Büro mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur. Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima . Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet. Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist. Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze. Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt Abstellraum zusätzlich mietbar E-Ladestation Kabelanschluss Salzburg AG Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. [Tel] Fr. Wörndl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss - erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten - ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern - der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei & direkt vom Eigentümer ! Mehr Infos: www.quadrill.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.? 120? m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut: innen, Coaches oder Dienstleister: innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient: innen und Klient: innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro - Erdgeschoss - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein) - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei, sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights der Fläche ca. 116,4 m² Nutzfläche vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert) separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Schlosshof 3d G03 - 1 Büro Diese Immobilie bietet eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang. Durch die exklusive Lage im Schlosshof von Mondsee profitieren Sie von exzellenter Erreichbarkeit und einer erstklassigen Sichtlage. Raumaufteilung Erdgeschoss - Geschäftsfläche (55,09 m²) großzügiger, flexibel nutzbarer Geschäftsraum separater Waschraum und WC Abstellraum Stellplatz vor dem Geschäftsraum inklusive (1 weiterer kann für EUR 40,00 + 20 % USt dazu gemietet werden) Ausstattung / Hinweise Sanierung im März 2025 abgeschlossen flexible Nutzungsmöglichkeiten der Geschäftsfläche Lage Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Mondsee, im historischen Schlosshof. Durch die zentrale Lage sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294, zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 915 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss - erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten - ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuelle Planung für Erstmieter Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern - der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei & direkt vom Eigentümer ! Mehr Infos: www.quadrill.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € 233,33 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1... [Mehr]