Immobilien mieten in 2232 Deutsch-Wagram

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit 62 m² Garten. Vergabe: NÖ Wohnservice, Bewerbungen sind nur auf www.noe-wohnservice.at möglich. Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Einstellplätze, ca. 62 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 388,42.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Eduard Bauernfeldgasse 12 / Stiege 1 / Top 1, 2232 Deutsch Wagram (Objekt Nr. 11630-001) - 1 Zimmer inklusive Kochnische - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Loggia - 1 Terrasse - 1 Kellerabteil Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 9.356,34 (- 3.906,89 Grundkostenanteil, - 5.449,45 Baukostenanteil).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Es gelangt sofort eine rund 54,94 m² Wohnung mit zwei Balkone in einem Neubau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:• Vorraum • 1 Zimmer • Wohnküche (möbliert) • Bad mit Dusche • Abstellraum • WCSonstiges: • Kunststofffenster • Fußbodenheizung • Echtholz- Parkett in allen Zimmern • Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer • Sat-Anschluss Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 809,19 (HMZ netto € 567,46; BK netto € 144,88; Lift-BK: €23,28 USt. € 73,57) Kaution: € 2.427,58Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Klasse BGültig bis 22.01.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist für Mitte 2024 geplant. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Haus TOP 2Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche (inkl. Keller) v... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Saubere Luft am Puls der Zeit ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram. KLARE LINIEN. - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. - Ihr Haus im Grünen vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 158,57m², die Terrasse im EG überzeugt mit ca. 18,00m² und der Eigengarten mit ca. 54,62m². Das Haus (5 Zimmer) wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich (ca. 47m²), große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer (eines im EG), Schrankraum, 2 Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten sowie 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Das Haus werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. ? Großer Gestaltungsspielraum? Für handwerklich geschickte Bauherren Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stilvolles & zeitloses Design-) traumhafte Ruhelage im Grünen-) Erstbezugs-Neubau-) Ziegelmassiv-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung-) 2 Bäder-) Schrankraum-) Technik/Abstellraum-) hochwertige Ausstattung -) belagsfertig-) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) KFZ-Abstellplätze Ausstattungsstandard: Dur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In zentraler Lage, in der Bahnhofstraße 56 bieten wir eine qualitativ hochwertig ausgestattete Neubaumietwohnung zur Vermietung an! Top 13 befindet sich im DG und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 47 m² Wohnfläche mit Balkon (6,53 m²). Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Niedrigenergiehaus stehen eine moderne Liftanlage, Kellerabteile und Stellplätze (überdachte PKW-Abstellplätze) zur Verfügung. Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote neben bester Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Deutsch-Wagram machen diesen Standort besonders beliebt. Die Wohnung ist ab Juli 2024 auf 5 Jahre befristet zu mieten. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <525m Klinik <9.675m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <650m Höhere Schule <9.750m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <8.625m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.875m Straßenbahn <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Mitten im Zentrum von Deutsch-Wagram, in der Friedhofallee 7, bieten wir eine exklusiv ausgestattete Neubaumietwohnung mit optimal geschnittenen Grundrissen zur Vermietung an. Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Niedrigenergiehaus stehen eine moderne Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile zur Verfügung. Die sehr gute Zentrumslage (Nähe zum Bahnhof, Schulen und Kindergärten) und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Deutsch-Wagram machen diesen Standort besonders beliebt. Weiters befindet sich im Wohnhaus eine neue Bücherei mit Lesecafé und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Wohnung ist ab Juni verfügbar und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <9.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <9.150m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <5.950m Einkaufszentrum <3.700m Sonstige Bank <175m Geldautomat <400m Post <1.025m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <8.200m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.775m Straßenbahn <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügiges Gewerbegrundstück-Baurechtsgrundstück Diese Liegenschaft befindet sich in einem Fachmarkt-Zentrum und bietet daher einen optimalen Firmensitz, da sich in unmittelbarer Nähe sich viele Namhafte Unternehmen wie Billa plus, Lidl, Mc Donalds, FMZ befinden. Die Bundesstraße ist sehr frequentiert und sehr optimal für einen Firmensitz geeignet. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und sind nur gemeinsam zu erwerben. Die Gesamtgröße beträgt ca. 4133 m² und befindet ca. 8km von der Stadtgrenze Wien. Bei einer Errichtung von einem Neubau bietet es sehr viele Möglichkeiten. Eine direkte Einfahrt durch die Bundesstraße ist nicht möglich. Grundstücksgröße: ca. 4133 m², ( 60% bebaubar) nicht aufgeschlossen Bauzins: € 27.000, pro Monat Laufzeit: 99 Jahre Provision: -Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit -Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #hell #möbliert

In guter Zentrumslage von Deutsch-Wagram, nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten - Bahnhofstraße 28 -, vermieten wir ein hübsches Altbau-Einfamilienhaus mit drei Zimmern plus Küche mit Esszimmer zur Nutzung als Ordination oder Büroräumlichkeit. Zum Haus gehört außerdem ein idyllischer Garten mit einer kleinen Gartenhütte, ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein sehr geräumiger Keller. Der besondere Eingangsbereich, die hohen Räume, Doppelflügeltüren, sanierte Kastenfenster sowie der schöne Fischgrätparkett und eine Glasveranda sind zahlreiche charmante Details des Altbaus aus den 1930er-Jahren. Was diese Räumlichkeit so attraktiv macht? Raumaufteilung und Ebene(n) EG, Dachboden & Keller | ca. 120 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 233 m² Garten | ca. 447 m² Grundstücksfläche3 Zimmer, möblierte Küche mit Esszimmer, getrenntes WC, Abstellraumhoher Eingangsbereichgeschlossene helle Glasverandageräumiger Keller Garten mit Gartenhütte Das Haus wird derzeit vom Vermieter als Büro genutzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Mitten im Zentrum von Deutsch-Wagram - Friedhofallee 4a - vermieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im 2. Liftstock. Was Top 8 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 84 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Wohnzimmer, Küche möbliert, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, getrenntes WCLiftanlage Kellerabteil Tiefgaragenplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Unsere barrierefreie Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon ? einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein. Das Schlafzimmer bietet genügen Platz für einen Schrank und ein Bett. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Schlafzimmer und kann somit auch gerne als begehbarer Schrankraum genutzt werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Kochnische ? gesellige Stunden sind hier garantiert! Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Extraraum für den Betreuungsverein bzw. für den Arzt. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot perfekt ab. Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten. Es handelt sich hier um eine geförderte Mietwohnung vom Land Niederösterreich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau - fertiggestellt 2020! Einfamilienhaus zur Miete mit Kaufoption nach 3 Jahren. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Garderoben mit Wäscherutsche in den Keller, 1 WC Im EG befindet sich das offene Wohnzimmer mit offener Küche, einer Speisekammer, WC Im Keller befindet sich der Wäscheraum mit dem anderen Ende der Wäscherutsche, eine Infrarotkabine, Technikerin mit Luftwärmepumpe, zweiter „Technikraum“, ein großer Raum für z B Fitness oder Ähnliches (Wasserabschluss vorhanden). Der Garten: große Terrasse, 2 Hochbeete, Gartenhütte Lage Sehr RUHIGE Lage und ruhige Nachbarn. Nächste Bushaltestelle: 250m Nächste S-Bahn Station: 953m Mehrere Kindergärten in Gehweite (ca 3-5 Minuten zu Fuß) Fußballplatz, Volleyballplatz und Basketballplatz ca 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]