Büro kaufen in 8111 Gratwein-Straßengel

#Büro #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppelflügeltüren sowie teilweise erhaltene Kastenfenster unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Wohnhaus, ein modernes Büro oder eine anspruchsvolle Praxis. Grundstück Das bestehende Grundstück umfasst 1.529 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² - oder einen Teil davon - zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Gartenflächen, Erweiterungen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Jugendstil-Villa in einer der sonnigsten und begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Gestalten Sie Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsräume und schaffen Sie ein Umfeld, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Der erste Schritt zu Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel beginnt hier. _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große und familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine neuwertige Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Judendorf-Straßengel suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Büro - Großer Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Vorraum im OG - 2 Schlafzimmer im OG - WC im OG - Großes Bad mit Dusche - Abstellraum 2 überdachte Carportabstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und neuwertigen Zustand. BK: ca. € 355,9 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses weitläufige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² und eine Gesamtnutzfläche von rund 350 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.352 m². Mit einer Wohnraumwidmung und einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen – eine hervorragende Gelegenheit für Familien mit Weitblick oder Investoren. Viel Raum für individuelle Wohnideen Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als großzügiges Familienheim, mit separaten Arbeits- oder Gästezimmern oder als Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und großzügig - Windfang und Wintergarten – ideal, um ganzjährig die Sonne zu genießen - Badezimmer mit Dusche – praktisch und gut ausgestattet - Separates WC • Großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einem hellem Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche – Rückzugsort mit Privatsphäre Obergeschoss – Vielseitigkeit und Wohnqualität - Vorhaus mit Garderobe - Küchenbereich mit Platz für eine Essgruppe - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohnzimmer mit viel Tageslicht und großzügigem Schnitt - Schlafzimmer für erholsame Nächte - Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung - Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Leseecke - Balkon (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne Dachgeschoss – Erweiterungspotenzial - Vorraum - Teils ausgebautes Badezimmer - Großes Schlafzimmer - Zusätzliche Räume mit Potenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche Nützliche Zusatzflächen & Stauraum - Kellergewölbe auf Erdgeschossebene – ideal als Stauraum oder Hobbyraum - Geräteschuppen im Garten – praktische Lösung für Gartengeräte und Werkzeuge Gute Infrastruktur und großzügige Parkmöglichkeiten - Carport für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze im Hof • Großes Grundstück mit viel Freiraum für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen Ein Haus mit großem Potenzial Dieses Anwesen vereint viel Wohnraum, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Investition für zukünftige Projekte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Rötzerstrasse 34b in 8111 Rötz bietet auf einer Wohnfläche von 241 m² insgesamt 5 Zimmer verteilt auf drei Etage. Das 2007 erbaute und gut erhaltene Massivhaus steht auf einem 1000 m² großen Grundstück mit Garten und verfügt über einen Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse sowie eine 35 m² große Terrasse am Haus. Sowie einer großen Gartenhütte mit 2 Zubauten für Pooltechnik und Holzlagerung. Der Kaufpreis beträgt VB 730.000 € Zuzüglich ca. 400 € Betriebskosten inkl. Heizung und zzgl. Strom. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie besticht durch ihre rollstuhlgerechte Bauweise und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gasheizung, Heizwärmebedarf 49 kWh/m², Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Bad mit Badewanne, 2 Gäste-WC, ein Keller mit Technikraum und großem Abstellraum, im Untergeschoß befindet sich ein Wellness Bereich mit Infrarot - Sauna und Dusche und ein Büro. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin der für gemütliche Abende sorgt. Der Kamin ist auch bei kalten Tagen oder Übergangszeiten optimal zu nutzen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben mit einer Dan Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat/Fliesen ausgelegt. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Absolute Ruhelage! Mitten im Ort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück von ca. 600 m². Das Haus befindet sich in sonniger Südwestlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet nördlich von Graz. Das Haus wurde 1986 errichtet und im Jahr 2016 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden das gesamte Erdgeschoss erneuert, die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht sowie ein weiteres Stockwerk mit einer großzügigen, westseitig ausgerichteten Loggia hinzugefügt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare kombiniert mit Heimarbeit oder Freizeitgestaltung. Zusätzlich steht ein voll ausgebauter Keller mit etwa 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Büro oder Fitnessbereich. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und einer modernen Küche samt Kochinsel, Backofen in angenehmer Arbeitshöhe sowie integriertem Geschirrspüler. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Süd-Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separatem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer sowie ein WC runden das Erdgeschoss ab. Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC umfasst. Die ca. 20 m² große West-Loggia ist von beiden Zimmern sowie vom Flur aus zugänglich. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Keller & Außenbereich: Der ca. 90 m² große, voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beinhaltet mehrere Räume, eine Waschküche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Da das Kellergeschoss nur bis zur Hälfte unterirdisch gelegen ist bieten die großen Fenster durchgehend viel Helligkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 21 m² große Garage mit elektrischem Tor. Zwei weitere überdachte PKW-Stellplätze befinden sich direkt davor. Der pflegeleichte Garten ist mit einer ca. 12 m² großen Gartenhütte ausgestattet – ideal zur Lagerung von Geräten und Zubehör. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]