Büro mieten in 8010 Graz

#Büro

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros. Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten. Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert. Objekthighlights - Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m² - Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen - Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig - Komfortable Kühlung über Fan-Coils - Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen - Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung - Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar Miete netto/m²/Monat € 12/m² Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m² Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m² Gesamtbelastung brutto/Monat € 5.365,94 Endenergiebedarf: 132.80 weitere Informationen: Teeküche geplant, Aufzug, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Einzelbüros und Gruppenbüros Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen, als auch für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, perfekt erschlossen. Durch die citynahe Positionierung sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 200 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros. Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten. Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert. Objekthighlights - Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m² - Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen - Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig - Komfortable Kühlung über Fan-Coils - Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen - Teeküche für die Mitarbeiter - Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar Miete netto/m²/Monat € 12/m² Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m² Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m² Gesamtbelastung brutto/Monat € 4.548,76 Endenergiebedarf: 132.80 weitere Informationen: Teeküche, Aufzug, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Einzelbüros und Gruppenbüros Kombinutzung möglich, integrierte Besprechungsräume, Fan-Coils Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen, als auch für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, perfekt erschlossen. Durch die citynahe Positionierung sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Geschäftspartner in kürzester Zeit erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof - Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights - Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen - WC & Dusche - Erdgeschosslage - Hervorragende Anbindung - Nähe zum Hauptbahnhof - Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat weitere Informationen: Büroräumlichkeiten, Lagerfläche, Produktionsfläche, Erreichbarkeit, Stellplätze im Innenhof optional anmietbar, Hervorragende Anbindung, WC & Dusche Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen ! Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden. Das ca. 71m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden. Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1197,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 239,46 Gesamtbetrag € 1436,74 Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Büro- und Lagerflächen in Wetzelsdorf - nähe Kärntner Straße zu vermieten! Zur Vermietung gelangen attraktive Büro- und Geschäftsflächen in ausgezeichneter Lage in Wetzelsdorf, nahe der Kärntner Straße. Die Einheiten befinden sich in einem eigenständigen Gebäude im Erdgeschoss und eignen sich ideal für Büro, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal . Die verfügbaren Flächen variieren je nach Bedarf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur sowie die hohe Frequenzlage, die eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Das Objekt verfügt über einen Haupt- sowie einen Nebeneingang. Zusätzlich steht ein Lagerbereich mit großem Einfahrtstor zur Verfügung, der bequem mit LKW erreichbar ist. Ausstattung und Raumaufteilung (Erdgeschoss, ca. 146,00 m²): Zwei Eingangsbereiche Repräsentativer Empfangsbereich Ein Besprechungsraum Drei separat begehbare Büroräume Kleine Teeküche Lager mit großem Einfahrtstor Sanitäranlage (WC) Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine am Dach installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zudem einen kostengünstigeren Strombezug. Adaptierungsmaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden, sodass eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten möglich ist. Es gibt noch die Möglichkeit noch Garage und zusätzliche Lager anzumieten. Vier Parkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: 1460 Euro Netto BK: 220 Euro Netto Parkplätze 168 Euro Netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage am Hauptbahnhof Graz Zur Vermietung steht eine großzügige und ruhige Gewerbefläche mit insgesamt 63,83 m² im Erdgeschoss . Die Immobilie war bisher erfolgreich als Büro genutzt. Highlights der Immobilie: zentrale Lage am Hauptbahnhof Graz - perfekte Anbindung an ÖPNV und Innenstadt Autoabstellplätze optional E-Ladestation flexible Nutzungsmöglichkeiten klimatisierte Räume Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Top-Lage umzusetzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses rund 180 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr gut erreichbarer Lage in der Lagergasse in Puntigam. Ob als Büro, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 4 Geschossen mit Küchenanschlüsse und Sanitäranlagen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude ausreichen KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Flexible Büroflächen in Graz mit Teeküche, Sanitär und Parkplätzen - Offen und individuell nutzbar Die verfügbaren Flächen ab Ca. 20 m² bestehen aus offenen Räumen, die sich hervorragend als Büros, Ordination usw. nutzen lassen und individuell gestaltet werden können. Eine bereits eingebaute große allgemeine Teeküche sowie vollständig fertige WC-Anlagen sorgen für Komfort und praktische Nutzung direkt vor Ort. Das moderne und offene Design fördert eine produktive Arbeitsatmosphäre. Die getrennten Damen- und Herren-Sanitäranlagen gewährleisten Privatsphäre und Komfort. Für Kunden, Besucher sowie Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Anreise und Abreise ermöglicht. Die zentrale Lage in Graz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie Ihre Geschäftstätigkeiten schnell und problemlos aufnehmen können. Dieses Büro bietet eine praktische und flexible Lösung für kleine bis mittlere Unternehmen, die einen offenen Raum in attraktiver Lage suchen, ohne feste Ausstattung - ideal, um den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick: Flexible Büroflächen ab 20 m² - ideal für individuelle Anforderungen Große, moderne Teeküche Separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen - für mehr Komfort Parkplätze direkt vor dem Gebäude - einfache An- und Abreise Mietpreise auf Anfrage! Honorarfrei für Mieter: innen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Lage: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, grünen Stadtteil von Graz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv macht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² - mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügigen Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Abende mit Freunden Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Lift vorhanden - bequem erreichbar trotz Dachgeschoss Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Kellerabteil Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.300,- Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 BMM Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Blick, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht - und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.... [Mehr]

