Büro kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 33,52 m² ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 15,44 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (jeweils 10,59 m²) bieten Platz für Kinder und können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 6,03 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 2,90 m² erhöht den Komfort für die Familie und Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,06 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,14 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 8,65 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Terrasse/Garten: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 33,52 m² und einen privaten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien und als sicherer Spielplatz für Kinder. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 34,74 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 15,61 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (12,03 m² und 12,03 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,76 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,65 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 4,13 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 3,84 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 17,47 m² aus Bangkirai-Holz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein privater Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 32,01 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 15,83 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (12,11 m², 11,40 m² und 11,40 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,19 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,57 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,27 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,64 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 69,42 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 33,44 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 16,31 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (16,31 m², 12,04 m² und 12,04 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,10 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,77 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,34 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,34 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 73,20 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Lage: Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf bei Graz Fläche: Bis zu 480 m² individuell adaptierbar Parkplätze: Bis zu 20 Tiefgaragenplätze verfügbar Zustand: Edelrohbau (Sanitäreinheiten bereits ausgeführt) Verfügbarkeit: Sofort In einem eigenständigen Gebäude in Kalsdorf bei Graz bieten wir flexible Büroflächen mit einer Gesamtgröße von bis zu 480 m² an. Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und können so durch Sie individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Sanitäranlagen (Bad/WC) wurden bereits ausgeführt. Zusätzlich stehen bis zu 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Immobilie kann sowohl gemietet als auch gekauft werden. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer aufstrebenden Lage nahe Graz zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und lichtdurchflutete Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet auf insgesamt 146 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein sonniger Garten, eine große Terrasse sowie hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, einen offenen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 26 m² großen Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen 186 m² Eigengarten, der viel Sonne, Privatsphäre und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der ausgebaute Wohnkeller mit ca. 76 m² Nutzfläche erweitert das Raumangebot intelligent und schafft zusätzliche Möglichkeiten: zwei gut nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume eignen, ein großer Mehrzweckraum für Fitness oder Homeoffice, ein WC sowie Abstellflächen. Durch die gelungene Aufteilung wirkt der Wohnkeller wie vollwertiger Wohnraum und erhöht die Nutzqualität erheblich. Die Wohnung wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die hochwertige Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusive moderner Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz, ein vollunterkellerter Gebäudeteil, moderne Sanitärbereiche sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse HWB 45 kWh/m²a (B). Die monatlichen Kosten sind mit 306,14 ? (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) übersichtlich. Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, moderne Haustechnik, tolle Freiflächen und eine ruhige Wohnlage ? ideal für alle, die viel Platz und Lebensqualität suchen. Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen bei Graz (8073), einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden südlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Stadt und gleichzeitig ruhige, naturnahe Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Misc... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf! Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit idealer Anbindung an Graz. Perfekt geeignet für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und ein behagliches Zuhause legen. Wohnung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 61,45 m²Etage: 1. Stock (ohne Lift) Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche – ca. 21 m²Schlafzimmer – ca. 14 m²Zimmer/Büro – ca. 11 m²Bad mit Fenster & bodenebener Dusche – ca. 5,5 m²Separates WC – ca. 1,5 m²Überdachte Süd-Loggia – ca. 5,2 m²Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025): Neuer Parkettboden & moderne Fliesen Neue Küche inkl. Geräte Neues Bad & WCNeue Elektrik, Steckdosen & Lichtschalter Deckenbeleuchtung & Smart-Home-System Neue Türen, frisch ausgemalt Zusätzliche Vorteile: Großes Kellerabteil Mitbenutzung der gepflegten Gartenfläche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus Ruhige Lage, abseits der Hauptstraße Beheizung mittels Fernwärme Lage & Infrastruktur Adresse: Roseggergasse 3/4, 8401 Kalsdorf bei Graz Supermarkt: ca. 275 m Bäckerei: ca. 950 m Apotheke: ca. 525 m Arzt: ca. 675 m Kindergarten: ca. 425 m Schule: ca. 925 m Bahnhof Kalsdorf: ca. 625 m Bushaltestelle: ca. 100 m Autobahnanschluss A9 (Kalsdorf): ca. 2,8 km Flughafen Graz: ca. 3,3 km Einkaufszentrum Seiersberg: ca. 6,7 km Tankstelle: ca. 650 m Bank / Geldautomat: ca. 550 m Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße, dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung nach Graz ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Diese Wohnung vereint modernes Design mit gemütlichem Wohngefühl – hell, hochwertig und ruhig gelegen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist bis zum 31.10.2028 befristet. Die Gesamtmiete beträgt Euro: 799 inkl. BK & UST, exkl. Strom und Heizkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <525m Krankenhaus <8.700m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <425m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <775m Polizei <950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <7.575m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <625m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell

Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben, wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohnplatz sind, einem Ort, an dem Sie Ihr Zuhause wirklich genießen können. Sie werden staunen! Diese außergewöhnliche Maisonette bietet Ihnen vieles, und noch mehr. Bereits beim Ankommen: Parken Sie bequem direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Garderobenbereich. Gleich daneben befindet sich ein erster Raum, der durch eine stilvolle Glaswand abgetrennt ist. Dieser Raum eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, z. B. als Büro, Homeoffice, Praxis (z. B. Massage, Kosmetik, Friseur) oder als zusätzliches Gästezimmer. Wohnen mit Flair: Über eine schöne Holztreppe mit natürlichem Charme gelangen Sie in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich im Obergeschoss. Der offen angelegte Wohn-/Essbereich mit schöner Küche öffnet sich über eine großzügige Glasschiebetür zur wahren Besonderheit dieser Wohnung, die ca. 100 m² großen Dachterrasse! Die Terrasse, ein echtes Highlight: Hier haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar und vermittelt das Gefühl, ganz für sich zu sein. Dank der hochwertigen, durchdachten Überdachung lässt sich die Terrasse auch bei weniger gutem Wetter optimal nutzen. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, perfekt für die Pflanzenbewässerung oder einen Whirlpool. Weitere Highlights: • Helle, freundliche Wohnräume mit ganztägigem Sonnenlicht • Beheizung über Fernwärme • Warmwasseraufbereitung durch die Sonne mittels Solaranlage auf dem Dach, welche nachhaltig und kostensparend ist • Sehr gepflegter Zustand • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Abstell- / Schuhraum • Büro oder flexibel nutzbarer Raum Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit Fenster und offener Dusche • Separates WC • Wasch-/Abstellraum • Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche • Zugang zur Dachterrasse • Weiterer Raum zur individuellen Nutzung direkt von der Terrasse aus zugänglich Fazit: Diese Wohnung ist einzigartig und muss live erlebt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!... [Mehr]