Gewerbeobjekte in 7471 Rechnitz
(Oberwart, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7471 Rechnitz
INVESTMENT-RARITÄT: 1.200 m² historisches Romantik-Schloss unweit der österreichischen Grenze
€ 2.100.000,-
7471 Rechnitz / 1200m² / 25 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Hotel #Balkon #Terrasse
Am Rande der Innenstadt von Szombathely (Steinamanger) – nur 15 Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt – steht eines der ikonischsten Gebäude der Region zum Verkauf: die „Bagolyvár" (Eulenburg). Das zwischen 1848 und 1851 im spätromantischen Stil erbaute Denkmal vereint die robuste, burgartige Architektur britisch-amerikanischer Landsitze mit der Eleganz des mitteleuropäischen Bürgertums. Die markanten Türme, Zinnen und Bogenfenster verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter – ein echter Blickfang im Stadtbild von Szombathely. Historisches Erbe: Das Anwesen blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück. Erbaut von Károly Zwitkovich, einem Militärkommissar aus Kőszeg, trägt das Gebäude den Fingerabdruck zweier Kontinente: Nach aktuellem Forschungsstand wurde der Entwurf von einem amerikanischen Architekten geliefert – womit die Eulenburg möglicherweise das älteste amerikanisch inspirierte Bauwerk Ungarns ist. Zur Jahrhundertwende war es das gesellschaftliche Zentrum der lokalen Juristen-Elite. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Areal militärisch genutzt und trägt ein tiefes historisches Erbe aus dieser Zeit. Nach 1945 diente es als Úttörőház – Pionierhaus – und später als Gyermekek Háza (Kinderhaus), bevor es in Privatbesitz überging. Seit 1978 steht das Gebäude unter nationalem Denkmalschutz. Eckdaten & Ausstattung: Kaufpreis: 2.100.000 € Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.200 m² (exklusive Terrassen und Kellerbereich) Raumaufteilung: Knapp 100 Räumlichkeiten, darunter 25 großzügige, repräsentative Zimmer Außenflächen: ca. 250 m² Terrassen und Balkone Keller: Ein massiver, das gesamte Gebäude unterkellernder historischer Ziegel-Gewölbekeller (ideal für Spa, Weinkeller oder Gastronomie) Grundstück: 4.438 m² eigener, gepflegter Park mit altem Baumbestand Baujahr: um 1848–1851 Denkmalstatus: Nationales Architekturdenkmal seit 1978 Aktuell vermietet – laufende Einnahmen während der Planungsphase Nutzungspotenzial: Die extrem massiven Wände und die weitläufigen Flächen bieten eine perfekte Grundlage für visionäre Projekte: Exklusives Boutique-Hotel Repräsentative Firmenzentrale (Headquarters) Wellness- und Gesundheitsresort Kulturzentrum oder Heritage-Museum Strategische Lage: Das Objekt profitiert von seiner exzellenten Anbindung an den DACH-Raum: Österreichische Grenze (Schachendorf/Rechnitz): ca. 15 Minuten Flughafen Graz: ca. 1,5 Stunden Wien (Zentrum & Flughafen): ca. 1,5 Stunden Plattensee (Balaton): ca. 1 Stunde Budapest: ca. 2,5 Stunden Zusätzliches Entwicklungspotenzial (Optional): Direkt angrenzend befindet sich ein 3 Hektar (30.000 m²) großes Wald- und Parkgrundstück (eigene Parzellennummer, kommunales Eigentum). Dieses kann optional separat erworben werden – eine einmalige Chance, das Anwesen zu einem privaten, großstädtischen Resort von enormem Ausmaß zu entwickeln. Sonstiges: Detaillierte Grundrisse sowie eine wissenschaftliche Dokumentation zur Architekturgeschichte stellen wir bonitätsstarken Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Der Verkauf erfolgt exklusiv und diskret.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7471 Rechnitz
#SQ - BEZIRK OBERWART: TOPMODERNES CAFE-RESTAURANT MIT GASTGARTEN IN ZENTRALER LAGE SUCHT NACHFOLGER
€ 721,-
7471 Rechnitz / 110m²
€ 6,55 / m²
#Gastronomie #Terrasse #möbliert
Perfekt eingeführter Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das moderne, exklusive Gastronomielokal befindet sich direkt im Zentrum einer bekannten Tourismus- und Event-Gemeinde im südlichen Burgenland. Es wird derzeit erfolgreich als Café-Restaurant sowie Pub und Eiskaffee betrieben und bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle Gastronomen, die hier durchstarten möchten. Der Betrieb ist gut eingeführt, und die Vertragsübernahme ist garantiert. Das Lokal ist der ideale Rahmen für viele verschiedene Anlässe: ob für ein entspanntes Mittagessen, einen geselligen Abend mit Freunden oder als Eventlocation für Feiern und Familienfeste. Auch eine Vielzahl an anderweitigen Konzepten kann hier umgesetzt werden: sei es als Chinarestaurant, Pizzeria, Burger-Restaurant, Cocktailbar oder ein stylisches Café. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Fakten im Überblick: Nutzfläche: 110 m²Miete: Brutto € 721,- monatlich Kosten für Terrasse: Vertrag mit der Gemeinde (ca. € 1.500,- jährlich inkl. USt.) Betriebs- und Nebenkosten: Strom und Wasser ca. € 500,- monatlich Ablöse: ab € 39900.- VB Kaufoption: Nach Ablauf der Mietvereinbarung 2028 – Rücksprache mit dem Bauträger Sitzplätze: Innenbereich ca. 50, Terrasse ca. 50Ausstattung: Top-modern eingerichteter Innenbereich, kleine Gastro-Küche, neuwertige technische Ausstattung Besonderheiten: Voll eingerichtetes Lokal am Hauptplatz Stilvolle Lounge-Atmosphäre im Innenbereich Modern gestalteter Gastgarten mit schöner Außenterrasse Lage und Potential: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Gästeklientel zu erreichen: Touristische Gäste aus der Region und dem benachbarten Ausland Vereine und Firmen aus der Umgebung Große Veranstaltungen und Events rund um den Badesee und die Rad-Rennsportanlage Bitte beachten Sie: Wir ersuchen um Verständnis, dass eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Betreiber oder dem Personal während der Öffnungszeiten ausdrücklich nicht erwünscht ist. Sämtliche Anfragen werden ausschließlich über uns koordiniert und bearbeitet. Die Bilder sind lediglich Symbolbilder (Quelle: pixabay.com) und dienen der Illustration. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
