Büro mieten in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Hochwertige Bürofläche mit Wintergarten in bester Innenstadtlage zu vermieten! Das Büro besteht aus 4 modernen Büroräumen in unterschiedlicher Größe, welche aufgrund der großen Fenster in hellem Tageslicht erscheinen. Erwähnenswert ist der Wintergarten, der aus einer komplett verglasten Büroräumlichkeit besteht. Empfang, Teeküche und WC sind ebenfalls vorhanden. Die Büroräume sind gekühlt. Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Heiz- und Kühlkosten € 1,-/m² bzw. € 0,70/m² zzgl. 20% USt - Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2141,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €778,8 zzgl 20% USt. Heizkosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €624,1 Gesamtbetrag €3744,6... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hightech-Büroflächen im neuen Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! Diese ca. 978,47m² große Bürofläche befindet sich im EG des Neubaus (Bauteil 2c), welcher mit 2022 fertiggestellt wird. Im gesamten Bauteil 2c stehen Ihnen gesamt 1.055,07m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit wird auf dem Siemens Gelände, in der Wolfgang-Pauli-Straße, die "Techbase Linz" von der NEUSON REAL GmbH errichtet. Dort soll ein Campus, der ein Rundumpaket für innovative Unternehmen bietet, entstehen. Unteranderem sind Bürotower, ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe und ein Lebensmittelmarkt geplant. Für genügend Grünflächen und Aufenthaltsbereiche, für Unternehmen und Ihre Mitarbeiter, ist gesorgt. Die "Techbase Linz" ist als Technologie- und Innovationszentrum für bereits erfolgreiche Firmen sowie für junge engagierte Unternehmen in der Tech-Branche gedacht. Aufgrund der hohen Sicherheitsstandards und der Spitzentechnologie die am Campus angewandt wird, passt sich das Konzept ideal an die Dynamik der Branche an. Neben einer multifunktionalen Business-Infrastruktur, welche den heutigen technischen Anforderungen entspricht, werden außerdem Room-Sharing-Modelle sowie nachhaltige Mobilitätskonzepte für Rad und Auto eingesetzt. Um Familie und Beruf zu vereinen, befinden sich im Nachbargebäude Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Grundkonzept der Techbase sieht drei Gebäude in Form eines Boomerangs und einem 10-geschoßigen Turm (Office Tower) vor, welche das derzeitige Siemens-Gebäude integrieren. Alle vier Bauteile werden durch Gehwege und Übergänge miteinander verbunden um weitere Begegnungszonen zu schaffen. Der Gebäudekomplex ist mit der erforderlichen Infrastruktur umgeben - Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen als auch Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Seit 2020 ist der Campus in Bau und wird in 3 Bauetappen fertig gestellt. Fertigstellung und Bezug der verschiedenen Bauteile ist für 2022, 2023 und 2024 vorgesehen. Alle Büroräume werden mit einer Klima ausgestattet! Mieterwünsche können in der derzeitigen Planungsphase noch berücksichtigt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto € 15,00 - € 16,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 3,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Kühlung) - TG-Abstellplatz monatl. netto € 100,00 zzgl. BK und 20% USt Weitere Infos als auch Visualisierungen finden Sie unter www.techbase-linz.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €14538,15 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2907,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3489,16 Gesamtbetrag €20934,94 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top 200m² Bürofläche mit großer Schaufensterfront in der beliebten Fussgängerzone in Linz Spittelwiese zu vermieten. Die Bürofläche befindet sich in der beliebten Fussgängerzone in der Spittelwiese in Linz. Die ca. 200m² Fläche verteilt sich auf ein 120m² Unter- und ein 80m² Erdgeschoß, welche über eine aktuell noch versiegelte Wendeltreppe, jederzeit wieder verbunden werden kann. Die große Schaufensterfront bietet ausreichend Präsentationsfläche. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, demnach ist diese mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute erreichbar. Diverse Gastronomen sowie die Arkade und Passage Linz sorgen, neben der Landstrasse, als beliebte Einkaufszentren für eine sehr gute Kundenfrequenz. Sonstiges: Die Geschäfstfläche verfügt über eigene Sanitärräume. Eine im EG situierte Garderobe kann mitbenützt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten: € 500,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten: € 170,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM HWB in Aufbereitung! Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Heizkosten €170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €834 Gesamtbetrag €5004... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz! Vermietet wird eine im 3.OG gelegene Bürofläche mit ca. 480,70m². Das Büro ist sowohl über den hauseigenen Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ausstattungstechnisch verfügt das Büro über diverse Klimaanlagen, 4 WC-Anlagen die in Herren- und Damen-WC unterteilt sind, einen eigenen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Besprechnungsgsraum. Insgesamt stehen 12 großzügige Büroräume zur Verfügung. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich ca. € 140,00/PP angemietet werden. Im angrenzenden Umfeld sind die Linz AG, Volksbank OÖ, Hypo OÖ und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die schnelle Verkehrsverbindung mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Zug sprechen zusätzlich für diesen Wirtschaftsstandort. ZUSATZVEREINBARUNGEN: unbefristeter Mietvertrag KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,34 €/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,03/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserstellungskosten: € 600,00 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4009,04 zzgl 20% USt. Betriebskosten €975,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €996,97 Gesamtbetrag €5981,83 Heizwärmebedarf: 116.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 258m² große Bürofläche (1-stöckig) befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert. Die Fläche ist auf eine Gesamtfläche von ca. 774m² erweiterbar. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3044,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €565,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,88 Gesamtbetrag €4331,3 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Helle Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten! Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit perfekter Kundenfrequenz und toller Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe). Die Fläche erstreckt sich über 3 Geschoße, die mit einem Lift miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar sind. AUFTEILUNG: - EG - ca. 235m² - 1.OG - ca. 287m² - UG - ca. 188m² Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell. Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine. Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 31,69/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,67/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €22500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4595 Gesamtbetrag €27570... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 135m² große Bürofläche (1-stöckig) befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind pro Geschoß insgesamt ca. 258m² sowie gesamt auf 3 Geschoße ca. 774m² anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1593 zzgl 20% USt. Betriebskosten €295,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €377,73 Gesamtbetrag €2266,38 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gastro-Fläche im neuen Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! Dieses ca. 704,3m² große Gastronomielokal befindet sich im EG des Neubaus (Bauteil 1), welcher mit 2023 fertiggestellt wird. Derzeit wird auf dem Siemens Gelände, in der Wolfgang-Pauli-Straße, die "Techbase Linz" von der NEUSON REAL GmbH errichtet. Dort soll ein Campus, der ein Rundumpaket für innovative Unternehmen bietet, entstehen. Unteranderem sind Bürotower, ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe und ein Lebensmittelmarkt geplant. Für genügend Grünflächen und Aufenthaltsbereiche, für Unternehmen und Ihre Mitarbeiter, ist gesorgt. Die "Techbase Linz" ist als Technologie- und Innovationszentrum für bereits erfolgreiche Firmen sowie für junge engagierte Unternehmen in der Tech-Branche gedacht. Aufgrund der hohen Sicherheitsstandards und der Spitzentechnologie die am Campus angewandt wird, passt sich das Konzept ideal an die Dynamik der Branche an. Neben einer multifunktionalen Business-Infrastruktur, welche den heutigen technischen Anforderungen entspricht, werden außerdem Room-Sharing-Modelle sowie nachhaltige Mobilitätskonzepte für Rad und Auto eingesetzt. Um Familie und Beruf zu vereinen, befinden sich im Nachbargebäude Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Grundkonzept der Techbase sieht drei Gebäude in Form eines Boomerangs und einem 10-geschoßigen Turm (Office Tower) vor, welche das derzeitige Siemens-Gebäude integrieren. Alle vier Bauteile werden durch Gehwege und Übergänge miteinander verbunden um weitere Begegnungszonen zu schaffen. Der Gebäudekomplex ist mit der erforderlichen Infrastruktur umgeben - Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen als auch Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Seit 2020 ist der Campus in Bau und wird in 3 Bauetappen fertig gestellt. Fertigstellung und Bezug der verschiedenen Bauteile ist für 2022, 2023 und 2024 vorgesehen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. auf Anfrage Weitere Infos als auch Visualisierungen finden Sie unter www.techbase-linz.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig

