Büro kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie! Exklusive Villa in einzigartiger Alleinlage mit beeindruckendem Panoramablick und hoher Privatsphäre Großzügiges Grundstück mit ca. 1.015 m² und mehreren Terrassenbereichen Vielseitiges Raumkonzept über mehrere Ebenen mit großzügigem Wohnbereich und Küche Privater Rückzugsbereich im Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad en Suite sowie großzügigem begehbarem Schrankraum sowie Bad mit Badewanne und Dusche Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Büro-/Arbeitsräume, Kinder-/Gästezimmer, Fitnessraum und großzügige Nebenflächen Separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und überdachter Terrasse – ideal für Gäste oder Familienangehörige Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details. Volders – zentral, naturnah und gut angebunden Volders liegt im Tiroler Inntal, nur ca. 15 km östlich von Innsbruck und rund 20 Minuten vom Flughafen Innsbruck entfernt. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Regionen. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten und Volksschule. Auch die Glungezerbahn sowie der Skilift Vögelsberg sind nicht weit entfernt und bieten im Winter wie im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Innsbruck ist ebenfalls bequem erreichbar. Restaurants und Gasthäuser in Volders sowie im nahegelegenen Wattens und Hall in Tirol sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit drei Zimmern, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche und Wohnzimmer samt einer riesigen Terrasse mit freien Blick auf den Stubaier Gletscher, sowie einem wunderbaren Garten mit einer Fläche von ca. 180m² bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Schöne zeitlose Ausstattung, ein mondäner Landhausstil und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Im Haus gibt es nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitals. Zusätzlich zum eigenen Tiefgaragenplatz und dem Außenabstellplatz (angemietet, nahe der Wohnung) bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro und ein Lager im Obergeschoss. Die großen, offenen Fensterflächen mit Zutritt auf die westseitige Terrasse mit Markise bieten, wie ebenso nach Süden atemberaubende Blicke auf die Serles. Die Einrichtung ist der Umgebung angepasst, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2012 errichtet und es wurde auf gediegene Bauweise wie beste Materialien geachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und einem tollen Kachelofen im Wohnbereich. Im Moment ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, es wird ein rascher Umzug angestrebt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In sonniger, alpiner Lage eröffnet das im Kranebitter-Stil erbaute Juwel einen unverbauten Blick Richtung Süden auf ein atemberaubendes Bergpanorama. Ein Kleinod inmitten der malerischen Idylle eines Bergsteigerdorfes, ein Ort um zur Ruhe zu kommen und perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten – Sommer wie Winter. Das 2006 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellte Haus wird möbliert und in einem top gepflegten Zustand angeboten. Über das geräumige Entree im Erdgeschoß mit Garderobe und Gästetoilette kommt man in den oberen, nach Südwesten ausgerichteten, Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, der in einen gemütlichen Essbereich mit anschließender Küche überleitet. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls das Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Bad. Ein offenes Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Handlauf führt Sie hinab in einen Zwischenstock mit einem Schlafzimmer welches ebenfalls mit einem ensuite Badezimmer ausgestattet ist. Bedingt durch die Hanglage wurde das Untergeschoß als Wohnraum ausgebaut und bietet einen gemütlichen, zweiten Wohnraum mit Kachelofen, ein kleines Schlafzimmer welches auch als Küche genutzt werden könnte, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird mit Zugang zur unteren Sonnenterrasse. Die clevere Grundrissplanung ermöglicht diesen Teil als separate Wohnung zu nutzen, ein Zugang von außen ist möglich. Für die Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Eine Garage mit anschließender, ausgestatteter Werkstatt vervollständigt das Platzangebot. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz handelt! Alle Angaben gemäß Eigentümer!