon.) !! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 728,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,84 Gesamtbetrag ? 801,28 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 2000m²
Lagerfläche unbefristet zu vermieten. Mindestmietfläche 2000 m2. Eingezäunt mit Mobilzaun. Lkw befahrbar. Mit Recycling Material verdichtet. Eigene Einfahrt vorhanden. Preis auf Anfrage TOP LAGE Zufahrt Tag und Nacht möglich (außerhalb des Ortsgebietes) Autobahn S1/A5/A23 in unmittelbarer Nähe Keine Provision (Vermietung direkt vom Eigentümer) Kaution: 3MM... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nähe zum G 3 - Einkaufszentrum, logistisch perfekt angeschlossen an die S 1 / A 5 / Bruenner Strasse. Die vorläufig auf zwei Jahre befristete Vermietung - auch von Teilflächen - beginnt je nach Absprache, eine langfristige Mietabsicht ist abhängig von der Bonität gegeben. Der Mietpreis beträgt pro m2 Euro 1,40 netto. Bei Interesse empfehlen wir eine Besichtigung, die wir gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] koordinieren. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus einer regelmässigen Maklertätigkeit und der Durchfuehrung von Verwaltungsagenden besteht, hinzuweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 85,19m² / 4 Zimmer
€ 14,26 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine moderne großzügige Wohnung in der Dr. Bruno-Simlinger-Gasse 11-13 mit 85,19 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien mit maximal 2 Kindern oder Pärchen. Sie befindet sich im 2.Liftstock (=Dachgeschoß) einer kleinen modernen Wohnhausanlage und besteht aus • einem großzügigen Wohnzimmer (24,72 m2) mit Terrasse • einem Zimmer (10,43 m²) mit Terrasse • einem Zimmer (12,71 m²) • einem Zimmer (12,44 m²) • Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Vorzimmer Die Ausrichtung der großen Terrasse ist südostseitig mit weitem Blick über angrenzende Felder. Die Einbauküche zeichnet sich durch ihren modernen Stil und die hohe Funktionalität aus. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Isolierfenster, Sicherheitseingangstüre und Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein PARKPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Parkplatz ist in der Miete inbegriffen. Die Lage der kleinen Wohnhausanlage ist optimal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 700 m, Kindergarten, Volksschule und NÖ Mittelschule im Umkreis von 800 m. Die große Station Leopoldau (U1, S1, S2, S8, S15, 29A, 32A, Park and Ride) befindet sich in 3 km Entfernung. Bruttomonatsmiete € 1.210,37 (HMZ € 913,27, BK € 298,31). Keine Umsatzsteuer, da Kleinunternehmerregelung. Befristung: 5 Jahre. Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 3.700,00 Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 25.01.2034: HWB 65,40 kWh/m²a (Kat. C), fGEE 1,01 (Kat. C). Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Frau Susanne Rumplik zur Verfügung (Email: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt]). Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]
Haus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 146,92m² / 4 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus Das Einfamilien-MIETHAUS liegt in Kapellerfeld, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 279,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 201,00 m². Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 36,00 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster befinden. Das „Master-Schlafzimmer“ hat ein eigenes Badezimmer. Die Nassräume werden teilweise mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden werden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind noch zu verlegen. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls noch einzubauen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m². Die Gartengröße beträgt ca. 100,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 Einwohner Innen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Geschichtliches1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain. Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg. Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Vermieters. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
€ 663,33
2201 Gerasdorf bei Wien / 105m² / 2 Zimmer
€ 6,32 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zum Objekt: Die freiwerdende Einheiten teilen sich auf 2 Etagen auf und wurden im Jahr 2019 fertiggestellt. Der Einheit steht im Erdgeschoss eine Lager / Abstellraum zur Verfügung und im Obergeschoss ein Büro / Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105,00 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und ein elektrisches Garagentor. Im Erdgeschoss ist neben dem Lagerraum (ca. 41,62 m²) auch noch ein Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang von ca. 1,52 m²) vorhanden. Ins Obergeschoss gelangt man über einen Stiegenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Hauptraum (ca. 37,55 m²) ein Vorraum (ca. 1,52 m²), und ein Badezimmer (ca. 5,39 m²). Im Badezimmer ist ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss montiert. Im Hauptraum des Obergeschosses sind Küchenanschlüsse verlegt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung, die von einem Gas-Brennwertgerät versorgt wird. Die Kunststoff-Energiesparfenster haben eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. In den Lager-, bzw. Abstellraum sind Rauchwarmmelder installiert. Ein tragbarer Feuerlöscher wird pro Einheit bereitgestellt. Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 963,33 • Nichtraucherbonus EUR • 300,00 Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten EUR 663,33 + 20% USt. EUR 132,67 + Betriebskosten-Akonto EUR 20,00 GESAMTMIETE EUR 816,00 Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 3.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 37 Monaten, mit Verlängerungsoption, abgeschlossen. Die Parkplatzmiete an der Straßenseite beträgt pro Parkplatz EUR 50,00, exkl. 20% USt. Ein Parkplatz, vor der Einheit, ist in der Gesamtmiete enthalten. Lage In der Nähe des Bahnhofs und des Lagerhauses, von Gerasdorf. Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Lageauswertung. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 5 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 / S2 ist man in ca. 3 Minuten. Geschichte1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain. Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg. Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2201 Gerasdorf
Wunderschönes Luxus Doppelhaus !!
