Büro mieten im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 / 1760m² / 10 Zimmer
€ 2,38 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt mit Halle, Büro und Freiflächen in einem Industriegebiet. Flächen (circa Angaben) 900m² Halle 360m² Büro samt Personal- und Nebenräumen auf zwei Etagen 500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit ca. 30m² Kaltlager & Carport 6 Parkplätze vor dem Eingang In der Halle montiert und unentgeltlich zur Verfügung gestellt, wird der 6,3 Tonnen Laufkran. Konditionen Verfügbar ab sofort Hauptmietzins in Abhängigkeit zur Befristung: 1 Jahre Befristung € 3.780, 3 Jahre Befristung € 5.040, 5 Jahre Befristung € 6.300, Betriebskosten € 408, Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision ab 1 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. (in Abhängigkeit zur vereinbarten Befristung; gemäß Maklerverordnung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2230 Gänserndorf
€ 960,-
2230 Gänserndorf / 66,85m² / 2 Zimmer
€ 14,36 / m²
#Büro
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Top-Lage in Gänserndorf - gepflegtes Erscheinungsbild - WC, Küche, Badezimmer inklusive Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €530 zzgl 20% USt. Betriebskosten €270 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €160 Gesamtbetrag €960... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 8,20 / m²
#Büro #Rohbau #Werkstatt #Terrasse
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * perfekte Kombination aus Vision und Traum! * KFZ - Werkstatt §57a in Rohbau befindlich * Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) * rund 651 m² Grundstück * Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage am Dach (laut Planung) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: VARIANTE 1 — Rohbau fertig (Selbstausbau) Zustand: • Rohbau fertiggestellt • Elektrik bis Sicherungskasten • Keine Fenster, keine Türen, keine Fassade • Hallenkonstruktion vorbereitet für schwere Werkstattausrüstung • Keine Maschinen installiert Mietkonditionen: • € 5.000,- netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 15 Jahre (befristet) • Ohne Ablöse • Mieter stellt den Innenausbau und die technische Ausrüstung selbst fertig. Zusätzlich kümmert er sich um alle Fertigstellungen für behördliche Genehmigungen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: * Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) * Wien (22. Bezirk - Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) * S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. * Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. * Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): * Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf - Wien (U2 Aspernstraße) * Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital * Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten * Anbindung an die U-Bahn: * U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15-20 Minuten mit dem Bus) * Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25-30 Minuten) * Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): * S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 Minuten mit dem Auto über A4 Infrastruktur: * Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5-10 Minuten): * Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar * Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) * Wochenmarkt mit regionalen Produkten * Größeres Einkaufszentrum: * G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten * Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten * Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte * Krankenhäuser in der Nähe: * Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) * Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) * Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf * Mittelschule und Musikschule in der Umgebung * Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) * Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren * Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern * Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * perfekte Kombination aus Vision und Traum! * KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57a * große ATH Bühne * komplette Grundausrüstung * Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) * rund 651 m² Grundstück * Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand: • Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen: • € 7.500,- netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest: • € 150.000,- einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile - Standort mit Industriegebiet Zulassung - Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter - Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands - Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet - 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: * Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) * Wien (22. Bezirk - Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) * S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. * Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. * Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): * Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf - Wien (U2 Aspernstraße) * Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital * Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten * Anbindung an die U-Bahn: * U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15-20 Minuten mit dem Bus) * Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25-30 Minuten) * Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): * S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 Minuten mit dem Auto über A4 Infrastruktur: * Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5-10 Minuten): * Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar * Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) * Wochenmarkt mit regionalen Produkten * Größeres Einkaufszentrum: * G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten * Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten * Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte * Krankenhäuser in der Nähe: * Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) * Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) * Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf * Mittelschule und Musikschule in der Umgebung * Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) * Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren * Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern * Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1000m²