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100? m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: • ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche • Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich • 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro • 2 Balkone mit großer Terrasse • 100m² Garten • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • Zentralheizung, Fernwärme • Kamin mit Holzfeuer • 2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche, Kamin) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung Schnee und viel Sonne im Winter. Sonne und frische Luft im Sommer. Und dazwischen? Ein herrliches Leben. Diese Wohnung liegt mitten in Seefeld in Tirol - genau dort, wo die Sommer nicht zu heiß und die Winter tief verschneit sind. In Seefeld schlafen Sie im Hochsommer bei offenem Fenster und wachen im Winter manchmal mit 50? cm Neuschnee vor der Tür auf. Hier wartet eine Gartenwohnung, die ganz viel Lebensfreude bereitet und eine perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur bietet. Die Lage? Zentraler geht kaum. Mitten in einem charmanten Dörfchen in Tirol, drum herum herrliche Natur. Der Supermarkt ist um die Ecke (100? m), Bushaltestellen direkt vor der Tür, zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Restaurants, Kino, Therme, Schwimmbad oder Fitnessstudio. Auch die Bahn ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - so erreicht man in 30 Minten Innsbruck per S-Bahn oder in 2h München mit dem Zug. Ideal für alle, die Natur lieben aber auch Infrastruktur wollen. Im Winter starten die Langlaufloipen quasi vor der Haustür. Wer sich mit nordischen Skistars in einem der besten Langlaufgebiete der Welt messen oder doch lieber nur zusehen möchte, ist hier genau richtig. Die Seefelder Skigebiete sind in 5 Minuten erreichbar, die romantische Eislauffläche ebenfalls. Im Sommer laden Berge, Wälder und Seen zu allem ein, was draußen Freude macht. Urige Hütten, mal schwindelerregend weit oben, mal bequem erreichbar weiter unten, ermöglichen ein Bergerlebnis für alle. Und wenn Sie Sport nicht so interessiert und Sie einfach nur sitzen und atmen wollen: Auch das geht hier besonders gut. KONTAKT: Annette Henkel henkelannette(at) icloud.com... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Die Zwillingsschwestern Es waren einmal zwei Schwestern. Niemand weiß mehr, wer von ihnen zuerst da war. Vielleicht die Ruhige. Vielleicht die Mutige. Beide haben ihren eigenen Charakter. Die eine öffnet ihre Tür weit. Sie liebt das Leben auf einer Ebene, den Wintergarten, das erste Licht des Morgens und das leise Klirren von Kaffeetassen. Die andere trägt den Himmel ein Stück näher bei sich. Sie sammelt Sonnenstrahlen unter ihrem Dach, spielt mit Licht und Schatten und schaut ein wenig weiter hinaus als ihre Schwester. Jahrelang haben sie Menschen kommen und gehen sehen. Kinder lachen hören. Wanderstiefel trocknen sehen. Skier an den Wänden gelehnt. Koffer, die nach Urlaub rochen. Und immer wieder dieses eine Gefühl erlebt: Menschen wollten eigentlich gar nicht mehr abreisen. Die Schwestern fanden das nie traurig. Denn sie wussten, dass sie genau dafür geschaffen wurden: Menschen einen Ort zu schenken, an den sie immer wieder zurückkehren können. Heute ein Gast. Morgen eine Familie. Im Winter Schneeliebhaber. Im Sommer Gipfelstürmer. Und irgendwann vielleicht Sie. Nicht, weil Sie hier wohnen müssen. Sondern weil Sie jederzeit hier sein können – wann immer Ihnen danach ist. Und wenn Sie wieder aufbrechen, öffnen die Schwestern ihre Türen für die nächsten Gäste. Als wäre das schon immer ihre Bestimmung gewesen. Viele fragten, ob sie nur eine der beiden haben könnten. Doch die Schwestern haben sich nie getrennt. Sie teilen sich eine Geschichte. Sie teilen sich ihre Freiheit. Und sie warten auf jemanden, der versteht, dass manche Dinge nur gemeinsam vollkommen sind. Aufteilung der Liegenschaft Die Liegenschaft ist eine parifizierte WEG und besteht insgesamt aus drei eigenständigen Wohnungen. Zum Verkauf stehen davon zwei Wohnungen, die aktuell demselben Eigentümer gehören: • Erdgeschosswohnung mit verglaster, überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil • Dachgeschosswohnung, vollständig renoviert und mit schönem Ausblick • Beide Wohnungen werden gemeinsam verkauft und verfügen über einen eigenen, separaten Hauseingang. • Über diesen Eingang und das dazugehörige Treppenhaus sind ausschließlich die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung miteinander verbunden. • Dadurch entsteht viel Privatsphäre und ein Wohngefühl ähnlich wie in einem eigenen Haus. • Auf der Zwischenebene befindet sich zusätzlich ein separater Raum, der beispielsweise ideal als Büro genutzt werden kann. • Über das Treppenhaus gelangt man außerdem in den Keller. Nutzung & Ferienvermietung • Die Erdgeschosswohnung wird aktuell bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. • Derzeit verfügt sie über zwei Gästebetten. • Die Kapazität kann auf bis zu vier Gästebetten erweitert werden. • Die Dachgeschosswohnung ist vollständig renoviert und überzeugt durch ihren schönen Ausblick. • Damit bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten – von der Eigennutzung über eine Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur Ferienvermietung. Wichtig zur Wohnung im 1. Obergeschoss • Die Wohnung im 