Büro kaufen in 8130 Frohnleiten

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frohnleitens thront dieses großzügige Mehrfamilienhaus über der Stadt Frohnleiten- mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt bis zur Burg Rabenstein. Hier oben wohnt man nicht nur erhöht, sondern auch erhaben - mit viel Platz zum Durchatmen, Zusammenleben und Gestalten. Dieses Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich Ende der 1950er Jahre errichtet und 1972 erweitert - mit derzeit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem großzügigen Keller mit über 80 m² ist es ein echtes Raumwunder. Diese Immobilie ist wie geschaffen für Familien, die nicht in Schubladen denken, die nicht nur Raum brauchen, sondern es auch mit Leben füllen möchten: Ob mehrere Generationen unter einem Dach, neue Wohnformen mit Freunden oder Paare mit Platzhunger - dieses Haus erfüllt Raumträume jenseits des Gewöhnlichen. Dabei macht die ruhige Lage oberhalb der Stadtgemeinde Frohnleiten kombiniert mit guter Infrastruktur aber auch mit der Nähe zu Graz diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Grazer Stadtgrenze schafft man es in rund 20 - 25 Minuten. Vom Bahnhof Frohnleiten aus ist man in rund 25 Minuten in Graz. Weitere Informationen erhalten Sie im Lage-Exposé. Zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Ebenen, ein großzügiger Keller für Hobbys oder Handwerk und ein sonniger Garten mit Potential - das alles wartet auf neue Ideen und ein wenig frischen Wind. Wohneinheit Erdgeschoss - ca. 116 m² Wohnfläche: Hier wohnt man bequem auf einer Ebene - ideal für Familien mit Kindern oder Großeltern: • Schlafzimmer: ca. 14,6 m² • Kinderzimmer: ca. 17,0 m² • Küche mit Essplatz: ca. 18,0 m² • Wohnzimmer mit viel Tageslicht: ca. 26,2 m² • Esszimmer (auch als Spiel-/Lesezimmer nutzbar): ca. 20,5 m² • Bad mit Wanne: ca. 4,0 m² • Separates WC: ca. 2,4 m² • Flur: ca. 8,9 m² • Windfang: ca. 5,2 m² • Balkon mit Ausblick: ca. 7,2 m² Wohneinheit Obergeschoss - ca. 104 m² Wohnfläche: Ideal als abgeschlossene zweite Einheit für heranwachsende Kinder, Eltern oder zur Vermietung: • Kinderzimmer / Büro: ca. 14,0 m² • Schlafzimmer: ca. 14,8 m² • Küche: ca. 14,6 m² • Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang: ca. 26,5 m² • Zimmer 4 (z. B. Atelier, Gästezimmer): ca. 20,5 m² • Bad mit Dusche: ca. 4,0 m² • Separates WC: ca. 1,9 m² • Flur: ca. 6,9 m² • Zwei Balkone: ca. 4,4 m² und 6,6 m² Kellergeschoss - ca. 83 m² mit Potenzial & Tageslicht: Der Keller ist kein dunkler Abstellraum, sondern ein echter Mehrwert - mit eigenem, barrierefreien Zugang: • Zwei Garagen • Werkstattflächen oder Hobbyräume • Platz für Homeoffice oder Studio • Barrierefreier Ausgang in den Garten • Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einheit (Einliegerwohnung) Grundstück & Garten - ca. 1.471 m² für grüne Träume: Die sonnige, ebene Wiesenfläche lädt zum Spielen, Gärtnern, Genießen und Entspannen ein - ein kleines Paradies für Kinder, Haustiere oder Liegestuhl-Liebhaber. Der Steilhang eignet sich perfekt für Hochbeete, die nicht nur charmant wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind - durch die natürliche Höhe und gute Belichtung. Der Baumbestand und die gepflegte Wiesenfläche runden das Naturidyll perfekt ab. Ein elektrisches Gartentor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Zusätzlich gibt es einen Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Fakten & Möglichkeiten: • Zwei vollwertigen Wohneinheiten (EG & OG) • Ausbaufähigem Dachgeschoß für weitere Nutzungsideen • Barrierefreiem Keller mit direktem, barrierefreiem Zugang - Umbau zur Einliegerwohnung möglich • Drei Balkonen mit schöner Aussicht • Zwei Garagen, Carport und weiteren Stellplätzen • Großzügigem, teils ebenem Grundstück mit 1.471 m² Fläche • Beheizt mit zentralem Ferngas - Fernwärmeanschluss möglich • Möblierte Übergabe oder nach Vereinbarung Fazit: Ein tolles Haus mit Geschichte, Charakter und jeder Menge Möglichkeiten. Ja, es ist ein wenig in die Jahre gekommen - doch genau darin liegt sein Zauber. Wer es liebevoll saniert, verwandelt es in ein echtes Juwel in Toplage. Das Grundstück ist nicht nur für Kinder ein Paradies - auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Von Hochbeeten über Spielflächen bis zur Gartengestaltung ist alles möglich. Die Bebauungsdichte (WR 0,2-0,4) ist noch nicht ausgeschöpft - hier gibt es also auch Zukunftspotenzial, sollte weiterer Raumbedarf entstehen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme - um alles Weitere zu besprechen und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich oder virtuell vorzuführen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]