Top Bürofläche in Linzer Innenstadt zu vermieten! Das Business Center Linz, unter welchem das neue Bürovermietungskonzept bekannt ist, bietet einerseits administrative Entlastung sowie flexible, produktive Büroräumlichkeiten im Herzen von Linz. Die Fläche befindet sich sehr zentral an der Linzer Promenade und bietet sich ideal für Ihre Geschäftsidee an. Die ca. 220m² erstrecken sich über 5 Räume, welche Sie dem Plan entnehmen können (Nr. 104-108). Zwei der Räumlichkeiten sind als innen liegende Suite miteinander verbunden, ideal für Teammeetings etc. Die drei weiteren Büros mit Blick nach draußen bieten Privatsphäre und Ruhe für arbeitsintensive Tage. Rezeption, Küche, Business Lounge sowie ein Gemeinschaftsraum bieten die perfekten Vorraussetzungen für ein entspanntes Arbeitsumfeld sowie -klima. Administrative Unterstützung durch die mögliche Postbearbeitung und der Zugang zu Drucker und Scanner erleichtern den Arbeitsalltag. Folgende Leistungen sind im Angebotspreis inkludiert: - Infrastruktur vom 1. Tag an - Benutzung der Business-Lounge - Anmietbare Besprechungsräume - Tägliche Reinigung der Räumlichkeiten - Zugang 24 Std. - Voll möbliert - Garantie für professionelle Atmosphären für Ihre Mitarbeiter - Eine Top-Adresse und vor allem ein umfangreichen Netzwerk im Center zur Ihrer Nutzung - 2 Stunden kostenlose Nutzung des Community Meetingraums täglich bei Verfügbarkeit - Internet (Wlan & Lan) - Telefon Apparate mit einer eigenen DW KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,34/m² zzgl. 20% USt - Heiz- und Klimakosten-Akonto monatl. netto: € 0,87/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,78/m² zzgl. 20% USt - * Sonstige Kosten pro Monat netto: € 2.254,20 * Die sonstigen Kosten beinhalten: Ausbaukosten, Herstellkosten, Reinigung, Verbrauchsmaterial, Mobiliar, Küche, jährliche Wartungen, Geschirr, Schließsystem,.. Die genaue Kostenaufstellung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne per Mail zukommen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: - Nächste Bushaltestelle: 200m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 230m - Supermarkt: 450m - Restaurants: vor Ort Die perfekte Zentrumslage punktet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Gehnähe. Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €734,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €696,96 Gesamtbetrag €4181,76 Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 516m² (2-stöckig) große Bürofläche die mittels Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert. Die Fläche ist auf ca. 774m² erweiterbar. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6088,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1130,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1443,77 Gesamtbetrag €8662,61 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche nahe Autobahnauffahrt A7 in Leonding zu vermieten! - nicht barrierefrei! - Diese Bürofläche verfügt über ca. 140m² und teilt sich auf in ein Großraumbüro und ein extra Büro. Über den Gang erreichen Sie sowohl die Toiletten als auch einen Sozialraum. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt A7 und zur Salzburger Straße, an der sich eine Bushaltestelle befindet, ist eine ideale Anbindung, sowohl an den Straßenverkehr als auch öffentlich, gegeben. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 3,20/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,21/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Strom-Akonto monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der oben angeführten Miete inkludiert und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €448,03 zzgl 20% USt. Betriebskosten €310 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €151,61 Gesamtbetrag €909,64... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Ordinationsfläche im Linzer Zentrum zu vermieten! > Büro | Ordination | Seminarfläche < Diese Fläche im 3. OG verfügt über insgesamt ca. 309m² und bietet neben einer idealen Raumaufteilung ausreichend natürliche Belichtungsflächen. Das Büro ist barrierefrei mittels Lift erreichbar! AUFTEILUNG: - 8 Büros (davon 2 Großraumbüro) - 2 Empfangsbereich (einer davon mit Kochnische) - Wartezimmer - Toiletten - Abstellraum - Küche Aufgrund der eingebauten Leicht-Zwischenwände kann die Raumaufteilung auch nach eigenen Belieben geändert werden. Die Fläche kann auch auf Wunsch geteilt werden und es würden somit 2 Einzelflächen enstehen: 1x 118m² und 1x 191m². In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 79,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Eine problemlose An- und Abreise mit dem Bus ist dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenso garantiert. Auch diverse Nahversorger und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf ca. € 0,65/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1946,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €497,49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €488,84 Gesamtbetrag €2933,03 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]