€ 2.190,-
2201 Gerasdorf / 112m² / 4 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf steht ein exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zum vermieten zur Verfügung! Genießen Sie das Ambiente auf zwei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinnerpartys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse in den Garten gelangen. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches drei geräumige Zimmer, eines davon mit Garderobenraum und WC und ein schönes, luftiges Badezimmer bietet. Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergärten, Schulen sowie viele Nahversorger). Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Gerasdorf zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. Ausstattung EG Neue Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach Wohnzimmer mit Leerverrohrung für Internet und TV Heizraum und AR WC Terrasse mit ca. 25 Garten mit ca.77m² Alle Fenster inkl. Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengittern OG Badezimmer mit WM Abschluss, Vollmöbeliert und Dusche 2 Waschbecken WC 3 (Schlaf) Zimmer 1 (Schlaf) Zimmer mit Garderobenraum Balkon mit ca. 6m² Alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengitter Sonstiges Vorderer Gartenteil ca. 22m² Carport ca. 35,50m Heizung: Luftwärmepumpe am Dach / Fußbodenheizung Ablöse € 40.000,00 (Verhandlungsbasis) Besichtigung ab 10.01.2024 möglich. • Neuer Fußboden • Schrankraum inkl. Schrank • Einbau Kästen • Alarmanlage inkl. Videoüberwachung • WPC Terasse • Rollrasen inkl. Rasenroboter • Gartenhaus im Carport uvm.. Für weiter Fragen oder Fotos gerne telefonisch oder per Mail! Ausstattung Estrich Fliesen Laminat Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Kabelkanäle Unterputz Außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Kunststofffenster Deckenleuchten Gäste-WC Toilette Flachdach Fernblick Grünblick Energieausweis HWB B, 53.1 kWh/m2a fGEE A+, 0,67 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 3000 m U-Bahn 5000 m Bahnhof 4500 m Autobahnanschluss 2750 m Nahversorgung Supermarkt 750 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 3250 m Kinder & Schulen Schule 2500 m Kindergarten 3000 m Universität 3750 m Höhere Schule 7750 m Sonstige Bank 2750 m Geldautomat 2750 m Post 3500 m Polizei 2750 m Gesundheit Arzt 2750 m Apotheke 3000 m Krankenhaus 3500 m Klinik 8000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2201 Gerasdorf
€ 410,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 13,67 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit
Zur Wohnung Die Singlewohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum sind Fliesen verlegt. In der Wohnung ist in einem extra Bereich eine kleiner Küchenblock aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten, einem Kühlschrank und Kasterl. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Haustiere sind nicht erlaubt! Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet! Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 30,00 / Monat dazu gemietet werden. Mietinformationen Nettomietzins EUR 372,73 + 10% Umsatzsteuer EUR 37,27 Bruttomietzins EUR 410,00 + Betriebs- und Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Müllabfuhr, Gemeindeabgaben, Strom, Wasser, Heizung, etc.) EUR 80,00 Monatlich GESAMTMIETE EUR 490,00 Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt 3 Bruttomonatsmieten und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 37 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben! Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jeder Zeit möglich. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen Mo So-Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahnstation (S2). Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3). Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3-mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten. Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km). Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn). Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen Mo So-Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]