#Büro

Business Center in Graz zu mieten Das Business Center, verteilt über acht Stockwerke, bietet flexible Büroflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten. Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. bis zu 70 m² 4.OG ca. bis zu 100m² Preis auf Anfrage weitere Informationen: Gemeinschaftliche Arbeitsräume All inklusive managed office Schnelles Glasfaser Business Internet Hochwertiges Mobiliar Administrativer Support Empfangsservice 24/7 Zutritt Lage: Bushaltestellen befinden sich ca. 200m entfernt. Die Straßenbahn ist in ca. 5 min errreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktive Bürofläche - in der Nähe des Grazer Zentrums - zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 289 m², die durch eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum überzeugt. Die Grundrissgestaltung ist auf eine effiziente und flexible Nutzung ausgelegt. Highlights & Ausstattung - 8 helle, optimal geschnittene Büroräume für maximale Flexibilität - Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine eigene Teeküche - Klimatisierung ist aktuell in Planung - Teeküche für Pausen - Getrennte Damen- und Herren-WCs - über einen Aufzug zugänglich Individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche können nach Absprache durch den Vermieter realisiert werden. Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58 Endenergiebedarf: 143.10 weitere Informationen: Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Teeküche, Klimatisierung, Aufzug Lage: Der Standort besticht durch seine zentrale Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Modernes Erdgeschoß-Büro ca. 111 m² im Reininghaus-Viertel - zu mieten Zur Vermietung steht eine ca. 111 m² große Bürofläche, die durch ihren markanten Industrie-Look besticht. Diese Einheit ist ideal für Unternehmen, die ein offenes, kommunikatives Arbeitsumfeld suchen und Wert auf ein inspirierendes, urbanes Design legen. Highlights & Ausstattung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums - flexible Arbeitsplatzgestaltung - Parkplätze optional anmietbar - Einzigartiges Design-Ambiente im Industrie-Stil - Barrierefreies WC Nettomiete/m²/Monat: 12,50 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Endenergiebedarf: 75.90 weitere Informationen: - Open-Space-Büro - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Helle und freundliche Arbeitsatmosphäre - Effiziente Flächennutzung - Ideal für dynamische Teams - Einbau einer Küche möglich - Parkplätze anmietbar Lage: Die Straßenbahnlinie 4 hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof und in rund 10 Minuten direkt zum Hauptplatz. Über den Grazer Gürtel erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnknoten Graz-West (A2/A9). Das Viertel ist perfekt in das Grazer Radwegenetz integriert - ideal für eine nachhaltige Erreichbarkeit. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]