Büro mieten in 4050 Traun
(Linz-Land, Oberösterreich)
37 bis 48 von 101
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OKBüro / Praxis mieten in 4050 Traun
Hochwertige Büro- und Lagerflächen samt Rolltore in Traun zu vermieten! (Miet-/Kaufoption möglich!)
€ 4.751,66
4050 Traun / 477,43m²
€ 9,95 / m²
#Büro #Handel #möbliert #ruhig
Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto ? 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto ? 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto ? 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto ? 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto ? 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 11,52 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
> Traun | Geschäftslokal | Mieten Ihr Sprungbrett zum Erfolg! Schauraum oder Büro? Eine Location für Schulungen oder eine Boutique? Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Ihre Vorteile auf einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch - innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 9,83 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
> Traun | Geschäftslokal | Mieten
einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch – innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <1.600m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <300m Universität <5.700m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 8836m²
#Büro
Zur Vermietung gelangen insgesamt rund 8.836 m² Nutzfläche in einem Gewerbeobjekt im Ortsteil St.Martin/Traun. Die Flächen gliedern sich in ca. 1.104 m² Büroflächen, ca. 7.732 m² Lagerflächen sowie ca. 6.732 m² Freiflächen. Zusätzlich ist eine Fläche der Liegenschaft von rund 1.421 m² an ein Unternehmen verpachtet. Dieser Bereich ist separat vom Nachbargrundstück zugänglich und vollständig eingezäunt. Die Büroflächen sind auf zwei Gebäudeteile verteilt und umfassen neben Büroräumen auch Besprechungszimmer, Allgemeinbereiche wie Teeküchen und Pausenräume sowie Sanitäranlagen. Die Lagerflächen bestehen aus mehreren Hallen, darunter ca. 5.401 m² Hochregallager, sowie zusätzliche Lagerflächen in den Bürotrakten. Alle Gebäudeteile sind durch Verbindungsgänge und Tore miteinander verbunden. Im Außenbereich stehen großzügige Park-, Lade- und Rangierflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über straßenseitige Tore gesichert. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstellen A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2 km) und A1 „Knoten Linz“ (5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine öffentliche Anbindung über die Bahnhöfe St.Martin bei Traun und Traun.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 92m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie
Die 92 m² große Mietfläche eignet sich ideal als Lager oder kreatives Atelier. Mit einer großzügigen Fensterfront bietet der Raum viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist beheizt und somit ganzjährig und vielseitig nutzbar. Die Nettomiete beträgt € 7/m², die Betriebskosten € 3,30/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und ein Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 50m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Gastronomie
Ihre Vorteile auf einen Blick: Beheizte Fläche für optimale Lagerbedingungen Großzügige Fensterfront für Tageslicht Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Das funktionale Lager mit einer Größe von ca. 50 m² ist beheizt und steht Ihnen ab sofort im IMG Business Center in Traun zur Verfügung. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Helligkeit. Das Lager lässt sich sehr vielfältig nutzen. Die Nettomiete beträgt € 7/m², die Betriebskosten € 3,30/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 450m² / 11 Zimmer
€ 10,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Diese repräsentative Bürofläche bietet 450 m² Raum für Produktivität und Komfort. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sieben großzügige Büroräume – perfekt für Teams und Einzelbüros Empfangsbereich – professioneller erster Eindruck für Ihre Kunden Loungebereich mit Küche – ideal für Pausen und informelle Meetings Praktisches Lager – zusätzlicher Stauraum für Materialien und Unterlagen Großzügige Terrasse – für entspannte Momente und Networking Die Fläche mit 450 m² teilt sich in sieben helle Büros, einen großzügigen Empfangs- und Küchenbereich, ein praktisches Lager und einen Abstellraum. Ideal für eine vielseitige Nutzung durch Ihr Unternehmen. Die Mietfläche überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. In den Büros erwartet Sie ein moderner Teppichboden. Großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Durch die raumhohen Glastüren wird eine transparente und einladende Atmosphäre geschaffen. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Terrasse. Diese Terrasse bietet nicht nur Platz für eine entspannte Mittagspause, sondern auch für informelle Besprechungen oder ein Teamevent an sonnigen Tagen. Die Nettomiete beträgt € 10,90/m², die Betriebskosten € 3,30/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Im IMG Business Center erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 247,14m² / 6 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Bürofläche mit perfekter Infrastruktur nahe der Plus City! In unmittelbarer Nähe der Trauner Kreuzung wird eine moderne Büroeinheit mit rund 264 m² Gesamtfläche zur Miete angeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die prominente Lage sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Darüber hinaus stehen Ihnen vier beleuchtete Werbepylone für Ihre Außenpräsentation zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Neubaus und ist durch einen Aufzug vollständig barrierefrei zugänglich. Beim Betreten über das zentrale Stiegenhaus gelangt man zuerst in einen großzügigen Empfangsbereich. Von dort aus teilt sich die Fläche in mehrere Büroräume, ein Meetingraum sowie ein Kopier- und EDV-Bereich auf. Eine eigene Teeküche und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: - 6x Büro - Besprechungsraum - Küche - WC Damen - WC Herren - Serverraum Zusätzlich gehört ein rund 17 m² großes Kellerabteil, das bereits in der Miete enthalten ist, zur Einheit und bietet praktischen zusätzlichen Lagerraum. Der Gebäudeeingang sowie der Zugang zum Büro sind mit einem modernen Chipsystem ausgestattet und ermöglichen somit einen komfortablen und sicheren Zutritt. Vor dem Objekt sind zwei PKW-Freistellplätze sowie auch drei überdachte PKW-Stellplätze vorhanden. Kostenübersicht für Büro- und Stellflächen: - Monatlicher Nettohauptmietzins für die Bürofläche einschließlich Kellerraum: EUR 3.473,09 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer - Monatlicher Nettomietzins für überdachte Parkplätze: EUR 49,01 pro Stellplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer - Monatlicher Nettomietzins für Außenstellplätze: EUR 36,76 pro Parkplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer - Monatliche Betriebskostenvorauszahlung für die Bürofläche inkl. Kellerabteil: EUR 605,78 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer - Betriebskostenvorschreibung für Parkplätze monatlich: EUR 5,00 netto pro Stellplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Zusätzliche Kosten für Strom, Abfallentsorgung und Reinigungsleistungen werden abhängig von tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand monatlich vom Abrechnungsunternehmen verrechnet. Die Heiz- und Kühlkosten (Akonto) liegen bei rund EUR 0,65 pro Quadratmeter zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Objekt! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 15m² / 1 Zimmer
€ 27,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
€ 690,-
4050 Traun / 138m² / 4 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
> Traun | Büro | Mieten
Trauner Zentrum? Dann sind Sie hier genau richtig. Büro Diese Bürofläche teilt sich in 4 Büroräume zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Lage Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Der Ursprung des Namens Madlschenterweg geht zurück auf die Besitzer von Liegenschaften. Es handelt sich hierbei um Johann Madlschenter und Mathias Madlschenter, beide zur Herrschaft Traun gehörig. Dabei handelt es sich zudem um die ersten 200 Steuergrundstücke nach dem Lagebuch Traun 1787.Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Optional können auch Tiefgaragen- oder Freiparkplätze angemietet werden. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
Großzügiger Büroraum zu mieten!
€ 132,67
4050 Traun / 34,46m² / 1 Zimmer
€ 3,85 / m²
#Büro
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je € 37,00 inkl. Ust. monatlich anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Bei Interesse an diesem Büro senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
€ 159,89
4050 Traun / 41,53m² / 1 Zimmer
€ 3,85 / m²
#Büro
Großzügiges Büro in Traun ab sofort zu mieten! Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. monatlich anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Bei Interesse an diesem Büro senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