€ 8,40 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Interessante Liegenschaft mit großem Potenzial mit ca. 1000 m² Nutzfläche Die Liegenschaft, ein Eckgrundstück mit einem großen Innenhof, und einer Größe von ca. 2285 m²ist nur ca. 12 km von Wien Stadtgrenze entfernt. Es verfügt über eine Produktion und - - Verkaufsfläche mit ca. 450m² Dienstwohnung, Pausenraum, Büro mit ca. 550m². Es bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten wie z.B. für eine Fleischerei, Produktion, Kebap-Produktion , Pizzeria und Gastronomie an. Das Grundstück liegt optimal, da sie an zwei Gassen befindet. Das Objekt wurde als Firmensitz eines Fleischhauers genützt. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Grundstücksgröße: ca. 2285m²Energieausweis: in Arbeit Nettomiete: € 8.400, Mietdauer: 5 – 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
Schöne Bürofläche in Groß-Enzersdorf
€ 1.139,77
2301 Groß-Enzersdorf / 2 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 233m²
€ 6,01 / m²
#Büro #Handel
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Keine Ablöse! * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * rund 233 m² Nutzfläche * bestehend aus Verkaufsraum, Lagerflächen und WC-Anlagen * Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Kaution: 6 Bruttomonatsmieten * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten * Verfügbar: sofort BESCHREIBUNG Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Zistersdorf und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kosmetiksalon (Friseur, Laser-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nagelstudio), eine Boutiqueoder eine andere Geschäftsidee - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Ein freundlicher Eingangsbereich mit zwei WC-Anlagen linkerhand bietet den idealen Empfang für Kunden. Bei Bedarf kann hier auch ein Empfangstisch eingerichtet werden, der Ihre Besucher professionell in Empfang nimmt. Angrenzend an den Schauraum befindet sich eine weitere Räumlichkeit, die je nach Konzept als Studio, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Lagerfläche genutzt werden kann. Im hinteren Bereich stehen ein weiteres Lager bzw. ein mögliches Büro sowie ein praktischer Hintereingang zur Verfügung. Dieser ist direkt von der Fußgängerzone erreichbar - perfekt für Lieferungen und Materialanlieferungen. Heizung & Betriebskosten: Beheizt wird dieses Geschäftslokal mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Das Lokal verfügt über einen eigenen Zähler, das bedeutet dass nach Verbrauch abgerechnet wird. Die Betriebskosten werden mit 200€ netto / Monat Akonto angesetzt und werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: In Zistersdorf gibt es zwei Kindergärten. * Volksschule: Eine moderne Volksschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung. * Hauptschule sowie Berufsschule und Polytechnische Schule: sind direkt in Zistersdorf. 🏥 Gesundheitsversorgung * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. * Praktischer Ärzte: Versorgung in Zistersdorf gewährleistet. * Fachärzte: Befinden sich auch direkt in Zistersdorf. 🛍️ Nahversorgung In Zistersdorf gibt es eine gute Nahversorgung: * Bäckerei: Zwei Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. * Penny: Filiale in der Schwemmstraße 7, 2225 Zistersdorf. * BILLA: Filiale in der Spitalgasse 3a, 2225 Zistersdorf. * HOFER: Filiale in der Umfahrungsstraße 14, 2225 Zistersdorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 505: Bedient die Strecke zwischen Wien Floridsdorf und Zistersdorf. * Linie 564: Verbindet Zistersdorf mit dem Bahnhof Mistelbach und Drösing sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. * Anschluss an die L16 und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit In Zistersdorf können Sie Spaziergänge und Natur genießen rund um die Gegend, insbesondere in der Donau-Auen-Region. Die Gemeinde bietet einige Kultur- und Freizeitprogramme. Besonders gut kann man in der umliegenden Natur Joggen, Radfahren und Walken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 233m²
€ 5,15 / m²
#Büro #Handel
Kurzinformation für eilige Leser Keine Ablöse! Vielfältige Nutzungsmöglichkeitenrund 233 m² Nutzflächebestehend aus Verkaufsraum, Lagerflächen und WC-Anlagen Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: sofort Beschreibung Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Zistersdorf und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kosmetiksalon (Friseur, Laser-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nagelstudio), eine Boutiqueoder eine andere Geschäftsidee – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Ein freundlicher Eingangsbereich mit zwei WC-Anlagen linkerhand bietet den idealen Empfang für Kunden. Bei Bedarf kann hier auch ein Empfangstisch eingerichtet werden, der Ihre Besucher professionell in Empfang nimmt. Angrenzend an den Schauraum befindet sich eine weitere Räumlichkeit, die je nach Konzept als Studio, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Lagerfläche genutzt werden kann. Im hinteren Bereich stehen ein weiteres Lager bzw. ein mögliches Büro sowie ein praktischer Hintereingang zur Verfügung. Dieser ist direkt von der Fußgängerzone erreichbar – perfekt für Lieferungen und Materialanlieferungen. Heizung & Betriebskosten: Beheizt wird dieses Geschäftslokal mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Das Lokal verfügt über einen eigenen Zähler, das bedeutet dass nach Verbrauch abgerechnet wird. Die Betriebskosten werden mit 200€ netto / Monat Akonto angesetzt und werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Zistersdorf gibt es zwei Kindergärten. Volksschule: Eine moderne Volksschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Hauptschule sowie Berufsschule und Polytechnische Schule: sind direkt in Zistersdorf. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktischer Ärzte: Versorgung in Zistersdorf gewährleistet. Fachärzte: Befinden sich auch direkt in Zistersdorf. ️ Nahversorgung In Zistersdorf gibt es eine gute Nahversorgung: Bäckerei: Zwei Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Penny: Filiale in der Schwemmstraße 7, 2225 Zistersdorf. BILLA: Filiale in der Spitalgasse 3a, 2225 Zistersdorf. HOFER: Filiale in der Umfahrungsstraße 14, 2225 Zistersdorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 505: Bedient die Strecke zwischen Wien Floridsdorf und Zistersdorf. Linie 564: Verbindet Zistersdorf mit dem Bahnhof Mistelbach und Drösing sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die L16 und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit In Zistersdorf können Sie Spaziergänge und Natur genießen rund um die Gegend, insbesondere in der Donau-Auen-Region. Die Gemeinde bietet einige Kultur- und Freizeitprogramme. Besonders gut kann man in der umliegenden Natur Joggen, Radfahren und Walken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / 34m² / 1 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig
Objektbeschreibung: In einem neu errichteten und gepflegten Gebäude, stehen mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren – alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner BILLA – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Groß-Enzersdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regionalbuslinien 550, 552 und 553, sind fußläufig erreichbar. Diese Linien bringen Sie direkt nach Groß-Enzersdorf oder auch weiter zur U2-Station Aspernstraße. Von Groß-Enzersdorf aus bietet die Buslinie 26A (Kernzone 100) eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße in Wien, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens haben. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht auch für Kunden und Mitarbeiter diesen Standort sehr attraktiv. Die nahe gelegene Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen, lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung in der Natur ein – ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Objekte! Sonstiges: • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete:€ 350,- / Monat (exkl. USt.) • Betriebskosten:€ 50,- / Monat (exkl. USt.) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristung: 5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Für Detailinformationen oder einer unverbindlichen Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2291 Lassee
2291 Lassee / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet
SIE SUCHEN NACH EINER GROSSEN ORDINATION ODER BÜRORÄUMLICHKEIT MIT CHARME? Kurzinformation für eilige Leser: * Bürofläche 24m² * 3. Liftstock * Dachgeschoss * im Herzen von Lassee * bestehend aus (Allgemeinflächen): Vorraum, WC Damen und Herren, Küche * Optional Sitzungszimmer mit 62m2 verfügbar. * unbefristet vermietet Verfügbar: ab sofort Die Beschreibung: Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. WCs und Gangflächen sind Anteilig vermietet und werden von den Mitmietern ebenso genutzt. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt. Büro 2 Umfasst eine große von mehr als 25m2 Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme Betriebskosten: 248€ zzgl. 20% Ust. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants. Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Auto: ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt ca. 21 Minuten von Gänserndorf entfernt ca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2291 Lassee
2291 Lassee / 24,8m² / 4 Zimmer
€ 13,01 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Sie suchen nach einer großen Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme? Kurzinformation für eilige Leser: Bürofläche 24m²3. Liftstock Dachgeschossim Herzen von Lasseebestehend aus (Allgemeinflächen): Vorraum, WC Damen und Herren, Küche Optional Sitzungszimmer mit 62m2 verfügbar.unbefristet vermietet Verfügbar: ab sofort Die Beschreibung: Bei diesem sonnendurchflutetem Objekt können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Mitten im Herzen von Lassee erwartet Sie die perfekte Immobilie, um Ihre Büroträume zu verwirklichen. Diese charmanten Büroräumlichkeiten liegen im 3. Stock und sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. WCs und Gangflächen sind Anteilig vermietet und werden von den Mitmietern ebenso genutzt. Für die Mittagspause oder einem kurzen Kaffeetratsch ist ebenfalls mit einer 17m2 großen Teeküche gesorgt, die mit einem Backofen, einem Herd, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Sitzgelegenheit alle Stücke spielt. Büro 2 Umfasst eine große von mehr als 25m2Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme Betriebskosten: 248€ zzgl. 20% Ust. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten werden einmal jährlich im Nachhinein abgerechnet. Die monatliche Betriebskosten-Akontozahlung wird jährlich nach der Betriebskostenabrechnung des Vorjahres angepasst. Strom, Wasser und Telefon gehen zu Lasten der Mieterin / des Mieters und sind von dieser / diesem direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants. Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Lassee ist ca. 3km entfernt Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose Auto: ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entferntca. 21 Minuten von Gänserndorf entferntca. 23 Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 431m² / 6 Zimmer
€ 6,71 / m²
#Büro #Handel
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür. Raumaufteilung: • 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße" • 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße" • 2 separate WC´s • 2 separat begehbare Büroflächen • 2 Kühlkammern Kosten: EUR 2.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 7: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