1. Obergeschoss gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. • Sie verfügt über einen vollständig separaten Eingang. • Sie ist nicht an den Eingangs- und Treppenhausbereich der beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen angeschlossen. • Im täglichen Wohnbereich bestehen somit keine gemeinsamen Zugangsflächen. Gemeinsamer Bereich im Keller • Lediglich der Heizungs-/Technikbereich im Keller wird gemeinsam genutzt. • Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreicht diesen Bereich über einen eigenen, separaten Zugang. • Heizungs- und Wasserverbrauch werden getrennt erfasst; entsprechende Zähler sind separat vorhanden. Kurz gesagt: Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Wohnungen mit eigenem Hauseingang, zusätzlichem Raum/Büro und Kellerzugang. Die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt durch die separate Erschließung gleichzeitig ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl: Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumkirchen bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Flair. Auf 5 Zimmern erwarten Sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten – ergänzt durch ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang, das sich ideal für Homeoffice, eine berufliche Nutzung oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zusätzlich zu den fünf Zimmern zur Verfügung steht. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten, auf den Naturpool und ins Grüne bis zum Schloss Friedberg. Ein Ort, an dem man einfach gerne verweilt. Ein Garten zum Verlieben Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Zwei Terrassen, ein Süßwasserteich, ein hochwertig gestalteter Naturpool und rund 40 Jahre alte Weinreben, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen, schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt vom Garten gelangen Sie ins angrenzende Grünland mit zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. Besondere Details inklusive Das massiv errichtete Haus überzeugt mit Parkett- und Granitböden, einer offen gestalteten Küche mit Stein-Arbeitsfläche sowie einem wassergeführten Kachelofen, der zusätzlich die Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstützt. Eine Doppelgarage mit Rolltor und direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten am Vorplatz runden das Angebot ab. Und noch ein besonderes Detail: Ein betonierter Erdkeller mit ca. 7,7 m², der früher zur Weinherstellung genutzt wurde, sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause mit Lebensqualität Wer ein Zuhause sucht, das Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob entspannte Stunden im Wintergarten, ein Sprung in den Naturpool an heißen Sommertagen, ein Glas Wein unter den alten Reben oder ein Spaziergang direkt vor der Haustür – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause in Baumkirchen begeistern! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fernblick und idealer Ausrichtung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den traumhaften Balkon mit Weitblick Richtung Westen. Auf rund 61 Quadratemeter Wohnfläche finden Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich - Der Mittelpunkt der Wohnung mit viel Licht und angenehmer Offenheit. Die Küche ist von einem Tischler geplant und eingebaut worden. Schlafzimmer - ruhig gelegen udn bestens geeignet als erholsamer Rückzugsort. Kinderzimmer/Büro - flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer - mit Dusche und schönen Fliesen ausgestattet. separates WC - parktisch und komfortabel im Alltag. Herrlicher Balkon mit Fernblick - in Nord-West-Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Nachmittag und Abend sowie entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hohen Wohlfühlfaktor und bietet eine perfekte Basis für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist bis zum 01.07.2029 für einen Betrag von 1.250? inkl. Betriebskosten, vermietet. Kaufpreis Wohnung: 399.000? Kaufpreis Autoabstellplatz: 15.000? Kaufpreis gesamt: 414.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausfüh... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage Ca. 118,60 m² Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 14,74 m² großer Südostbalkon mit Fernblick Offene Wohnküche Zwei Badezimmer Vollmöbliertes Büro mit hochwertigen Holzeinbauten Sehr guter, gepflegter Zustand mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden Praktischer Abstellraum und Kellerabteil mit ca. 6,55 m² Gute Infrastruktur Gasheizung , HWB 53,2 kWh/m²a, Energieausweis gültig bis März 2029 Kaufpreis EUR 635.000,00 Verhandlungsbasis Garagenplatz und Freistellplatz um insgesamt € 30.000 zusätzlich erwerbbar monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 385,27 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 635.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]