Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Komfort und Weitblick – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, wo Sie über den zentralen Vorraum alle Räume erreichen – darunter ein Abstellraum, ein separates WC, das Badezimmer sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich hat bereits Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, durchgehende Loggia mit 13,62 m², die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Beheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Zusätzliche Temperierung im Sommer für eine Raumkühlung um bis zu ca. 2°CDreifachverglaste Fenster für beste Energieeffizienz Sicherheitstüre mit zentralem Schließsystem Belüftung von WC und Bad durch moderne UP-Lüfter Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Zusätzliche Annehmlichkeiten Einlagerungsraum im Erdgeschoss Gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Obligatorischer Parkplatz in der Tiefgarage (€ 15.000,- zusätzlich) Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos dargestellte Einrichtung lediglich als Visualisierungsvorschlag dient und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUE PREISE! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Dreistetten, Niederösterreich. Diese attraktive 50 m² große Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen schafft. Mit zwei hellen und einladenden Zimmern und einer Küche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Dreistetten bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch ihre idyllische Landschaft besticht. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen können. Ideal für Pendler oder für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit bietet. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dreistetten und erleben Sie, wie es ist, in einer Wohnung zu wohnen, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näherzubringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.750m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Eigentumswohnung in Frohsdorf! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Die vier Zimmerwohnung liegt im DG (2. Stock) und gliedert sich auf in eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (ca.6qm), Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche und separate Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden. 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Resümee: Eine geräumige DG-Wohnung zu einem fairen Preis! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet zusätzlich einen zugehörigen Parkplatz, eine Gartenhütte, ein Hochbeet sowie ein kleines Holzlager im Garten – perfekt für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein Blick aus dem Fenster erfreut mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 82 m²Zimmer: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro) + ein praktischer Schrankraum Ausstattung: Offene Wohnküche mit kompletter Ausstattung und einer hilfreichen und geräumigen Speis Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, Bad und WC sind von Villeroy&Boch Separates WCHelle Räume mit Dachschrägen und großen Fenstern für viel natürliches Licht Zentralheizung und zusätzlich gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, der Ofen bleibt Ihnen erhalten. Besondere Highlights: Parkplatz: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Gartenhütte: Praktische Gartenhütte für Werkzeug, Gleitschirm und vieles mehr. Hochbeet: Ideal für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Blumen – perfekt für Gartenfreunde. Holzlager: Kleines, überdachtes Holzlager für gemütliche Kaminabende im Winter. Ideal für: Familien, die zusätzlichen Gartenraum schätzen Naturliebhaber und Hobbygärtner Alle, die eine ruhige Wohnung suchen Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, zu gärtnern. Mit Parkplatz, Gartenhütte, Hochbeet und Holzlager ist sie perfekt für alle, die das Besondere suchen. Fahrradraum gibt es im Haus, der Kellerraum ist staubtrocken und im Erdgeschoß. Derzeit wird für Heizung und Warmwasser ein Akonto von € 200,- im Monat verrechnet, nach dem geplanten Austausch der Ölheizung sollte sich dieser Betrag deutlich reduzieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses charmante Zuhause selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

ATTRAKTIVE DG-WHG AM WALDRAND IM LUFTKURORT GUTENSTEIN Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur im Luftkurort Gutenstein. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, befindet sich direkt am Waldrand. Die Gesamtfläche umfasst 5.400 m² mit einem ausgedehnten 4500m² großen Gemeinschaftsgarten und einer neuen großzügigen Parkanlage, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gutensteiner Alpen. Die 84,1 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Aufzug) beeindruckt durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur. Die Wohnung mit der besten Aussicht der gesamten Wohnanlage! Die zentrale Begehbarkeit aller Räume schafft eine effiziente Raumnutzung. Die Ausrichtung nach Osten garantiert selbst in heißen Sommern eine angenehme Kühle. Die Schlafzimmer profitieren von der südlichen Lage, die durch den ansteigenden Wald optimal vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Für Stadtmenschen, die ihre Freizeit im Sommer wie im Winter gerne in der Natur verbringen, ist der Standort in den Voralpen schnell erreichbar und bietet die Möglichkeit für die Ausübung vieler Sportarten. Freibad Gutenstein in 5 Min. erreichbar. Als Anlageobjekt ist eine Nettomietrendite von 4,5% möglich. AUSSTATTUNG Besonders große Fenster in jedem Raum große Loggia mit 8,4 m² ohne Vis-à-vis, vom Wohnzimmer betretbar große Fensterfront offenes Esszimmer, welches harmonisch die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet Küche komplett ausgestattet zwei Schlafzimmer mit Waldblick ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Bad im Oktober 24 neu eingerichtet, getrennt vom WC Geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² Kfz-Stellplatz mit ausreichend Platz Pellets-Zentralheizung SANIERUNGEN -2010 neue mit Böden. Holzböden in den Räumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Küche. (Krakelee-Verlegung) -2013 regelmäßige Dachsanierungen -2013 Einbau einer neuen Pellets-Zentralheizanlage, daher der gesetzliche Heizungstausch "Raus aus Gas" nicht mehr notwendig -2000 Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren -2023 Innenverputz und Anstrich in der Wohnung -2023 Erstellung Elektro-Prüfbefund inkl. aller notwendigen Arbeiten LAGE Die Gemeinde liegt in den Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting auf 481 m Seehöhe, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine, Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum zeugen von einer langen Geschichte. So erklärte Ferdinand Raimund Gutenstein zu seiner Wahlheimat, seither finden alljährlich die Ferdinand-Raimund Sommerspiele statt. Gutenstein ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen, Laufen und Radfahren schätzen. Mit einem 104 km² großen Gemeindegebiet und dem Naturpark Hohe Wand bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand selbst ermöglicht Gleitschirm- und Hängegleiter-Flüge, während das Hohe Wand Plateau mit verschiedenen Wanderwegen einzigartige Naturerlebnisse verspricht. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Myra-Fälle eine natürliche Sehenswürdigkeit mit malerischer Schlucht, der Ötscher Tormäuer-Naturpark und die österreichischen Weitwanderwege 05. INFRASTRUKTUR Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann sowohl in Gutenstein direkt (in 2 Min.) oder im nahen Pernitz (5 Min.) erledigt werden. Alle großen Händler wie Spar, Penny, Billa usw. sind vertreten. Für die Jüngsten im Ort sorgen Kindergarten und Volksschule, auch eine Musikschule ist vorhanden. Im nahe gelegenen Pernitz versorgt die Neue Mittelschule mit Polytechnikum die Jugend mit Wissen. Entfernungen jeweils mit dem PKW: -Baden und Wr. Neustadt ca. 30 Min. -Wien Meidling 50 Min. -Zugs- und Busverbindungen möglich, Dauer ca. 70 – 100 Min - Bahnhof in 5 Min. fußläufig errreichbar KOSTEN Kaufpreis: € 129.900,- Betr. Kosten: € 216,89 inkl. 10% MwSt. Rücklage: € 89,11 keine MwSt. BK Gesamt: € 306,00 inkl. 10% MwSt. Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. € 33.713,88 BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angabe gemäß Eigentümer. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]